プレジール柏 明原

[購入検討中さん]

プレジール柏 明原についての情報交換お願いします。



売主：株式会社エイビス
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数：42戸
所在地：千葉県柏市明原4丁目52-2、3、4（地番）
交通：JR常磐線・東武野田線「柏」駅徒歩13分

[1: ご近所さん]

かつて安楽亭があった場所ですね。まあ柏駅までギリギリ歩ける範囲でしょうか。

気になったのは、総戸数４２戸に対して駐車場が敷地内に１９台しか確保ない事。
都内と違ってこの辺だと車あると非常に便利だしね。

[2: ご近所さん]

あ〜、あそこだいぶ前から予告板あったけど、
やっと工事始まったんだね。

地元住民からすると、明原は高級住宅街ってイメージだな。

[3: 匿名はん]

たしかに明原は住みたい場所のひとつ。
しかし、駅東口まで距離は結構ある。朝はバスに飛び乗った方が早そうだ。

あとここは道路からの騒音も気になります。

[4: 匿名さん]

バスの本数は多いけど，駅西口までなら雨の日だと歩いた方が早いと思います。
雨の日は渋滞で時間がかかりますよね。

[5: 匿名さん]

販売不調の柏でこんな物件作って売れるの？

[6: 匿名さん]

大手デベじゃないし、80超の部屋3000万くらいなら、完売いけるんじゃない？？

[7: 匿名さん]

本当は自転車が一番楽そうな距離ですけど、柏駅周辺は駐輪場無理そうですよね…。

[8: 購入検討中さん]

広告見ると、外観がコンクリ打ちっぱなしですね。

[9: 匿名さん]

デザイナーマンションとなるみたいですね。
おしゃれな外観だといいんですが、
もしコンクリート打ちっ放し仕上げとなると、ちと味気ない気もします。

[10: 購入検討中さん]

システムキッチンにオーブンが装備されてますねえ。
食洗機のほうがいいかなあ
選択できるのでしょうね

[11: 近所をよく知る人]

ここからなら　柏駅西口までは徒歩１０分でつきますよ。

[12: 物件比較中さん]

この物件、入居可能日が近いですが、なかなかレスがないですね。
まだ建物が完成されてないこともあるでしょうけど、注目度が低いのはこのご時世だからでしょうか。

立地条件は悪くなさそうですが、
内装、設備からすると高めの値段設定ではないかと思われますが、
この辺の相場ってどれくらいですか？

[13: 周辺住民さん]

外観が見れるようになった。けっこうきれい
低層のマンションは地震にも強そうでいいと思う。

[14: 周辺住民さん]

高いですねぇ。
もう少しで安くしていただければ、買いたいけど…
5月末から入居開始と聞いていますが、まだ値下しないかなー(>_<)

[15: 周辺住民さん]

住まいの最優先は環境。駅まで徒歩圏。夜間照明も問題なし。安心して帰宅できる。雨の日はﾊﾞｽ便で濡れ知らず。柏の葉までも車ですぐで渋滞知らず。6号線へも出やすい。周辺は閑静な住宅街。はっきり言って変な住人、危険な場所なし。住むなら柏で一番良いところだと思います。

[16: 匿名さん]

デザイナーズマンション。TVで見るようなオシャレな部屋なのかと思いきや、画像で見るかぎり
さほど、デザイナーズマンションて感じしない

[17: ご近所さん]

アンチがさほど、いないのも
この物件が
認められてるから！



妬～か～な～い～のっ!!

[18: 匿名さん]

アンチがないのは、関係者しかカキコしてないから

[19: 購入検討中さん]

気になっている物件でしたので、とりあえず外観と周りの環境を下調べしてきました。

駅から10分と若干遠い気もしますが、一直線の道（国道6号の下をくぐりますが）で、坂道もないので、
そんなに遠い感じはしませんでした。
マンションの周りは昔からの住宅街なので、住環境は特に問題なさそうです。ちなみに、日当たりは抜群でした。

ただ、私は車を所有しており、頻繁に使用するので、駐車場が機械式であること、また戸数分用意されていないことが少々気になっています。

私見としては、
①「駅近」よりも「閑静」を重視する人
②「高層」よりも「低層」を重視する人
③日当たり重視の人
④駐車場の契約にこだわらない人

これらに該当する人であれば、一見の価値はあるかと思いました。

[20: 匿名]

確か今日から入居でしたよね

昨夜、帰り道マンション前を歩いていたら引っ越しされている方がいましたよ