埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[481: 匿名さん]

5月の仕様変更は、
ＹＫＫのドア変更になりが電子錠付が標準になります。
そのほか、いろいろと仕様変更がありましたｓ。

[482: 匿名さん]

5月仕様変更をもう少し詳しくお願いします。

[483: 匿名さん]

品番や名称を具体的に聞いてくるの忘れたので内容だけ書くと

① ＹＫＫのドア電子錠へ（カードキー）　ドアのタイプ自体が変わってました。（断熱性は若干落ちたみたいです）
② 食器洗い機　→　3社ともＯＰ金額が減額され、新型へ変更されています。
③ エアコン　　→　2009年度の最新型に変更となり、ダイキンとパナから選択可能

これぐらいだと思います。　4月よりは変更多いですかね。

[484: 匿名さん]

YKKのドアは電池錠⇒電気錠ですかね？
外壁をALCで考えているので、気になります・・・

[485: 匿名さん]

YKKドアは電池錠です。電気錠（リモコンタイプ）でないのが残念です。差額出してでも電気錠にしたいです。

[486: 匿名さん]

>>485
ありがとうございます。
外壁はALCですが、ドア・サッシは三共立山で行くしかなさそう・・・

[487: 匿名さん]

設備品や建具などは、新都心と熊谷では展示してあるものが違うのでしょうか？
新都心には何度か出向きましたが、ここでお話の出ていたダークブラウンの床材や
建具はありませんでした。熊谷に行けばあるのでしょうか？

[488: 契約済みさん]

うちは、白の床材、建具で建築しています。
ショールームにはまだ、でていません。なぜなら、3月契約の人からの変更項目なので、1.2月契約の人が変更を出来ないようにまだ、飾っていないです。
設計士さんが言うには5月には飾る予定だそうです。

何人かは白で建て始めているそうです。
うちは、3月契約ではありませんが、無理を言って変更してもらいました。

設計士さん、監督さん、大工さん、すべてにおいて当たりでした。
大満足しています。大工さんも気の利いた一品サービスで素敵なものを作ってくれました。感謝しています。

もう少しで完成するので楽しみです。

うちの場合は情報収集が早かったために変更ができました。一生に1度のマイホームですから、各方面にアンテナをたてて情報収集した結果です。

やはり、人の何倍もの苦労をしなければ、いい家は建たないと実感しました。

[489: かかぁ]

間取り上1階のトイレのスイッチがトイレ内か柱につけるため柱を少し削るか、なんですがどちらがいいんですかね？
監督曰く柱をスイッチくらいの加工なら耐久性にも問題ないと…
私としては気になるし…
中にあると消し忘れの原因になるのでは…と考えたり。

間取りを考えている時配線まで頭になかったのが失敗だったんですがね。

どなたかご意見下さい

[490: 匿名さん]

＞間取り上1階のトイレのスイッチがトイレ内か柱につけるため柱を
＞少し削るか、なんですがどちらがいいんですかね？

間取りの情報がないので、上記の２択しかないと言う前提で続けます。

私は、監督と同様、柱を少し削ることになっても、トイレの外にスイッチ
をつけるに１票。

もちろんトイレが家のどの位置にあるか、という間取りもないので、その柱が
家に大してどのくらいの重要度を占めるものなのかはわかりません。一般論で
いえば、家に１フロアだけで３０本以上はあると推測される柱の一本“無くたって”
まず大丈夫だと思います（あくまで一般論）。ましてやスイッチのために一部削る、
という程度であれば全然問題ありません。

一方、トイレの内側にスイッチがあることになると、消し忘れを心配されておりますが、
まあ、別に消し忘れどころか、ずっと付けっぱなしだって決め込んでも電気代は大して
かからないと思います。ただ、そのように割り切れるのならよいのですが、実際には、
電気代というお金の問題ではなく、消し忘れてる、もったいない、という、精神的に
プチストレスになると思います。お勧めしません。

本掲示板や、身近な何人かの意見を参考にして、決断してくださいね。

[491: 入居済み住民さん]

489さんへ
うちのトイレは人＋明るさセンサー付の照明（県民で4000円くらい）にしてトイレの中につけました。なぜかというと換気扇と連動型にしなかったので、トイレに入って換気扇を回したいときにスイッチが押せるようにしたためです。換気扇スイッチは押したら何分か後に消えるものをつけています。そのため換気扇のつけっぱなしになることはありません。もちろん照明もセンサーのためつけっぱなしになることはありません。参考にしてみてください。

[492: 入居済み住民さん]

４月末に引渡し・入居しました。
２週間弱経ちました。

以下、住んでみての感想です。

良かった点
・水周りを一箇所に集中させたので、動き易い。
・玄関、トイレをセンサー付きのスイッチ。
・ホスクリーンをベランダ近くの部屋と洗面所に取り付け。
・玄関入ってすぐに通勤時のスーツやコートを掛けるクローゼットを設置。
・冷蔵庫付近に食品庫用クローゼット。
・停電時には懐中電灯代わりにもなる足元灯を数箇所に取り付け。
・階段下のクローゼット。
・耐力壁の絡みで和室が大壁和室になってしまったので、
　思い切って現代風和室にした。
（和紙風の壁紙、アクセントに床の間の壁を対象色の織物調壁紙、
　天井を白竹格子調クロス、琉球畳風の半畳坊主畳）
・居住スペースを犠牲にして収納を多めにしたが、結果的に余計な家具を置く
　必要が無い為、居住スペースが広く感じられる。
・掃除機を使うのと、家電製品の配置を想定してコンセントの配置をした。
・ベランダに水栓と外部コンセントを設置。
・吹き抜けの開放感がかなり気持ちいい。
・共働きの為、電動シャッターにした。

気になる点、失敗した点
・ＬＤＫをつなげたこと、リビングイン階段、リビング上の吹き抜けの為
　覚悟はしていたが思った以上に寒い。
　隙間風でも吹き込んでるかと思う位。
　先週の朝夕は半袖・短パンでは厳しかった。
　時期的に暖房は要らないと思い、用意していなかった。
（近所にある実家は暖房無しでも、全然寒くなかった。）
・吹き抜けの為、音が響く。
・標準幅の階段では少々狭い。
（スペースに余裕がある人は階段・廊下・ベランダは＋２０㎝が良いかも）
・カーテンをギリギリに発注したが納期が遅れて、５日程カーテン無し生活。
・光回線工事の申し込み忘れ。
　５／１５までワンセグＴＶ生活･･･。
・外構は後程と思っていたら、近所のヤツが犬の散歩で
　給湯器のパイプに犬がマーキングしていた（怒！）

おまけ
５／３玄関を出たら、２匹のツバメが頭上をかすめて行きました。
近くの電線で何やらこちらを見ています。
もしやと思い離れてみていたら、玄関の隅っこに巣を作り始めてます。
うれしい気持ちもありますが、壁には泥の塊。
床には泥の粒が散乱してます。
入居したてなので、ちょい複雑な気持ちです･･･
みなさんならどう思いますか？
以上、長々と失礼しました。

[493: 匿名さん]

ツバメの巣は卵を産まないうちに撤去した方がいいです。
糞がものすごいです。
巣の下半径１Ｍは糞だらけ。一日何回も掃除しないとフンの山です。
その糞に虫もわくし、糞が乾いて潰れて粉末状になったものが舞って
吸い込みそうになるし、臭いし、とにかく悲惨です。
私も「あら、縁起がいいわね♪」「子供の情操教育にいいかも」
「せっかくなんでだし」なんてのほほん考えってツバメの巣作りを
見逃していました。しかし結果は上記の通りで鳥インフルエンザ騒ぎの時なんかは
びくびくでした。
卵を産んでからでは遅いんです。
せっかく産んだ卵を処分するという後味の悪さもありますが、
それよりなによりツバメは天然記念物か何からしく、都道府県によっては
「ツバメの卵のある巣は撤去してはならない」という条例があるからです。
なんとかするなら、卵をまだ産んでいない今です。
一度そこで子育てをすると、ツバメは来年も同じ場所で巣作りするらしいですよ。
田舎の大きな敷地のおおらかな環境ならよいでしょうが、
住宅地などでは場所によってはお隣さんから苦情がきかねません。
とにかく、糞がすごいんですよ～（涙

[494: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[495: 入居済み住民さん]

４９２です。
糞による衛生面･･･
そうなんですよね。
ただ、周りの人達は撤去しない方がいいというんですよね。
まぁ、自分の家ってわけでも無いでしょうから。
とりあえず、衛生面と近所からピーチクパーチクうるさいとか
言われるんでしょうかね？
あたたかく見守りたい気持ちと半々ってとこです。
あと、数日悩んでみようかな･･･。

[496: 入居済み住民さん]

フローリングに布団を敷いている方はいらっしゃいますか？現在２階でフローリングに直に布団を敷いて、湿気が心配なのですが、季節によるものと思いますが朝起きて布団の下に手を入れてもそんなに湿った様子はありません。断熱性が高いということでしょうか？

[497: 匿名さん]

話の流れとは無関係だけど、プチ失敗について。

通常、２Ｆバルコニーで洗濯物を干しています。
屋内型ホスクリーンは、２Ｆの洗面室（兼、洗濯室）に一つあり、そこの室内型ホスクリーンに一時的にかけたピンチハンガーに、洗濯済み乾燥前衣類を取り付け、すぐにバルコニーへ干しに行きます。

普段はそういう生活で問題なく、雨が降っても、ピンチハンガー一つ分の洗濯物なら問題ありません。

けど、洗濯物がたまってしまい、かつ、雨の場合、干すとこなくて困ってしまいいます。

なので、計画中の方、もしくは、もう建設中であっても完成前の方へ。

普段使いをするつもりのない、臨時用の室内型ホスクリーンも２，３個あるといいですよ。
（多くの方は、対策が出来ているのかもしれないが、おばかな私の二の舞にならないように。）

[498: 492です]

494さん
とりあえず巣は成り行きに任せてみようかと思います。
巣が出来たら出来たで良しとします。
このまま進んだら、カラス避けや糞避け造らないとですね。
もし糞や鳴き声に悩まされるようなら、来年に対策をします。

497さん
ウチはホスクリーンは計３箇所付けました。
深いこと考えずに、数千円だし邪魔なら棒を外しとけば良いか位で。
急な雨の時などに役立つんですね。
やっぱり使わないなぁなんて眺めてましたが、結果オーライですね。

[499: 489です]

柱にもありですか…

トイレの中にスイッチで人感センサーも考えましたが監督さんに電気代かかりますよ。と…待機電力ですかね？

[500: 匿名さん]

確かに待機電力は掛かるでしょうが、489さんの状況を考えれば
センサー付きにするのがベストかと思いますよ。
そもそも、柱や筋交い等を削るのはどうかと思いますよ。
けど、柱を削ってスイッチBOXを取り付けるのって、
どんな間取りなんでしょうか？
ちょっと想像付き難いです。
監督さんってまさかＭさんでは無いですよね？

[501: 489です]

間取りはコの字の階段、トイレ、洗面所と並んでいるのでトイレ両端に壁紙ないんです。
うまく説明できませんが…
やっぱ、センサーで中にスイッチがあるのがいいですかね。柱に穴空けるの抵抗があるし…

ちなみに監督さんはＹさんです。

[502: 入居済み住民さん]

>>499=489
ウチのトイレ照明は上下階ともセンサー型スイッチにしました。
待機電力についてですが、例えばパナソニック製「WTK1554」ですと消費電力は0.6Wです。
これは1年間で約115円という計算になります。
電気代は気にする必要はないと思いますよ。

[503: 匿名さん]

すみませんがどなたか教えてください。

36坪の3階建て〔それぞれの階が12坪〕を建てる場合、3階建て割り増し料金1坪40000円とありますが、
これは36坪にかかるのでしょうか、それとも3階部分の12坪にかかるのでしょうか。

そんなこと電話してきけといわれそうですが、今度契約に行くのであらかじめ知識としてしっておきたいので、
教えてください。よろしくお願いします。

[504: 489です]

うちは東芝なのですが、見た感じ13W位が最高かと…
消費電力が少ないのはパルックボール等蛍光ランプを使ってる照明でしょうか。
人感などついたり消したりには白熱がいいといいますが、どうなんでしょう。。。

[505: 入居済み住民さん]

５０３さん

３階建ての割増は、３階部分のみではなく建坪すべてにかかります。

[506: 匿名さん]

505さんへ

ありがとうございます。

最初の事前相談の日に契約をしようと思い、ある程度の予算をだしたかったんです。
これですっきりしました。

[507: 入居済み住民さん]

>>最初の事前相談の日に契約をしようと思い、ある程度の予算をだしたかったんです。

予約のことですよね。
契約は間取りやオプションなどが全て決まってからですよ。

[508: 購入検討中さん]

どなたか県民共済、大工に詳しい人いますか？

父（大工）に県民共済の材料で建ててもらいたいんですが、
県民共済の登録大工（職人）ではないとだめとのこと。

県民共済の大工にはどのようにしたらなれるのでしょうか？
また　もし登録しなくても他の登録工務店経由で県民共済値段で・・
ということはできるのでしょうか。

[509: 匿名さん]

>>504 =489さん
13Ｗは電球等に対する消費電力ですよね？
待機電力だと502さんの言う通り、コンマ数Ｗレベルだと思います。
照明を点けたり消したりする場合、白熱灯が適してる理由は
その電球が持つ頂点の明るさに極短時間で到達するからだと思います。
それに対して蛍光ランプは明るくなるまでに数秒掛かります。
つまりトイレに入って数秒間は薄暗い状態になります。
但し、最近は短時間で明るくなる蛍光ランプも発売しています。
これでしたら人感センサーと組み合わせても差し支え無いのでは？

[510: 匿名さん]

>>501=489さん
ちなみに両端に壁紙？壁自体？が無いのですか？
コの字階段の下にトイレがあって、仕切り壁無しで
洗面所が繋がっているんでしょうか？
ってか言葉で説明は難しいですね(汗)
ちなみにその柱は構造体の強度に関わる｢柱｣なのでしょうか？
もし扉や窓や壁を造る上で必要な｢間柱｣であれば、
多少削ったりは問題ないです。
柱なのか間柱なのかを、もう一度確認して見たらと思います。
自分だったら柱であれば、例え問題ない程度だとしても、削ったりはイヤかなと…

[511: 489です]

表示してあるのは待機電力ではないんですね。勘違いしてました。

間柱とは柱と柱にある細い？のですよね？それではなく4寸の柱を削ってです。
言葉では難しいですが、例えるならデパートなどのトイレみたいな…階段（階段下収納有）、トイレ、洗面所とある感じです。ん～難しい。

508さん、監督さんから聞いた話では県民の大工になるには今、県民でやってる大工の紹介ではないとなれないみたいですよ。でも、すぐなれるわけではなく県民の大工としばらく一緒に仕事をして、やり方など覚えてからだそうです。

[512: まつこ]

はじめまして。

県民共済住宅の新居を検討している者です。

横からすいません。
ベランダの壁の高さを高くした方orアルミ格子を付けた方っていますか？
購入した土地が遊歩道に面しているので、洗濯物をあまり見せたくないのです。目隠しにベランダ壁を高くするか、アルミ格子を入れたいのですが…
熊谷の県民共済に電話で質問したのですが、はっきりした回答が得らませんでした。
知ってる方いましたら教えて下さい。

[513: 入居済み住民さん]

508さん、 以前監督に聞いたことがあるのですが、県民の大工は紹介でしかなれないそうです。

　そのほうがとんでもない人を紹介したら紹介したほうも立場がないんで、きちんとした人が紹介されるということらしいです。

　なので、難しいんじゃないでしょうか。

[514: 入居済み住民さん]

４８９さん　言い忘れました。トイレ用のドアは小窓（上のほうに直径２ｃｍぐらいの円の窓）があるので、トイレの電気がついている場合はトイレの外から確認できるので、センサー付の照明にしなくても消し忘れに気づくことができますよ。

[515: 匿名さん]

>>まつこさん

ベランダの壁を高くするのは分かりませんが・・・アルミ格子等の目新しい感じの
物を付けたい場合は、自分でどこどこのメーカーの、この商品って調べてから
設計士さんに相談すると、話しは早いと思います。

でも、なるべくメーカーは、サッシのメーカーや、外壁のメーカーと合わせた方が
安くなると思います。（別メーカーだと別途送料が掛かるそうです）

[516: 匿名さん]

>>497さん

うち、沢山ホスクリーン付けちゃいました。

旦那に、こんなに必要ないだろと言われましたが・・・（笑）

計６ヶ所にあります（流石に付けすぎですかね・・・）

[517: まつこ]

515さん

アリガトウございます。アルミ格子調べて確認したいと思います。

[518: 匿名さん]

＞ベランダの壁

推測に過ぎませんが、ベランダの壁の高さは、標準より高くする分には、建築規制上の各種斜線に引っかからない限りは出来ると思いますよ。
高くするといっても、標準より１０～５０ｃｍ程度高くするに過ぎないでしょうから、多分料金upも無いか微々たるものだと思います。

そこだけで共済にするか否かを躊躇しているのでしたら、もう、予約をとって（すなわち、法的拘束は全くありませんが、気持ちの問題として共済に決定して）直接設計士に、こうしたい、と伝えていいと思います。

[519: 入居して半年過ぎました]

>>512 まつこさん

我が家は、標準の１段or２段の手すりを付けるのが嫌で、壁を高くし笠木のみにしてもらいました。

費用は、掛かりませんでしたが、株式会社化する前の事なので、現在の費用は不明です。

ちなみに担当は、熊谷の事務所でした。

[520: まつこ]

519さん

ありがとうございます！実際高くなさった方、いたんですね!!
熊谷の県民共済に電話で問い合わせた時、やったことがないので、やってみないと差額は分からないと言われて(^^;
同じ熊谷の県民共済なのにな…
実際やられた方いると心強いです。
アルミ格子の品番調べて再度聞いてみます！


518さん

ありがとうございます！主人と話して、明日予約する事にしました！

実際に設計して頂けば、より具体的な値段が分かりますし、建築の制限も分かりますよね！

[521: 契約済みさん]

まつこさん

私も今、建築中ですが下屋の関係上、本来、手すりのつく部分を高くして笠木にしました。

これといって、追加料金は付きませんでした。

どこまで、高くしたいのかは分かりませんが、手すりが付く部分を壁にする事は問題はありません。

ちなみに、熊谷事務所です。

[522: 購入検討中さん]

511さん、513さん、お返事ありがとうございます。（遅くなりすみません＋＋）

大工指定はできないとのことですのでやはり父に県民で建ててもらうのは不可能のようですね。

残念で仕方ありませんが、予算の関係上、父が仕事をもらってる工務店経由では
高すぎて無理なので・・・


他にこちらで建てるかまだわかりませんが、
水周り（キッチン、バストイレ）を二階に持ってきた場合、どのくらいのプラス料金が発生しますでしょうか？

また、県民値段には外に水道はありますか？
（主人は洗車、私はガーデニングの関係で必須です。）

[523: 匿名さん]

＞外に水道

外部給排水工事費　というものが別途発生します。べらぼうな値段ではなかった気がきます。
（たとえば１０～５０万円）もちろん、給排水の口の数や水道管の引き方次第で変わります。

[524: 購入検討中さん]

>>523 さん。
ありがとうございます。

では基本的には県民の標準には外の水道はオプションということですね。
建売ばかりみてきたので一個一個確認が必要ですね＾＾：：

[525: 購入検討中さん]

他社でリビングに十何畳と言うものがありますが
県民共済で１２畳って可能なのでしょうか？
教えて下さい。

[526: 申込予定さん]

腰壁の展示場所にエコカラット２種類増えてたけどけど、どちらか選択できるようになったのかしら？

[527: 入居済み住民さん]

>>他社でリビングに十何畳と言うものがありますが
>>県民共済で１２畳って可能なのでしょうか？

部屋の一辺は364センチって決まってますが、長さはいくらでも大丈夫なはずなので、20畳でも可能だと思いますよ。
ただ、大きい部屋を作るより、小さい部屋を沢山作った方がいいですよ。
12畳の部屋なら、6畳＋6畳で間は3枚引き違い戸で分けるとか。

[528: 購入検討中さん]

>>527さん　解答ありがとうございます。
１２畳できるんですね。安心しました。

[529: 購入検討中さん]

部屋の一辺は364センチ、とありますが、ダイライト使用すればそれ以上でも可能なんでしょうか？

[530: 購入検討中さん]

>>No.529さん

私も広いリビングが欲しいので何度も電話で聞いてますが・・・。

ダイライト使用を使用した場合でも　２間＝３．６３６メートル　以上は、
梁（はり・・柱の上に渡す）の関係上、断っているそうです


余談ですが、天井高は、標準で　２４５センチ　オプションで　最大２６５センチまで可能だそうです
そのため、窓の高さは、標準で　２００センチ　天井高を２６５センチにすれば、　２２０センチまで大丈夫だそうです

窓の幅は、通常、１間＝１．８１８　で状況によっては、１間半＝２．７２７まで広げられるそうです
（状況は、どんな状況か詳しく説明を受けてませんが・・・。）

1辺の幅が、２間半＝約４．５３６　とれると、違うのですが・・・。
無理みたいです