セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[861: ハイム施主]

853へ
859さんの要求に応えてくださいね。できなきゃもうこのスレには現れないでください。ガキの妬みにしか見えませんよ

[862: ハイム施主です]

はやく～
個人名特定できる部分にマスキングしてた建物の登記簿謄本をこの画面を出したPCの隣に
置いて撮影した画像をＵＰしてよ

らいずってのは鉄骨建てたいけど色々な事情で断念する施主が
これぞ素晴らしい建物だと思い込んで建てる素晴らしい建物ですよ。


実感・・・・・・・・やっぱりハイムって妬まれてるな～

[864: 匿名さん]

853/854/856がハイム板で勝ち誇ってる意味がわからん。かなりイタイ野郎だな。

>高かろう、良かろう　←RC

ＲＯＭって一人でＰＣの前でブツクサいってりゃいいんじゃねの。
自慢もここまでくると、自意識過剰としか捕らえられていないの、分かる？

明らかに場違いで、イラナイ奴だな。消えて良ーし。

[866: ハイム施主です]

>我が家自慢の仕方に無理し過ぎてて、みっともないよ。

ぜんぜん、みっともなくないよカッコいいよ！
しいて言えば、日中の忙しい時間帯にお忙しい合間を
縫って書き込んでいるから、休み時間とか少なくなって
無理してるのかなってことだよ。

はやく画像あげて。

[867: 匿名さん]

回答ありがとう。じゃあ俺も
実は君たちの言うとおりライズが建てたRCの賃貸に住んでいてそれの話を書き込んじゃった。
だから写真はありませんでしたーーー♪
ここでお詫びと訂正をします（笑）

[871: ハイム施主です]

素直に認めたジャン

賃貸はいつまでたっても自分のものにならないから家建てた方がいいよ。
土地がないのなら中古のマンションなんかいいかもね。今安いから。
難点は戸建てに比べたら沢山あるけど、賃貸より世間体だけは良いよ。
自分はマンションは遠慮するけどね。

ハイム妬んでるけど、へーベルとか積水とかには妬まないの？
個人的な恨みがあるとか？？？

[875: 匿名さん]

RC　　　　　　　　　→　何もせずに気密や断熱がとれる
軽い鉄骨造や木の家　→　後加工、後加工を繰り返して作られた気密性能

軽い鉄骨住宅や木の家でキャンプファイヤーーー！！！！

[876: 匿名はん]

867
あんたが借りている賃貸物件の写真無い？

[881: 匿名さん]

８７５は、ローン返済が出来ずに泣く泣く家を手放した人ではないですか？ボーナスも出ない会社が沢山ありますからね。
新政権は、子ども手当の財源探しばかりで、経済対策や新型インフルエンザワクチン対策は二の次ですからね。 ワクチン接種の遅れで何人が命を落とすのでしょう？ すみません。スレ違いですね。

[885: 購入検討中さん]

検討中というか、ローン審査待ちです。

ＢＪ　33.8坪　太陽光３ｋｗ　ＷＦ　オール電化　ステンレス屋根　2600万
インテリア50万
外構250万
基礎補強150万
値引き300万
+ハイム分譲地

大規模なハイム分譲地ですが、この値段は妥当でしょうか？ハイムの分譲地なのでもう少し値引きがあってもいいのではないかなと思うのですが…。

[886: 入居2年目]

全ての書き込みを覚えておられるのですね。
さすがです。すばらしいです。思う力の強さですね。

[898: 匿名さん]

>>897

その通り。比較することは苦手なので単に批判してると言う事なんだよ。
だから質問にも答えられないということ。
貴方の勉強に役立ててうれしいです。

[900: 匿名さん]

>>885さん
　とても安いと思います。値引き300万円は大きいですね。うらやましい。
　

[901: 匿名さん]

>>885さん

インテリア50万
外構250万
基礎補強150万
値引き300万
を含めて2600万円ですか？

[902: 購入検討中さん]

>>900さん
>>901さん

レスありがとうございます。

インテリア 外構 基礎補強　は別で　本体のみで2600です。
土地代がおよそ2000万で、その他含めると総額5450万ほどの見積もりです。
合計金額がとんでもない金額なので300万値引きって言われても…って感じです。

どうなんでしょうか？

外構については町並みをそろえるため制約がありこれくらいかかってしまうと説明り、高いけどそんなもんなの?と謎です。

[903: 購入検討中さん]

↑　すみません。書き忘れました。　値引きも別で本体価格2600万です。

[904: 入居済み住民さん]

34坪なら外溝や登記、保険まで全て含めても最大でも3000万は超え無い、土地も含めても5000万以下が妥当、オプションは高額の物にしたのですか、高すぎです。

[906: 購入検討中さん]

905は何が言いたい?
もし聞くならあんたが契約した時の条件と金額を提示するのが先だ

[907: ハイム施主です]

ドマーニやパルフェなら３０００万超えはあると思います。
外構は個々で条件違うので算入するのは妥当ではありません。
建物本体と太陽光、ウォームファクトリーやタイル、エコキュートなど
は含んでもいいけど、地盤改良や外構など入れたらわかりにくいですよ。

３４坪で豪華なオプション付けて３０００万は高いと思います。
２７００位で買えそうです。あくまで本体価格ですけど。

クレスカーサなら上手く値引いて１８００万位で買えそうです。あくまで本体価格です。
私の契約交渉しての経験から書いているので、異論反論あるとは思いますが。

[908: 入居済み住民さん]

34坪ＢＪ、ステン屋根、タイル壁、太陽光、オール電化、ウオームファクトリー、エアコン、カーテン、水道引き込み、水道納付金、登記代、火災保険20年分、地震保険5年分、地盤改良、電気工事など全て含めて２６００万くらいでした、オプションで高く成ったのは５０万位、庭や駐車場工事は自分でしました。
地域は首都圏で値引きは１？％です。

[909: ハイム施主です]

↑安いな。羨ましい。
どんな交渉して値切った？　まあ、今さら聞いても役に立たないけど。

ハイムに限らず営業マンは無知な客からボッたくる。
勉強することだ。　施主の紹介なんていうのはもってのほか。
カモがネギ背負って行くようなもの

自分も値切った方だと思っていたが、908には負けた。

[910: 匿名さん]

905です。返答ありがとうございますm(__)m 同タイプ、同じ位の坪数だったので高い！と即答出来たのですね。納得です。