二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
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パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
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パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[973: 匿名]

>970
反論それだけ？爆笑

[974: 匿名さん]

９７２

反論それだけ？爆笑

[975: 匿名]

先月の事故がやはり販売に影響してるね。

[976: 匿名]

事故ってどんな事故が起きたんですか？

[977: 匿名さん]

身投げしてローンがちゃらになったそうです。

[978: 匿名]

ムキになって否定したところで、二子玉川は東急の影響は排除できないし、好調に売れたのも事実でしょ。
東急不買運動やライズの一部の住民が東急を吊るし上げようとしても自分のしっぽを追いかけるようなもんで前には進まない。

商業施設や公園で人が集まって喜ぶ人も文句言う人もいるわけで、アンチ東急はいつまでも手を変え品を変えキャンキャン吠え続けるんだろうね。

なんだか憐れだな。

[979: 匿名さん]

再開発反対運動もだいぶ人数減って尻すぼみみたいだね。毎日窓のカーテンとか明かりの数を数えて掲示板に書き込むことくらいしかやることないみたいだし、事実上終わっている。

[980: 匿名さん]

その通りだ。

[981: 匿名さん]

バカ左翼くずれと極左の＊＊の市民運動家って感じの連中なんて、
しょせん人生の＊＊＊でしかない。
一生、キャンキャン吠えてる能なしでしょ。

一般人には、くだらない連中の被害妄想につきあう暇はないよ。
自分が暮らすので、精一杯の人だらけだからな。

こんな国にした民主党とプロ市民とバカ左翼が､今の日本を好き放題貶めてるわけだ。

[982: 匿名]

＊＊＊＊ばっかりでワケわかんない。
そこだけローマ字で書いてね。

[983: 匿名さん]

まさか、ライズを購入することが
人生の勝利者としての証になるわけでもないでしょう。
冷静に。

[984: 匿名さん]

978

本当に好調に売れていれば、この期に及んで「好調に売れてます」なんて強調する必要ない

ばかじゃないのか？

[985: 匿名]

好調に売れていれば、どっくの昔に完売してる。完売してればこの検討板も閉鎖されてる。わかんない？


野村も地所も即日完売だったのにね。

[986: 匿名さん]

負けドッグにはそれがわからんのだワン！

[987: 匿名]

七年後に三割引きで買う予定です。

[988: 購入検討中さん]

３０年後に５割引で買う予定です。そしたら買えます。

[989: 匿名さん]

９８５さん　同意です。

たしかに好調とはいえないですよね。

なにしろ１０００戸中　残り８０戸弱もありますから。

[990: 匿名]

>>978
あらあら、ライズの一部住民も敵ですか？
なんですか、あなたは？
978みたいなろくでなしはどこの世界に行っても敵をつくるのだろう。
憐れな人生だ。

[991: 匿名]

イーストだけでも未入居が２００戸は有るでしょう？
関連会社に売って売却済みのつもり？

[992: 匿名さん]

地権者だけが得したマンションってことですかね。

[993: 匿名]

売れないマンションって憐れですね。このスレで公開処刑されてんだもの。
このWebの管理者ならわかると思うけど、このスレはいつも上の方に出て来るから、初めて見る人も多いと思うんだけど、酷いマンションだと言うことだけは、確実に伝わっている。住民っぽい人のコメントの品のなさが本当に伝わる。
※ネガはどこも同じだけど、ちゃんとしたマンションはポジの対応がまともです。

[994: 匿名]

三十年後は、ほぼ価値ゼロじゃないの？立て替えたいけど建て替えることができない。そんなマンションになると思うよここは。

[995: 匿名]

30年の間に何回関するするんだろうか？

[996: 匿名さん]

991さん

いや全部合わせて１０００戸中９９０戸未入居と聞きました。

[997: 土地勘無しさん]

ちがうよ１０００戸中９９８戸未入居が正確。

[998: 匿名さん]

その２戸は勇気ありますね。

[999: 匿名]

いや９９１は１０００戸中１０戸程度は入居してると言ってる。

[1000: 匿名さん]

なんなのこの投稿！　８０戸弱は残ってるけど．．．

[1001: 匿名さん]

９９５？？？？？

[1002: 匿名さん]

こことすぐ近くのタワマン見学しましたが、ここははっきり言って値段の割にかなりチープです。
基本設計が敷地の割に詰め込みすぎです。
結局いかに利益優先してるかがにじみ出てます。
私の感覚では６割売れれば十分元とってるんじゃないでしょうか？
その意味でデべとしては優秀なんでしょうね。
目の肥えた人ならすぐわかります。

[1003: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸の販売が、けさの新聞折込に

８戸？？？　値引きでもするのやら

[1004: 匿名]

もうやってるよ。

[1005: 匿名さん]

新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135559/

[1006: 匿名]

小耳にはさんだが、東急は利益確保したから、あとはランニングコストを減らすために投売りするらしいぞ。
安くなったら買いたい人は、そろそろ情報収集した方がいいかもね。

[1007: 匿名さん]

モデルルームを割引販売すると思いますよ。
売れたら次の販売にまた大量にモデルルームを作ります。

[1008: 匿名さん]

モデルルームだったらたぶん３－４割引きぐらいで購入できるんじゃないかな。

[1009: 匿名さん]

１００８さん

うわさによると９割引もあるらしいよ。急げ！

[1010: 匿名さん]

よっし、ここまでネガってきたかいがある。
９割引き！買います、買います。
すぐ買います。だって大好き二子玉川。

[1011: 匿名さん]

1007さんの言うとおり！

こんどは４０戸くらいをモデルルームにするらしいよ！

[1012: 匿名さん]

割引に釣られると例の部屋が当たります！

[1014: 匿名さん]

モデルルーム４０戸って、４０戸に全部家具をつけるの？

[1015: 匿名さん]

実際一次販売の２割引きぐらいで売り出してるでしょう。
期わけだから分かりにくいけど。じっくり見るとそんなもんですよ。モデルｒ－ムはさらにそれの二割引ぐらいだから実質一次の４割引きでしょう。

[1016: 匿名さん]

一次だと８０ｍ２が一億ぐらいだけど今ならモデルルームなら７，０００万切って買えますよ。

[1017: 匿名さん]

武蔵小杉のちょっと高め、一割ぐらい高めぐらいがいいとこじゃないのかな。
そんなところが実力だと思うよ。

[1018: 匿名さん]

武蔵小杉ってどこですか?

[1019: 匿名]

この仕様で、この人気のなさなら、８０平米で６０００万位がが良いところではないか？だって８０平米しかないんでしょう？狭過ぎる。

[1020: 匿名さん]

８０平米３０００万くらいになれば買うかな。

[1021: 買い換え検討中]

待ちましょうその日を。来ないかもしれないけど。

[1022: 匿名]

なるほどねぇ。初期の販売では盲目的な二子玉川信者に高値で売ることに成功。そこで利益を確保し、徐々に相場に近い価格設定にして、普通のマンション検討者にも買えるようにする。
もし、そのような計画を最初から企てているとすると、東急は実は凄い企業かもしれない。