ナイス港北ニュータウンステーションプラザ（旧称：ナイス港北ニュータウンプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩1分。
ナイス港北ニュータウンステーションプラザってどうですか？


売主：ナイス株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：39戸（住居38戸、店舗1戸）
所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田一丁目11-3（地番）

[1: 匿名]

4LDK
40m2
2000万
記録に挑戦！

[2: 匿名さん]

現時点ではウエブに何も上がっていないのでわからないなあ。
はやる気持ちは分からないでも無いが、もう少し準備が出来てからスレ作った方が効果あるんじゃない?
ね、デベさん。

[4: 匿名さん]

グリーンラインは女性専用車ないよ？

[5: lig]

「日当たり」がキーワードかな…。
県道側にMINI（車屋）がありますが、もしこの店舗が移転等で無くなった場合はこの場所にまたマンションが建つ可能性があります。よって、南側を向いている窓達は役に立たなくなる可能性があります。
駅側の部屋は北山田駅の歩道橋があるため3、4階くらいまで歩道橋を通る人たちから丸見えですかね。しかし、こちらは比較的日当たりはいいと思います。駅が無くならない限りは大きな建物も立たないでしょうし。
東側の部屋は、数メートル先にパチンコ屋さんがあるためこちらもあまり光は入ってこないでしょう。
思いつくのはこれくらいですかね。

[6: 匿名]

徒歩1分の利便性を考えたら、騒音や日当たりは諦めるしかないでしょう

[7: 周辺住民さん]

数年前のナイスアーバンセンタ南も同じような感じで、遊歩道はさんで全面が２階建てのラーメン屋でした。
で、モデルルーム見に行ったら、ラーメン屋が無くなって、目の前に立てられる最大のマンションを想定して、夏と冬の日照シュミレーション
が見れましたよ。低層階は流石に冬だと日当たりが悪くなってましたが、高層階は冬でも日当たりは良かったです。

[8: 周辺住民さん]

７です。
3LDKの76m2の角部屋の高層階で4500万ぐらいでした。
当時は真剣に購入を考えていたのですが、駐車場が全戸数分なく、残りは近隣の駐車場（徒歩５分）を最初は借りてくれるとのことでしたので、あとでいざこざになるのがいやなので、諦めました。
（最初マンション内の駐車場に入れたからといって、ずっとではなく、住民の皆さんで決めて下さいとのことでした）
ちなにみ、数年後、近隣の駐車場はお店ができてなくなっていました・・・どこに非難したんだろう。。止めてた人たち

[9: 匿名]

>8
>（最初マンション内の駐車場に入れたからといって、ずっとではなく、住民の皆さんで決めて
>下さいとのことでした）

これって、厳密に言えば車検証の登録保管場所はどうするんだろうね。
一度決定したら普通は変更不可ですよね？
でも、管理組合であらためて話し合うにしても多数決で否決されると思うよ。
だれだって一度決まった所を手放したくないからね。
理事会の独断で決められる内容ではないからね。

[10: 匿名さん]

駐車場は最初の抽選が大事。
車を手放す人が出てこない限り、空くことはないよ。

[11: 周辺住民さん]

８です。
車検証の登録保管場所は変更できますよ。
昨年、都筑区内で引越しをした時にやりました。

・警察署で書類を貰いそれに記入
　ネットでPDFを印刷して記入してもOK、でも貰った方が複写式なので書くのがらく
・↑を提出すると、１週間ぐらいので車庫の場所を勝手に確認にくる（立ち会う必要なし）
・OKの書類を警察署に貰う。
・書類と車検証をもって、もよりの陸運局で手続き

はれて、新しい住所の車検証と車に張るシールがもらえます。

自分でやれは、収入印紙代だけの数千円ですみます。
ディーラとかにたのむと、たぶん１万以上かかると思います。

[12: 匿名]

↑手放すとこれをしないといけなくなる。
最初から所有している人は普通手放さないでしょ。
全戸分が敷地内にあって場所変わるだけならまだしも…
あとは管理組合で、ってのも無責任な話だな〜。

[13: 匿名さん]

そうそう、だから最初の抽選が大事。
当選と非当選では大きな差だよね。
近隣で探さないといけないし、しかもマンション内よりも高いとなるとショックは大きい。

[14: 匿名さん]

>11
やり方は誰も利いてないし、問題視してないよ。

場所を移動するだけでも厳密に言えば車庫変更は必要です。
買い換えない限り皆行っていないから２重３重登録なんて沢山あります。
数年で再抽選すると面倒だという話。
通常は最初決まったら引っ越すまで変更なしが普通です。
それがないマンションは買うものではないな。
外置きとマンション内では防犯上大違いだし。

[15: 匿名さん]

そろそろ販売開始ですかね。

[16: 周辺住民さん]

８です。
ごめん、やり方の説明は不要でしたね^^;

では、参考に当時の駐車場代を

１万６千円～２万ちょいぐらいでした。

一番やすいところは、高さ制限1.6mかつ、立体の一番奥で出すのに時間がかかる場所
一番高い場所は高さ制限2mで、機械で移動させなくても、直ぐに出せる場所

[17: 匿名はん]

当時の駐車場代も不要。

[18: 購入検討中さん]

のこり３戸

[19: 匿名さん]

立地と価格は良いけどナイスってどうなの？ナイスとかリストとかちょっと躊躇してしまう

[20: 匿名さん]

近くのミニストップにたむろってる変なヤンキー達を
追い払ったほうがいいよ。

[21: 匿名]

ヤンキーがいるんですか？今風の

[22: 契約済みさん]

駐車場、今月抽選会があるみたいですね。

周りの月ぎめ駐車場の相場みたら結構高いし、遠い。

[23: 契約済みさん]

11月27日にたまたま近くに行くことがあったので見てきました。

内装やフローリングが出来ていましたね。


ミニストップにヤンキーいました！

[24: 周辺住民さん]

遊歩道を越えた場所に住む者ですが、ミニストップのヤンキー達には困っています。夜中は奇声は発して遊んでいるしバイク音も凄いですよ。そして朝にはゴミの山・・・交番が目の前にあるのに不思議です。離れた場所に住む私でもうるさく感じますので、私にはあそこに住む事は考えられません。歩道橋前の部屋の方も可哀想だなと工事現場の前を通り過ぎながら思っています。

[25: 周辺住民さん]

ヤンキーも五月蝿いが
夜になると人影まばらで女性の一人歩きは危険です。
まぁ駅徒歩１分ならあまり関係ないかもですが。