埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[241: 契約済みさん]

>>県民で45坪程度の家の場合、固定資産税はおおよそいくらくらいになるんでしょう？
>>また、HMで同程度の坪数の家と比べると固定資産税は高いの？安いの？

県民共済の家にお住みで固定資産税が来た方のブログがあったのですが忘れました。
検索して探してみて下さい。坪2000円ぐらいだったような。
木造なので他の木造の家と評価額はそんなに変わらないと思います。

坪数はストレートに評価額に響きますので、できるだけ無駄な坪数はカットして建てるのがいいと思います（5人家族までなら40坪に収めるなど）。
また、2階の半分までの面積で税金が掛からない小屋裏収納を作れるので、2階の納戸・収納を小屋裏になど工夫してみては？

[242: 契約済みさん]

今日、県民に2月契約からの変更品を見てきました。

下駄箱が片方変わっていました。横に三枚で右、中が白の鏡面で左が全体の鏡です。

それから、TOTOの風呂に24時間換気の機能が追加になっていました。

それから、INAXのトイレが形は前と同じですが便器の中の汚れが落ちやすいものになっていました。

後は変更はなかったと思います。

私は1月契約だったのでその場から現場監督に電話をして下駄箱と24時間換気を変更してもらいました。

[243: 242]

追加です。

下駄箱ですが三枚開きの物ではなく、コの字型もあるそうなのですが県民の職員に聞いたところ、まだ入れ替えたばかりでカタログもなく入れた人もいないので今のところどんな物か分からないと言ってました。
なので従来のコの字型もあるそうです。

[244: 契約済みさん]

242さん
　新しく入った下駄箱素敵ですね。
私も変更考えてます。でも、もうすぐ上棟なのにで間に合うかしら。。。

　INAXは、お掃除リフトのついたトイレになってましたね。だんだんいいものになるので目の毒ですね。上棟後もどんどんいいものに変わりますがあまり気にしないようにします。

[245: レブロン]

県民共済住宅は30年もたないと某営業マンに言われました。今は昔より大工の技術が落ちている、外壁や屋根を10年ごとに補修したとしても家自体がもたないとのことでした。これは真実なのでしょうか？

[246: サラリーマンさん]

何十年持つかは分からないけど、木造在来工法の中じゃ
しっかりしている方だと思いますよ。
大工の腕云々はプレカットが多くなってきているからって事かな？
某営業マンさんに、どういう理由で３０年持たないのか
聞いて頂けないでしょうか？
非常に興味あります。

[247: 匿名さん]

>245
聞き捨てならんことを言う奴が出てきたな。
県民の大工の腕が他メーカーと比べて大幅に落ちるってことか？
根拠は何だ？
その某って何処のメーカーだ？
はっきりケリつけてもらおうじゃねーか！

[248: レブロン]

30年もたない根拠を2月15日に聞いてきます。

[249: 購入経験者さん]

３０年持つ持たないという意味がよく分かりませんが、私は県民の家が３軒目の住宅となります。
１軒目は地元の工務店。
２軒目は中堅クラスのハウスメーカー。
３軒目が県民共済。
すべて木造在来工法の注文住宅です。
少なくとも皆さんより家に関しては詳しいつもりです。
この私が断言します。
県民住宅はどこのハウスメーカーと比べてもこと木造在来工法の構造と使用材料に関してはトップクラスの実力が有ります。
皆さん変な諫言に惑わされず安心して建ててくださいね。

（注）標準で使用されているドア、キッチン、フロ、外壁等々こういうものは別ですけどね。

[250: 2200万円]

玄関以外別の2世帯を延床50坪弱で1階3DK、2階3LDK(または2階1LDK、3階2部屋)で建てたいのですが2200万円の予算で可能でしょうか？

[251: 匿名さん]

床暖房を付けた方に質問です。
電気式でどちらのメーカーのどの商品にしましたか？
メリット・デメリットを教えて下さい。

また、風呂を１．５坪タイプに変更は可能でしょうか？？

宜しくお願いします。

[252: 物件比較中さん]

>249
県民共済で建替えを考え始めている者です。
貴重な生の声を聞かせていただきありがとうございます。
安心しました。

>251
私もお風呂は1.5坪タイプにしたいと思ってます。
ご存知の方教えてください(^^

[253: 匿名]

3月仕様に床、建具関係がダークブラウン、ホワイトなどが入るそうです
やっと茶色一色から抜け出せますね

[254: 契約済みさん]

あー、いいですね。
室内ドアもフローリングもみんなほぼ同じ色でしたからねぇ。
自分はもっと濃い色が欲しかったんですが。
標準仕様がどんどん変わって羨ましいです。

[255: 契約予定]

２月末に契約予定だけど、３月の使用を見てからにしようかな？
建具の色がどうも気に入らなかったので。
ダーク系楽しみですね！

[256: 完成が楽しみ]

うちはオプションで床や建具、階段等すべてダークブラウン系に代えたのでこれから契約の方々はいいですね〜 でも外壁材は今は標準でもうないものを選択していて、それはとても満足しているから我慢しようと思います。。

[257: 匿名さん]

県民共済では、風呂は1.25坪までで、1.5坪は不可と聞いたことがあります。

[258: 匿名さん]

県民共済で建て替えと思っているところですが、皆さんの研究熱心には凄いと・・・・・
自分(主人は資金提供するだけ）だけで奮闘しなくてはならないのですが、
見落としなくチエックや決定をしていけるのだろうかとても心配です。
でも契約寸前の大手ＨＭと比較するとびっくりの安さ。
３０坪解体２００万、床暖房１００万　etc.　お金は大事！

[259: 匿名さん]

玄関を広くしたいと考えています。よく展示場にある玄関横に家族用の玄関を作るのは可能でしょうか？

[260: 匿名さん]

２５８さん＞
３月に契約予定の者です。
３０坪で解体費用が２００万ということですが、ちょっと高いと思います。
うちでは、県民共済に解体は頼まず、合い見積もりを取って安くやってくれる業者を自力で探しました。群馬の業者なので、ちょっと遠いですが、吹上くらいまでなら来てくれるような話をしていましたよ。

解体費　　　坪２０，０００円　３０坪×２０，０００＝６００，０００
シート養生　ｍ2 　　９００円　３０ｍ2（仮）×９００＝ ２７，０００
リサイクル法届出費用　一律　　　　　　　　　　　　　　２０，０００
重機廻送　　　１５，０００円　　　２回×１５，０００＝３０，０００

うちでお願いする業者の金額に３０坪で当てはめて仮に計算すると、以上の計算から
６７７，０００円で解体ができる事になります。ただし、この金額には家財道具などの一般ゴミは含まれていません。家財道具が解体時にあると産業廃棄物扱いになるので、処分費がグーンと上がってしまうそうです。うちは、畳くらいの状態で解体を頼めるように、今必死で荷物整理をしています。

解体費は県民に頼むと高いので、もし、可能であれば業者を探すのも一つかと思います。