二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-10-06 00:34:45
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28
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320:
匿名さん
[2010-10-17 11:11:10]
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321:
匿名さん
[2010-10-17 11:14:28]
↑間違いなく、パトロールのアナタのほうが暇です
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322:
匿名
[2010-10-17 11:36:12]
どちらでもいいよ、そんなことよりここの適正価格を議論しよう！
坪400は高いよ、私は300くらいが妥当と思う。 |
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323:
匿名さん
[2010-10-17 11:37:44]
いまさら、くだらない議論だよ
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324:
匿名さん
[2010-10-17 11:40:10]
適正な価格！？ いまごろ、何？
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325:
匿名さん
[2010-10-17 11:51:23]
>316
>分譲した部屋 ってことは、関係者の方ですか？ だったら、来客用駐車場をマンションの真下に作ったのはどうなんでしょうかね。 10月2日に駐車場5番に車でお客様がいらしてなくて、ほんとうによかったですね。 |
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326:
匿名さん
[2010-10-17 11:54:33]
結局は、二子玉川プライス・・妥当とは言い難くても
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327:
匿名さん
[2010-10-17 12:07:34]
世田谷プライスと言うべき
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328:
匿名さん
[2010-10-17 12:24:19]
二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である
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329:
匿名さん
[2010-10-17 12:44:53]
327
世田谷プライス？ 世田谷も広いんだよ。相場知ってる？ ニコタマは特別だよ（妥当かどうか別問題） |
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330:
ご近所さん
[2010-10-17 12:45:02]
そう、世田谷区に二子なる地名なぞ無し。住居表示は玉川のみ。二子玉川なぞ架空の表示である。
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331:
匿名さん
[2010-10-17 12:50:46]
何が、ご近所だよ
「玉川」だからではなく、ニコタマだから割高になる 「玉川」に住みたくて買う人はいないよ |
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332:
匿名さん
[2010-10-17 12:52:19]
＞二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である
こういう書き込み、飽きた、、、 |
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333:
匿名さん
[2010-10-17 13:01:21]
4千万円弱という表現は4千万円に届かず、3千万円後半という意味ですよね？
コンパクトサイズでも新築分譲時で4千万円台後半の価格設定だったはずなのに、それが未入居でも中古扱いだと3千万円台にまで価格は下がるのですか？ショックなのですが、こんなに下がってしまうものなのですか？ |
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334:
匿名さん
[2010-10-17 13:07:40]
シコッたマンションと、ライバル会社の営業さんが言う所以です
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335:
匿名さん
[2010-10-17 13:35:17]
みんな日曜日に他にやる事無いの？
あ、コレが仕事か。 |
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336:
匿名
[2010-10-17 14:05:34]
1LDKでも棟と向きと階数によって2990万円から3000万円台は沢山ありますよ。
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337:
匿名
[2010-10-17 15:17:17]
ライズでは最初の価格表からそんな低価格は無かった。最低で4700万以上。
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338:
近所をよく知る人
[2010-10-17 16:03:44]
４７００万以上というのははウソです． タワーウエスト 北側 ４３平米 ３０００ － ３５００万がだくさんありました． ４３平米 ３４００万円が，３９５０万円 で売れたのを確認済み． ３３３，３３７の情報は荒らしです． |
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339:
匿名
[2010-10-17 16:08:33]
また「，」を誤用するポジさんか。
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340:
近所をよく知る人
[2010-10-17 16:09:36]
いずれにせよ事実だよ．事実は強い． |
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341:
匿名さん
[2010-10-17 16:13:41]
３３９は同じ荒らし。たぶん開発反対派。 |
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342:
匿名さん
[2010-10-17 16:17:24]
あんたらの脳内を事実とは言わない。ソース出せよ。
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343:
匿名
[2010-10-17 16:22:31]
339だが、333や337とは別人。
デタラメを書かないように。 |
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344:
匿名さん
[2010-10-17 16:29:59]
>>338
このスレにある物件情報です。 価格： 4,760万円～2億6,980万円 間取： 1LDK～3LDK 専有面積： 46.40平米～159.94平米 3,000万円台がたくさんあったなんて世田谷の割にはずいぶん安売りしてたんですね。 売れなければ値引きするしかないですけどね（笑） |
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345:
匿名さん
[2010-10-17 16:36:15]
「.」「,」誤用する人は端末の操作の仕方がわからないんだよ
機械オンチ、ITオンチのおばさん（笑） |
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346:
匿名さん
[2010-10-17 18:12:19]
３４４の物件情報はまだ残っているものについて。すでに売れたものではないよ。 |
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347:
匿名さん
[2010-10-17 18:41:39]
338はソース出せよ。
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348:
匿名さん
[2010-10-17 20:41:31]
一次情報。不動産屋で確認せよ。 |
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349:
匿名
[2010-10-17 20:58:04]
不動産屋でなぜ分譲時の販売価格を確認なんだ？
頭は大丈夫か？ |
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350:
匿名
[2010-10-17 21:21:41]
3000万円台以下の販売期間が有ったならば、その時の価格表をアップすればいいだけでしょう？
脳内サーバーですか？ |
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351:
匿名さん
[2010-10-17 22:46:10]
やはり自殺だたのですね！無理して購入された方が多いってこと聞きましたが、やはりそうだったのですか。
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352:
匿名
[2010-10-18 00:30:54]
ウエストの1LDKの物件で確かに2980万がありましたよ。
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353:
匿名
[2010-10-18 00:33:38]
352です、すみません→2990万の間違いでした…確かかなりの倍率の抽選だと聞きましたが。
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354:
匿名さん
[2010-10-18 00:47:00]
江東区でもそんな安いのないよ。世田谷ブランドが聞いて笑わせる。
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355:
匿名
[2010-10-18 01:15:36]
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356:
匿名さん
[2010-10-18 01:37:48]
２９８（ニーキュッパー）なんて昔の田舎のスーパーの安売りセールみたいなことやってたんですね。もう、びっくり。世田谷は世田谷でも、はずれの河川敷になると荒川区、江戸川区並みの相場になるんですかね（笑）
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357:
匿名さん
[2010-10-18 02:03:44]
夜の環八を見えるイーストも結構、部屋のあかりが灯っている
遮光カーテンうんぬんは別にして、善戦か |
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358:
匿名さん
[2010-10-18 03:19:02]
転落事故の件は重要事項説明では触れられないかもしれないけど、
契約前に質問されたら知っている事は正直に答えないとダメだろうね。 場合によっては値引き交渉も可能かもね。 ちなみに検討者で転落事故について質問したり値引き交渉をした人は居ませんか？ |
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359:
匿名
[2010-10-18 08:50:09]
私は↑でうまくいきましたよ(^O^)
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360:
匿名さん
[2010-10-18 09:02:34]
↑いくらぐらい交渉できましたか？
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361:
匿名さん
[2010-10-18 09:50:42]
入居早々に自殺が出てワケアリ物件か…
買わないで本当によかった。 |
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362:
匿名
[2010-10-18 12:36:45]
本当の話なら致命的ですね。
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363:
匿名さん
[2010-10-18 12:43:13]
３６２ あおりにしてもレベルが低すぎる。 |
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364:
購入検討中さん
[2010-10-18 12:46:59]
上の話読んでこの物件割安なことがわかりました。真剣に検討します。 |
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365:
匿名さん
[2010-10-18 12:52:05]
３５６さんに同意です、ほんと世田谷にしては安いですね。買いですねこれは。
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366:
匿名さん
[2010-10-18 12:55:58]
昼休みの営業ですかね。少しは時間空けるとか工夫したら。ばかじゃないのか、おまえは？
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368:
匿名さん
[2010-10-18 12:58:21]
３６２のことだね。
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369:
匿名さん
[2010-10-18 13:01:41]
354 356さんに同意、この物件割安かも。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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＞３１７が10:14
＞３１８10:36
＞３１９10:38
お前らこんな所にどれだけ張り付いてんだよ暇人。
まあ、同一人物かも知れないがね。