埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[521: 契約済みさん]

まつこさん

私も今、建築中ですが下屋の関係上、本来、手すりのつく部分を高くして笠木にしました。

これといって、追加料金は付きませんでした。

どこまで、高くしたいのかは分かりませんが、手すりが付く部分を壁にする事は問題はありません。

ちなみに、熊谷事務所です。

[522: 購入検討中さん]

511さん、513さん、お返事ありがとうございます。（遅くなりすみません＋＋）

大工指定はできないとのことですのでやはり父に県民で建ててもらうのは不可能のようですね。

残念で仕方ありませんが、予算の関係上、父が仕事をもらってる工務店経由では
高すぎて無理なので・・・


他にこちらで建てるかまだわかりませんが、
水周り（キッチン、バストイレ）を二階に持ってきた場合、どのくらいのプラス料金が発生しますでしょうか？

また、県民値段には外に水道はありますか？
（主人は洗車、私はガーデニングの関係で必須です。）

[523: 匿名さん]

＞外に水道

外部給排水工事費　というものが別途発生します。べらぼうな値段ではなかった気がきます。
（たとえば１０～５０万円）もちろん、給排水の口の数や水道管の引き方次第で変わります。

[524: 購入検討中さん]

>>523 さん。
ありがとうございます。

では基本的には県民の標準には外の水道はオプションということですね。
建売ばかりみてきたので一個一個確認が必要ですね＾＾：：

[525: 購入検討中さん]

他社でリビングに十何畳と言うものがありますが
県民共済で１２畳って可能なのでしょうか？
教えて下さい。

[526: 申込予定さん]

腰壁の展示場所にエコカラット２種類増えてたけどけど、どちらか選択できるようになったのかしら？

[527: 入居済み住民さん]

>>他社でリビングに十何畳と言うものがありますが
>>県民共済で１２畳って可能なのでしょうか？

部屋の一辺は364センチって決まってますが、長さはいくらでも大丈夫なはずなので、20畳でも可能だと思いますよ。
ただ、大きい部屋を作るより、小さい部屋を沢山作った方がいいですよ。
12畳の部屋なら、6畳＋6畳で間は3枚引き違い戸で分けるとか。

[528: 購入検討中さん]

>>527さん　解答ありがとうございます。
１２畳できるんですね。安心しました。

[529: 購入検討中さん]

部屋の一辺は364センチ、とありますが、ダイライト使用すればそれ以上でも可能なんでしょうか？

[530: 購入検討中さん]

>>No.529さん

私も広いリビングが欲しいので何度も電話で聞いてますが・・・。

ダイライト使用を使用した場合でも　２間＝３．６３６メートル　以上は、
梁（はり・・柱の上に渡す）の関係上、断っているそうです


余談ですが、天井高は、標準で　２４５センチ　オプションで　最大２６５センチまで可能だそうです
そのため、窓の高さは、標準で　２００センチ　天井高を２６５センチにすれば、　２２０センチまで大丈夫だそうです

窓の幅は、通常、１間＝１．８１８　で状況によっては、１間半＝２．７２７まで広げられるそうです
（状況は、どんな状況か詳しく説明を受けてませんが・・・。）

1辺の幅が、２間半＝約４．５３６　とれると、違うのですが・・・。
無理みたいです

[531: 購入検討中さん]

すでにお家を建てられた方で、これは付けて良かったという設備やオプション等はありますか？
また、これはいらなかったかも…等もあれば、よかったら教えてください。

[532: 建築中]

ホスクリーンやシーリングファンを付ける場合天井に補強してもらいましたか？
大丈夫といいますが、心配で…

[533: 契約済みさん]

３月に契約して現在基礎工事中の者です。

先日現場監督から「この図面だと和室とキッチンにはエアコンが取り付けられませんよ」と言われ、和室は神棚を設置する予定だった押入れ上部を諦め、キッチンは食品庫の扉を諦めてエアコンの取り付け位置を確保しました。

設計の方は「エアコンの位置は現場監督と後で相談してください」と言われましたが、現場監督だってすでに確認申請通してしまった図面を修正するわけにもいかず、こういうのは契約前に検討しておくべき事項だと思います。

みなさんも、気をつけてくださいね。

[534: 匿名さん]

ホスクリーン部は補強してませんが、シーリングファンを設置する部分に関しては、補強してもらいました。

[535: 匿名さん]

エコカラットですが
設計士さんから聞いたのですが
エコカラットは腰壁の変わりに選ぶことができるようになったそうです
壁一面であれば　玄関でもリビングでも場所問わずできるとのこと

毎年GWにモデルチェンジなどしているようです

[536: 契約済みさん]

教えてください。以前、設計士さんからは「機密性が高いので、石油ストーブとかは使えませんよ」と言われましたが、仮住まいで最近まで使っていた石油温風ヒーターを処分するかどうか、迷っています。皆さんどうされていますか？暖房は電気を使ったものだけにされているのでしょうか？

[537: 契約済みさん]

536の訂正です。「機密性」ではなく「気密性」です。すみません・・・

[538: 匿名さん]

カタログ等からシーリングファンの仕様を見て、補強が
必要かの有無を調べて判断されたらいかがですか？

[539: 匿名さん]

>>536
そこまで気密性が高いなんてことは無いかなと…
けど気密が高かろうと低かろうと、換気はしましょう。

[540: 匿名さん]

＞そこまで気密性が高いなんてことは無いかなと…

同意。共済は、断熱性・気密性に関しては、中の下ですよ。

むしろ、気密性のなさのおかげで、壁内でカビないかも、って楽観視している。

[541: 匿名さん]

みなさんは外壁はALCとサイディングどちらにしましたか？現在検討中ですが、ALCは重いので木造在来の家には負担が大きく向かないとの意見もあり、迷っています。

[542: 契約済みさん]

私はALCにしました。県民施工の8割はサイディングとの事でしたが、、、。サイディングのデザイン性や防汚性については大変魅力だと思いますが、少しでも音を防ぎたいとの思いからです。ただ、サッシ類の制限があることなどから不利な点もあります、、、。
塗り替えに関しては確かに費用もかかりますが、サイディングでもコーキング部分の劣化は同じですし。サイディングもいつか塗り替えが必要になりますし。まあ火災保険料の差もありますけど。
デザイン重視ならサイディングがおすすめかな?

[543: 匿名さん]

私はサイディングにしました。
本当は、ＡＬＣにしたかったのですが、塗装の色の種類が少ない事と、
塗り替えには、だいたい１００万くらい掛かると言われたのでＡＬＣ
は諦めました。

ちなみに、サイディングのコーキング補修は、１０万くらいで済む事が多いようです。
設計士さんの話によれば・・・ですが。（実際は分からないです）

[544: サラリーマンさん]

外壁をイナックスのタイルにした方はいませんか？

[545: 建設中]

うち、INAXのタイルにしましたよ。

[546: サラリーマンさん]

>>545
タイルもいろいろあると思いますが、
タイルの坪単価だいたいおいくらぐらいでしたか？
うちは総2階で切妻屋根で３５坪ぐらいの延べ床を考えています。
まだ土地を購入前なので、県民に相談しても相手にされません。
参考までに教えていただければ心づもりみたいなものができて
落ち着くのですが、おしえていただけないでしょうか？

[547: 購入検討中さん]

>>
542さん。

最後のくだりに

火災保険料の差もありますけど。

とあるのが気になります。

ＡＬＣですと　耐火性、断熱性に優れている。とパンフレットにありますが、
そのため、火災保険料では　外壁がAlcのほうが火災保険料が安くなるのですか？

よろしければ教えてください。＊＾＾＊


また、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞだからといって　あからさまに寒い・・・なんてことないですよね？

[548: 入居済み住民さん]

>>546
うちは昨年11月に完成の43坪で、INAXタイルの「ベルフィットパステル」を採用しました。
http://dds.inax.co.jp/cts/series.php3?seriesid=787
確かタイルのオプション代は170万だったと思います。
高い買い物でしたが、タイルの質感には大変満足しています。

>>547
ALCにすると火災保険が安くなる保険会社があるようですが、
県民共済の火災共済？では安くならないようです。

[549: 匿名さん]

総タイル張りは、40坪180万で見ておけば良いのかと思います。
ちなみにタイル張りは固定資産税が上がるみたいなので、
一応それも考慮した方が良いかなと。

[550: 匿名さん]

サイディングにした方逹に質問です。
再塗装はどのくらいの周期で考えてますか？
20年位まで粘れますかね？
サイディングはデザイン性が良いけど、塗り替え時にそのデザイン性がネックかなと。
最初から１色のデザインなら良いけど、石目調やレンガ調だと
１色での塗り替えはかなりヘッポコになりそうですよね。
石目調とかに塗装して貰うのは高いんですかね？

[551: サラリーマンさん]

>>548
>>549
うちは40坪以下なので、170万から180万を見ておけばなんとかなりそうですね。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[552: 匿名さん]

>>551さん
もし総タイル張りを考えているなら、個人的には明るめがオススメです。
濃い色は重厚感はありますが、総タイル張りだと重苦しいかも。
一条工務店みたいにポイント使いには○ですが。
INAXでサンプル30×60センチ位だったかな？見ましたが、
やはり実際の建物見ると印象が違います。
サンプル見るときは、晴れた日にショールーム行って、屋外で見させて貰って下さい。
屋内と晴れ空の下を比べると、また印象が変わります。

[553: 入居済み住民さん]

ウチは最初ALCにしようと思いましたが、結局サイディングにしました。
ALCはメンテナンスにお金がかかるし、サイディングの方がデザイン性に優れると思ったからです。
もちろんサイディングでもメンテナンスは必要ですが、コーキングの埋め直し程度なのでせいぜい10年おきに10～30万円程度だと思います。
でもALCもいいと思いますよ。ローコストでALC採用してるHMなんてまず無いですからね。おそらくALCの方が高いと思います。

ALCの特徴
・厚さ37ミリで防音・防火・断熱に優れる。厚みがあることで高級感も。
・火災保険が安くなる（県民共済の火災保険ではサイディングと変わらないそうです）
・水気に弱く、10年おきに吹き付け塗装（1回100万円近い？）

タイルは基本的にメンテナンスフリーなので、導入コストは高いですが長い目で見るとお得かも。

[554: 建設中]

456さん、うちは37坪で約161万でした。　
今週から外壁が張られるので出来栄えはまだわかりませんが…

[555: 匿名さん]

>>554さん
タイルはもうすぐで施工開始なんですね。
すごい楽しみですね。
足場＆養生シートがある時は全体像が掴み難くて、｢ふ～ん、こんな感じなのか。｣と思いますが、
外されて全体が見えた時のインパクトはかなりあります！
私は｢うわっ、滅茶苦茶目立つじゃん(汗)｣でした。
タイル張りは、お金掛けただけの価値はあると思いますよ。

[556: 購入検討中さん]

洗面室と浴室の間の壁をホテルみたいにガラス張りとかって県民でも可能？
そういうのどこのメーカーで扱ってるんでしょう？

[557: サラリーマンさん]

>>552
濃いのを検討していたのですが、重くなるのですか。
ありがとうございます。外でも見てみようと思います。
>>553
メンテナンスフリーは魅力ですよね、確かに。
>>554
ありがとうございます。家の形状にもよるのでしょうが、
３７坪も４３坪もあまり差は無いのですね。

[558: 申込予定さん]

こちらの掲示板でいつも勉強させて頂いております。
皆さんに大変感謝です。

家の設計とローンについては、捺印待ちという状況までやっと来ましたが、
外構については、全く考えておりません。（少ないですが、予算取りだけ）

そこで熊谷市で外構をやった先輩方、おすすめの会社を教えてください。
また、こうしたら良かった、ここが失敗したなどの経験談をいただけると
助かります。

宜しくお願いします。

[559: 匿名さん]

現在建替え検討中、屋根が瓦で、外壁タイルだとメンテナンス完全フリーですね。
それと洋室内の壁を出来たら板壁にしたいです。今の住まいが木目をプリントうぃた板の壁で、大掃除のときに濡れ雑巾で拭いて35年経ちますが全然きれいです。白い壁紙だと汚れだとか張替えだとか手入れが大変そうで、建具とかとのあわせもあるかと思いますが、どなたか板の壁にされた方いらっしゃいますか。 値段もそこそこで無難な感じのがあれば参考にしたいと思います。

[560: 契約済みさん]

>547さん　　542です。遅くなりすみません。

ALCの場合、火災保険の区分が構造Bになり、保険料が、木造一般の構造Cと比べ、約半額になります。

参考までに、旭化成のHPです。
http://www.asahikasei-kenzai.com/akk/pb/powerboard/parts/03wall_story_...

但し、県民共済の火災共済では、保険金額は変わりません。

それと、サイディングでも防火性能があるものは、火災保険が安くなるものがるらしいです。
詳しくなくて、すみません。


あと、メンテナンス費用ですが、コーキング補修が10万くらいと書かれていましたが、
塗装にしろ、コーキング補修にしろ、足場が必要になります。
塗装代やコーキング代より、足場代が一番かかります。
そういう意味では、メンテナンス費用の差は少ないですね。

県民で使えるかどうかはわかりませんが、ジョイントタイプ（コーキングが表に出ない）の
サイディングもあります。一度、設計担当に聞いてみると良いかも。

[561: 検討中]

どなたか土台水切りについて教えて下さい。外壁と基礎の間にある金属の部品です。ブログ等拝見してますと皆さん黒なのですが、グレー等別の色への変更は可能ですか？

[562: 匿名はん]

今、内部設計士さんと打ち合わせしてます。
年齢も近くて人当たりがよく、非常にいい打ち合わせが出来ています。
あとは、いい大工が当たればいいけど...

オプションも安いですね。
こちらの掲示板で勉強させて頂きましたので、私も情報発信します！

[563: 匿名さん]

設計士さん忙しくて毎週日曜日の予約は難しいみたいですね。皆さんはどの位のペースで、また契約まで合計何回打ち合わせしましたか？

[564: 匿名さん]

私は２週間に１度くらいでした。
打ち合わせ自体の回数は５回くらいしたと思います。

散々間取りを変えたので・・・。

[565: 入居済み住民さん]

ウチも2週間に1回の打ち合わせでした。
打ち合わせ→数日後に修正された間取り図・見積もりが届く→次回の打ち合わせのために検討
10回やったので5ヶ月ぐらいですね。1度の打ち合わせは2時間ぐらいでした。

[566: 購入検討中さん]

すみません。大体の情報はわかっている（つもり）ですが、
概算出せる方いたら教えてください。

家30坪、オール電化、エコキュート（大きい方。）
収納を三箇所（　脱衣所、リビング、二階に一箇所ずつ）追加、
外に水道（こちらはオプションですか？どちらかの県民でたてましたってﾌﾞﾛｸﾞで
標準とありましたが。）をオプションでつけて他は全て標準の場合　約いくらになるでしょうか？

[567: 匿名さん]

土地を迷っています。北道路４０坪、南側、両側にはびっしり家が建ってます。
こんな土地では日当たりはまず見込めないでしょうかね。

ここで県民で建てればいいなって妄想してます。

駐車場一台分くらいあいていれば平気かななんて考えてますが・・・

[568: 入居済み住民さん]

>>概算出せる方いたら教えてください。

ざっとですが、
・オプション込みの坪単価が40万円
・外部給排水　50万円～150万円　本下水か浄化槽かで50万円ぐらい異なります（ただし浄化槽には自治体により補助金があります）
・地盤改良　0万円～100万円　県南・県東は地盤改良の可能性が高い
・外構　0万円～200万円　土地の広さや駐車場の台数などでかなり変わります

建坪30坪なら、家本体1200万円＋その他50万円～450万円ぐらいではないでしょうか。
意外と地盤改良と外構が馬鹿になりません。
外水道は設置費込みで3万円ぐらいのオプションです。

[569: 匿名さん]

うちは、周りにあまり家が建って無い所ですが、北向道路の土地に建てました。
北側も思った以上に日が入ります。
あと、日当たりが不安な場合は、天窓や高い位置に窓を設置したり工夫をすれば
日が入りますよ。あとは、コの字型の家にしてみる・・・とか。

それと、暗くなってしまいそうな所に明暗センサー付きの照明を付けたりすると
もしかしたら、誤作動を起こす場合もありますので、注意が必要かと思います。

[570: 匿名さん]

>>567さん
北側は余裕あるんですか？
流石に南側と比べたら厳しいですが、北側でも間取りの組み方や窓の配置を工夫すれば、
結構明るいですよ。
２階にリビングを持って来て天窓付けたりすれば、
陽当たりはかなり見込めると思います。
北側は暗いってイメージがありますが、日陰にさえならなければ充分明るいかなと。
ちなみに、南側に居住スペースを持って来たがるのは日本くらいだとか…

[571: 匿名さん]

568さん

ありがとうございます。県民だけで1200万円、地盤などがネックですね。
このあたり（上尾市）の中でも川沿いは地盤が必要ですが私の狙っている土地は
いらないと不動産やがいってましたが油断大敵、ですね：：：
外講もまったく予想もつかないのですがやはりお金をかけるとそれなりに
できるらしいし・・・迷います。。。

569さん

ありがとうございます。
南側に隙間無く二階建てがたっていまして（東、西側も同様。）
今の時期に昼間見に行くとお隣は一階には日差しがはいってきてますが、
冬の時期は寒そう・・・と思ってしまいます。
天窓も考えましたが、天窓だと掃除できるの？の主人の一言で　うーん。となってしまいました＾＾：：
（主人は変なところに窓があると掃除できずみっともないイメージ。）


570さん
ありがとうございます＾＾
整形地４０坪で南いっぱいに家をたてると　北側が２、３メートルあまるかな、という感じです。
（お隣の感じから。）
二階のリビングも気持ちよさそうですよね♪そうするとやはり県民は標準からオプション料金とかかるのでしょうか？
おいくらか知っているかたいたら情報お願いいたしますｍｍ

[572: 申込予定さん]

>>> 567さん
3辺囲まれている北道路の土地は　私的には反対です。

それというのは　風通しが望めないため　湿気で苦しんだ経験からです。

24時間換気や設計で　どれくらい改善できるか・・・

[573: 建築中]

今、二階リビングで建築中ですがオプション料金は発生しません。

[574: 匿名さん]

県民のツツミの床暖房はどうなんでしょうかね？

電気代とか、使い勝手は？

ご使用中の方いますか？

[575: 匿名さん]

５７２さん。

ありがとうございます。
やはり日当たりばかり考えてましたが、風通しも悪くなるのですか。。。湿気、厳しいですか。。。

私の親も同意見でした。日当たり重視の両親でして、実家は南道路、目の前は桜並木、その向こう側は
駐車場で平屋の実家でも最高のロケーションなのです。ただ駅の無い田舎なだけですがね（笑）
主人は駅から徒歩圏で育ち会社にも電車なので　駅から徒歩圏は外せず、南道路で子供の学区を変えずですと
予算が限られている為　無理なのが現状です・・・

何を削るか・・・ですね。


573さん、

ありがとうございます。
二階オプションは当然発生するものだと（勝手に）思っておりました。
良心的ですね！イメージが、家族でずっとリビングにいて、寝室、子供部屋は寝るだけなので
やはりリビングは日当たり面を考えると二階いいですね。

[576: 匿名さん]

>574
ツツミの床暖使ってます。
床暖スレでは評判悪いです。W
設計士さんには主暖房で考えるときついっていわれてたので、どうかな、って思っていたのですが、
床暖だけでは真冬は確かにきつい、です。
ちょい寒ぐらいだと快適。
エアコンと併用すると、これまた、快適、って感じ。
思うに、エアコンのみだと乾燥するのと独特の風が不快感を呼びますが、床暖併用すると、エアコンだけに頼るのと違うので両者あいまって程よく暖がとれるんじゃないでしょうか。
電気代は＋一万ってとこですね。
勿論、オール電化です。

[577: 匿名さん]

ウッドワンのsu:iji(スイージー)というキッチンが差額10万円でつけれる事になったみたいです。
オープンタイプでなかなか良さそうな感じ。でもキッチンが無垢材ってどうなんでしょうね。
IH/ガス/食洗機等の設備についてはまだ不明との事。

ところで、廊下やホールの壁紙って県民指定のもの（3種類位？）しか使えないのでしょうか？
設計士さんに聞いた所、この中で選んで下さいって言われたのですが、どなたか自分で好きなのを選んだ方っていらっしゃいますか？

[578: 匿名さん]

577さんの質問に追加です。部屋の中のカベカミはどうですか？やっぱり三種類位しか選べないのでしょいか！

[579: 匿名さん]

577です。
部屋の中の壁紙は相当の種類が選べるようです。
追加料金等は知りませんが、メーカーカタログから好きな物を選べるのでは。
ただ、玄関ホールや廊下だけは決められた種類の中から選んで下さいと言われています。

[580: 匿名さん]

壁紙は決められたカタログがあって、その中から選ぶのであれば、なんでもＯＫでした。
つまり、部屋毎に壁紙を変えようが、部屋の１面だけアクセントとして違うデザインにしてもＯＫ。
腰下と腰上で違うデザインにしてもＯＫ。
但し、ボーダーは別料金になり、１本(10ｍ)単位の工賃込みで8～9000円位だったと思います。
ボーダーが5ｍで足りるとしても、10ｍ単位なので１本分の値段。
11ｍの場合は２本分の値段が掛かります。
ボーダー入れて上下で壁紙のデザインを変えたり、部屋の１面だけデザインを変えると
かなり雰囲気が良い感じです。
(仕上がりの想像が付かないので、実際に見るまではかなりドキドキもんでしたが。)

[581: 匿名さん]

>>580です。
長々と申し訳ないですが、もうひとつ…
やはり玄関、ホール、廊下等は３種類からしか選べず、オプション扱いの変更もＮＧと言われました。
(クロスの厚みが薄いんですよね…)
ただ、運良く？ウチはリビング上に吹き抜け＆リビングイン階段にしたので、
３種類以外から選べました。
リビングから階段や２階廊下が見えてしまい、リビングと壁紙を揃えないと不自然になる為、
リビングと同一デザインで揃えるという条件でのみＯＫが貰えました。
特殊な理由が無いと、変更は厳しい様です。

[582: 匿名さん]

No.577 です。
580さん回答有難う御座います。とても参考になりました。
ボーダーは考えていなかったのですが、子供部屋にでも使ってみようかなぁ。
我家はリビングイン階段ではないので、やはり3種類の中からですね。
オプション扱いも駄目と言う事は県民側の相当の意気込みを感じますが、どういった理由で3種類の中からなんでしょうかね。
ちなみに私が設計士さんに聞いた時には、理由はよくわかりませんと答えられました。笑

[583: 入居済み住民さん]

壁紙は監督によるんじゃないですか？
ウチは玄関・ホールともに自分で好きなの選びましたよ。
あと、監督から渡させる「県民オリジナルカタログ」以外にも色んな壁紙がありますが、メーター1000円のならどれを選んでも差額無しでした。
他の壁紙はリリカラのホームページかショールームで確認して下さい。県民共済の事務所にもあったと思います。

壁紙の件にしても、ウチの監督は寛大にやってくれました。
照明メーカーの変更、契約後のキッチンやバスなどの設備の変更、こういうのは監督によって対応が違うみたいです。
だから、他の施主は変更OKだったのに、などとあまり強く言わないで下さい。クレーマーみたいになっちゃいますから。

[584: 匿名さん]

↑なんか、ヤラシイ言い方…

[585: 匿名さん]

No.577 です。
583さん情報有難う御座います。
監督によるとはいえ、変えられた方がいた事は嬉しいです。
変更出来ればラッキーくらいの気持ちで提案してみます。

[586: 匿名さん]

入居して一年三カ月ですが、そのときはまだ自由に選べました。
が、それから何ヶ月かして変わったみたいです。
どなたかのブログに書いてありましたが、壁紙によっては剥がれやすかったり、下地がでやすかったりということが多かったようです。

なので、あまりトラブルのでないものが選ばれてるのではないでしょうか？

私もトイレやＬＤＫは汚れ防止を使いましたが、固いので施工によっては剥がれやすいかも…と監督さんに言われました。
壁紙屋さんは全然ふつうの壁紙と施工は変わりませんといってましたが…
うちの担当してくれた壁紙屋さんはかなり上手で今のところ浮いたり剥がれたり隙間が空いたりとかは皆無で、きれいなままです。

[587: 購入検討中さん]

12.5畳の部屋は作れますか？
あと１Fの間取りの上に12.5畳のテラスは作れますか？
知っている方いましたら教えて下さい。

[588: 匿名さん]

>>587さん
居室に関しては２間飛ばし(3640mm以上)にならなければＯＫだと思います。
テラスを12.5畳ってのは、ちょっと厳しいのでは？と思います。
県民の建物で、居室上に広いテラスは避けた方が良くないですかね？
雨漏り、テラス下の部屋の熱問題、音に関する問題など、リスクが高いと思いますが。

[589: 申込予定さん]

県民ではバルコニーの奥行は1820までと言われましたよ！
間口に対しての制限は可能な限りないと思いますが、奥行だけはきっぱり言われました。
一間以上だと下地材を継ぐ事になるので漏水のリスクが多少上がりますからね～
それでも私は奥行一間半のバルコニーがほしかったのですが結局あきらめました。
県民は少しでもリスクがあることはやってもらえないです。

[590: 匿名さん]

ベランダ上に屋根はありますか？
張り出しのバルコニーは1820までって意味では無いですか？
でも、張り出しに漏水は関係ないか。
私の場合は１階居室上に1820+張り出し部分910の2730mmで、ＯＫでしたよ。
1820mmは屋根があり、張り出し分の910mmは屋根は無いです。

[591: 匿名さん]

当然、漏水のリスクがあるので、ボードの910mm幅を一番内側に入れて
ボードの継ぎ目を外側から離してあります。
横殴りの雨じゃ無い限り、継ぎ目部分まで濡れる事は無いです。

[592: 申込予定さん]

589です。
説明不足でした。私の場合は道路斜線の影響で庇が出せませんでした。
居室に910のり、張り出し910の計1820です。

[593: ビギナーさん]

質問です。
外壁をALCで考えているのですが、設計士からはYKKに限定せず
どこのメーカーのサッシでも選べると言われました。
みなさんはどちらのものを選定されましたか？
メーカーによって性能の違いなどはあるのでしょうか。

[594: 購入検討中さん]

いつもこの掲示板を参考にしております。
この度、家を新築しようと県民にて打ち合わせを重ねております
仕様もある程度決まり見積りを頂いてただ今コスト削減中です、皆様にお尋ねしたいと思い書き込みしました。
質問は以下の項目です

1.オプションにてダイライトを選定し断熱材は密度アップにしようと思っていますが、コスト削減のために
　断熱材は標準にしようと思いますが、標準と密度アップでは体感的にかなり変わってくるのでしょうか？
　断熱材はおおよそ１２万のオプション料金です。
2.同じくオプションで２階と階段部分の遮音マットについても、付けないとかなりうるさいのでしょうか？
　こちらは１０万のオプションです。
3.外壁なのですが、クボタ松下製の物をオプションにて選定しておりますが、標準工法ですとシーリングは純正品で　はないそうで純正の高耐久タイプでお願いすると１５万のプラスになるそうです・・・皆さんでしたらどちらを
　選ばれるでしょうか？

以上宜しくお願いします

[595: 匿名さん]

まず、県民で使用しているコーキング材の材質や品名を教えて貰ったらどうですか？
変成シリコンのヤツを使用していれば、いわゆる高耐久性ですよ。
サイディングメーカー純正のコーキング材が、どういう物か分からないので、
なんとも言えませんが･･･
ちなみに変成シリコンのコーキング材は、安いトコなら100本10万円しないんじゃないかな？
15万円アップはどうかと思います。
純正品と言われる物は、車のパーツにしても何にしても割高感はありますからね。

[596: 購入検討中さん]

＞５９４さん
クボタ松下の外壁ってオプションなら選べるんですか？
先日、設計士に今年３月からクボタ松下の外壁はオプションでも選べない、と言われましたが。。
毎回、いってることが違う設計士だったからいまいち信用できないんですよね。。

[597: 購入検討中さん]

596さんへ

私も以前（５月）に担当の設計士にクボタ松下との取引が無くなったのでオプションでも無理と言われましたが
５月下旬に新都心にて打合せのときに壁際にサンプルがありましたので、他の設計士の方に確認したら最近になって
また取引が再開し使うことが出来るとの回答でした。

参考までに

[598: ５９６]

クボタ松下大丈夫なんですね。外壁ならクボタ松下がいいと思っていただけに嬉しいです。
ありがとうございます

[599: 契約済みさん]

594さん
断熱材はどの程度の密度ｱｯﾌﾟで12万ですか！？結構な額ですね？
床・壁・天井全てですか？

[600: 購入検討中さん]

599さんへ

断熱材は24ｋを使用して今の見積もりですと壁、天井のみです

[601: 匿名さん]

自分だったら断熱材アップをキャンセルするかな。
県民の大工さんは、現在の標準的な断熱材の施工方法を
していない人が多いようです。
県民で建てた人達のブログでの写真を見たけど、
メーカー推奨の施工方法がされていたのは１名だけでした。
ちなみにウチはきちんと施工されていなかったので、
指摘して修正してもらいました。
きちんと施工されていないと、密度を上げても
隙間から風が入るので、効果半減です。

[602: 契約済みさん]

601さん、教えていただきたいです。
メーカー推奨の施工方法がされていたのは１名だけ…
これは大きな問題と思われます。
実際の現場での確認作業はどのように行ったらよいのでしょうか？

[603: 申込予定さん]

>601さん
どのようなところをチェックすればよいでしょうか。
チェックの方法を教えていただけませんか。

[604: 嘘っぱち]

踊らされるな。

[605: 601です]

602さん＆603さんへ
断熱材の耳を柱や間柱等にホチキスみたいなヤツ？で留めるのですが、
隣り合う断熱材の耳は重ね合わせて留めるのが、メーカーの仕様です。
ウチはこの点はキチンと施工してありました。
ウチが施工仕様書と違った点はスイッチBOXとコンセントBOXまわりの収め方です。
BOXまわりは断熱材をBOXの形に沿ってコの字型に切り込みをいれ、
切った部分はBOXの裏側に収めます。
こうすることで、コンセント回りからの壁内の風を室内へ流入するのが低減されるらしい。
高高住宅なんかは更に、BOXの裏側に気密カバーと言うのを着けるそうです。(タッパーみたいなヤツ)
しかし、指摘前はBOXの部分は断熱材を寄せてBOXから逃がすだけの状態でした。
職人さんや監督さんは手抜きとかではなくて、今まで検査で
指摘されたことがないので、ホントに知らない様子でした。
というのも、法的に定められてるわけではないので、問題にはならないんです。
それなので、断熱材のメーカーHPから施工仕様書をプリントアウトし、
監督さんに説明して納得して貰いました。
まぁ、嘘っぱちかどうかは、ブログをやっている人達の写真を探してみて下さい。
ちょうど断熱材とコンセントが写ってる方のブログが、必ず何件かあります。
それを見て判断してください。

[606: ６０１]

ちなみにメーカーは旭ファイバーグラスってとこです。
メーカー独自の施工方法ではなく、同種のメーカーが集まって出来た硝子繊維協会が
取り決めた施工方法のようです。
｢旭ファイバーグラス｣または｢硝子繊維協会｣のHPに施工仕様書がアップされてます。
こちらを確認すれば、推奨されている施工方法が分かります。

[607: 申込予定さん]

>605
603です。貴重な情報ありがとうございました。
是非、確認したいと思います。

[608: 申込予定さん]

グラスウールは丁寧にやればやるほど手間と時間がかかります。
さらに実際の現場では施工仕様書の通りに納まらない部分が出てくるのが現状です。
しかし100％に近づく施工をしてもらいたいものですね。
施主の細かいチェックと指摘しだいです。頭ごなしに指摘するのではなく気遣いしながら
大工さんといい関係を持って下さい。大工さんの施工にかかっていますからね！

私は追加をだして、ＧＷの密度アップと簡易的な通気止めをする予定です。
断熱材は寒さ対策だけではないですからね。

[609: 契約済みさん]

601です。
ご丁寧に教えていただきましてありがとうございます。
所定のHPを見て、まずはしっかりと理解をしたいと思います。

[610: 匿名さん]

６月の仕様変更ありますか？

[611: 匿名さん]

ALCは県民にある色しか選べないのでしょうか？旭化成HPを見るとかなりの色があります。シリコン系などにオプション変更された方はいますか？どの程度の差額なのでしょうか？

[612: ６０１です]

>>609さんのおっしゃる通り、頭ごなしに指摘するのは気を付けて下さい。
それと、中途半端や間違った知識、素人の知ったかぶりも避けた方が良いです。
自分も精密機器メンテナンスをしているのですが、素人考えの知ったかぶりは結構、頭に来ます(苦笑)
在来工法は現場で人の手によって造られるので、完璧はあり得ません。
ですので難しいですが、不具合修正をお願いする時は妥協点を見極めるのも大切です。
今は様々なHPや本が出ているので、頑張って調べて下さい。
県民は間違いなく施主の努力と家の満足度が比例します。
外装、間取り、内装等、任せっきりにすれば、一昔前の当たり障りのない家になるし、
頑張り次第ではシャレてて、使い勝手の良い家にもなります。
しばらくは大変かもしれませんが、引渡しまで頑張って素敵な家を建てて下さい！

[613: 契約済みさん]

>>611
ALCの県民標準の塗装はイベリアンですが、設計士さんと以前話しましたが、
標準でない色も選べるそうです。意外に安くて2～3万で済むそうです。
イベリアン以外を選べるかは失念しました。

[614: 購入検討中さん]

純和風住宅を作ろうと考えています。難しいならせめてモダン和風にと。
和風といえば、白壁、モルタルなどのイメージがありますが、
県民で利用できるサイディングもしくはALCを使って、いい感じにするにはどのような方法が
考えられるでしょうか。
ネットを見ると、さんとう板を使う方法が見つかりましたが、よりおすすめの方法があれば
教えてください。

[615: 入居して８ヵ月過ぎました]

＞＞６１１さん

我が家は、旭化成のショールーム（汐留）へ、３回出向きＡＬＣに決定しました。

標準の物にはしたくなかったので、イベリアンをベースに、ベランダなど一部をスペクトンにしました。

追加料金は、確か１色あたり２５０００円だった様な気がします。

但し、我が家の契約は株式会社化する直前だったので、現在はどなっているか不明ですが、ご参考まで・・・。

[616: 入居予定さん]

232 （仮称）名無し邸新築工事 2009/06/04(木) 09:58:38 ID:k0yJ8VAB
今建ててます
上棟のとき何もしてません
差し入れもお土産も金もあげませんでした 233 （仮称）名無し邸新築工事 2009/06/04(木) 21:45:05 ID:j2omjWRE
↑
それはそれは、御愁傷様です。
監督さんや設計士さんに｢県民共済では地鎮祭や上棟式は行いません。｣
｢職人さん達に渡すお金は、準備する必要無いです。｣と言いますが･･･
県民共済の職員さん達は、高給取りですからね。
けど県民でやっている職人さん達は、安い手間賃で働かされています。
常識とまでは言いませんが、ここで建てる時は気持ち程度でも用意しないと…
間に合う段階かどうか分かりませんが、カスガイの打ち付け状態と
羽子板ボルトのナット締め付け具合とワッシャ類の抜けが無いか確認しましょう！


本当にこういうことが起きるんですか？

[617: 匿名さん]

県民の建物ではなく、本家の○○○○ハウスの建物だったのですが、
白い色のALCは汚れが目立ちますね。
特に窓下と換気口下がコケで緑色になっていました。
その家のメンテナンス状況は分かりませんが、５年位前に整備された地区なので、
そんなに古い訳ではないはずです。
北側だからとはいえ、思いっきり通りに面しているし、
家が密集してる訳じゃないので、風通しはバツグンの筈です。
家の正面に当たるので、非常に目立っちゃってました。
ALCで検討している方は、コケとかが生えてしまった場合に、
汚れがちゃんと落ちるのかを確認した方が良いですよ。

[618: 入居して８ヵ月過ぎました]

↑
誤）どなっているか

正）どうなっているか　　　でした。

[619: 匿名さん]

>>616
まぁ、可能性が無くはないでしょうなぁ。
無いと信じたいですけどね。
ただ、これだけは言えるけど、県民の監督さんは細かく隅々まで
チェックはしてないです。
ってか、実質不可能です。
１人当たり12～13件前後受け持ってますから。
３～４日に１度の割合で現場に来て、１～２時間見て帰って行きます。
基本的に現場の職人さん任せです。
県民共済のは｢監督｣じゃなく、｢管督｣ですから勘違いしないように！
外壁やボード張られる前に、自分で知識を蓄えるなり
ホームインスペクター雇うなりして、しっかりチェックしましょう。

[620: 611]

613さん、615さん、情報ありがとうございます。まず標準がイベリアンだったので安心しました。他の塗料も使用できるのですね。
県民のコストパフォーマンスは本当に素晴らしいですね。