二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[145: 匿名さん]

親しい不動産やさん情報だが，この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れた．

ここを買った人，よかったね．開発進めばもっと値上がりしそう．

亡くなった方はお気の毒です．ただ，こういうことでマンションそのもの価値が下がることは他の事例からいっても

ない．今は掲示板だけうるさいけどね，

このマンションはもともと反対派による訴訟（反対派の敗訴）もあったのでアンチの投稿はやむを得ない．

[149: 匿名さん]

でたらめではありません．

この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れてます．

ウエスト　４３平米の北側の部分で，この間取りは完売です．

新築で買えるなら私が買います．

また反対派による荒らしですね．
　　


＞少し前にも同じ書き込みがありましたが、これ、デタラメ情報



　
　

[150: 匿名さん]

ちなみに，４０００弱で，２週間で売れたそうです．

[151: 匿名さん]

>>144

お気の毒ですね。
新しいマンションに引っ越したばかりで、これからまた新しい生活がスタートするところだったのに。

[152: 匿名さん]

反対派の人も，敗訴したんだからこんなところに嫌がらせの投稿はやめて，いさぎよくひきさがったらいかがです

か．

言っておきますが私は東急のものではありません．念のため．

[153: 近所をよく知る人]

そうだね，敗訴後の　あまりしつこい反対は，近所の者から見ても住民エゴに見えます．

再開発で東口方面よくなりそうですよ．

[154: 匿名]

バルコニーの柵は高さは充分ありますよ。
事故なら自分で椅子や脚立で登って作業してなきゃ落ちないと思います。

手摺りの幅は20cmくらいあるのであまり背が高くない人が下を覗きこむには手摺りの上に半身を乗り上げるくらい身を乗り出さないと無理。
そういう危険なことをしたら落ちるかもね。

[158: 匿名さん]

ワンアンドオンリーですからね、あの場所は。価値あります。

[159: 匿名さん]

こんなに擁護派がいるのに売れないのは何故？
やっぱりKYな価格帯で販売しているから駄目なんじゃないの？
立地は悪くないのに売れないのはおかしい。

[163: 匿名]

マスゴミに騙された日本国民だ。自民党政権の正当性がある。民主党政権は売国だよ。

[166: 匿名さん]

ローンが払えない住民がそうされたのでしょうか？

[167: 匿名さん]

どんどん頻発ってすごいネガティブ発想で笑った。

マイナスな思考しか出来ない人がスパイラル状態でどんどんマイナス思考になって行き詰まるんだろうなぁ。

既に危ないみたいだけど自分が妄想にやられないように気をつけなね。

[171: 匿名さん]

ワシ、この物件にも地域にも利害関係がまったくないものだけど、人の死亡事故をネタに煽ったりする人の良識を疑う。
バーチャル（ネット）の世界に浸りすぎて、現実の人との付き合い方や人としてのマナーが欠落した人間なのではないか？

[174: 匿名]

売主と住人契約者以外は利害関係はないだろ。あえて言えば、東急の株主も利害関係があるか。

[175: 匿名]

近隣の反対運動してた人たちも利害関係はあるな。

[176: 匿名]

いずれにしても、イーストを売る場合には重要事項説明書に事件の事は明記しなくてはいけなくなった。

それでも買う人がいるのかとても疑問。将来、住み替えで売りに出す場合も重要事項説明書に明記しないと売れなくなると思うと、資産価値の低下は免れないなぁ。困った困った。

[183: 匿名さん]

２００戸ぐらい売れ残りがあるみたいな書込みがありましたが
修繕費とかに影響がでてくるのでしょうか？
売れるまでの間の修繕費は東急持ちでしょうか？

[186: 匿名]

普段誰からも相手にされていない奴が事件のネタで周りが騒ぎ立てるのを喜んでいるんだろう。

でも、はっきり言って事件よりコピーした奴の壊れっぷりがネタになっていますね。

[189: 匿名]

ガセでしょう。

それぞれのポストを中から回れる住民はいないよ。
出来てもポスト覗くような不審人物に全棟知り合いがいるのはありえんだろ。

[190: 匿名さん]

プライバシーの点から事件の詳細情報は警察から知らされていないはずなのに
管理会社経由で理事長ぐらいにしか伝わらないんではないかな？

[194: 匿名]

ならないよ。
イースト以外はそんなに高くないからほぼ売れた。
残りは全体にして一割未満だよ。

[195: 匿名さん]

掲示板が27と28、どっちかに統一したら、、、

[196: 匿名さん]

自殺者が出たって本当ですか？

[197: 匿名さん]

泣きっ面に蜂。

[198: 匿名さん]

本当にご愁傷様です。
夜、あんまり人の気配のないマンションに帰るの怖くないですか？

[199: 匿名さん]

Ⅱ街区ができれば、生まれ変わるんでしょうかね

[200: 匿名]

イーストの道路側の駐車場のところね。
改修工事してるけど、あんなに広範囲に渡って改修するんだ。外壁の材質からして血の跡は取れないな。

[201: 匿名さん]

実際のところ二子玉川ライズってどうですか？

[202: 匿名さん]

業界関係者の人いわく、シコッたマンションとか

どういう意味なのかなあ

[203: 匿名さん]

たとえ生まれ変わったとしても、また二子玉川に住みたいと思うでしょうか？ご冥福をお祈りします。

[204: 匿名さん]

まさにゴーストタウンと化している。

[205: 匿名]

「駅ホームの一部が多摩川の土手に張り出していたり、まさに23区の最果てを象徴するかのような場所である」
～ 二子玉川 について、千代田区民

[206: 匿名]

＞176
事故のこと明記する必要なんて無いよ。
むしろ知らない人も多数なんじゃ？知らなきゃ明記できないでしょう。

専有部で何か起きた部屋を売る際のことと混同しないように。
明記する義務もなければ、住民のみならず仲介の不動産屋だって正確な情報わかりません。

[207: 匿名さん]

ここの母体は電鉄会社でお金に困ってないし
一切値引きしないで何年かけてでも売るつもりなのかな。
東急が造った二子玉川のランドマークなので
叩き売りはしないでしょうね。

[208: 匿名]

駅前のタワマンは、駅のシンボルになるから、よほどじゃないとコケない。
うちの近所のタワマンもあっという間に完売したけど‥

ここは伝説になるよね。

[209: 匿名]

ヒント

ここは駅前ではない。

[210: 匿名]

ここは駅前タワマンではありませんから。
徒歩6分なので駅近でもありません

[211: 匿名]

東急が駅をずらしますか？

[212: 匿名さん]

ここでネガレスしてる､ライズ建設反対派の人たちって、やはり異常だな。

こんな匿名の掲示板で、好き放題言ってるけど、結局負け惜しみでしかないよな。

あと三井の工作部隊もしつこいよな。

こんな連中がぐるぐるエンドレスで張り付いて、レスしてる掲示板なんて意味ないだろ。

ここの良さがわかってる人は、みんな買っちゃったし、高額物件が残っていたとしても、

そういうのを買う人はこんなクズの掲示板はまったく気にしてないから、ネガやってる意味ないんじゃね。

ここのネガレス打ってる奴は、異常者か投稿バイトのどちらかだろうね。

たぶん、ほとんど投稿バイトだと思うけどな。

[213: 匿名さん]

確かに、しこってる

[214: 匿名]

＞212
あなたも同類。

[215: 匿名さん]

ここのポジレス打ってる奴も、利害関係者か投稿バイトのどちらかだろうね。

[216: 匿名さん]

>207
お金に困って、たまプラの東急ストアを売った。

[217: 匿名さん]

＞たまプラの東急ストアを売った。
駅の中にあるよ。

[218: 匿名さん]

別の意味でゴーストタワーになっちゃったけど、
購入者にはちゃんと説明してくれるのかな。
隠しちゃって後からばれたら訴訟ものだよね。

[219: 匿名さん]

これだけ大規模のタワマンですから年に1回ぐらいこんなことあると思いますよ。
WCTでも毎年あるねみたいな書き込みあったと思います。

東京の年間の10万人あたりの自○の数が40程度。つまり2500人に一人程度の割合で年間に一人自○する。

ここは全体で居住者の数は（全部売れたとしてですが）3000人を下らないですよね。

まあ毎年これからあると思ってください。統計的には年に2回もありですね。

[220: 匿名さん]

↑惜しい。
住民で自殺する人の割合なら正解かもしれないが、ツメが甘い。
全部が全部、タワマンからの飛び降りではないでしょう。
電車に飛び込みもあれば、湖に入水もあるし、首吊りもあれば、練炭や硫化水素もある・・・。

もう一度、勉強やり直しだね。

[221: 匿名さん]

>>219
>>220
両方共勉強やり直しだろ？特に中学数学の確率のな　

[222: 匿名]

219には自○とは書いてあるけど飛びおりとは書いてないから、220は中学で、219は高校。　で、したり顔の221はどこがどう間違ってるか説明しないで、いちゃもんだけだと小学生以下ですけど。さあど〜ぞ。

[224: 匿名さん]

豊洲の益々の発展に対する妬みの深さ、悔しさを爆発させているスレはここ？

[225: 匿名さん]

一つ上の書き込みは、豊洲の人ではないのだろうけど、
こんなことして何が楽しいのかね？

つまらない現実よりは、楽しいってとこかな…。
かわいそうに。

[226: 匿名]

欲しくても買える価格にならないから頑張ってネガってるの？

それとも売れない他所のマンション販売がライズ検討客を他に仕向けたいの？

いやいや、リアルな世界でつまらないから誰かに悪態ついて憂さ晴らししたい？

いずれにせよ情けない人生だね。

[227: 匿名さん]

訳あり物件につき半額セール
とかしないかな

[228: 匿名さん]

本当に不幸なマンションですね。

[229: 匿名さん]

ネガにストーキングされて不幸という意味ですね？

[230: 匿名さん]

わけありマンションです。
ライズって有名ですよね。
訳ありで。

[231: 匿名さん]

226、229 　粘着氏

[232: 匿名]

都区部のマンション販売は好調で昨比+497万円、5000万回復らしい
まぁ神奈川県には関係ないですけどね

[233: 匿名さん]

タワマンで自殺者が出るのはそれほど珍しくはないのかも知れませんが、まだ販売中のタワマンという意味ではかなりレアケースでは？

[234: 匿名]

弱いやつほどキャンキャン吠える

[235: 匿名]

イースト住人がチラシをライズ全戸の郵便受けに配って商売している。
小皿１枚３０００円

億の高額マンションでやること？

[236: 匿名]

チラシ入れられた住民から苦情がでてます。

[237: 匿名]

苦情言ってるのは、一人のネガ住民といわれる引きこもりだけ。
商売してるとはホント言いがかりで、主催の方がかわいそう。

案内、必要なければ捨てれば良いだけの話でしょ？

[238: 匿名]

管理事務所通してないんなら外部の業者同様無断ポスティング禁止だろ

[239: 匿名さん]

マンション・ポスティング、ところきらわず

[240: 匿名]

管理組合に無断でチラシを投函する住人は放置で、それに苦情を言う住人をネガ扱いする管理会社っておかしくないですか

[241: 匿名さん]

＞苦情を言う住人をネガ扱いする管理会社っておかしくないですか

どちらにしろ、住民におかしいヤツがいるという事で。

管理会社は変更可能だが、住民はね〜。

[242: 匿名]

>237 >241
これくらいの価格ランクで、ポストへのチラシ投函を許しているマンションなんて他に無いよ。ズサンな管理が恥かしく無いかな。

[243: 匿名さん]

>242
価格ランク・・・笑
調子乗ってる？もしかして？この人恥かしく無いかな。

[244: 匿名さん]

文章を校正しました。

この程度の価格ランクで、勘違いをした住民が沢山いるマンションなんて他に無いよ。ここに住んでいるのがが恥かしく無いかな。