セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[1542: 入居済み住民さん]

なんだか、とても幼稚なスレですね。

一般民からすると、本当に馬鹿馬鹿しくなります･･･

家を建てようとする方々。
作るのは、あなた自身の家ですよね？
あなた自身の自己責任をもっと自覚するべきでは？

営業さんにおんぶに抱っこはなく、あなた自身で、

どんな家を建てたいのか。
優先するものはなにか？
こだわりはなにか？
どうしても譲れないものはなにか？

予算はどのくらいか？

等々　

しっかりとリサーチし、勉強するべきでしょう。

そういう確固たるものがあれば、
「外野」から何をいわれようと、自分の進む方向と道が分かってきます。

どこに施工を依頼するのか。
間取りをどのようにするのか。　等々

そしてなにより、営業さんとあまり仲良くなりすぎないことです。
あとでクレームが言いにくくなります。

家は、引渡し後になって初めて不具合がいろいろ見えてくるものです。
その不具合に、どれだけ真摯に応えてくれるか？
そこまで考えてＨＭさんを選ぶとよいと思います。

営業さんは、やたらと急ぎます。
でも、それにのるのも、のらないのもあなたご自身です。

誰がなにを言おうと、最終的にはあなたご自身が決めることです。

どうぞ、納得のいく家作りを☆☆

[1543: 入居済み住民さん]

１５４０さんへ

ＨＭ決めを「早さ」で決めては駄目ですよ。

あなたのこだわりは何ですか？
セキスイハイムさんを候補に入れた理由は何ですか？

今、間取りが決まっている、決まっていないは　ＨＭを決める決定打にはならないと思いますし、
決定打にしてはいけないかなあ・・って思います。

我が家は正直、間取りは契約してから、やっと本格的に相談し始めました。

確かに契約時に間取りや内装がまとまっていると、金額が比較しやすかったりするとは
思うのですが、「だいたい」でも、全然問題はありませんでしたよ。
（ただ、どうしても「標準仕様」ではなく、「オプション」にしたくなるところも
出てくると思うので、予算ぎりぎりで契約するのは避けたほうがよいと思いますが・・）

現在他のＨＭさんで作ってもらった図面が気に入っているのであれば、
それをセキスイハイムさんの担当者に見てもらえばいいと思います。
気に入ったところ。直したいところなど。

我が家の場合、いただいた図面を自宅に持ち帰り、意見や検討箇所を箇条書きにまとめて
メールで営業さんに送りました。
そうすると次回の打ち合わせまでに新しい図面を準備してきてくれました。

セキスイハイムのどのようなところを気に入っているのですか？　(*^^*)
それは、現在比較検討しているＨＭさんでも、できることですか？

また、逆に、現在比較検討しているＨＭさんに出来て、セキスイハイムさんにできないことは何ですか？？


家作りって、正直とってもとっても疲れます。
投げ出したくなることもあるし、「もう何でもいいや」って思うこともあります。

でも、頑張って☆☆

今の頑張りが、絶対に「満足」につながるはずですよ。

[1546: 購入検討中さん]

上の話に便乗させていただきます。

私も間取り等、書いてもらっており、この時期『決算なので今月中に契約をいただければお安くできます』と
よく言われます。（私はその話にのるつもりではありません。間取りや仕様等をキッチリ決めてから印鑑を押したいので）

ただ、お聞きしたいのが

４月、５月になったら毎月毎月、見積もりは変わってくるのですか？
例えば　決算月の見積もりは３０００万です。
４月になってしまったので３１００万です。　　とか

それならそれでいいのですが、（他社で検討するということで）
そんなめんどくさいことしませんよね？
毎月、何らかのキャンペーンかなんかで同等程度になると
思っておいていいんでしょうか？

詳しい方、また決算月過ぎて契約した方、
教えてください。

[1547: 入居済み住民さん]

決算はあまり関係ないよ、不幸がって3月契約が伸び暖かハイムのモニターが終わってしまったが値引きは多くなった、東京です。

[1548: 匿名さん]

売るほうだって営業マン自身の成績がかかっているんだから、
多少値引きしでも早く契約したい、利益出すのはまた次のお客さんの時に
っていう事情のこともあるでしょ。
また逆に、今なら値引きしますよ、って言うと釣られてくるお客さんも中にはいるだろうし。
ケースバイケースです。

商売なんて駆け引きです。
相手の手の内は絶対にわからないんだから、
そんなことをここで聞いても意味ないと思います。
駆け引きの上手い下手は社会経験をしたかしないか、だと思うので、
家を買うことだけでなく、その他いろいろとがんばってください。

最後は家族でよく話し合うのが一番良いかと。

[1549: 入居済み住民さん]

　引渡しが済んでからですが、ＨＭさんといろいろな「世間話」をしました。
　
　･･･で結局知った事は・・・
　決算云々の時期的なことは、金額とは関係ない・・ということでした。

　決算は9月と3月に迎えるところが多いようですが、
　いつの決算に算入するかは「引渡し」の日付によるそうなんです。

　例えば、今進めている話は今度の9月の決算を目指しているのでしょうが、
　もし引渡しが9月を過ぎてしまったとしても、次の３月の決算に算入することができるので、
　大きな問題にはならないそうです。
　（もし、どうしても決算で数字が悪くなりそうだったら、
　　建売物件や、土地売買に力を注いでなんとか穴埋めをするんだそうです。）

　
　我が家は初めての家作りだったために、各社の営業さんの「時間競争」にのってしまい、
　無理して仕事を休んだり、夜遅くに打ち合わせをしたりしてしまいました。

　あー　もっとじっくりと時間をかければよかったなあ・・・。

　なんであんなに急いでしまったんだろう？

　家つくりは、こちらのペースでいいんだと思うんです。
　逆にやたらと急がせる営業さんには不信感を持ちました。
　
　仕上がった家には大満足なんですが、
　もう少し「家作り」を楽しみたかったかな・・という気持もあるんですよね。(^^;)

　じっくりと納得いくまで打ち合わせを重ねられるのが、いいと思いますよ。

　

　
　

[1550: 足長坊主]

決算前に工事中だと、突貫工事で完成するのは、住宅業界の常識じゃ。完成＝売上ゆえの。
もし、「決算」に注意を払うのなら、契約よりもそっちの方じゃ。

[1554: 匿名さん]

>>1552

近隣で入居者邸見学会（バスツアー）なるものがあった。

大型貸切バスできいたが、何故か見学邸ではなく全く場所が違う
積水ハウス邸の前に横づけし不法駐車。
大型バスが家の前に停まったままなんで大迷惑していた。
他の車の通行妨害していたし。
ハイム邸の前に停めろよ。ハイム営業のレベルひどすぎる。
このバスツアーに参加した人どう思ったんだろう。

[1557: 足長坊主]

大手ほど決算にシビアじゃ。今工事中の物件で３月末に完成しない物件は日本中どこを探しても１つもないじゃろ。年間の契約数や契約額はどうでも良い。大切なのは年間工事数であり、売上金額であり、利益額じゃ。先にも述べた通り住宅は完成して初めて売上計上となるぞよ。