二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
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パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[751: 匿名さん]

Ｗｉ　Ｊｅ　ｓｕｅ　Ｍｕｓａｋｏ　ｋｉｎ。

[752: 匿名さん]

＞あのダイブの件以降、売れ行きがガタ落ちで、値引きを検討せざるを得ない状況まで追い込まれている。

売れ行きガタ落ちが事実がどうかは東急の人でなければわからない。東急以外の同業他社がどうしてわかるの？

＞業界って同業の企業が複数あって初めて業界。東急だけで何故業界？基礎学力が無さ過ぎる。

化けの皮を剥がされて逆ギレですか？

[753: 匿名さん]

上野毛方向にインターナショナルスクールがあるから、高校生くらいの外人の子がオークモールの前の道を通学路にしているよ。

[754: 匿名さん]

＞739
＞746

日本も国際化が進むといいですね～。
国債化は進む一方ですが…。

[755: 匿名さん]

やはり、二子玉川、吉祥寺、広尾にあるのは偶然ではないな。

[757: 匿名]

空いていないんじゃない？もうほとんどの住人も気にしてないし、これから買う人も「そんなことがあったんですか？」程度。
ネガが新しいネタを探してきてくれないと盛り上がらないだろ？足りない頭使って少しは頑張れよ！(笑)

[758: 匿名さん]

外人がいるのがそんなに嬉しいかねぇ。
どんだけ外人コンプレックスなんだか･･･

あ、外国人って言わなきゃいけないんだっけ？
こういう人たちの前では。

[759: 匿名]

757の見解は713と異なるな

>No.713 by 匿名さん 2010-10-24 18:47
>分かってないね。
>計画は保守的に立てるもの。でも計画を上回ったことは事実。ただし、あのダイブの件以降、売れ行きがガタ落ちで、値引きを検討せざるを得ない状況まで追い込まれている。
>よって今後の見通しは．．．
>これが現状です。
>本当、分かってないね。

[760: 入居済みさん]

完売すれば検討板は無くなって嫌み書かれなくなるんですけどね。
悔しかったらすぐさま完売してみせてください。
もちろん、いまと同じ売ったフリの未入居300じゃ話になりません。

[761: 匿名さん]

身投げあったら気にしますよ…賃貸なら引っ越します。

[762: 匿名さん]

人が死んだ位で気になる人だけ引っ越せばいいんじゃない？
もうダイブの件は住民板の方では話題にもなっていない。
ネタがないのならお前は必要ないので他の板に引っ越してくれないか？笑

[763: 匿名さん]

ここ本当に身投げがあったんですか？？

[764: 匿名さん]

ないよ

[766: 匿名]

>763

１６１さん
やはり契約者の7割が神奈川県民なのですか？

[767: 匿名]

ＭＲでは７割が神奈川からの移住と説明しています。

[768: 匿名]

買っちゃった後なら無理にでも自分を納得させるしかないけど検討中なら選択肢から外しますよね…
引っ越すにしても江東区潮見の事件現場マンションみたいな賃貸ならまだしも分譲はかなりの持ち出しになるので金銭的にかなりキツイですしね。
潮見のは駅前築浅なのにいまだにガラガラですが…

完売までたどり着くのはいつの日か…

[769: 匿名さん]

やはりこんなところで都心にあこがれてる人達って神奈川の人たちが多いのでしょうね。
このスレが異常に川崎や都心に反応する理由がわかります。
良かったです60ｍ2でも都心のライズに住めて。長年の憧れですもんね。
ライズの住民見るとよくわかります。

[770: 匿名さん]

769
都内だけど都心じゃないから。
言葉は正しく使うべし。

[771: 匿名]

769
ということは神奈川県は美人の名産地！

[772: 匿名さん]

南西にわずか200m進むだけで、東京都ですらなくなるし。

[773: 匿名]

川の流れが変わっても、東京都でなくなるかも。

[774: 匿名]

不幸はあちこちでありますよね。中野のマンションは部外者が入り自殺しました。部外者が入れてしまうセキュリティも問題ですが、その自殺の後は、値下げしまくり必死に売ってましたよ。

[775: 匿名]

普通、買ったばかりのマンションで自殺するでしょうか？
残された家族を考えれば、自宅以外でと思うのではないでしょうか？

よっぽど、マンションに対して恨みがなければの話ですが。
それとも幾何学模様の連続で、無味乾燥なデザインが行動を起こさせたのか？

そういう意味では、他人が勝手に自殺したよりも後味が悪いですね。

[776: 匿名]

全国で年間３万人が自殺してるので１０００戸で３０００人と考えると、この規模のマンションだと年に一人弱位は自殺者がでる事になりますね。

勿論飛び降りとは限りませんが

[777: 匿名]

精神を疑う投稿が多いですね。

[779: 匿名]

まえに指摘されたところを修正できたのね。
いいこいいこ。

[780: 匿名さん]

事故ならローンがちゃら。
これは事件の匂いが。

[781: 匿名さん]

自殺は嫌だな。残った家族が悲惨になるし。

[782: 匿名]

イースト棟の駐車場出入口の補修、時間かかってるね。
跡形もなくしてもらわないと…。

[783: 物件比較中さん]

中野のマンションってどれですか？

[784: 匿名さん]

久々にこのスレ見たけど相変わらず根拠の無い批判だけでつまらない内容だね。
今日の日経にも東急の連結決算で「二子玉川ライズの販売好調が利益の底上げしてる」って書いてあったし、ここの内容って無意味。
もう、そろそろ閉鎖して良いんじゃない？管理人さん。

[785: 匿名]

↑
もう、そろそろ完売して良いんじゃない？東急さん。

の間違いでは？

批判されるのがそんなに嫌なら一般に売り出さなければいい。勘違いも甚だしい。

[786: 匿名さん]

提灯記事で検索

[787: 匿名さん]

↑何の批判しているのかさっぱり分からない。

[788: 匿名さん]

これだけ売れ残っていて利益の底上げとは、どんだけボッタクリ価格だったやら…

[789: 匿名さん]

788
確かに。

論理的思考が可能な住民なら、普通はあの記事を見て「ボラれた」と悔やむことは
あっても決して喜びはしない。
東急が大きく利益をあげようがあげまいが、売れ残り戸数の数字に変化はおきないの
だし。

ただ、この件に関してだけは東急は悪くない。
営利企業として、利益分を大きく加算した価格で買うような住民が存在する以上、
そのような値付をするのは当然の行為。

でもね～、あれだけ割高で売ったんだから、もう少し植栽やエントランスに金かけて
あげるくらいの考慮がないと、少しずつ顧客が離れていくと思うんだよね。

[790: 匿名さん]

＞７８４
何年も前から販売していた売上を今期にまとめて計上しただけでは？その記事が出たにもかかわらず、株価はきょう下落していませんか？

[791: 匿名]

>>784
前期は、第１位の大株主だったＪＡＬの株式がすべて紙屑になって利益の大半が吹き飛んだ。それと比較したら一見大増益には見える。だが、株式市場は正直で冷酷だ。東急の株価は右肩下がり、下げ止まる気配はない。。

[792: 匿名]

つまり、ライズの住人さんは東急に寄付をしたようなものですね。
東急の社員は二子玉川に足を向けて寝ては罰があたる。

[793: 匿名さん]

9割売れているならプロジェクトとして成功なんだろう？
逆に即日完売なんてしたら値付け間違えたってこと。
残っているのは高い物件なのだろうから、そこは当分埋まらないでしょう。

[794: 匿名]

790のいう通り。初歩的な会計知識もないのにつまらない書き込みすんなよ。

[795: 匿名さん]

スーパー堤防中止になるみたいです。本当に多摩川の景観をわざわざめちゃくちゃにしてそれでもって中途半端に放り出したら怒るぞ！！！！
おかげで二子の景観がめちゃくちゃだ。

[796: 匿名さん]

「夏草や兵どもが夢の跡」
悲惨な植栽を見ての感想でした。

[797: 入居済みさん]

793
「残っているもの」とは未入居物件ですか？250～300と住人が言ってます。カーテンも付けないで日焼けさせまくり、照明器具も設置せず明かりも点かない。

[798: 匿名]

東急の勝因は川沿いの低地をブランドに仕立て上げたこと

[799: マンション投資家さん]

>798

それを良しとするアホが沢山いるって事を把握してた事とも言えるかと思うよ。
田舎者が多いって事なんだろうね。

[800: 匿名さん]

購入者の7割は元神奈川県民らしいが、生まれと育ちはどこか田舎のひとが多いんじゃないの？

ニコタマ近辺や城南の実情も知らずにステレオタイプの都会生活しかイメージしてるのが多いから。

ニコタマの駅周辺がオシャレで高級だとか、生活水準の高い人は子なしか一人っ子で共働きとかさ。

そんなこと城南のいいとこ知ってたら、考えもしないと思うがな～