セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[201: 匿名さん]

忙しい時にレスする人っています？

[202: 匿名はん]

>201
ごもっとも。ということはオマエは24時間365日いつでもヒマだということだね。

[203: 入居済み住民さん]

デシオの住人です。
今、不満に感じているのは、雨を防げる屋外空間が極めて少ないことです。
雨天の日に屋外に洗濯物を干せないなど…

ルーフバルコニーはあるんですが、タイル外壁なので後付でテラス屋根を付けれません。
ホームセンターでは、メーカ保障が無くなるからやめたほうがいいよとアドバイスまでされました。
（もっとも、たぶん高価でぼったくられるのでファミエスには相談していませんが。）

どなたか、ルーフバルコニーに屋根を後付された方はいませんか？
仕様や価格など、情報提供をお願いできませんでしょうか？

（当方、外壁はレジデンス・タイルとなっております）

[204: 入居済み住民さん]

真ん中の柱を抜くための専用ユニットもあるよ。耐震性が心配なら「ゆれナビ」でシュミレーションしながら設計してみなさいよ。

[205: 匿名さん]

うちは脱衣場と寝室に洗濯物を干せる様に洗濯物ハンガーを引っ掛ける所を作ってもらいました。普通は、それで十分です。冬などは加湿の役目もしてくれます。
あと浴室乾燥機を設置しました。洗濯物は、すぐ乾きますよ。洗濯機と違い縮んだりしないので、おしゃれ着もOK
ルーフバルコニー＆屋根より、浴室乾燥機の後付けのほうが、安上がりなのではないでしょうか？
せっかくのレジデンスタイルに穴を空けなくても済みますしね。

[206: 匿名さん]

202自分の事言ってる。

[207: 入居済み住民さん]

>>203
うちはレジデンスタイルのドマーニですが、バルコニーに後付けで屋根をつけました。
高いの承知でファミエスに付けてもらいましたが、いくらだったかな。
屋根を付けてるといいのは、雨天時に干せることではなく、急な雨でも洗濯物が濡れずに済むこと。
雨天時は外に干しても乾かないので通常は外には干さないでしょうね。

[208: 匿名さん]

そうそう、どうして雨天時に洗濯物を外干ししたいのでしょう？

[209: 購入検討中さん]

屋根の下に干すのでは、太陽光（紫外線）による殺菌効果も無くなるし、外に干す意味が無いのでは？？
それならむしろ室内の干した方が埃がつかなくて良い。

[210: 購入検討中さん]

１９０です。
１９９さん、ご親切にどうもありがとうございました！すごくよくわかりました！！

そこそこの大きさ（延床３５坪以上？）じゃないと、ハイムであることの恩恵をこうむるのは難しいのですね・・・。

デシオで延床３５～４０坪くらいだと、お値段いくらくらいになりますか？ざっくり価格でいいので教えて下さい。ｂｊだと２５００万くらいですよね。（もちろん色々搭載すれば高くなるのは承知です）

[211: 匿名さん]

>>205さん

洗濯物ハンガーを引っ掛けるところって、天井のねじ穴に差すものですか？

あれって、後付可能のなのでしょうか？
最初に話を聞いたときは、あんまりたくさんかけると天井が落ちてくるので、
ということだったので、つけませんでしたが。。。

[212: 匿名さん]

205です。そうですネジ穴に差し込むタイプの物干しです。 下に○が有り、物干しハンガーを引っ掛ける事ができます。本当は竿を穴に通して使用するのでしょうが、邪魔になるので物干しハンガーを、使用しています
1つで８kgまで耐えられるので、48ピンチの物干しハンガーいっぱいに、洗濯物をかけても大丈夫です。
脱衣場に2つ、寝室に2つあるので、とても重宝しています。
後付け可能かは、分かりません。すみません。

[213: 匿名さん]

後付するには天井補強も必要だから
大変じゃない？

[214: 匿名さん]

ここ鉄骨だろ？
いらね。

[215: 匿名さん]

中間立ち会いの時に取り付け穴の場所を決めました。補強は必要ないですよ。

[216: 入居済み住民さん]

天井は石膏ボードだよ、補強しないと無理かも、木が有る所に付ければ出来るかも知れないが弱そうな感じだった。

[217: 購入検討中さん]

ツーユーで検討していますが、35坪オール電化で3キロの太陽光を乗せれば営業さんの話だと、売電の方が電気代よりも高くなるのとのことですが本当でしょうか。
ちなみに冬は１ｍくらい雪のつもる雪国です。
実際に住んでいる方のご意見いただければと思います。

[218: 入居済み住民さん]

オール電化で、太陽光が５キロ載っています。
５月２６日から６月２２日の電気使用量
デイタイム　３キロ
ホームタイム　１１１キロ
ナイトタイム　１８８キロ
５時間通電機器割引ありで　電気料金の請求額は３、３９０円でした。
昨年の同じ時期の電気料金は４３３キロで９、９２９円です。
これにガス料金が別に有りました
随分安くなりました。

太陽光の売電は４８８キロで１１、８１４円です。

差し引き８、５００円の黒字

[219: 217]

ありがとうございます。
ちなみに冬はどうなんでしょうか。
雪国だと冬はほとんど陽が出ないので…

[220: ＢＪで４ＫＷ]

雨でも明るければ発電はする冷蔵庫と１部屋の照明位ならプラスになる、夏でも夕方北から照らすような時は発電は少ない、冬は期待しない方が良いよ。

[221: 匿名さん]

>212さん

よくわかりました。ありがとうございます。

後付はできそうだけど、補強が必要な場合もありそうで、
ちょっと大変そうですね。

たくさんかけると天井が落ちてくるという話と、
補強要らないという方の書き込みからすると
補強なしのような気もしますが、
建物の状況によるかもしれないので、
どこにつけられるかどうか、もう一度聞いてみます。

[222: 入居済み住民さん]

203です。

いろいろご意見、ありがとうございました。

屋根をつけたいのは洗濯物を干すだけじゃないんです。

それ以外にも、

・主人は雨天時に喫煙場所に使いたい。
　（屋内禁煙のため。現在はベランダの軒先しか無く、風があると雨が降り込む）

・雨天でも焼肉や天ぷらなど、室内だと匂いやアブラに気を使う料理を作ったりして
　アウトドア感覚で楽しみたい。
　（カーポート下もあるけど、２Ｆのほうが楽なため。
　　なお、ご近所とは距離があるため迷惑にはなりません。）

など。

洗濯物を干すのは頻度から言えば一番多いと思います。
（１Ｆ広縁に、205さんご指摘の物干しは設置済みなのですが、洗濯物の量が
多いときに干しきれないんですよ）

１Ｆ６畳部屋の上が全てルーフバルコニーとなっておりますので、
かなり大きな屋根が必要だと思います。

取り付けた方、いらっしゃいませんか？

[223: バルコニーテラス]

屋根（テラス）をバルコニーに取り付けてますよ～。自分は、知り合いの工務店さんに頼んで、結局取り付けにきたのは、メーカーの人だと工務店さんから聞きました。うちも、６畳分くらいのバルコニーだから同じかな？ハイムの営業さんからは良いの付けましたねぇ～って言われました。
テラス屋根の角度が正規の角度で付けられず、少し斜めになり強引に取り付けされています。別に強風時も問題ありません。うちの使い方としては共働きの為、突然の雨でも濡れない事をメインに考えて取り付けました。

[224: 匿名さん]

212です。221さん後付け出来ると良いですね。

[225: 入居済み]

212です。221さんへ。
天井の物干しは後付けできますよ。補強も要りません。
ハイムの家が鉄骨作りでも、壁や天井の石膏ボートを止めるのに木を使っています。
木で枠を作ってそれに石膏ボードを釘で止める形になっています。
ですので、壁でも天井でもボードを固定している木の部分を探し出し、そこにつければ大丈夫です。
荷重8Kgの制限は壁の制限等より、それ以上になるとネジがもたないという感じだと思います。
木のないところにつけると、石膏ボードごと落ちる可能性があるのでやめたほうがいいです。

あと、少し前に太陽光の発電について質問がありましたのでお答えします。
当方建坪50くらい、ｳｵｰﾑｴｱﾘｰ、ｵｰﾙ電化、ｴｺｷｭｰﾄ、太陽光6.88k載せて、0ハイムにはなりませんでした。
年間使用量（金額）買いが18万で売りが14万くらいでした。
こちらも雪国で12月中旬から3月中旬までは発電0です。
参考にどうぞ。

[226: 入居済み]

225で投稿したものです。
「212です。221さんへ。」の部分は「212さんと221さんへ」の間違いです。
コピーペーストして直すの忘れました。ご迷惑をおかけしました。

[227: 匿名さん]

212です。いえいえ！気にしないで下さい。

[228: 入居済み住民さん]

ホスクリーンですよね？
私も後から自分で付けました。
桟を探すピンは入居時にもらいました。

[229: 匿名さん]

ホスクリーンと言う名前なのですね。知りませんでした
自分で取り付け出来るのですね～もしかして入居済み住人さんは、とても器用な方なのですか？不器用でも出来ますか？

[230: 入居済み]

ホスクリーンの取り付けは結構簡単ですよ。
桟をきちんと探すことと、扉との干渉に気をつければ大丈夫です。
後、天井に向かって作業するので、できれば電動ドライバーがあれば楽ですね。

[231: 匿名さん by 211]

211です。

ホスクリーンっていう商品なんですね。
Ｗｅｂで検索してみたら、ありました。
これなら簡単にＤＩＹでもつけられそうですね。
チャレンジしてみます。

いろいろありがとうございました。m(_ _)m

[232: 入居済み住民さん]

すみません、パート３に投稿してしまいましたので、再投稿になります。
３列＋４列で全７区画のハイムタウンに入居中の者です。
４列側の区画は３区画が既に埋まっており、残り１区画が埋まってから３列側の販売をするそうです。
私が契約する際に、そのハイムタウンの構想図を見せて頂き、
７世帯が個々に戸建てを建築するイメージで説明を受けていました。
ただ、最近、同じハイムタウンの住人から
「１オーナーが３列側の区画を買い占めてハイムのアパートもしくは戸建ての借家を建てるかも。。。」
というような噂を聞きました。
お互いに顔が分かる近所付き合いを望んでこのハイムタウンに決めたのに、
借家、ましてやアパートなんて。。。と不安になっています。
ハイムさんに相談したところで、ハイムさんからすれば「売れてなんぼ」かも知れませんが、
皆さんはどう思われますか。

[233: 匿名さん]

ハイムに限った話でも無いんじゃない。大和ハウス工業でも積水ハウスでもあり得る話。
不況で買う予定の人が辞退したかもしれませんね。
残念ですね。

[234: 入居済み住民さん]

営業に聞いてみるしかないんじゃない？？
どう思うもなにも・・・買うのは自由だし。
アパートがいやならやめるしか無いんじゃない？？

[235: 購入検討中さん]

展示場を安く売ります。。。こんなのばっかりＤＭが届きます。電話も来ます。抽選の登録は展示場に来て下さいと。当たるのは九州で一人だそうです。実際に当たった方いますか。

[236: 匿名さん]

そんなに、頻繁にDM来ますか？私の地域では年に一度くらいですが…展示場の建て替えの時に出る物件ですよね？そんなに建て替えするのかな？ 宝くじ当たるような確率でしょうね。

[237: 匿名さん]

150倍ぐらい
でも一見近所で当選した方いますね
北関東ですけど

[238: 匿名さん]

土地有りが条件でしたよね？皆さん土地を持っているのですね～

[239: 匿名さん]

去年展示場に応募して、当然？はずれた者です。
応募と言っても、そうカンタンなものでは無く
かなり本格的な打ち合わせをして、工場見学も。
その気にさせて、いざハズレたら安くするとか何とか
言って突然仮契約を迫られました。50万入金してほしいと強く
言ってきたのでとても腹がたちました。営業さん、良い人だと
思っていたのに、ついに本性あらわしたって感じで・・（涙）

当たれば確かに割安ではありますので、住めれば
何でも良いという人には良いでしょうが、
一生に１回、本当に自分達の気に入った
注文住宅がほしい人には向かないと思います。
モデルルームなので、使い勝手よりも見た目重視の作りだと
思うし。。今となっては逆にハズレて良かったと思います。

全くの無知でしたが応募して、いろいろ話を聞くうちに勉強にはなりましたけどね。

[240: 匿名さん]

展示場のユニットの60％から70％の再構築で自由に間取りが決めることできなかった？
当たるとハッピーライフ、ハッピーホームだよ。

[241: 匿名さん]

間取り変更は度合いによって追加で数百万かかるけどね
それでももとは一億近い建物だから激安だけど

問題があるとすれば設備が6〜8年前のモデルであることぐらいかな
使用してないから新品同然かもしれんけど
ちょっとね

[242: 匿名さん]

そうだよね。中古と言っても住人が居たわけじゃないし、もちろんクロスなんかも新品だし、メンテもきちんとしてるから、ラッキーだよね。間取りも土地に合わせてプラン変更可能だし…いらない展示場だからって重機で、ガァガァ壊してゴミになるよりエコだよね。
239さんみたいに、申し込みに手間かかったっけ？確かそんなに面倒ではなかった気がする。

[243: 匿名さん]

土地の調査と指定銀行の融資打診とで2〜3週間かかった気がする
そんで申し込んだら工場見学には必ず行かねばいかんから
面倒といえば面倒

でも間取りの変更プランを何度も出してもらったり
見積や資金計画など、実際の注文住宅買う手順を体験出来たので
勉強になった気がするよ

[244: 購入検討中さん]

家具なんかもついてくるって言ってたな。
展示場に使うくらいのものだから、品質はいいだろうし。
当たれば物すごくお得だとは思う。
当たらないけどね・・・なかなか。

[245: 匿名さん]

当たった人いますか？

[246: 匿名さん]

家具も？リビングテーブル、椅子、ベッドなんかも高価で上質なモノを使ってるよね。カリモクとかコスガとかデザイナーズ…当たらなくても応募する価値ありだね。 遅かった～新築しちゃった(>_<)

[247: 購入検討中さん]

ハイムの家には一階窓にまったく日差しがないですけど、窓を開けていると雨が室内にふりこんだりと何かと問題があるように思うんですけど、その点はどうなんですかね。旧来の日本の家には、必ず窓に日差しがありますよね。ハイムの家にはリビングの掃き出し窓にすら何もない・・・。ハイムに住まれている方の意見を聞かせてください。

[248: 匿名さん]

247さん日差しではなくて、庇ではないですか？

[249: 入居済み住民さん]

ハイムの家は作り方を含め旧来の家とは正反対の性質があると思いますよ。
庇にて影を落とす商品もあるみたいですが、よく見るのはあまり庇が無い商品が多いですね。
ハイムだけではなく、ご近所さんの家で庇がついている方が少ないので、
きっと庇の深い家の多い地域に住まれているのではないですか？
海外の家には庇は無いですよね。（雨は降ると思いますけど。）

基本的に雨が降っているときにマドを開けることが少ないので特に困ったことはありません。

ちなみに当たった人を２人知っています。めちゃくちゃお得だと思いますけどね。

[250: 入居済み住民さん]

皆さん深夜まで営業ご苦労さま。

明日もがんばって！