埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[622: 購入検討中さん]

まだ契約前なのですが

県民の監督さんは物件も複数抱えているようなので現場のチェックは施主がメインでするのが県民流みたいですが
現場が遠いので週に１度行けるか行けないかなのですが、県民では施チェックは外部の業者が立ち入り検査とかする
のでしょうか？
ものチェツクがないとしたら料金はかかりますが第三者の施工チェックはしたほうがいいのでしょうか？大工さんとかに「俺達が信用できないの？」みたいに思われるのは嫌なのですが、大きな買い物なので慎重になっています。
皆さんの意見をお聞きできれば助かります

[623: 匿名さん]

ウチは第３者を入れたよ。
一応、監督さんと大工さんには了解を貰ってから依頼しました。
最近では、入れる人がチラホラ出てきているみたいです。
内心はどう思ってるかは分かりませんが、監督さんは｢勿論、構いませんよ。｣
大工さんは｢勉強になるからＯＫだよ。｣と言ってました。

[624: 購入検討中さん]

623さんへ

ご回答有り難うございます
623さんは第三者チェックを何回ほど行いましたか？例えば基礎の時、上棟時、引渡し時等。
ご迷惑でなければ、第三者の会社を教えていただけないでしょうか？
診断結果はいかがだったのでしょうか？特に施工、設計にあたっての問題はなかったのでしょうか？

[625: 623です]

ウチはボード類を施工する直前の１回のみです。
初めは自分自身で勉強して対応していたのですが、チェック出来る時間が
限られていたのと、明らかにおかしい点がいろいろ有り過ぎました。
素人の限界を感じたのと、中立的～施主寄りの専門家に見てもらう必要を
感じたので依頼しました。
基本的に施工者側が入れる公的検査は、法に触れる部分のみです。
手抜きをされたと感じたのは有りませんでしたが、職人さん監督さんの知識が
一昔も二昔も前の感覚です。
｢いや～、今まで通りなんだけど、指摘されたことなかったんだけどなぁ…｣
という回答が全てを語っています。

[626: 623です]

長々とすいません。続きです。
総評は、使っている材料や構造的な部分は一定のレベル以上を保っているとのこと。
指摘次項は大小多々あり。
さすがに全てを修正って訳には行きませんでした。
県民共済としても、限界ラインってのはあるようですから。
依頼した建築士さんですが、ここで公表して良いものなんでしょうか？
ここでそういうの書き込むと、宣伝だの何だの言われるんでしょ？(苦笑)

[627: 購入検討中さん]

６月の仕様変更はどんなかんじですか？

[628: 購入検討中さん]

623さんへ

貴重なご意見有難うございます、私も第三者の検査機関に頼むのを前提に話を進めたいと思います。
たしかにこの掲示板ですと宣伝ととられると思いますので自分で探したいと思いますが、ヒントとして埼玉県内にそのような検査機関は存在しますでしょうか？ご迷惑でなければ書き込みお願いします。

[629: 匿名さん]

610>
627>

仕様変更だったら自分で調べてみな

県民で進行中のブログだったら載せてるとこ多いよ

俺が良く見てるのが下のブログ

http://ameblo.jp/emikomama/
http://kenminhouse.blog33.fc2.com/

[630: 623です]

>>628さん
ヒントは･･･
新座市だったかな？
個人でやっている建築士さんです。

[631: 購入検討中さん]

628さんへ

ヒント有り難うございます、あとは自力で探したいと思います。

[632: 匿名さん]

県民共済で建てた家は、ごく普通のお家だとか、ダサいだとか聞きますが、本当にそうなのでしょうか？
レスを読んでると、皆さんこだわって作ってるお家のような気がしますが・・・

こだわりの間取りとか設備とかあったら、プチ自慢でよいので教えてください。

[633: 匿名さん]

ダサイかどうかは施主のセンスとお金次第。
モデルハウスや住宅情報誌を観まくりましょう。

[634: 購入検討中さん]

皆様に質問をお願いします

私の計画では洗面脱衣所には換気扇は取り付けていないのですが、皆様のお宅ではいかがでしょうか？
県民の標準では脱衣所には換気扇はつかないのでオプション対応になるとのことでした。

以上よろしくお願いします

[635: 契約済みです]

ウチの場合は、洗面脱衣所に、換気扇を付けたいと思い、設計士さんに相談したところ、付けた場合に、逆に風呂場の湿気を全部、呼び込んじゃいますよと、言われて、納得して取り付けを、やめました。

[636: 匿名さん]

どの程度の効果があるのか分かりませんが、洗面所の壁は全面エコカラット着いてますしね。

[637: 申込予定さん]

県民で建てた住宅で　蓄熱暖房機を設置された方　いらっしゃいますか？

蓄熱暖房機は　高気密＆高断熱でないと　効果が期待できないと聞きまして、迷っております。

もし　設置された方がいらっしゃいましたら　感想を教えてください。

[638: 購入検討中さん]

こんにちは

富士見市在住ですがこのたび県民共済で家を建てることになりました。
設計の方が決まったのですが希望は県民内部の設計の方でしたが、外部の設計になりました。
Ｓ設計という方ですが、以前こちらの設計士で建てられた方がいましたら、ごんな感じの方なのか教えてください。
アドバイス等頂ければ参考にしたいと思います。

[639: 匿名さん]

県の補助、1500の枠で1800埋まるって、どういう事だ！

[640: 匿名さん]

638
どんな感じ？って、Ｓ設計ってだけじゃ分かりませんよ。
アドバイスも過去レス読んでみて、何のアドバイスが欲しいのか
具体的な質問を考えてもらえないでしょうか？
大雑把過ぎて答えようが無いです。
そんな大雑把な質問に言える事と言えば
｢良くも悪くも施主次第｣
｢良く考え、良く調べて、良く動き回れ｣
｢設計士、監督、職人がアタリである様に祈る｣
こんな感じかな？

[641: 入居予定さん]

２００坪の家たてました

[642: 匿名さん]

＞洗面脱衣所には、、、

「脱衣」ということはお風呂場とつながっているんですよね。
さらに、お風呂の扉の下部にはルーバー（よろいど）みたいな
通気口があると思います。
　ですので、お風呂の換気扇をオンにしたら、
洗面脱衣所の空気はそちらへ換気されますよ。

[643: 検討中]

マルチメディアというのがあるみたいですが、カテゴリーはいくつですか？

[644: 入居済み住民さん]

マルチメディアコンセント導入しましたが、35000円はちょっと高かったなと思います。
もっとすごいものを期待してたんですが、実際使ってみてこんなもんかなと。4ヶ所でネットできるのは便利は便利ですが。
これだったらCD管だけ埋め込んでもらって後で自分でLANケーブルを突っ込んだ方が安く付くかなと。

[645: 入間市で建築中]

638さん

S設計さん？須○さん？
やさしい雰囲気で腰の低い方ならうちの設計士さんと一緒だと思いますが・・・
なにか気になることでもありますかね？良い方ですけど。

外注なのが心配、ということであればあまり問題は無いでしょう。
逆に外注さんのほうが、共済本体の方より非標準の仕様に強いように感じました。
設計に関しては、県民本体のチェックがきっちり入りますので心配ないです。
かなりきっちり入るんで、「県民側のチェックで費用請求を指示されまして･･･」
みたいに追加費用が発生したりしました。
でも、「そういうのが面倒だから複雑なことは施主が望んでもやらない」、
という設計士さんよりは良いのではないかと思います。
過去ログやブログを見る限りではそういう話も散見されますので。

あ、ちなみに追加費用云々は契約前にすべて判明してます。
判子を押した後にあれもこれも請求されたという意味ではありませんの、誤解無きよう。

[646: 匿名さん]

契約後はもう設計士さんと会う事はないのでしょうか？御礼とかしたらいいのかな。すみません、あと地鎮祭は本当に皆さんしていないのか教えて下さい。

[647: 入間市で建築中]

646さん

うちは盛塩とお酒を自分でまいて済ませました。
地鎮祭や上棟式については、はっきり言ってやる側の気分の問題だと思いますので、
このあたりは人様の意見でどうこうというより、ご家族と相談されてはいかがでしょうか？

私は両親と同居の予定ですが、両親ともこだわりはありませんでしたので、
大工さんに上棟時に金一封とビールをお渡しするだけにしました。

父は元建築業経験者なんですが地鎮祭も上棟式もこだわり無し(^^;

[648: 匿名さん]

ありがとうございました。うちも家族だけですることにします。

[649: 購入検討中さん]

皆さんにお尋ねします

県民共済住宅のお宅で暖房はどのようなタイプの物を使用していますか？
例えばエアコン、蓄熱式、石油ヒーター（使ってはいけないみたいですが）
私は一番コストが安い石油ヒーターを使いたいと思っていますが・・・

[650: 入居済み住民さん]

建てて２年目だけど普通にファンヒーター使っているよ。
換気も全く問題なし

[651: 建築中さん]

650さんへ
石油ファンヒーターってFF式ではなくても大丈夫なのですか？設計者や入居済みの友人からは使えないって聞いていますが・・・FF式ではない手持ちのものの処分を考えていたところです。

[652: 購入検討中さん]

650さん651さん

ご回答ありがとうございます、私も使えるものなら石油ヒーター（排気管を外に出さないタイプ）を使いたいです。
やはり蓄熱式は値段も高く光熱費もかなりなものだそうです、気持ちよく温かくなるのは非常にいいのですが手が出ないです・・・

[653: 匿名さん]

>石油ファンヒーター

もちろん、使用者の個々で感じる体質・主観・家の間取り・家を動作する人数に依存しますが、
私個人が感じる限りは、FF式じゃないけど全く問題ないです。

やっぱり中気密中断熱って感じ。

[654: 建築中さん]

653さん
ご意見、有難うございます。石油ファンヒータは、処分しないことにします。

[655: 入居済み住民さん]

>>650です。

普通にホームセンターで売っている２万円前後の石油ファンヒーター使っています。
設計士さんや監督にも使っていいかどうか聞いてませんでした。

引渡しのときに頂いた住宅説明書みたいな書類にも注意事項として無かったので
使用しています。
床暖房よりファンヒーターの方の使用頻度高いです。

[656: 申込予定さん]

３０畳のリビングできますかね？

[657: 入居済み住民さん]

>>３０畳のリビングできますかね？

できるんじゃないですか。ただし、364センチ * 1365センチ　の部屋になりますが。
でも、いろんな意味で勿体無いですよ。小さい部屋をたくさん作ることをお勧めします。

[658: 申込予定さん]

500万で家で建ちますか？

[659: 申込予定さん]

ビリヤード台を置いて、カウンターバーを作ってパーティールームを作りたいです

[661: 匿名さん]

タマ〇ームで建てている人のブログを見て家を建てることが恐ろしくなりました。

ほんとにかわいそうで、ストレスと疲労がすごいみたいです。

[662: 匿名さん]

県民も施主がこだわりのある人だと、結構疲れやストレスは掛かりますよ。
そういうの嫌な人は、至れり尽くせりの大手ハウスメーカーでどうぞ！

[663: 匿名さん]

県民に忘れ物をした。県民に行くまで１時間以上かかるし、仕事で行く暇がないので、着払いで送ってくれるようにお願いした。が、断られた。
サービスという部類は一切しないところだ。私の忘れ物はいったいどう扱われるのだろうか？処分されるんだろうな。

[664: 建築中]

>663
県民共済はホテルみたいな過剰なサービスは無いけど、ちゃんとしてると思いますよ。
本人確認の問題とかで難しいんじゃないでしょうか？

最近では、県民共済に限らず電話一本じゃ右から左には動かしてくれないことが多いですね・・・
個人情報だのなんだの、世知辛い世の中になりました。

[665: 匿名さん]

>663
とりにいけば。
県民の職員七時半には出勤してるよ。

[666: 匿名さん]

663です
今日再度連絡したら、すぐ送りますよーだって。前の担当さんは絶対ダメって言っていたのに・・・・
担当によってこれだけ対応に差があるなら、家を建てるのも大変そうですね。

[667: 匿名さん]

設計士にも当たり外れがあるからね・・・
良くも悪くもそれが県民じゃないでしょうか？
サービスを求める人はＨＭで建てるべきですね。

[668: 横浜]

教えてください

現在、横浜に住んでいますが、第二の人生は家内と二人でスローライフを考えています。
そこで、埼玉県内でお勧めの場所を教えてください。

【建物】
①住宅は、すこぶる評判の良い、『埼玉県民共済住宅』で、４０坪程度の平屋の３ＬＤＫを考えています。（建物、外構、などで２０００万円を予定）
また、
・太陽光発電とオール電化にする。
・尺モジュールなので、廊下、洗面所、トイレは広くとる。

【土地】
家庭菜園などをしながら、生活を楽しみたいので、土地は１００坪は必要。
土地は、１０００万円～１５００万円を予定

・最寄り駅まで、２～３㌔

こんな条件ならば、何処がありますか

[669: 匿名さん]

埼玉北部ならいくらでもあるんじゃないですか

[670: 横浜]

北部とは、久喜、熊谷、深谷あたりですか？

[671: 入居済み住民さん]

小川町方面や、越生町方面も、スローラーフにはオススメな土地だと思います。