セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[321: 通行人１]

１．エアファクトリーは加温・除湿機能無しバージョンあり。
　　カタログに小さく記入しています。この機能無しバージョンはベースから約-12万位。
　　空気清浄機のみになります。
　　私は、除湿はエアコン＋加温はWFがあるからと、思い上記の無しバージョンを選択しました。　　

２．あくまでも予想です。
　　ステンレス屋根は金属特性上、吸熱・放熱しにくい。いったん暖まると熱が逃げない。
　　イメージはステンレスヤカンとアルミヤカンで比べてみて。
　　私は金無かったから、塩ビコーティング鉄板屋根です。

[322: 入居済み住民さん]

＞３２１
確かに予想だけでしたな。現実にはそんなにこまるほど暑くはなルイメージはないよ・・・・と言いたいどこだけど、我が家はサンビスタがステンレス屋根のさらに上をほぼ全域カバーしているので直射日光があまりステンレス屋根に当たることはなく、なんともいえないのであった。。。。。。

[323: 契約済みさん]

逆ではないですか？金属は熱伝導性がいいので吸熱・放熱しやすいのでは？
まして金属色の光沢で反射するので熱エネルギーの蓄積はないのではないですか。
むしろ色つき瓦のほうがよほど吸熱するのでは？

[324: 匿名さん]

↑何となく読むと、>>321は、アルミとステンの違いのような？間違ってる？

[326: 購入検討中さん]

ﾃﾞｼｵで検討中です。先日、建坪60、2世帯、ﾀｲﾙ太陽光4　で本体価格5500万の割引6％見積もりが最大限度と言われました。高くないですか？相場がよくわかりません。

[327: 匿名さん]

キッチン×２ バス×２ トイレ×２ なら妥当だと思います。ウォームエアリーは、見積りに入っていますか？

[328: 匿名さん]

熱伝導率は
銅 370　アルミニウム合金 200　鋼材 53　ステンレス 15
日中の屋根表面温度は、どれもそんなに変わらないでしょ。
日が陰って温度降下の時間が材質の違いが出るだけ。
全面太陽光ならどちらでも。無しは耐久性でステン屋根だね

[329: 匿名さん]

＞327 キッチン×２ バス×２ トイレ×３ 。ウォームエアリー入ってます。

[330: 入居済み住民さん]

３２６さん

我が家は　６３坪　オール電化　太陽光５．５キロ　ウォームファクトリー５キロ×５台
３階建てデシオで４２００万でした。値引き頑張って下さい。

[331: 匿名さん]

330さん 水回りの数を教えて下さい。

[332: 匿名さん]

すいません質問させてください
一階と二階の継ぎ目(外壁側)の防水カバー(化粧カバー？)は皆さんの家はどの段階で取り付けられていましたか？
棟上げの辺りでしょうか？

[333: 購入検討中さん]

326さん

我家もデシオで検討中。

ほぼ内容が似ています。
建て坪６０の二世帯住宅。
太陽光４．５キロ。ウォームファクトリー５台。
オール電化でキッチン、バス、トイレ数一緒。

一番最初の見積もりが本体材料工事費４１００万。
その他の工事費や解体費、地盤改良工事費、諸費用などいれて総額５６００万でした。

そこからキャンペーンのものを利用したり、あれこれ検討し４７００万くらいまでさがってきています。

もう少し頑張ってもらう予定です。

[334: 入居済み住民さん]

>>332
うちは棟上から３週間以上経ってから付いた。棟上から引渡しまで2.5ヶ月かかってるから、少し遅めかな？

[335: 匿名さん]

>>334
レスありがとうございます家も同じくらいです
安心しましたm(__)m

[336: 匿名さん]

>>333
ざっと値引きが1000万ですか？
凄いけど、怖いですね。
手抜きなしで建つのかな？
値引き分はどこで補ってんでしょう？

大手は怪しい商売やってそうだな。

[337: 匿名さん]

336 さん 読解力ないですね～

[338: 購入検討中さん]

３３３です。

すみません。
追加というか、２回目以降の見積もりでは本体材料工事費は変わっていません。

ただ割引ですが社割りということで値引きできる％限度数を知らされているということもあり最高割引にもっていけるようねばっています。


しかし。いろいろ検討という中には、まだ間取りはけずっていませんが、もちろん設備で削っているものや、やった方がいい工事だけど、やらなくでも生活スタイル上困ることはないだろうと、など工事の削減などでこまごまとコストダウンをしています。

地道にコストダウンできるよう営業マンと一緒に工夫しているだけで、ドカ～～～ンと割引してもらっているわけではありません。


なので仕様次第で、だいぶ金額は変わってくるようです。

[339: 匿名さん]

330さん333さん
レスありがとうございます。

建て坪６０の二世帯住宅。
太陽光５キロ。ウォームファクトリー３Kが４台。
オール電化で水周りキッチン２、バス２、トイレ３数で３階建て

現在見積もりがｵﾌﾟｼｮﾝなどもやめて本建物建築費合計5200万まで下がりました。（値引きは最大らしい）
その他の工事費や解体費、諸費用などいれて総額5600万です。地盤改良工事費（別）

実質の本体の割引率ってどのくらいなんでしょうね？

[340: 匿名さん]

333さん326（339）です。
その方法で頑張ってみます。しかし金額大きいーです