埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[281: 匿名さん]

わたしも278さんの様に冬のポカポカが〜と思いました。
ポカポカなのは１日の内の数時間の間だけなので、１年を通して考えたときに、メリットが少ないと思いました。
冷暖房のランニングコスト、室内の家財道具の日焼け防止を考えてLow-eにしました。
けど、冬の窓際のポカポカはタマらなく気持ちイイですよね！
契約ギリギリまで悩みましたよ。

[282: e戸建てファンさん]

>>280

県民はそんなにセコくないですよ。
敷地調査をして契約をしなくても費用は取られません。
県民で聞いたらそう言ってました。
何処の情報ですか?

[283: 匿名さん]

>270さん
もし契約直前でキャンセルしたらそれまでの経費は誰が負担するの？

[284: 280です]

282さんへ
私も県民共済さんの予約時に確認したんですよ。
その時の話では、測量調査が入ってしまうと費用の請求になりますので、注意して下さいと説明を受けました。
土地購入時に測量後の土地引渡しだったので、それを流用して貰えないかを聞いたのですが、ダメとのことでした。
ですので、間違いなく費用請求の話はしました。
余談ですが、セキスイハイムは見積りをしただけなのに測量、登記簿、その他の資料などを綺麗にファイルしたのを無料でくれました。
大手ＨＭが高い理由の１つだと痛感しました…

[285: 匿名さん]

>283
それは施工した人たちで分担するんでしょうW
セキスイハイムもそうなんだね。結局契約に至らなかった人たちの分まで、契約した人が押しつけられてるんでしょう。どっちがセコイんだか・・・

[286: 匿名さん]

大手できれいなものくれなきゃただのボッタクリで終わっちゃうでしょ。その分は施主たちが負担してるということをお忘れなく。

県民は経費をかけないようにしてその分安く建ててるんだから。

[287: 申込予定さん]

質問です！！
わが敷地は30坪程度です。どうしても敷地内へ車2台分止められるようにしたく検討しています。
そこで２階の部屋部分を一部、半間（910ｍｍ）片持ち梁として一階に柱を設けず出っ張らしたいのですが、県民でそのような計画をされた方いらっしゃいますか？
もちろんその分の構造体はごつくなるしコストアップも受入れるつもりなのですが、お堅い県民がＯＫ出してくれるかが問題です。どうか宜しくお願い致します！

[288: 契約済みさん]

>287
私が設計士さんに相談した時は柱無しで半間出せるのはベランダだけだそうです。
２階が飛び出すのは柱が必ず必要との事でした。

[289: 契約済みさん]

敷地調査や地盤調査の費用は１５万位ですが、実際に請求されて支払いしました。
ですので、県民共済でその他の施主さんにその面での費用負担はありません。

[290: 匿名さん]

>287
県民では無理。
大きな出っ張りはパナソニックのテクノストラクチャーだと無理なく造れるらしいよ。
ＨＭで貰ったパンフに載ってたので。
無理に造らせても後々のメンテや不具合に泣くのも嫌でしょ。

[291: 申込予定さん]

>288,290さん
教えて頂きありがとう御座いました！
バルコニーのみ柱無しで半間出せるのですね！全体で片持ち梁の検討と構造のバランスをとれば
いけそうなんですがね〜。県民は少しでも危ない橋渡らずお堅いスタンスなんですね！
無理せず検討します！！

ちなみに土地は30坪で、建坪28坪×37万（税込）で１０３６万　+　ＯＰ ３５０万　+　
その他で５００万　→　計≒１９００万で抑える用に検討していますがいけそうですかね！？
その他とは地盤改良・屋外給排水・外溝・諸費用・その他（カーテン・エアコン追加・引越など）です。
その他の細かい内訳は
外溝は車２台分の土間コンと門扉と一部フェンスぐらいで１００万程度
屋外給排水は元々住宅があった土地なので上下水とも引込み済みで１００万程度
地盤改良　１００万

[292: 契約済みさん]

>291
埼玉県民共済　ブログ　で検索すると色々と参考になる所が見つかると思います。

[293: e戸建てファンさん]

>>291
県民ならそれだけあればお釣がきます。

[294: 匿名さん]

いつも勉強させていただいております。現在、必死に土地を探している者です。
候補の土地があるのですが、上水13mm、下水125mmが敷地まで来ています。共済で建てるとき、これらの菅はそのまま使用可能でしょうか？
また20mm、150mmに変更が必要な場合、された方の大体の費用を教えていただけたら幸いです。
よろしくお願い致します。

[295: 申込予定さん]

どなたかご教授くださいませ！
現在検討しているプランは2Ｆリビングです。バルコニーを大きく確保したく、
奥行2,730×幅3,640で検討しています。1階の居室の上にバルコニーがくる感じで、
キャンテで出すとしても半間ぐらいです。
一般的な横に長いバルコニーではなく、奥行のあるバルコニーが理想で、6帖くらいの
バルコニー　兼　庭みたいなものを目指しています。
県民共済ブログなどでみてみたのですが過去の例が無かったもので実現できるか不安
でいます。県民に問い合わせる前に知っておきたかったのでレスしました。
どうか宜しくお願いします。

[296: 匿名さん]

設計士さんによるかも知れないけど、基本ＮＧだと思います。
材木パネル幅が910mmの為、それ以上の幅は繋ぎ目が発生します。
そんな訳で居室上のバルコニーは繋ぎ目からの雨漏りの確率が高くなるので、余りやりたがらないみたいです。
ちなみに自分のトコは居室上1820mm＋せり出し910mmの2730mmまでOK出ました。
(結果的には居住スペース優先にして910mm＋910mmにしましたが…)

[297: 匿名さん]

それと、295さんの周りの環境が分からないので何とも言えませんが、バルコニーへの陽当たりが良いと夏場は下の部屋が暑かったりするかもです。
強い雨が降ればバタバタうるさくなる可能性もあります。
バルコニーのＦＲＰ防水は耐水性はあっても、耐衝撃性は弱いです。
県民共済の仕様ではリスクが高いのでは？と思います。

[298: 入居済み住民さん]

>>295
うちは幅3,640×奥行2,275（居室上：幅3,640×奥行1,820）で去年建てました。
>>296さんの仰るように通常は居室上奥行910までのようですが、
施主が希望すればOKとなるようです。
雨漏りについても特に一筆書かされたわけでも無く、
通常と同様に保証してくれるそうです。

[299: 入居予定さん]

295さん

他のハウスメーカーもそうだと思いますが、
県民共済も雨漏り保障についての期限が定められています。
対衝撃に強くありませんので、何らかのカバーが必要になると思います。
カバーをすると、埃の清掃の厄介になるかもしれません。
ウチの近所のビル屋上では、隅に雑草が生えています(笑)
風に乗って種が飛散し、根を生やしたりする可能性もゼロでないことを考えると
居室上部にベランダを設置するのは、長期的に見るとリスクが高いような気もします。
でも、広いベランダは気持ちがいいですよね。
ちなみにウチは、120センチ程度しか奥行きが無いので、
小さないすとテーブルしか置けません。

[300: 購入検討中さん]

現在安さから県民共済で建設を考えているのですが。最近流行り？？の薪ストーブをつけたいのですが、県民ではつけることが可能でしょうか？また付けたという方がいましたら。注意点など教えていただけたら幸いです。