二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[664: 匿名さん]

簡単に要点を纏めると、ネガさんもポジさんも二子玉の美人妻の玉遊びには興味あり。ってことですよね？（もっこり）

[665: 匿名さん]

ライズって本当にどれだけ残ってるの？
ＭＲ聞いても正確に教えてくれません。
心配です。

[666: 住まいに詳しい人]

間取りも狭いのばかりだから、初めて不動産買う人が多いんだろ。賃貸にまわすなら需要ありそうだけど、
自分が住むとなるとどうかな.....？

ニコタマ近辺であれば、俺なら瀬田か岡本の高級マンション買うかな。子供もいるので周りの環境重視。
駅の近辺、住宅地としては全く魅力ない。

それと住所が耐えられない。
わかる人にはわかるが、わからない人には理解できないかもね。

[667: 匿名]

今月の残念な記事が販売に影響しそうですね。

[668: 匿名さん]

>俺なら瀬田か岡本の高級マンション買うかな。

瀬田と岡本も、特殊ですがね

特に、岡本は

具体的には、どちらの物件ですか？

[669: 匿名さん]

美人妻の写真希望!

[670: 匿名さん]

この値段じゃ賃貸としては一番分が悪い案件じゃないかな。
誰も賃貸物件や投資物件としてはここは購入しないと思うよ。
ＰＥＲじゃ武蔵小杉の半分ぐらいですよ。

[671: 匿名]

旦那がいない昼下がりに、窓に両手をつき、後ろから・・・。
住宅ローンの支払いがきついと、そういう事も起こりそうだね。ライズは。

[673: 匿名さん]

中古市場にライズの売りがだいぶたまってきましたね。
早くも売りに出す人がいるんですね。

[674: 住まいに詳しい人]

>668

岡本レジデンスかアーバンビュー岡本。
どちらも仕様•雰囲気良し。
リジェはあまり好きじゃないです。

住所も玉川（？）とかじゃないから恥ずかしくない。

[675: 匿名さん]

ここはあの自殺の件以来、二子玉川ｄｉｅｓと呼ばれるようになったのでやめた方がいいね。
いつまでも連想しそうな名前だし、いっそのことマンション名を変えないかな？
そういうことって出来るんだっけ？
大いにブランド価値が傷ついたと思うので、資産価値が不安。
検討していたが他を買うことに決めました。

[678: 匿名さん]

二子玉川ダイズね
こりゃ、いつまでもいじられるな
ライズしたのがそもそもの始まりだったか

[679: 匿名さん]

二子玉川大豆。

[680: 匿名さん]

二子玉川ダイブ

[681: 匿名さん]

川崎大師
川崎ダイス
二子玉川・・・

[682: 匿名]

羨ましいんですね、わかります。

[685: 匿名さん]

ライズの住人見てると、思わず皆な６０ｍ２に住んでるんだと思うと可哀そう。

[686: 匿名さん]

残り戸数が闇の中なんてゴクレと同じだな。

[687: 匿名]

買えないんですね。わかります。

[688: 匿名]

ここの売れ残り、ほとんど億前後だったけど今はどうなんだろ。

環境悪くないから外人向け賃貸で業者が買っていくか。

[689: 匿名さん]

682=687さん
億あるそうですけど。。。でも買えないんですね。わかります。

こういうのがいちばん迷惑。自分では買えないくせに、けなされると議論の邪魔をして情報をゆがめる。ここ検討版ですよ。売れ残りがたくさんあれば厳しい意見がたくさんあるのは当然ですよ。努力がたりないからこういうことになるんだよ。お前みたいなバカができることはなにもない。存在価値もない。地球上から消えろ。

[690: 匿名さん]

ダイブって？

[691: 匿名さん]

下品

[692: 匿名]

どこが？

[693: 匿名さん]

おい、690よ。わかって聞いてるだろ？悪質な奴だw
というか、ここって高いだけだよね。別に事故云々より単純に割高。
二割引けば喜んで買う人結構いるよ。買える買えないじゃなく、割高。ただそんだけ。

[694: 匿名]

>689
悔しいんですね。わかります。

[695: 匿名]

>689

>存在価値もない。地球上から消えろ。

「日本は地球から消えろ！」と言ってる
中国人のように無能になってはいけません。

ポジもネガもこんなところでじゃれてるより、
中国に蹂躙されようとしてる現実に目を向けたほうがいい。
マンションの価値などたいした意味を持たなくなるんだから。

[696: 匿名さん]

694
早速釣られてあんたが異常なほど貼り付いてることバレテルよｗ
億の部屋あるってば。どうぞどうぞ。まあ立場上無理だし、あんたのとこの給料じゃ到底無理なのはわかってるけどさ。こんな掲示板でウジウジしている暇あるならチラシ配りでもやったら？このままじゃなんにも解決しないよ。わかってるのか？

[697: 匿名さん]

自作自演

[698: 匿名]

なりすまし。

[699: 匿名さん]

>694
高値掴みですね。わかります。

[700: 匿名さん]

東急って電車以外はみんな割高だよね
ライズは建てたのは大成だからいいんだけど
その他がねえ

[701: 匿名さん]

最初から値入をもう1～2割下げて、スパッと完売していたら完璧だったのに

[702: 匿名]

>689
つ鏡

[703: 匿名さん]

ここって管理費がトータルでだいたい毎月15,000,000ぐらいにはなるんでしょ？
管理会社がいくら収益あげるのか知りたいです。

[704: 匿名さん]

東急の管理会社なんで着服されないように気をつけないといけませんね！

[705: 匿名さん]

702

チラシ配った？

しかし、しつこいね。絶対ゆるさねえ。

[706: 匿名]

ライズの奴ら、物の相場を知らないのに、くだらん反論して恥ずかしくないのかな？
マクラーレン買っちゃうぐらいだから、しょうがないか。

もっと世の中に興味を持った方が良いですよ。視野狭過ぎやね。

[707: 匿名さん]

反ネガの人間は、ライズを根本から否定するネガと、ライズを認めながらも価格が周辺相場や現在の経済環境に見合わないという意見を、全く同じに反応しているけど、そこが理解できない限り、馬鹿にされてもしょうがない気がする。

検討している人は、もう少し待てば、それなりに価格はこなれてくる。

未入居築浅物件になるのを待つことです。

でもそのうち、もっと良い物件が出てくる、見つかるかもしれないし。
住宅板でも出てくる、携帯、駐車場などの諸問題がどうなって行くのか見てからでもここは遅くない。

[708: 匿名]

昨日、二子玉川に車で行ったけど、多摩堤通りも渋滞だし、瀬田の交差店の信号待ちもウザいし、車では不便な街だと実感した。ココに住むなら車はいらない。無駄。

[709: 匿名さん]

現状、定価なら慌てて買う必要はないね。

[710: 購入検討中さん]

http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20101015230118.html
やっぱり販売は好調みたいですね。

[711: 匿名さん]

>710
へー。
あの値段で好調ならかなりの儲けだろうね。
俺は手が出なかったよ。

[712: 購入検討中さん]

710さん
いつごろ完売すると思いますか？残数わずかで販売好調が本当ならば今月末くらいですか？
その日を楽しみにお待ちしております。さて、どうなるか？

[713: 匿名さん]

分かってないね。
計画は保守的に立てるもの。でも計画を上回ったことは事実。ただし、あのダイブの件以降、売れ行きがガタ落ちで、値引きを検討せざるを得ない状況まで追い込まれている。
よって今後の見通しは．．．
これが現状です。
本当、分かってないね。