１０００をこえましたので前スレの続きです。。。
セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。
さぁ語ろう。
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/
[スレ作成日時]2009-04-18 23:43:00
＼専門家に相談できる／
セキスイハイムはどうですか？ パート4
| No.181 |
by 匿名さん 2009-07-02 07:59:00
削除依頼
敷地に合わせて縮小プランも選べますしね(^-^)
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| No.182 |
by 匿名さん 2009-07-02 09:53:00
だいたい70％くらいまでのユニットをリユースするんでしょ。
一般家庭の建坪なら問題なく建てること出来るからお得じゃん。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-07-02 10:36:00
そんなに上手い事行くのかな？お得とＤＭには書いて有るけど信用できません。
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-07-02 11:09:00
どこで建てようか決めてない人にはいい宣伝でしょう。財力がある会社なんでしょうね。
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| No.185 |
by 183 2009-07-02 12:52:00
確かに、あのＤＭは気になる。後、この頃来ないけどバスで見学会の案内。お弁当が出て粗品をくれるらしいですね。
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-07-02 13:00:00
申し込むにも
建築可能な土地がある 資金計画がしっかりしている 指定銀行の融資打診が通る などの条件がある それでも倍率は毎回100〜200倍ぐらい つまり 土地も金も信用もある数百件の上客のリストが手に入る 素晴らしい（ハイム的に）キャンペーンだな 他のＨＭもやったらいいのに |
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-07-02 13:34:00
継続的にキャンペーン出来る企業体力が無いと出来ないね。
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-07-02 13:45:00
展示場には結構ひやかしが多い
ひやかしとまでは言わなくても土地も金もないけど、夢だけを無尽蔵に膨らませてくるお客さんがたくさんいます でもそういうお客でも丁寧に接客したり、プランを出したり粗品をだしたりしなければなりません そういった無駄な労力をＨＭ側でお客の選別をすることで少なくし 確実に建てられる客にマンパワーを集約する 掛かる費用はキャンペーンの経費と築6年以上の中古物件 どうせ展示場の建物なんて5.6年で壊してしまうのですから 破格値で売っても損にはなりませんや 企業体力は必要ですが、むしをコストカットに繋がるのでは |
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-07-02 14:30:00
175さん
よく解ったかな？ |
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2009-07-02 15:22:00
お邪魔します。
２５坪の土地（建ぺい率６０％、容積率２００％）でもハイムの家は建てられますか？ｂｊまたはデシオが希望です。ユニットが１つ、とかだけだと困りますよね・・・。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-07-02 15:45:00
四角い土地でないとだめですが
1ユニット3.7坪ぐらいのがあったはず 一層それ4つでいけるのでは 家のど真ん中に柱ができますけども |
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| No.192 |
by 購入検討中さん 2009-07-02 16:05:00
25坪というと82.5m2ですから、正方形ならほぼ9x9m、長方形なら12x6.9m？？
土地の形状がどうなのか分かりませんが・・・ ユニットは最大のものが5.4mx2.25mだったかな？ 長方形ならこのユニットを5個並べて使えば5.4mx11.25mの柱の無い空間は作成可能。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-07-02 16:51:00
企業体力の他に移設可能な建築方法でないとだめですな
トヨタホームとミサワハイブリットはやるべき |
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| No.194 |
by 購入検討中さん 2009-07-02 17:05:00
１９０です。ありがとうございます。
１９２さん、柱のない空間が可能とのことですが、ユニット５個をつなげても柱のない空間を作れる、というのはなぜでしょうか？ １９１さんの言うように、ユニット４つで真ん中に柱ができる、というのはわかるのですが・・・。 ２階建てか３階建てかでも迷っていて、２階建てでも満足いく空間をとれればいいのですが、柱部分を考えると、スペース的には厳しいですよね。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2009-07-02 18:59:00
>>190さん
長方形のユニットを並べて５個つなげば 真ん中には柱がない、ってことでしょ？ 25坪って、都市型分譲住宅では多い大きさだけど、 注文住宅で建ててくれるか（もちろん頼めばやってくれるけど）ちょっと疑問・・・ 注文住宅のコストvsメリットの恩恵を受けられるのは30坪以上だと思う。 190さんは土地が狭まそうなニュアンスなので、 思い切って３階建てでいくとか？ ハイムの最低建築面積は35坪以上くらいかも。 それ以下だと渋る可能性ありです。。。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-07-02 19:20:00
そうかな？今の景気なら歓迎されないか？営業の成績になるし。30以坪下だが見積したメーカーはどこも一生懸命だったぞ。
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-07-02 19:36:00
地域柄もあるのかな？
うちは田舎で、ハイム建てる人はみんな土地持ちだから、 小さいのは嫌がるのかも。 ハイムは諸経費とか高いから、 あんまり小さい家を建てると経費ばっかり嵩んで、 内容が伴わなくなってしまうから、 できればあとちょっとがんばって 35坪にしたほうがいいよ、ってこと。 もちろん、 うちの前の、ものすごい狭小地にハイムを建てた人がいるので、 （間口の幅が1ユニットくらいしかなく、奥に長い） 建ててはくれると思うけど、多分お得感はないよ。。。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2009-07-02 20:56:00
1階は難しいかもしれませんが
ユニットの集まってできた柱を抜く工法もできるので 2階リビングと考えて3.5坪のユニット4つでLDK+バストイレ 一階に居室と玄関 |
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| No.199 |
by 190 2009-07-02 21:23:00
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| No.200 |
by 匿名はん 2009-07-02 22:06:00
>199
ヒマなんだな。オマエ。プｯ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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