セキスイハイムはどうですか？ パート4

[購入検討中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語ろう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

[1361: 入居済み住民さん]

ちょっと気になったのですが、
ハイムの分譲地にクレスカーサを建てるのって注文住宅ですか？規格住宅ですか？

[1362: 入居済み住民さん]

建設条件付きなら注文住宅、建てて有ったら規格住宅、分譲地により色々有る。

[1363: 入居済み住民さん]

レスありがとうございます。

建ててあったわけではないのですが、
玄関扉や内扉、お風呂やトイレ、外観など種類が限られていて、
これって注文住宅って言えるのかなあ・・・と思い質問しました。

クレスカーサ以外の方も、
やっぱり設備カタログの中から選ぶのでしょうか？

[1364: 購入検討中さん]

セキスイハイムで注文住宅を計画していますが、キッチンや洗面台、お風呂などセキスイハイム以外のメーカーで付けられた方はいますか？
どこのメーカーか金額も教えてください。
　
セキスイハイのキッチンでTP・TC、キッチン収納…決め手になったのはどういうとこでしょうか？

[1365: 入居済み住民さん]

クレスカーサは規格住宅にしてコストダウンしているので間取りや設備の選択が少ない、営業は売る気は無い見たいだ神奈川県。

セキス以外の設備はかなり割高なので殆ど標準にしたので値段は覚えていません。

[1366: 匿名]

施主支給すれば。

[1367: 入居済み住民さん]

間取りは幸い満足いくものになりましたが、
おっしゃるように使えないユニットの形もあるようでした。
まあ実情は規格住宅でも、
どこで建てたのと聞かれればセキスイハイムとだけ言っています＾＾；
うちの近所（近畿圏）ではクレスカーサちょくちょく見かけます。

我が家も当然他メーカーの設備など入れていませんが、
キッチンはＴＰにしました。
決め手は好みの形状（フルオープン・カウンター）があったことです。
ＩＨだけは施主支給しましたが、
エコキュートとインターホンも施主支給すれば良かったと思いました。

[1368: 匿名]

ハイムは欠陥住宅を建ててる？

[1369: 匿名さん]

欠陥住宅を作っていたら、あっという間に口コミで広がってしまう、ネット社会ですからね。

こんなに着工しているのが欠陥の無い証拠。

[1370: 匿名]

パナの例があるのに？

[1371: 匿名]

ＪＬは欠陥住宅ではないと？

[1372: 匿名さん]

話によるとクレスカーサは北海道向けのノースワードをベースにしているらしいですよ。
どちらかというと寒い地域向けのようです。
なので、地域販社によって、扱ってたり、扱ってなかったりがあるのではないでしょうか？
自分が聞いた話では、雪が降るような寒い地域と、
おなじ販売地域でも雪が降る地域と降らない地域が混在しているようなところでは、
クレスカーサを取り扱ってるようです。

ハイムの間取りや設備に制約がある（カタログから選ぶの）は
どのモデルもそうだと思います。
ユニットの組み合わせでしか間取りができないんですから。
クレスカーサは一番少ないけれど、そのかわりちょっとだけ安いです。

全般的にハイムは自分でいろいろと考えて建てるというよりは、
ハイムにおまかせ、という施主向きです。

[1374: 入居済み住民さん]

なるほど・・・
確かに、こちら近畿は北の方にいくと豪雪地域もあります。
北海道向けがベースということは、
ほかのシリーズよりは少しでも寒さに強いのかな？
想定外でしたが、
ハイムに決める前は寒冷地に強いＨＭを見ていたのでうちにとっては良かったです。

>ハイムの間取りや設備に制約がある（カタログから選ぶの）は
>どのモデルもそうだと思います。
>ユニットの組み合わせでしか間取りができないんですから。
>クレスカーサは一番少ないけれど、そのかわりちょっとだけ安いです。

そう言って頂けると救われます。
夫婦そろって面倒くさがりなので、
ある程度制約があっても実は我が家には向いていたのかも・・・＾＾；
実際クロス決めるあたりはもうどうでもよくなってました。

[1376: 大工Ａ]

在来からユニット住宅まで。
プロの目で貴方の質問に正直にお答えします。
何なりとお寄せください。

[1377: 匿名]

ハイムは確かにユニット単位でしか間取りを決めれないが、上手く柱を避けれる（柱を目立たなくする)間取りに出来れば問題ない。
また、他のメーカーの様に構造的な耐力壁が要らないので逆に自由な間取りが出来ると思う。
どうしても柱が邪魔な場合には梁を強化して柱を取り除く事が出来るし、ユニットの大きさ位は要らないけど少し広くしたい場合にはαスペースといって部屋を広げる手段もある。
間取りに関してハイムは他ＨＭより自由度が高いと思いますよ。

[1378: 大工Ａ]

柱は現場で撤去します。４.５ユニット×２で最大９メートルの梁間が確保できますね。
一見、二階の箱を組む事で一階の梁がダルのを防げそうですが実際は無理で天井は下がります。
この件は展示場でも問題が発生しました、振動によりクロス天井にクラックが発生するんです。
ユニット渡り(ユニット間の接合部)に大きくコンパネ下地でも無理、内装屋がガラステープを用いても焼け石に水です。
天井に定規を当てれば下がりは一目瞭然で、軽く１センチは下がってますよ。

この件はさておき、ハイムのユニット間段差(建方精度)は基礎天バと組工に依って決まります。

[1379: 入居予定さん]

桁と妻の方向を変えれば、5.4mｘ無限長の柱の無い空間が作れるし、間取りは工夫次第じゃない？