急な転勤…。売るべきか残すべきか。

[匿名さん]

2年前に土地付き一戸建てを3900万円で購入（10年固定(2.3%)ローン）し、現在、残債3500万円です。先日、大阪から東京への転勤の辞令が出ました。いま住んでいる一戸建てを売却する場合、2800万円程度にはなるようです。そこで、「今の住居を売却して転勤するべきか、それとも将来帰ってくることを想定して残しておくべきか」というご相談です。なお、賃貸に出す予定はありません（郊外なので借り手が少ないため）。

①転勤後、7-8年後には帰ってこれるかもしれない…。帰ってこれないかもしれない…。
②転勤後は社宅に住む予定です（賃料3万円）
③夫婦35歳、子供は幼稚園児が2名です。年収700万円です。

売却した場合は700万円の借金が残りますが、家の管理などを気にしなくて済みます。しかし、また大阪に戻ってくる可能性が無いとは言えません。空き家にして転勤した場合、関西圏に戻ってくれば引き続き住むことができます（全国に支店があるので、どうなるかわかりませんが…）。

私の転勤状況次第だというのが結果論かもしれませんが、皆さんだったらどうされますか？

[82: 匿名さん]

理屈ごり押しで現実を見られない人って結構いるんですね

[83: 匿名さん]

日本語の文章すら満足に理解できない奴も多いようだけどな。

[84: 匿名さん]

だから、賃貸していた年はローン減税が受けられないけれど、翌年からはローン減税が
受けられるってあるでしょう？
もし、一括返済したらローンがあるわけないでしょ。
住宅ローンとしてそのまま返済を継続しているから、また減税も始まるわけです。
自分がそういう事にあったわけ？
それともあなたは銀行の融資担当？

[85: 入居済み住民さん]

うちは「そろそろ転勤かな」って頃に公庫から地元信金に借り換えました。
公庫は人に貸すのは厳しいから、一括返済を求められるかも…と聞いたからです。
で、信金の担当者に「転勤があるかもしれないんですけど、貸したら駄目ですか？」とストレートに聞いたら「聞かれたら駄目としか言えません」言外に「聞かずに、支払いに問題が無ければ」というニュアンスで答えられました。
で、転勤時に転居手続きをして「3年位で戻って来たいです！」と言っておきました。