二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

結局事故の原因はなに？

[42: 匿名さん]

他サツの可能性だって捨てきれないのだから、ちゃんと捜査してほしい。これではうかばれない。

[43: 匿名さん]

殺人事件？転落死に見せかけているってこと？
住人に犯人がいる可能性があるかもしれないなら。怖くて．．．。

[44: 匿名さん]

犯罪小説の読みすぎですね。。。あほらしかあ

ベタ記事にもならない。。。

[45: 匿名さん]

真相は何？

[46: 匿名さん]

特捜検事と同じように、事件でもあったようにストーリーをつくって喧伝しているヤツがいるね

[47: 匿名さん]

火のないところに煙は立たぬ。とぼけても無駄です。

[48: 匿名さん]

所轄に聞いてないでしょ

[49: 匿名さん]

やっぱ事件なんだ。そういうこと言えば言うほどばれてくよ．．．

[50: 匿名さん]

ひとりで寝ずに騒いでなさい

[51: 匿名さん]

49

優秀な「割り屋」になれる素養がありそうだ（笑

[52: 匿名さん]

何事もなかったかのように情報を遮断するなんてどこかの＊＊＊国家みたいだな（笑）

[53: 匿名さん]

８９３国家

[54: 匿名さん]

プラウドタワーが自分とこなバルコニー手すりの調査をするらしい。
安全面での調査と修理が目的とのこと。
もしかしたら事故だったのか？

[55: 匿名さん]

ひとりじゃないよ。あんた馬鹿だね。

[56: 匿名さん]

>>38

二子玉川に引っ越しを考えていたのですが、田園都市線の混み具合が心配です。
やはり通勤時間帯はかなりひどい混みようなのでしょうか。
実際その時間帯に乗った事がなくわからないのです。

小学生くらいでも結構登校に利用している光景は結構見られますか？

[57: 匿名さん]

どこの小学校に行くかでしょう。公立なら関係ないし。
私立でも、のだめのロケした洗足学園なら溝の口だから電車は空いてます。

[58: 匿名さん]

田園都市線は用賀より都心側の駅からはしんどいですが、二子なら先頭車両じゃなければ、超混みというほどでもないです。自分は新聞を半分に折ってですがいつも読めているくらいですから。
小学校も通勤時間帯より早い時間帯でしょうから大丈夫と思います。結構いますよ。

[59: 匿名さん]

ラッシュ地獄をどうのこうの言う人がいたら、真に受けないこと
多かれ少なかれ、都会の朝夕は、人の波ですから

地方は知りませんが、少なくとも東京で生まれ育てば
電車が混むくらい、当たり前。心身ともタフになります、子供もね

筑駒や駒東に通わせるにしても、二子玉川を基点としたエリアは
住まい探しには適地だと思います

田都に限らず、東急路線は、通勤・通学の小回りがきく
もちろん、大井町線も選択肢になるでしょう
便利だから、物件も自ずと高くなる（法外な価格もありますが）
ま、東急沿線が割高とわかっていても
マイホームを検討したい人が多いのは当然
ただし、不動産会社や営業マンの甘言に惑わされないよう
まだまだ続く低金利、焦ることはありません

とりあえず、朝、電車に乗って観察してください。論より証拠です

[60: 周辺住民さん]

大井町線は止めてくれ。
快速や直通によって京浜東北線が込んでたまらなくなった。

[61: 匿名さん]

大井町線に急行は、似合わないです

九品仏のホーム、が、ローカルで東急らしさが残ってるけど

[62: 匿名]

品川に出るときは急行便利なんだけどね。

[63: 匿名さん]

こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？あれは賃貸だけですか？

[64: 匿名さん]

＞用賀より都心側の駅からはしんどい

ニコタマで急行待ちする人が多いから、桜新町とか用賀とか各停停車駅はたいして混んでないよ。
ニコタマで各駅の乗るのと同じようなもの。

[65: 匿名さん]

↑よくわかっていらっしゃる。その通り！　半蔵門どまりも狙い目です

[66: 匿名さん]

二子玉川にも近いし、桜新町や用賀は、なかなか暮らしやすいですよ

[67: 匿名さん]

住宅街は綺麗だし、商店街やスーパーもまあまあ充実してるしね。

とはいえニコタマの繁華街が目当ての方々にはあまりアピールしないかもしれんが。

[68: 匿名さん]

＞こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？

いったい何の事故があったというんです？

[69: 匿名さん]

ニコタマが繁華街とは初耳……まさか柳小路なんて言わないでくださいね

ま、駅前モールが全面オープンすれば、多少は繁華街らしくなるか

[70: 匿名さん]

柳小路も、長続きしない店がある
いつの間にか、新規オープンとかあるし
賃料が高いんだろうか
みんな、贅沢だから
飽きられるのもはやい・・・

[71: 匿名さん]

繁華街と言えるかどうかは別にして、あちこちに商店や飲食店の固まってるとこはあるよね。
高島屋裏の商店街目当ての人はいないだろうけどさ。

[72: 匿名さん]

自由が丘のほうが、いいね。駅徒歩圏の高額中古がすぐ売れたみたいだ。

オープンルームを見学しておけば、よかった、、、

[73: 匿名さん]

事実上、玉高だけでもってる街だから

[74: 匿名さん]

玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です。
基盤が危ない危ない。

[75: 匿名さん]

>>55
何人か落ちたの？
修理代は、修繕費から出されるの？

[76: 匿名]

筑駒や駒東で環八の外側のマンションだとバカにされるぞ。

だいたい医者か弁護士の子供が多いんだから。二子玉川だったら桐蔭がいいところだろ。

[77: 匿名さん]

>玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です


銀座の百貨店が生き残りに必死なのに比べ、

ここは、玉高の天下

特異なエリアだから、持ちこたえられるが……

今後は、109との共存共栄を図るのか

[78: 匿名]

筑駒、駒東出身でも普通に神奈川のやつは、同窓生にいっぱいいるけどね。

[79: 匿名さん]

76

あまりにもデタラメ……釣りか？

[80: 匿名さん]

二子玉って言うけど、電車を使わない二子玉駅とは全く縁のない岡本にブランド力があるだけど、たまたま玉高に買い物に来るから駅が勘違いからブランド力持っちゃったんだよねｗ

[81: 匿名さん]

陸の孤島、岡本だけど……有名人のお住まいもあるし……

[82: 匿名さん]

ぷぷっ　岡本だって
資産価値は落ちる一方の、いまや不人気エリアじゃん
岡本ブランドはここ数年どんどん下り坂
一生岡本にすがりついてなさい
まさに陸の孤島

[83: 匿名さん]

江田に慶応横浜が出来るらしいけど。

[84: 匿名さん]

↑何、いまごろ？　

[85: 住民さん]

なんで陸の孤島でブランド力があるか分かる？
電車使う必要がないからさ。
岡本が寂れたら玉高も寂れて二子玉もおしまいだね。
ここは寂れ行く陸の孤島頼みってこと。

[86: 匿名さん]

がんばれライズ　頑張れライズ住民　フレー　フレー　ライズ。
頑張ってくださいライズの皆様。
あこがれの二子の生活をエンジョイしてください。

[87: 匿名さん]

別に岡本いらないよ。
たぶんライズの入居者数で岡本からの利用者数を上回ってるから。
さよなら陸の孤島よ。
ちなみに本当に価値のある陸の孤島は八雲や深沢周辺のことだよ。
それくらい知ってるでしょ。

[88: 匿名さん]

陸の王者ならぬ孤島の首位争い

住みやすいとは言い難い点は、いっしょ

でも、深沢は好きだね。あの渦中の大物政治家の私邸も近い

[89: 匿名さん]

多少無理はあるけど、深沢なら、桜新町か自由が丘にアクセスできるから救い

[90: 匿名]

>78
今は神奈川の方も多いんだ！駒東は知らないけど、筑駒(教駒)の同級生は文京区、豊島区、新宿区、千代田区がほとんどだったけど。今は遠くから通われるんですね！

[91: 匿名さん]

教駒と、カッコただし書き！？　その世代ですか？

[92: 匿名さん]

岡本さん撃沈。
上には上があるから、中途半端な立場で粋がらないほうがいいよ。

[93: 匿名さん]

岡本のマンションに、○○ヒデが昔、住んでたと聞いたが

[94: 匿名]

>91
そうです(笑)。
出世レースに疲れ、四十肩で苦しむ中間管理職です。あの頃の自由な校風と多才な友人との時間が懐かしいです。
これまでしがらみの多い低層で暮らしていたのでタワーもいいかなーと考えているところです。

[95: 匿名さん]

先日、亡くなられた某有名リポーターが、岡本に芸能人が多いのはワケがあると言ってた。わかるなあ

[96: 匿名さん]

>これまでしがらみの多い低層で…

何か、言うに言えない苦い経験でも？

[97: 匿名さん]

転落したのは芸能リポーターだったのですか？

[98: 匿名さん]

KYだな

[99: 匿名さん]

人を追っかけ回してプライバシーをこじ開けるような職業ですから、恨まれるだろうし、良心の呵責もあるだろうし。動機はあるね。

[100: 匿名さん]

「恐縮です」の方だよ。なぜ、話を捻じ曲げるの？

[101: 匿名さん]

梨本さんは病死です。ちがいます。

[102: 匿名さん]

故人に失礼ですよ、名前を間違えては！「梨本」→「梨元」

[104: 匿名さん]

事故？事件？
真相が知りたい

[105: 匿名さん]

事故、事件なら、玉川署が発表してますよ！

[106: 匿名さん]

とにかく、事故や事件に仕立てたい輩がいるわけだ

[107: 匿名]

筑駒の入学が許可されるエリアを７８は知らないみたいね。

二子玉川は学がない人間が多いみたい。まあ、所詮成金もどきの住む街だけどね。


岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。

だから駅から遠くても良い訳です。パンピーには住みづらいから、買う人が少なくなって地価が下がっているけど、むしろ住民は相続税も下がるからむしろ歓迎なんですよ。


無駄に高いマンションは、無駄に固定資産税も払う事になる。

本当に田舎者の街だな。二子玉川は。

[108: 匿名さん]

事故でも事件でもないということは自殺？
自殺は世間に発表されないんだっけ？
よく新聞とかニュースになるじゃん。

[109: 匿名さん]

それにしても、しつこいね

[110: 匿名]

ひょっとして消されたのかもよ。だから事件の事実も消されたという事はない？

中国政府ならやるだろうな。

[111: 匿名さん]

田舎者の街？　都心に行けば、なおさらだね。

[112: 匿名]

107さん。90です。
入学が許可されているエリアってどこですか？
二子玉川はダメなんですから？
自分の子供にも同じ学校をと考えていますが二子玉川ではダメなんですか？

[113: 匿名さん]

岡本といえば、ブリリアは完売間近かな
駅から遠いけど、割安だ
新築戸建で５０００万割れもあるし
昨年、パークハウスが安かったとき
目を疑ったが、まだ買い時が続きそう

[114: 匿名さん]

日能研の関係者や父兄は、おそらく笑いを通り越してるでしょうね

[115: 匿名さん]

マーケットはまだまだ下落途中のようです。
底はどこにあるのか？

[116: 匿名さん]

底が見えないのは怖いですね。

[117: 匿名さん]

>岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。


107よ、これよく聞くけど、実際に車通勤の人って何割くらいいるの？
朝に渋滞起きる？

子供の通勤通学はどうするの？

[118: 匿名さん]

こっちも頑張って欲しい。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000007-fsi-bus_all

[119: 匿名さん]

田園都市線と聞くだけでトラウマ！

[120: 匿名さん]

どなたか亡くなったの？

[121: 匿名さん]

二子玉川の駅前のタワーマンションって響きはいいのに
いつまで経っても完売しないね・・・

東急不動産の売り方が下手くそなんじゃないの！
買った人のことも考えて、早くに売り切らないと。
いつまでも売れない価格で売ってないで、値下げでもして
売っちゃったほうが絶対にいいと思う。
来年の５月になったら、新築マンションじゃなくなるんでしょ？

[122: 匿名さん]

もう事故物件なんだから頑張って売らないとね。ホントここ買わなくてよかった。

[123: 購入検討中さん]

>>113
岡本のパークハウス、値引が提示されたときちょっとくらっときましたね。
でも値引が提示されたらほんの数日間で完売したような気がします。

それから、まさにその岡本の4000万円台の新築戸建、こないだ内覧させてもらいましたけど
高速に近いわりに静かで、砧公園を散歩するのに最適な場所にある。
駅から遠いけど買い物は高島屋に配達してもらえばいいし、玉川病院も近くにある。
だからリタイヤ後に隠居するのにいいと思いました。

[124: 匿名さん]

>>117

渋滞する時間に出勤する人いないでしょ？ｗ
朝一か渋滞が終わった時間だよ

[125: 匿名さん]

岡本で４０００万って５０ｍ２ぐらいですか？

[126: 匿名さん]

ほんとうにいまどのくらい売れ残ってるのでしょうか？
まったくわからないって嫌ですね。

[127: 匿名さん]

１２６
それを知ってどうする？
本当にヒマなヤツだな、お前。

[128: 匿名]

既に高値で買った人がびくびくしてるだけだから、ほっといてあげて。

[129: 匿名さん]

岡本・・玉川病院が近くてもなあ・・毎日通院するわけじゃないし・・それより通勤・通学だな

[130: 匿名さん]

124の読解能力のなさにあきれた。

[131: 匿名さん]

はっきり言って、超快適です。
住んでないネガさんたちにはわからんだろうなぁ。
まあわかってもらわなくていいけど。ｗ
高値高値って全然高いとは思わないけどなあ。この場所で。
高々、坪300-400くらいでしょ。みんな世田谷の相場知らないんだね。
ここは江東区でもないし、風俗街が近い品川区でもないよ。

[132: 匿名さん]

快適な人もいるのに飛び降りた人もいる。なぜでしょう？

[133: 匿名さん]

マンションの快適さと事件に関係があるのかね？？

[134: 匿名さん]

泣きっ面に蜂。
事故があった以上、定価で買った人はお気の毒。

[135: 匿名]

かなり高い階のベランダから落ちてしまったようで、自殺ではなく事故のようです。ベランダのフェンスってそんなに低いのですか？場所によって高さが違うのかな？
不慮の事故で、落ちてしまうなんて怖いです。

[136: 匿名さん]

事故なら報道されるよ。

[137: 匿名さん]

私は平気なのですが、妻が見えるほうなので、この物件は見送りです…

[138: 匿名さん]

発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。
そして何日も経ってしまえば古いネタとなり、後から報道もしない。

[139: 匿名さん]

>発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。

いや、事故の可能性があるならしますよ。

[140: 匿名さん]

私は事故の可能性は低いと思います。ベランダのフェンスそんなに低くなかったと思いますよ。