埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2

[県民共済ファン]

1000を超えたので作りました。
その2でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

[262: 匿名さん]

２６１です。

展示場ではなくて、ショールームでした。失礼しました。

ちなみに、私が行ったショールームは、ＩＮＡＸは高崎で、パナソニックは埼玉新都心でした。

[263: 匿名さん]

>260
２５８さんはＨＭの見積もりを書いたのでは？
３０坪で２００万は流石にしないと思うが・・・・・
でも、確かに解体はいくら県民と雖も安くない。まあ、並ってとこ。
しかし、県民経由でない解体業者に依頼し、何かあった場合県民に文句いえないよ。
県民経由だったら・・・・責任とってくれるよね、県民共済・・・・・
だって、解体しなきゃ家建てられないし・・・・・
考えてみると、解体って怖いよね。下手うつと他人の家傷つけちゃうわけだし。
という理由でうちは解体は県民経由で、外構はその心配がまずないので、自力で探しました。県民経由の外構は・・・・・？？？？だったので。

[264: 購入検討中さん]

県民でサッシをLow-E、防犯ガラスに変更した場合、オプション差額はいくらになりますか？

[265: 匿名さん]

安い所で頼む時は、自分の物と解る物は、解体する家にのこしてはイケマセン。もしもの時が有りますから。多少高くてもちゃんとした所で頼んで下さい。

[266: 建築中]

２６０さん、解体費、うちは県民共済経由で100万しませんでしたよ。アスベストの処理費用も入れて100万切りました。　あと、庭の木も切り庭石も処分外構も壊して３０坪でこの値段ですので高くないと思います。
　正直、解体は、あまり安い業者に頼むとどんな処理をするか心配です。

　あと、外構ですが、あるホームページで他社と相見積もりをかけ一番安い所にした人がいました。県民の紹介業者は特別安くないですが、他社の安い所は結局最初の見積もりからなんだかんだ経費がかかったとあとで追加費用をとられ、最初の見積もりで安かったはずが、結局県民紹介のほうが安く済んだという結果になった人がいます。
　見積もりから値段が変わらないよう誓約を交わしたほうが安心かと思います。

　うちは、結局怖いので県民紹介の業者にするつもりです。

参考までにどうぞ。

[267: 建築中]

259さん、玄関に土間収納のようなものでしょうか。
できますよ。

ぜひ、相談してみてください。

[268: 契約済みさん]

誰か知っていたら教えてください。腰壁の下地って付ける腰壁の高さによって下地の高さも変わるのでしょうか？というのも下地が出来てから腰壁の変更の話があり、そのまま話の流れで変更してしまいました。よく考えると下地が出来ているのに高さが違う腰壁をつけることが出来るのが不思議とおもい、実は施工ミスだったのではないかと思っているためです。リビングに腰壁をして建具はアガチスで腰壁はパインからタモになりました。タモにする人って多いんですか？

[269: 匿名さん]

県民共済では、土地を持っている方のみ対象なのでしょうか？

この土地を買いたいのですが、建物はどのようなものになるのでしょうか？？
などのおおまかな設計見積りなどは可能なのでしょうか？

今ひとつ仕組みがわからずに、建てたいのですが一歩を踏み出す勇気というか
ちゅうちょしてしまっています。

ＨＭ的なちょっとした電話相談や間取りの細かな相談なども受けて頂けるのでしょうか？

[270: 契約済みさん]

269さん、埼玉県内に土地をもっている人が対象です。

>この土地を買いたいのですが、建物はどのようなものになるのでしょうか？？
などのおおまかな設計見積りなどは可能なのでしょうか？

可能だと思います。全体の流れは、

住宅相談（県民共済住宅の説明や標準仕様の確認など）
↓
予約（土地の公図、測量図、謄本を用意）
↓
敷地調査
↓
プラン作成・検討（間取りや外観）
↓
最終プラン決定
↓
内部仕様決定
↓
契約（見積りを承認、捺印）
↓
着工

となっており、契約するまで一切費用がかかりません。
ただし予約時に土地を持っていることと、「県民共済」の保険に加入している必要があります。

[271: 匿名さん]

>270
ん？不可能では？
全体の流れから見ても、プラン検討時は所有地でないとダメでしょ？
言っていることが矛盾しますよ。

[272: 契約済みさん]

土地が無いと、建蔽率・容積率も分からないのでプランニングは不可でしょうね。
見積もりも本下水か浄化槽か分からないと。
県民共済は土地持ってないと駄目です。土地だけ先にローン組むこともできますよ。

ざっとですけど建物はオプション込みで坪×40万円ぐらいですよ。
あとは外部給排水は浄化槽なら100万円、地盤改良が100万円（県南・県東はほぼ必要）、外溝が100万円（土地の広さによる）ぐらいでしょうか。

県民共済は他のローコストメーカーより明朗明細です。建物も本当に余計な追加費用が無いです。
他のHMだとあれは別、これは別で坪単価が安くても総額は高くなってしまいますが、県民共済は設計費・地盤調査費、ベランダ、エアコンや照明まで含まれますからね。

[273: 契約]

264さん、防犯ガラスはわかりませんがLow-eは一ヶ所一万でした。

[274: 契約済みさん]

私の時はLow-Eガラスへの変更は１㎡ 3300円でした。

[275: e戸建てファンさん]

Low-Eは、12月から値下げしたので
NO.274さんの金額が正しいです。
うちも、同じ値段でした。

[276: 契約]

1㎡辺りというのは窓の大きさってことですか？
うちも今月契約なので気になります。ぼったくり？？

[277: e戸建てファンさん]

もちろん窓の大きさですよ。
なのでぼったくりではありません。

[278: 匿名さん]

わたしも今、県民共済住宅でお家をつくろうとしてる者です。

この掲示板は本当に参考にしています！！

Low-eガラスの件ですが…
安値でつけれるのでウチも最初検討していましたが、暑い夏は紫外線や窓辺の熱を遮断してくれる（←Low-eの特徴間違えてたらスミマセン）というかわりに、寒い冬にとってはありがた〜い窓からのポカポカ日差しまでもが遮られてしまう事が残念に思って、フツーの窓にしました。

どっちをとるかでしょうね〜

[279: 契約済みさん]

冬に関してはお部屋の温めた空気を外に逃がさない意味でも使います。
Low-Eガラスには断熱タイプと遮熱タイプがあります。

私は新日軽で付けましたが、思ったよりガラスの色が変わらないので満足しています（もっと青みが掛かってると思っていました）。

[280: 匿名さん]

269さん、270さんへ
敷地調査が入って測量等を行って、契約しない場合は敷地調査に掛かった費用は負担するはずですよ。

[281: 匿名さん]

わたしも278さんの様に冬のポカポカが〜と思いました。
ポカポカなのは１日の内の数時間の間だけなので、１年を通して考えたときに、メリットが少ないと思いました。
冷暖房のランニングコスト、室内の家財道具の日焼け防止を考えてLow-eにしました。
けど、冬の窓際のポカポカはタマらなく気持ちイイですよね！
契約ギリギリまで悩みましたよ。