二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-10-06 00:34:45
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28
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901:
匿名
[2010-10-31 18:19:26]
それはね、単にあなたがネガだから。
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902:
ビギナーさん
[2010-10-31 18:21:05]
>>831,832
格安ではなく“柿安三尺三寸箸”のようですね。私も間違えそうになりました！ 本店がジャスダック上場の運営会社ということであれば1週間の営業停止処分だけではどうかと思いますが ラーメン、うどん、春雨サラダ・・・と原因は麺類だったのでしょうか？ |
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903:
匿名
[2010-10-31 18:24:08]
899
暗いネガだな。 |
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904:
匿名さん
[2010-10-31 18:36:21]
900も
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905:
匿名
[2010-10-31 18:55:01]
902もな…
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906:
匿名さん
[2010-10-31 19:24:56]
ネガティブな意見と誹謗中傷・迷惑行為は全く異なるのにね。
他スレでは、ネガの方が非常識な投稿をすることが多いように見受けられるのですが、 ライズではちょっと異なり、ネガの方の方が良識があるように感じます。 ＜よくある質問＞ http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22 物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、 結果として良い情報交換につながることでしょう。 しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、 購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を 不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。 ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になって いないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。 他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。 |
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907:
匿名さん
[2010-10-31 19:44:13]
「よくある質問」を読む限り、人間性や人格を否定・批判することは「荒らし」
ということのようです。 スレが荒れるので、「暗いネガ」とか、「粘着ネガ、キモい」とか、「にーと君」の ように人格を攻撃する荒らしのポジは今後スルーの方向で。 |
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908:
匿名さん
[2010-10-31 20:07:56]
犯人は営業じゃないですか？今日一日見てもルール無視の非常識な投稿は朝、昼、夕方（つまり就業前後と昼休み）に集中している。
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909:
匿名さん
[2010-10-31 20:29:55]
>906
>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報 ここのネガ投稿は根拠が無い「荒らし情報」が多いと思いますよ。 検討者として、いままで見てきましたが、真面目にそう思います。 最近はその前提で見ています。ただ、信頼すべきは新聞などでの正式に公開された情報でしょう。 ここの情報は自由ですが言い放題ですから。 |
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910:
匿名さん
[2010-10-31 20:48:53]
９０９さん
いままで検討者としてこの掲示板を見続けてきて、いまだに購入に踏み切れない理由はなんですか？ 最近はなんのために見ているのですか？ |
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911:
匿名さん
[2010-10-31 21:45:33]
909さん、そうですかね？
昔からライズのスレを見ていたわけではないのですが、ここ最近の分を読む限り ポジの情報の方が説得力が無いと感じてますよ、私は。 ポジ・ネガの情報ともに、新聞などでの正式に公開された情報より信憑性が低いのは 同意ですが、マンションの情報程度は聞き込みではなくてプレスリリースをそのまま 流しているだけです。 ウソの情報ではないと思いますが、情報というのは出しかた次第でいくらでも ミスリードできるのではないでしょうか？ 例えば、「単に9割完売」という情報があったとして、第○期の9割、全分譲戸数の9割、 既分譲戸数の9割かでは、全く意味合いが異なります。 また、このマンションでは悲しい事故があったようですが、そのような事実は新聞は もちろん、ライズのHPでも公表されていません。 そのような事を気にする方にとっては、ポジよりもネガ情報にも十分意味があるのでは ないでしょうか。 |
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912:
匿名
[2010-10-31 22:10:01]
新聞記事が客観的とは限らないです。「の見込み」など記者の主観に基づく予想も多いです。予想が外れても謝罪記事が掲載されません。
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913:
匿名
[2010-10-31 22:25:18]
感情的なネガが、ネガ全体の信頼性を下げている。
感情的なポジが、ポジ全体の信頼性を下げている。 互いにくだらん馬鹿が馬鹿なこと言ってやがる、てなところでしょう。 |
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914:
匿名さん
[2010-10-31 23:18:34]
二子は本当に住みたいのですがライズはちょっとあまりにも相場観がありません。
それに武蔵小杉あたりと比べても庭を含め全体の雰囲気がチープに感じられるのは私だけでしょうか？ 車寄せのついた玄関がないとかロビーが全然武蔵小杉あたりのタワマンと比較しても安普請な感じを与えるのはどうしてなのでしょう。 この値段でどうしても理解できない点です。 皆様どお思いますか？ ネガと思われるかもしれませんが、本当に検討してる者の率直ないけんです。 |
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915:
匿名さん
[2010-10-31 23:33:23]
914さん
文章の感じから事実を書いているのだと感じます。 でも、ここで武蔵小杉の名前を出すと、噛みつかれちゃいますよ･･･ |
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916:
匿名
[2010-10-31 23:35:47]
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917:
匿名
[2010-10-31 23:37:32]
素性のわからない第三者に意見をきくこと自体間違ってまっせ。
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918:
匿名さん
[2010-11-01 00:00:20]
ネガを嫌うふつうの検討者もここはやめようってかんじなんですかね。なんだかさみしいね。
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919:
匿名
[2010-11-01 00:15:17]
友達が武蔵小杉にマンションを買いました。
Mindoが低くて後悔してる様です。 住民感覚が低レベルで生活しづらいって漏らしてます。 |
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920:
匿名さん
[2010-11-01 00:33:41]
武蔵小杉が良くなるのはあと5年後だね。。。
東急側とJR新駅にショッピングモールができるし。 今は本当に何もないから生活しづらいと思いますよ。 5年後を見越して安いうちに買っとくのも手かもしれないけどね。 |
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921:
匿名
[2010-11-01 00:49:53]
割高
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922:
匿名さん
[2010-11-01 01:02:31]
すでに高いんだけどｗ
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923:
匿名さん
[2010-11-01 01:49:18]
ライズ板で東急の様な大手が客に対して不透明な情報しか提供せずに、利益を上げたことを大々的に報道させているのを見ていると、マンションを買わない方が幸せになれそうな気がする。
少子化と低賃金化で中古マンション価格上昇の展望が見えない状況で、大金をはたく購入者の身になって顧客が納得できる情報開示を望みたいが…、コンクリート、千里タワー、既存不適格物件、調べれば調べるだけ業界自体を信じられなくなる。 逆に隠蔽体質なら、ぼろ儲けした事をぼかす位の配慮も無いし。客に離れて行って欲しいのかな。 |
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924:
匿名さん
[2010-11-01 02:37:23]
タワーマンションは建築物の最終形態
建て直しはありませんから、このまま１００年以上は二子玉川に存在します 維持管理がうまくいかないと成功ではありませんからまだスタート地点です 再開発が一時の利益で考えられているとは思いたくありませんが・・・ |
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925:
匿名さん
[2010-11-01 02:55:04]
駐車場の外壁は早く直さないと
購入希望者が必ず見るので売れない理由にもなるのでは 事故から１ケ月になるのに動きが遅いし、何かここはおかしいと感じますよ |
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926:
匿名さん
[2010-11-01 07:11:13]
駐車場まだ直ってないんですか？直す意思東急ないんじゃない？お金も？
３５階からの事故と言うけど、同じフロアーの人可哀想だね。 |
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927:
匿名
[2010-11-01 07:54:02]
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928:
匿名さん
[2010-11-01 08:47:51]
相変わらずだな、このスレは…
このところの雨で多摩川結構増水してるみたいだから、まあ、みんな気をつけて。 |
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929:
匿名さん
[2010-11-01 12:39:09]
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930:
匿名
[2010-11-01 15:13:43]
駅ビルは2011年、公園は2012年度、ホテルやシネコンの２街区は2014年度竣工予定で着々と進んでいますね。
今も魅力的ですが、全体が完成したらだいぶスケールアップして益々魅力が増しそうですね。 |
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931:
匿名
[2010-11-01 16:31:34]
＞９２５
きっと、売主の東急が直すだ、いや分譲済みだから管理組合が直すだ、いやいや壊した張本人の家族が直すべきだ・・・などとやっていると、お金の出所が決まらずに修理もできないんじゃないの？ 二子玉川がいいとか、悪いとかという観点ではなく、携帯やら何やらでゴタゴタしているマンションは、普通は買わないじゃないか？ いいマンションにしたいなら、売主に限界がある以上、住民自身のプレゼンスを高めないとね。そうじゃないと、結果、安く売られて、安いなりの住民が入ってくるよ。そうなったら終わりだなここは。もはや団地と同じだよ。 |
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932:
匿名さん
[2010-11-01 16:48:43]
もともと団地ですけん。
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933:
匿名さん
[2010-11-01 18:38:03]
今回の開発で昔の二子の良さが全くなくなった感じがします。
昔は多摩川の川べりにそよぐ風、玉高のショッピング、なんとなくか細い守りたくなるような自然。 そんなものが二子の良さだったのに、今はスーパー堤防、壁のような高層マンション。 もう豊洲や鵜木の川沿いの安っぽい団地マンション群と同じレベルになってしまった。 あの二子はどこへ行ってしまったのでしょう。 もう少し二子に合った開発できなかったのでしょうか？ |
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934:
匿名さん
[2010-11-01 18:49:39]
世田谷住民はタワーが嫌いってことね。
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935:
匿名さん
[2010-11-01 18:51:58]
世田谷住民って言うより、周辺住民は、
じゃないの？ |
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936:
匿名さん
[2010-11-01 19:11:47]
まだ売ってるんですから売主が直せばいいのに。キズモノを売るつもり？
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937:
匿名
[2010-11-01 19:38:41]
私はライズで二子玉川の可能性が拡がったと思いますよ。
もともとライズの位置にあった自然は隣に以前より立派な公園が出来て確保されるんだし、堤防は川沿いの住宅や地所の新しいマンションにも必要なんだからしょうがない話。 羽田行きのリムジンバスだってライズ計画がなきゃ出来なかったんだし、しょぼい商店街も立派になって活気が出たし、ゴミも減って怪しい販売機も無くなった。 河原の自然は公園より先で手を入れずに残るし、公園からの見晴らしなんかはよく考えていて地元だってタワーの日陰さえなきゃ歓迎じゃないのかな？ 周辺も付加価値アップは当然あると思いますよ。 |
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938:
匿名
[2010-11-01 20:21:42]
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939:
入居済みさん
[2010-11-01 21:30:25]
住人に相談もせずに、あの駐車場は１週間後には清掃後して再開と説明してたのは東急コミュニティーです。
住人に責任転嫁しないでくれ。また住宅部会委員会でボコボコにされたい？ |
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940:
匿名さん
[2010-11-01 22:06:23]
住民スレを読んでると、なんかすごいですね。
住人 vs 東急＆東急コミュ、みたいな。 相手が100%東急である証拠はないようですが、きっと住民にそう思わせる何かが 東急にはあるんでしょうね。 「ライズのおかげで増益」との発表もいいですが、もっと顧客の方を向いた経営を しなければどこの物件でも永遠に続くのでは？と思います。 |
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941:
匿名さん
[2010-11-01 23:17:41]
937さん
ライズができたから羽田へのリムジンもできたし、スーパー堤防も住民には必要だし、というなら利便性第一の武蔵小杉あたりにした方がはるかにいいですよ。 ここはそう言うところじゃないんです。 |
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942:
匿名
[2010-11-02 00:12:47]
再開発の３つの柱のうち、１つは「緑」なんだが、逆に再開発で無くなったのがその緑。隣に公園ができるからって理由になってない。もともと緑を標榜した公園ではないから。無能な東急が世田谷区に尻拭いさせようとしてるのか。
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943:
匿名さん
[2010-11-02 22:03:27]
ライズってなんとなく温かみがないのです。全体に石畳やコンクリートが多いからかな。
駅から歩いてくるとなんとなく殺風景な感じがします。 |
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944:
匿名さん
[2010-11-02 22:10:58]
まあライズというかニコタマは東急次第でしょう
東急さまがきめたようにしかならないのは事実 |
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945:
匿名さん
[2010-11-02 22:11:52]
各マンションの周りの水たまり、流れるようにするか噴水付けるかしてほしいです。あのままたまり水の状態だとボウフラや水垢が溜り衛生上よくないと思います。
設計ミスだと思います。 管理組合で改善していただけないでしょうか。 |
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946:
匿名
[2010-11-02 22:29:39]
>>945
ネガちゃん見苦しいよん |
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947:
匿名さん
[2010-11-02 22:32:24]
ぼうふらマンション！
出来た。 |
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948:
匿名さん
[2010-11-02 23:34:36]
キャピトル東急ホテルのライバルはあのリッツカールトンなんですって（笑
（リッツカールトンは東急を相手にもしてないでしょうけど。。。） ハードだけ超一流のまねしてもダメなんだってば。 マンションもホテルも地道に努力して世間に認められるようになってから超一流の価格を提示してください。 |
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949:
匿名さん
[2010-11-02 23:39:51]
普通あんな設計しないよね。
風水上もよくないアルヨ！ 中国人絶対住みたくないヨ。 |
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950:
匿名さん
[2010-11-02 23:41:18]
組合の理事長が言ってましたが、いずれ鯉を飼うそうです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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