セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[721: 匿名さん]

根本対策を忘れて目先の付加価値ばかりを求めるのは張りぼて好きなアジア人に売るための常套手段
不要なものをあたかも必要と思わせてうるのがハイムの家で、そんなハイムに惚れ込むのは勝手だが他人にまで言及するのはただの迷惑行為

[723: 匿名さん]

家は老朽化していくので
最初で万全を期したいと思って
少々お高い「ハイムの鉄骨」にしましたが･･･

築30年の木造住宅って
基礎ボロボロだし
リフォームすると結局高いかなぁと思って･･･

LLC考えると
どんなもんでしょうか？

[724: 匿名さん]

増改築・改装等実態調査が国土交通省より平成20年10月に公表されました。
国土交通省がまとめたリフォームの内容とその平均工事価格は以下のとおり。
「断熱材を入れる」　357万円
「耐震性能を高める」522万円
「屋根や外壁の取り換え」216万円
「窓やサッシの交換」　58万円
「内装の模様替え」168万円
「トイレの改修」　 99万円
「浴室の改修」　 177万円
「キッチンの改修」206万円
「間取り変更」　　175万円
　
　これとは別に建物の老朽化に伴うリフォームが必要です。

[725: 匿名]

んじゃ、最初からきちんと設備投資した方が、賢いね。

[726: 匿名さん]

>723
基礎がボロって木造とか関係あるんだっけ笑
なるほど、そんな昔なのに欠陥住宅 というかローコスト住宅買ったんだねえ笑

書けば書くほど突っ込み満載。さすが雰囲気だけで生きてるだけある。

[727: 匿名さん]

そうそう、シャープの太陽光はいわゆる非結晶siだから三洋なんかより安いんだが効率が劣るんだよね。
ハイムにはそういう選択もぴったりだね

[728: 匿名さん]

車の話があったがハイムの付加価値はステッカーってとこかな
知ってるかな？ステッカーチューンというチューンナップ法がマニアの間では人気なんだがそれに該当するよね笑

きちんと建っている在来木造も耐震3は標準みたいだからな。とすると揺れる柔構造のほうが確実に性能低いということになるからな

[731: 匿名さん]

いや、一番だめなのはハイムではなくてその施主でしょ
例えると磁石式の浄水器買うみたいな。
あれは売ってるやつは何にも悪くないしハイムも悪くない

[740: 匿名さん]

失礼しましたm(__)m

基礎と接している
木と柱がボロボロということです

昔と今では技術が違うと思いますが
現在の在来木造や2×4は大丈夫なのでしょうか？

うちの実家はパルフェ築20年ですが
鉄骨に錆はありません

[741: 匿名さん]

温暖化の影響でシロアリも心配ですよね。駆除剤は猛毒だし、全てを駆除するのは難しいからね。

[742: 匿名さん]

７３３ 答えろよ〜 あそこまでレスつけておいて逃げるなよ。男ならズバッと！

[743: 匿名さん]

そうですね
だから木造と2×4に不安を持ちました

鉄骨と木造のメリット・デメリットのサイトを
御存じありませんか？

[744: 匿名]

工法のスレがあるよ。

[745: 匿名さん]

ありがとうございました(@^^)/~~~

[746: 入居済み住民さん]

>基礎と接している
>木と柱がボロボロということです

良いねえ、言い訳がましくて。
このあたりがハイム施主節ってやつだよね。いわゆる♪

[747: 匿名さん]

>>733
>>746
　何かしらの回答をいただけないでしょうか？

[749: 入居済み住民さん]

どんな回答が欲しいですか？

[755: デベにお勤めさん]

そうですねぇ、ハイム施主が特に馬鹿にしている建売住宅ですが23区だと少し外れたところでも
土地12坪3F建てで7000万位するんですよ。

郊外に建てた注文住宅は値がつきませんが建売7000万は高額で取引できますから資産価値という意味では建て売りにも及ばないということになってしまいそうですね。

[756: 匿名さん]

あの〜ハイム施主は建売を馬鹿になんてしていませんがースレ違いでは？
それから、だから何ですか？ 家の資産価値なんて10年も住めば、ぐんと下がり、どれも同じようだと思いますけど…

[757: 匿名さん]

ローン地獄って･･･
2300万円までなら賃貸より安いし

うちは
住宅ローン減税で
月割20000円の返金
住宅補助27000円です

実質30000円支払

固定資産税は太陽光の売電で賄ってます

[758: 銀行関係者さん]

わざわざ内容読んで話作るなんてなんて律儀な奴だ（笑）
でも生活は苦しいみたいだね。ローンが2300万程度なら10年くらいで返しちゃったほうが減税の還付よりよっぽど金利のほうが少なくなるから収入ある人はそういうローン組むんだよね。
　10年固定とかだと超低金利だしね♪

つじつまが合ってないところは御愛嬌ということで

[759: 間違いですか？]

そうですか？
10年間で
360万円の支払い
そして
450万円の返済額軽減返済
さらに10年間で
360万円の支払い
そして
900万円の繰上げ返済なら
2070万円の支払いで安いかなと思って
家建てたんだけど…

[767: 入居予定さん]

ハイムで建てたんだけど、タマでもよかったかなってちょっと後悔。
だって、内装見る限りほとんど変わんないじゃんｗ

[769: 周辺住民さん]

でハイムの屋根裏のバランサの話は結局ホラ話なんだっけ？？

人にモノ尋ねるんだったら先に答えたほうがいいかもね。

会話のマナーとしてさ