セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[209: 購入検討中さん]

屋根の下に干すのでは、太陽光（紫外線）による殺菌効果も無くなるし、外に干す意味が無いのでは？？
それならむしろ室内の干した方が埃がつかなくて良い。

[210: 購入検討中さん]

１９０です。
１９９さん、ご親切にどうもありがとうございました！すごくよくわかりました！！

そこそこの大きさ（延床３５坪以上？）じゃないと、ハイムであることの恩恵をこうむるのは難しいのですね・・・。

デシオで延床３５～４０坪くらいだと、お値段いくらくらいになりますか？ざっくり価格でいいので教えて下さい。ｂｊだと２５００万くらいですよね。（もちろん色々搭載すれば高くなるのは承知です）

[211: 匿名さん]

>>205さん

洗濯物ハンガーを引っ掛けるところって、天井のねじ穴に差すものですか？

あれって、後付可能のなのでしょうか？
最初に話を聞いたときは、あんまりたくさんかけると天井が落ちてくるので、
ということだったので、つけませんでしたが。。。

[212: 匿名さん]

205です。そうですネジ穴に差し込むタイプの物干しです。 下に○が有り、物干しハンガーを引っ掛ける事ができます。本当は竿を穴に通して使用するのでしょうが、邪魔になるので物干しハンガーを、使用しています
1つで８kgまで耐えられるので、48ピンチの物干しハンガーいっぱいに、洗濯物をかけても大丈夫です。
脱衣場に2つ、寝室に2つあるので、とても重宝しています。
後付け可能かは、分かりません。すみません。

[213: 匿名さん]

後付するには天井補強も必要だから
大変じゃない？

[214: 匿名さん]

ここ鉄骨だろ？
いらね。

[215: 匿名さん]

中間立ち会いの時に取り付け穴の場所を決めました。補強は必要ないですよ。

[216: 入居済み住民さん]

天井は石膏ボードだよ、補強しないと無理かも、木が有る所に付ければ出来るかも知れないが弱そうな感じだった。

[217: 購入検討中さん]

ツーユーで検討していますが、35坪オール電化で3キロの太陽光を乗せれば営業さんの話だと、売電の方が電気代よりも高くなるのとのことですが本当でしょうか。
ちなみに冬は１ｍくらい雪のつもる雪国です。
実際に住んでいる方のご意見いただければと思います。

[218: 入居済み住民さん]

オール電化で、太陽光が５キロ載っています。
５月２６日から６月２２日の電気使用量
デイタイム　３キロ
ホームタイム　１１１キロ
ナイトタイム　１８８キロ
５時間通電機器割引ありで　電気料金の請求額は３、３９０円でした。
昨年の同じ時期の電気料金は４３３キロで９、９２９円です。
これにガス料金が別に有りました
随分安くなりました。

太陽光の売電は４８８キロで１１、８１４円です。

差し引き８、５００円の黒字

[219: 217]

ありがとうございます。
ちなみに冬はどうなんでしょうか。
雪国だと冬はほとんど陽が出ないので…

[220: ＢＪで４ＫＷ]

雨でも明るければ発電はする冷蔵庫と１部屋の照明位ならプラスになる、夏でも夕方北から照らすような時は発電は少ない、冬は期待しない方が良いよ。

[221: 匿名さん]

>212さん

よくわかりました。ありがとうございます。

後付はできそうだけど、補強が必要な場合もありそうで、
ちょっと大変そうですね。

たくさんかけると天井が落ちてくるという話と、
補強要らないという方の書き込みからすると
補強なしのような気もしますが、
建物の状況によるかもしれないので、
どこにつけられるかどうか、もう一度聞いてみます。

[222: 入居済み住民さん]

203です。

いろいろご意見、ありがとうございました。

屋根をつけたいのは洗濯物を干すだけじゃないんです。

それ以外にも、

・主人は雨天時に喫煙場所に使いたい。
　（屋内禁煙のため。現在はベランダの軒先しか無く、風があると雨が降り込む）

・雨天でも焼肉や天ぷらなど、室内だと匂いやアブラに気を使う料理を作ったりして
　アウトドア感覚で楽しみたい。
　（カーポート下もあるけど、２Ｆのほうが楽なため。
　　なお、ご近所とは距離があるため迷惑にはなりません。）

など。

洗濯物を干すのは頻度から言えば一番多いと思います。
（１Ｆ広縁に、205さんご指摘の物干しは設置済みなのですが、洗濯物の量が
多いときに干しきれないんですよ）

１Ｆ６畳部屋の上が全てルーフバルコニーとなっておりますので、
かなり大きな屋根が必要だと思います。

取り付けた方、いらっしゃいませんか？

[223: バルコニーテラス]

屋根（テラス）をバルコニーに取り付けてますよ～。自分は、知り合いの工務店さんに頼んで、結局取り付けにきたのは、メーカーの人だと工務店さんから聞きました。うちも、６畳分くらいのバルコニーだから同じかな？ハイムの営業さんからは良いの付けましたねぇ～って言われました。
テラス屋根の角度が正規の角度で付けられず、少し斜めになり強引に取り付けされています。別に強風時も問題ありません。うちの使い方としては共働きの為、突然の雨でも濡れない事をメインに考えて取り付けました。

[224: 匿名さん]

212です。221さん後付け出来ると良いですね。

[225: 入居済み]

212です。221さんへ。
天井の物干しは後付けできますよ。補強も要りません。
ハイムの家が鉄骨作りでも、壁や天井の石膏ボートを止めるのに木を使っています。
木で枠を作ってそれに石膏ボードを釘で止める形になっています。
ですので、壁でも天井でもボードを固定している木の部分を探し出し、そこにつければ大丈夫です。
荷重8Kgの制限は壁の制限等より、それ以上になるとネジがもたないという感じだと思います。
木のないところにつけると、石膏ボードごと落ちる可能性があるのでやめたほうがいいです。

あと、少し前に太陽光の発電について質問がありましたのでお答えします。
当方建坪50くらい、ｳｵｰﾑｴｱﾘｰ、ｵｰﾙ電化、ｴｺｷｭｰﾄ、太陽光6.88k載せて、0ハイムにはなりませんでした。
年間使用量（金額）買いが18万で売りが14万くらいでした。
こちらも雪国で12月中旬から3月中旬までは発電0です。
参考にどうぞ。

[226: 入居済み]

225で投稿したものです。
「212です。221さんへ。」の部分は「212さんと221さんへ」の間違いです。
コピーペーストして直すの忘れました。ご迷惑をおかけしました。

[227: 匿名さん]

212です。いえいえ！気にしないで下さい。

[228: 入居済み住民さん]

ホスクリーンですよね？
私も後から自分で付けました。
桟を探すピンは入居時にもらいました。

[229: 匿名さん]

ホスクリーンと言う名前なのですね。知りませんでした
自分で取り付け出来るのですね～もしかして入居済み住人さんは、とても器用な方なのですか？不器用でも出来ますか？

[230: 入居済み]

ホスクリーンの取り付けは結構簡単ですよ。
桟をきちんと探すことと、扉との干渉に気をつければ大丈夫です。
後、天井に向かって作業するので、できれば電動ドライバーがあれば楽ですね。

[231: 匿名さん by 211]

211です。

ホスクリーンっていう商品なんですね。
Ｗｅｂで検索してみたら、ありました。
これなら簡単にＤＩＹでもつけられそうですね。
チャレンジしてみます。

いろいろありがとうございました。m(_ _)m

[232: 入居済み住民さん]

すみません、パート３に投稿してしまいましたので、再投稿になります。
３列＋４列で全７区画のハイムタウンに入居中の者です。
４列側の区画は３区画が既に埋まっており、残り１区画が埋まってから３列側の販売をするそうです。
私が契約する際に、そのハイムタウンの構想図を見せて頂き、
７世帯が個々に戸建てを建築するイメージで説明を受けていました。
ただ、最近、同じハイムタウンの住人から
「１オーナーが３列側の区画を買い占めてハイムのアパートもしくは戸建ての借家を建てるかも。。。」
というような噂を聞きました。
お互いに顔が分かる近所付き合いを望んでこのハイムタウンに決めたのに、
借家、ましてやアパートなんて。。。と不安になっています。
ハイムさんに相談したところで、ハイムさんからすれば「売れてなんぼ」かも知れませんが、
皆さんはどう思われますか。

[233: 匿名さん]

ハイムに限った話でも無いんじゃない。大和ハウス工業でも積水ハウスでもあり得る話。
不況で買う予定の人が辞退したかもしれませんね。
残念ですね。

[234: 入居済み住民さん]

営業に聞いてみるしかないんじゃない？？
どう思うもなにも・・・買うのは自由だし。
アパートがいやならやめるしか無いんじゃない？？

[235: 購入検討中さん]

展示場を安く売ります。。。こんなのばっかりＤＭが届きます。電話も来ます。抽選の登録は展示場に来て下さいと。当たるのは九州で一人だそうです。実際に当たった方いますか。

[236: 匿名さん]

そんなに、頻繁にDM来ますか？私の地域では年に一度くらいですが…展示場の建て替えの時に出る物件ですよね？そんなに建て替えするのかな？ 宝くじ当たるような確率でしょうね。

[237: 匿名さん]

150倍ぐらい
でも一見近所で当選した方いますね
北関東ですけど

[238: 匿名さん]

土地有りが条件でしたよね？皆さん土地を持っているのですね～

[239: 匿名さん]

去年展示場に応募して、当然？はずれた者です。
応募と言っても、そうカンタンなものでは無く
かなり本格的な打ち合わせをして、工場見学も。
その気にさせて、いざハズレたら安くするとか何とか
言って突然仮契約を迫られました。50万入金してほしいと強く
言ってきたのでとても腹がたちました。営業さん、良い人だと
思っていたのに、ついに本性あらわしたって感じで・・（涙）

当たれば確かに割安ではありますので、住めれば
何でも良いという人には良いでしょうが、
一生に１回、本当に自分達の気に入った
注文住宅がほしい人には向かないと思います。
モデルルームなので、使い勝手よりも見た目重視の作りだと
思うし。。今となっては逆にハズレて良かったと思います。

全くの無知でしたが応募して、いろいろ話を聞くうちに勉強にはなりましたけどね。

[240: 匿名さん]

展示場のユニットの60％から70％の再構築で自由に間取りが決めることできなかった？
当たるとハッピーライフ、ハッピーホームだよ。

[241: 匿名さん]

間取り変更は度合いによって追加で数百万かかるけどね
それでももとは一億近い建物だから激安だけど

問題があるとすれば設備が6〜8年前のモデルであることぐらいかな
使用してないから新品同然かもしれんけど
ちょっとね

[242: 匿名さん]

そうだよね。中古と言っても住人が居たわけじゃないし、もちろんクロスなんかも新品だし、メンテもきちんとしてるから、ラッキーだよね。間取りも土地に合わせてプラン変更可能だし…いらない展示場だからって重機で、ガァガァ壊してゴミになるよりエコだよね。
239さんみたいに、申し込みに手間かかったっけ？確かそんなに面倒ではなかった気がする。

[243: 匿名さん]

土地の調査と指定銀行の融資打診とで2〜3週間かかった気がする
そんで申し込んだら工場見学には必ず行かねばいかんから
面倒といえば面倒

でも間取りの変更プランを何度も出してもらったり
見積や資金計画など、実際の注文住宅買う手順を体験出来たので
勉強になった気がするよ

[244: 購入検討中さん]

家具なんかもついてくるって言ってたな。
展示場に使うくらいのものだから、品質はいいだろうし。
当たれば物すごくお得だとは思う。
当たらないけどね・・・なかなか。

[245: 匿名さん]

当たった人いますか？

[246: 匿名さん]

家具も？リビングテーブル、椅子、ベッドなんかも高価で上質なモノを使ってるよね。カリモクとかコスガとかデザイナーズ…当たらなくても応募する価値ありだね。 遅かった～新築しちゃった(>_<)

[247: 購入検討中さん]

ハイムの家には一階窓にまったく日差しがないですけど、窓を開けていると雨が室内にふりこんだりと何かと問題があるように思うんですけど、その点はどうなんですかね。旧来の日本の家には、必ず窓に日差しがありますよね。ハイムの家にはリビングの掃き出し窓にすら何もない・・・。ハイムに住まれている方の意見を聞かせてください。

[248: 匿名さん]

247さん日差しではなくて、庇ではないですか？

[249: 入居済み住民さん]

ハイムの家は作り方を含め旧来の家とは正反対の性質があると思いますよ。
庇にて影を落とす商品もあるみたいですが、よく見るのはあまり庇が無い商品が多いですね。
ハイムだけではなく、ご近所さんの家で庇がついている方が少ないので、
きっと庇の深い家の多い地域に住まれているのではないですか？
海外の家には庇は無いですよね。（雨は降ると思いますけど。）

基本的に雨が降っているときにマドを開けることが少ないので特に困ったことはありません。

ちなみに当たった人を２人知っています。めちゃくちゃお得だと思いますけどね。

[250: 入居済み住民さん]

皆さん深夜まで営業ご苦労さま。

明日もがんばって！

[251: 匿名さん]

本来日本は庇は 絶対必要です でも今はデザイン重視ですからね 海外は 比較対象外ですよ
個人的にはハイムの建物は好きなんだよね～

[252: 匿名さん]

無いほうが蜘蛛が住みにくいので良いと思いますよ。

[253: 匿名さん]

うちは、雨の日(梅雨時)には窓は開けません。ウォームエアリ―で除湿してくれ、家内の空気もきれいなので、かえって窓を開けると、湿気が入り込みジメジメしてしまいます。

雨が窓を伝うのを眺めているのもよいものです。
庇がないのは、他の大手メーカーも同じのようですね。流行りみたいです。

[254: 匿名さん]

庇はあったほうがいいですよ。
ステンレス屋根があるから大丈夫と言われましたが、雨漏りがアフターで多いってハイムに勤めている後輩が言ってました。
実際に今までに日本中に建っている家は屋根のある家の方が絶対に多いわけで、屋根のない家の方が性能がいいわけありません。屋根の勾配があるおかげで断熱効果、水切りにもなります。
ステンレス屋根と勾配を作って、ルーフィングを張って瓦をのせる屋根を比べるとどうしてもステンレス屋根のほうが利益率がいいですし、大工さんの工賃も安くあがります。
フラット屋根のほうが利益率がいいということです。
お金を持っている人はオプションになりますが屋根をオプションでも付けた方が安心ですよ。

[255: 入居済み住民さん]

庇？屋根？どちらの話？

庇；窓の上の雨をよける屋根のこと。
フラット屋根でも庇はありますよ。

屋根の形状で断熱が変わるのも？屋根の中の断熱層がどれくらい取れてるかで性能は変わるので
フラットでも断熱層がしっかりしていれば大丈夫ではいのかなー。

お金をかけるなら屋根の断熱層を厚くするか、密度を濃くする方にお金をかけた方がいいかも。

セキスイハイムはもともと工場で家の大半を作ってくるから大工さんの工賃は安いのでは。
でも工場の稼動や人件費にお金を使っているからあまり代わらないかも知れませんけど。

雨漏りは屋根のある家でも多いので、屋根裏部屋が取れなかったり、
デザインが、町並みから一線を画しているので調和しずらいデメリットがあると思います。

という私は外観も凝りたかったので、グランツーユーのグランドスタイルにしました。

[256: 匿名さん]

庇の話ですよね～屋根とか瓦とか話題がずれましたね

[257: 購入検討中さん]

展示場などでハイムの営業マンの方に屋根はやっぱりステンレスがいいのですかねと質問すると、ほとんどの営業マンの方が「太陽光乗せるなら塩ビ剛板でも十分ですよ」などと言われます。そう言われるとステンレス屋根でなくてもいいのかなと思うのですが・・・。塩ビ剛板の屋根に住む方、これまで何か問題は発生していますか？やっぱり、
ステンレス屋根にした方がよかったと思っていますか？意見を聞きたいです！

[258: マンション投資家さん]

>私は外観も凝りたかったので、グランツーユーのグランドスタイルにしました。

ハイムってデザイン良いかぁ？？
家電に例えるとフナイとかバイデザインってとこじゃねえか、デザイン的には？
国産から大きく外れたどちらかといえば中国製っぽい独特のにおいがするような・・・

どうなんだか？