埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[797: 匿名さん]

引っ越し予定なら建てられるんでないの？
でも打ち合わせが大変。

[798: 797]

もちろん埼玉へってことです。

[799: 入居済み住民さん]

昔は埼玉に近い東京でも建てられたみたいですけど、今は埼玉県内しか建てないそうです。
埼玉県民でよかった。
東京寄りの埼玉の土地を購入されては？

[800: 匿名さん]

>>793

>やっぱり大手はデザイナーも居るので、間取りや収納スペースの使い方、
>内外装のデザイン、その他諸々の提案力は凄いなと、正直に思いました。

親戚で大手ＨＭで木造で8000万円(!)の2世帯建てたけど、
玄関が南向きなのに薄暗い玄関と、6畳のクローゼットに
窓（換気に必要）もコンセント（掃除機使うのに必要）も無かった事に
びっくりした。

更に、金も土地もあり余っているのに、わざわざ屋根裏部屋も作ったりして・・。
（しかも一般的にな梯子が付帯。荷物の上げ下げ大変じゃんw）
それ以来、大手の設計提案力には信用してない。

それだったら、自分で勉強する必要がある県民の方が良いと思った。

[801: 匿名さん]

>>800 何だかな～・・・・

[802: 匿名さん]

大手ＨＭはデザイン、ブランド、施主へのよいしょ、等本質的な家の価値とは関係ない部分で付加価値をつけ、
高っい値付けをしているので、その辺に拘りのある人は大手にしといた方がいいでしょう。
確かに、デザインは大手にはかないません。施主の努力もありますが、所詮素人の域はでません。
個人的にはレトロな家もいいんでは？と思いますが。
っていうか、下手に対抗しようとすると何か変、になっちゃうような気がします。
デザインぐらい大手に華持たせてあげましょうよ。でないと、みーんな県民に流れてきちゃうよ。

[803: 匿名さん]

>>800
80Mってｗ・・釣り？mjd？

[804: 契約済みさん]

皆さんのお宅で「中廊下」が暗く対策としてトイレや洗面所のドアの上に「あかり取り」を設置した方はいらっしゃいませんか？私の家も中廊下は暗いのは仕方がないのですが、少しでも明るくなるようにと建具をガラス入りのものをオプションで選だのですが、先日監督さんにお会いして図面を見た感想を聞いたのですがやはり暗くなりそうです・・・・対策として監督さんには「大工造作としてドアの上にドア縁の部材を使って枠を造りガラスをはめ込んだらどうですか？」との提案があったのですが既製品でそういったものはないのでしょうか？
自分なりに建具メーカーやサッシメーカーにも問い合わせたのですが思うようなものがありませんでした。
アドバイスが頂ければ助かります。

[805: 793]

>>800さん
まぁ、外れの設計士もいると言うことで(苦笑)
しかし、木造で8000万てすごいなぁ！
ウチが４件ちょい建っちまうよ!!
県民云々抜きでも勉強する時間があるなら、自分で考えるのも良いですね。
その時は建築法関係の勉強をしてからが良いですよ。
ただ間取りを組むだけでは、ただの落書きになっちゃいますから。
耐力壁が足りない、容積率や建蔽率がオーバーしてる、
北斜線が引っ掛かっている、他にも沢山の制限がありますので。
あと、相当助けられたのは、パソコンのマイホームデザイナーというソフトです。
これはかなり使えます!!
半年間位は寝る時間を半分削ったり、通勤電車で本を読んだりしてました。
相当くたびれたけど、初めての家でも相当満足してます。

[806: いつか買いたいさん]

基礎に御影石を貼り付けてくれるそうですね。

御影石の種類は何でしょうか？
たぶん中国産のG614あたりだと思いますけど。。。

基礎に貼り付ける御影石は種類を指定できますか？
おしっこをひっかけてもシミになりにくいインド
アーバングレーにしたいのです♪

仕切値はそんなに変わらないはずなんで。。。

[807: 匿名さん]

8月の着工が多いみたいだけど、例年に比べてどんぐらい多いんですか？

[808: 匿名さん]

知らん。
そりゃあ県民共済に問い合わせたら？

[809: 匿名さん]

みなさんは県民共済提携銀行のローンを利用しましたか？
提携の中でおすすめの銀行があれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[810: 匿名さん]

おしゃれな内装にしたいんですけど
おすすめのインテリアの本とかありましたら教えてください

[811: 匿名さん]

>>810 とりあえず本屋さんにGO

[812: サラリーマンさん]

8月着工が多いのは、県の例の補助が「8月末までに着工」が条件だから。
使わにゃ損！と駆け込んだのだと思われ。
決算期の駆け込みと同じで、繁忙期の施工に不安があるので我が家は
見合わせた。100万は確かにでかいけどねー。

[813: 匿名]

いろいろＨＭまわったけどやっぱり県民は良心的でいいと思いました！みなさんもいろいろなＨＭをまわってみると勉強になりますよ！

[814: 匿名さん]

県の例の補助て何ですか？　8月は無理ですけど教えてください。

[815: サラリーマンさん]

ttp://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BH00/renkei/loanhojyo_top.htm

県のＨＰ参照の事。
新築考えててこれ知らない人がいたのに驚きだ。
新聞の地域欄読むとか、マメに県や自分の住んでる市町村のＨＰの建築関係の
お知らせをチェックするとかして、アンテナ張っておいた方が得をする事もある。

[816: 匿名さん]

うちの担当の設計士さんは多分いい方だと思うわ

細かく指摘すればいろいろあるけどそこは妥協で満足です

つうーかブログ始めようかと思うけど、たいした家じゃないし特定されそうだから辞めとくｗ

ここのサイトも県民の関係者とか見てそうだしｗ

[817: 契約済み]

外壁ツートンにできますか？

[818: 匿名さん]

吹き抜けにしたいんですけど標準なんですか？

[819: 匿名さん]

８月の補助って何ですか？ 教えて下さい

[820: 匿名さん]

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

[821: 入居済み住民さん]

>>外壁ツートンにできますか？

2色貼り分けは標準。ただし、同じメーカーに限る。
一つのメーカーは2種類2色の計4種類しかないので、オプションで選ばないとうまく貼り分けられない。

>>吹き抜けにしたいんですけど標準なんですか？

1坪まで標準。オプションは12万円。1坪以上はすべてオプションなので2坪でも24万円。

>>８月の補助って何ですか？ 教えて下さい

埼玉独自の住宅ローン補助のことかな。最大100万円補助が出る。もう締め切ってますけどね。
先着順だったので徹夜組もいたそうな。
8月末までの着工が条件だったんで、この補助金のおかげで住宅を建てようと思った人は居ないと思われる。

[822: 匿名さん]

こんばんは。
我が家は現在設計依頼中ですが、排水管の通し方につき悩んでいます。
基礎部分から排水管を出す方法は、長期優良住宅の推進からも今後の主流になるのではないかといわれ、
また、排水管に問題が発生した時にメンテが楽とのこと。
基礎の下から出す方法は、外観的にはいい。ただし、排水管に問題が生じたときは基礎部分に穴をあけるため、
基礎の鉄筋を切ってしまうことがあります。と言われました。
新築らしい住宅の廻りをみても排水管を基礎部分からだしているような住宅は見つけることができませんでした。
我が家は勝手口からの通路部分にかかることもあり、どちらにしようか悩んでいます。

みなさんは設計士さんから、どのような説明をうけましたか？
また、どのような理由でどちらに決定したか（決定の予定か）教えてください。

[823: 購入検討中さん]

８月の仕様変更はどんな感じでしょう？

[824: 匿名はん]

レースのカーテンがつくとか

[825: 購入検討中さん]

inaxの洗面LCがリニューアルしたみたい。洗面ボールがやや大きくなって、高級感でてて良かった。

[826: 匿名はん]

7月契約組は新しい洗面無理っすかねー？？

[827: 匿名]

洗面台、洗面ボールのみで色は変わらずですか？

[828: 購入検討中さん]

県民で確認したわけではないが、ショウルームでLCが新しくなり、県民にも報告はしているから
多分変更になるはず。。との説明でした。自分的に旧モデルがイマイチだったけど、今度のは良かった。
扉はカタログでは白・エンジ・黒（それぞれ薄く模様が入っている感じ？？）

[829: 契約間近さん]

洗面所のガラス窓にブラインドがつくようです。

[830: 匿名はん]

LCって2009.4が最新だよねー？？

[831: 購入検討中さん]

クリナップのクリンレディで人工大理石シンクにする場合のオプション費用はどれくらいでしょう？
また、床材をオプションにした場合、坪あたりの返金はどれくらいあるのでしょう？？

[832: 匿名さん]

返金なんかありません

[833: 検討中]

床材は展示されている4種類以外にダーク、ホワイトもあるのですか？
OPですかね？

[834: 匿名さん]

あるみたいです　
言わないと教えないらしい

[835: 匿名さん]

床材のダーク・ホワイトはダイケン製で新都心には展示されていません。
設計担当さんいわく、「床はともかくドア・建具は化粧合板ですから・・・・」と
あまり勧めたくないようでしたが？

[836: 匿名さん]

8月の仕様変更の確定はまだですか

[837: 833]

床材の情報、ありがとうございます。
なんとか担当設計士さんから聞き出したいと思います。

[838: 匿名さん]

基礎について質問なんですけど、鉄筋13㍉で細くないですか？16㍉に変更ってしてもらえますか？ 防湿フィルムが無いとんですけどオプションで取り付けしてもらえすか？ 基礎パッキンはロングタイプのものにしてもらえますか？

[839: 匿名さん]

断熱材グラスウールで冬寒くないですか？ EPSの特号にしようと思うんですけど県民はいくらで取り付けしてもらえますか？

[840: 匿名さん]

エコキュートを設置した方に質問ですが、水道の給水管は２０㎜以上でないと設置できないと聞いたんですが本当ですか？

[841: 入居済み住民さん]

そんなことは無いはず。ウチは13ミリでエコキュート設置しました。
ただ、13ミリの場合は蛇口の数に制限がありますので、2階のトイレや洗面台、庭の水道は難しくなります。
でも水道屋に頼めばうまくやってくれます。役所は実際できた家の蛇口の数なんてチェックしませんので。
ウチは13ミリで規定の数以上の蛇口がありますのが出が悪いなどの問題は起きていません。
でも通常は20ミリで引くのが一般的のようですよ。ウチは13ミリの管しか来てなかったんので13ミリにしましたが。

[842: 匿名さん]

No.841 さんありがとうございました。

給水管の変更工事だけで○拾万円の見積もりになるので、私もうまくやってもらえないか交渉してみます。

[843: 購入検討中さん]

６月契約のものです現在基礎工事にはいたばかりです。７月仕様変更のエコキュートを入れてもらおうと思いましたが、あっさり「駄目です」「差額をお支払いしても駄目」とのこと他の方で新型のエコキュートに変えられた方はいらっしゃいますか？
できれば洗面台も変えたいのですが「聞いていません、どのの情報ですか？」とのこと監督には仕様変更が伝わるのは遅いのでしょうか？

[844: 匿名さん]

８月仕様変更の正確な情報はまだですか？

[845: 匿名さん]

エアコンの展示がパナソニックだけで、ダイキンのエアコンが壁から外されていました。

ダイキンのエアコンは、どこの量販店よりも価格が安くＯＰで増設するには最高だったんですが････

[846: 購入検討中さん]

エアコンを壁掛けタイプでなく天井埋め込みにした方いらっしゃいますか？
スッキリしていていいと思うのですが