二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
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パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
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パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-10-06 00:34:45
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28
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278:
匿名
[2010-10-16 10:14:57]
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279:
匿名
[2010-10-16 10:16:33]
自殺の原因を知りたいですよね。
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280:
匿名
[2010-10-16 10:22:17]
タラレバの問題ではなく、どれだけの割合で効用が享受できるか、という寄与度の問題で、空論とは言えないと思います。開発区に近いことでのデメリットもあるなら、その分マイナスしなければいけませんけど。
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281:
匿名
[2010-10-16 10:36:58]
事故なら、補強工事があったり、住民に「ベランダの近くで〜〜しないで下さい」みたいな連絡が入ったりすると思う。自殺と考える方が自然では。
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282:
匿名さん
[2010-10-16 10:42:09]
ライズに住めた人、うらやましい。
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283:
匿名さん
[2010-10-16 11:00:40]
>279 最初から人生をあきらめてた人が最期に新築マンションを買ったのかもね。家族のために。
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284:
匿名
[2010-10-16 11:03:52]
豊洲でも、豊洲に住めた人羨ましい、とよく書き込まれる
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285:
匿名
[2010-10-16 11:08:22]
自殺でも、ローンはちゃらになりますからね。
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286:
匿名さん
[2010-10-16 11:38:35]
団体信用は責任開始期から１年以内は保険金が支払われないんでは
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287:
匿名さん
[2010-10-16 11:42:43]
>>282 まず賃貸で確かめた方がいい
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288:
匿名さん
[2010-10-16 11:47:48]
ポジ：それでもライズサイコー
ネガ：かわいそうに・・・ 東急関係者：ここに住めた人は羨ましすぎるぅぅ 世論：こいつらアホだな |
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289:
匿名さん
[2010-10-16 12:12:16]
世田谷の伯父に「豊洲にマンション買ったよ」って言ったら
羨ましいな～と言われました。 実話です。 |
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290:
匿名さん
[2010-10-16 13:59:40]
たしかに後先考えず勢いだけで生きられるのは羨ましいです
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292:
匿名
[2010-10-16 15:58:02]
また何年も前の妄想シミュレーション記事を持ち出すやつが現れたね。
構成力、文章力ともにプロとは思えないボロボロの記事を引き合いに出されたんじゃあ、 記者だって出版社だって迷惑もいいところでしょうに。 こういう投稿をする狙い、目的とはいかに？？？？？ |
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293:
匿名
[2010-10-16 16:01:13]
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294:
比較的快適に暮らしてる入居者
[2010-10-16 16:44:35]
なんだかんだ言ってもそれなりには売れてるみたいだし(下の記事１）、長期的に見て市場の評価はあるエリアの一つなんだから（下の記事２）、安心して暮らしていいのではないでしょうか。駅前にいた営業の人に聞いたら、残り販売数やっと100ぐらいみたいですよ。今年度中くらいには完売してほしいですね。
ネガの人も、購入者でないならあんまり関係ない人のこと貶してもしょうがないし、ほどほどにしておいては？快適に暮らしている入居者としては、皆様の文章は読むたびに心が折れます故・・・。 東京急行電鉄（9005） 不動産分譲が好調。（野村証券） 不動産販売業で、自社沿線で展開する大型集合住宅「二子玉川ライズ」の販売が好調で、分譲収入は期初計画を上回って推移している模様。 http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20101015230118.html 上昇確実マンション購入狙い目エリア 「押上、墨田」「西宮北口」周辺 ２位の二子玉川周辺は「住居と商業施設の複合再開発計画である二子玉川ライズが進行中」（野村不動産）。 http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20101008/ecn101008161600... |
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295:
匿名
[2010-10-16 18:00:18]
「模様。」で終わる文末がすべてを物語っているんだがね…
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296:
匿名
[2010-10-16 18:14:50]
証券会社の言いなりで売買損失出しまくりの初心者投資家か。証券会社のいい鴨だな。
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297:
匿名さん
[2010-10-16 18:19:57]
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298:
匿名さん
[2010-10-16 19:36:51]
野村の推奨ですか
あそこは営業キャッシュフローどうなのよ |
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299:
匿名
[2010-10-16 19:54:15]
二子玉にも野村プラウド建ってますから
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300:
匿名
[2010-10-16 20:08:34]
事故って何があったの？
クレーン車系？ |
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301:
匿名さん
[2010-10-16 20:14:26]
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302:
匿名さん
[2010-10-16 20:24:53]
情弱って情報弱者って意味ですか？
これって一般的？ まあ、情報弱者っていうより非常識というか、無知という感じでしょうか。 |
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303:
匿名さん
[2010-10-16 20:30:08]
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304:
匿名さん
[2010-10-16 20:44:28]
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305:
匿名さん
[2010-10-16 22:44:26]
294の作文おかしい。都合のいい記事ばかり集めて、リンクはるだけじゃなくその内容までしつこくコピペ。こういう特殊な人物とライズ営業マンが偶然駅前で遭遇するなんてありえない。なりすましもいいかげんにしろよ。
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306:
匿名
[2010-10-16 22:47:25]
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307:
匿名さん
[2010-10-16 23:19:30]
そもそも294は入居者なんだったら検討版のコメントに文句つけるなよ。入居者版にネガが現れると排除するくせに。
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308:
匿名さん
[2010-10-16 23:34:03]
証券会社も客に取引させてなんぼの商売ですから。だいたい何年も前から販売していて旬でもなんでもないマンションを引き合いに出して、いまさら販売好調といったところで誰が投資材料に使いますか。会社の想定にくらべて好調だといってるだけでしょう？入居後でも売れ残りが相当数あることくらいみんな知ってますよ。
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309:
マンコミュファンさん
[2010-10-16 23:35:27]
>307 ムキになり過ぎ～wなんでこのスレはネガの方が必死感が出てるんだろうねぇ･･･それに住民板は住民しか書き込まないことになってんだから削除されて当たり前。
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310:
マンコミュファンさん
[2010-10-17 00:11:57]
そりゃお前だろ、クソレスすんなよ
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311:
匿名さん
[2010-10-17 00:30:31]
住人が検討板監視とか痛すぎますな。
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312:
匿名
[2010-10-17 00:37:18]
他エリアだって監視スレはいくらでもある
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313:
匿名
[2010-10-17 02:32:27]
住人ではなく販売関係者だと思う。なぜなら管理の実態にあまりに疎いから。特に住人板。他社物件を知らないし、すぐ論破されてるし、論理的に反論できなくなると苦情をいう住人を引きこもり、東急不買運動と呼び出すから判りやすい。
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315:
匿名さん
[2010-10-17 07:01:32]
3人くらいで必死にネガってるみたいだね。なんでいまさら一生懸命なの？
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316:
匿名さん
[2010-10-17 10:03:48]
繰り返しになりますが， この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れてます． ウエスト ４３平米の北側の部分で，この間取りは完売です． 高い値段どころか，割安だったんですね． |
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317:
匿名さん
[2010-10-17 10:14:19]
↑割高で買って、うまみありますか？ 買い替え経験ありますか？ ないだろうなW
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318:
匿名さん
[2010-10-17 10:36:29]
316は嘘じゃないですか？最低価格は4760万ですから、それがたったの4000万弱でしか売れなかったってことでは？
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319:
匿名
[2010-10-17 10:38:40]
売れてます、と言ったって
元の持主の身内がわざと高く買うケースもあれば 契約後にローン等の理由で白紙解約するケースもある。 赤の他人が、それらのケースの個人情報を得るのは無理。 |
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320:
匿名さん
[2010-10-17 11:11:10]
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321:
匿名さん
[2010-10-17 11:14:28]
↑間違いなく、パトロールのアナタのほうが暇です
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322:
匿名
[2010-10-17 11:36:12]
どちらでもいいよ、そんなことよりここの適正価格を議論しよう！
坪400は高いよ、私は300くらいが妥当と思う。 |
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323:
匿名さん
[2010-10-17 11:37:44]
いまさら、くだらない議論だよ
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324:
匿名さん
[2010-10-17 11:40:10]
適正な価格！？ いまごろ、何？
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325:
匿名さん
[2010-10-17 11:51:23]
>316
>分譲した部屋 ってことは、関係者の方ですか？ だったら、来客用駐車場をマンションの真下に作ったのはどうなんでしょうかね。 10月2日に駐車場5番に車でお客様がいらしてなくて、ほんとうによかったですね。 |
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326:
匿名さん
[2010-10-17 11:54:33]
結局は、二子玉川プライス・・妥当とは言い難くても
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327:
匿名さん
[2010-10-17 12:07:34]
世田谷プライスと言うべき
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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机上の空論ですな。その計算は。