二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
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パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/
パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[261: 匿名]

さすがに、ライズがこうもバカ売れすると利益も出ますね。

[262: 匿名さん]

武蔵小杉の何年たっても完売できないマンションも、見習ってほしいですね。

[263: 匿名さん]

> 260

そうそう、販売好調。分譲収入好調。

高値つかみさせるのに成功したってことね。

[264: 匿名さん]

内実は、シコッたマンション

[265: 匿名さん]

赤字が予想されるＮ村あたりからの、妬みによる攻撃が増えそうですな。

[266: 匿名さん]

この土曜日も、新聞折込が入るんだろうか。宣伝費が有り余ってる？

[267: 匿名さん]

住宅部で儲けてもリテールでどうなることやら
オフィスも入居率がどうなるかわからんし

[268: 匿名さん]

今さらライズの在庫ではなく
マンション買いたいひとは慌てずに
待ちの状態でいたほうがいいと思うのですが

[269: 匿名さん]

Ⅱ街区に東急病院ができればいいのに
ここの近くは玉川病院ぐらいだし、大きいのは大蔵か東が丘の方だからなあ

[270: 匿名さん]

総戸数は１０３３戸。発売済みの住戸約８００戸のうち９割で売買契約が成立しているという。

↑
これ今年の５月の日経の記事の一部。この時点で９割売れていて、まだ完売しない？

新聞記事なんて所詮こんなもの。いつごろ完売できそうですか？

[271: 匿名さん]

メディアは、発表を素直になぞる

調査報道ではないから、楽な取材

結果、「マンション回復の兆し」と見出しがつく

[272: 匿名]

藤棚っていつに

[273: 匿名]

270

その記事見て
９割を総戸数の９割みたいに書き込んだ過去レスもあったな

[274: 匿名さん]

インフォメーションサロンはいつまであるのかな？
土地代かからないからまだ当分現状のままなんですかね

[276: 匿名]

再開発反対のHPに、開発全体に700億の税金が使われる、と書いてあります。一番近くに住むことになるライズの住民が、その効果を一番享受出来ると考えることもできますよね。適当に住民数を1000人と仮定したら、1人当たり7000万円。。。

[277: 匿名]

インフォメーションサロンは、第二工区の工事が始まるまでいずれにせよ空き地だから、暫くあのままなんじゃないでしょうか。もとより東急の土地ですから。

[278: 匿名]

タラレバで
机上の空論ですな。その計算は。

[279: 匿名]

自殺の原因を知りたいですよね。

[280: 匿名]

タラレバの問題ではなく、どれだけの割合で効用が享受できるか、という寄与度の問題で、空論とは言えないと思います。開発区に近いことでのデメリットもあるなら、その分マイナスしなければいけませんけど。