二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
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パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.101 by 匿名さん 2010-10-10 01:41:24]

梨本さんは病死です。ちがいます。

[No.102 by 匿名さん 2010-10-10 01:44:32]

故人に失礼ですよ、名前を間違えては！「梨本」→「梨元」

[No.104 by 匿名さん 2010-10-10 22:29:34]

事故？事件？
真相が知りたい

[No.105 by 匿名さん 2010-10-10 22:38:54]

事故、事件なら、玉川署が発表してますよ！

[No.106 by 匿名さん 2010-10-10 22:40:58]

とにかく、事故や事件に仕立てたい輩がいるわけだ

[No.107 by 匿名 2010-10-10 23:25:24]

筑駒の入学が許可されるエリアを７８は知らないみたいね。

二子玉川は学がない人間が多いみたい。まあ、所詮成金もどきの住む街だけどね。


岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。

だから駅から遠くても良い訳です。パンピーには住みづらいから、買う人が少なくなって地価が下がっているけど、むしろ住民は相続税も下がるからむしろ歓迎なんですよ。


無駄に高いマンションは、無駄に固定資産税も払う事になる。

本当に田舎者の街だな。二子玉川は。

[No.108 by 匿名さん 2010-10-10 23:30:28]

事故でも事件でもないということは自殺？
自殺は世間に発表されないんだっけ？
よく新聞とかニュースになるじゃん。

[No.109 by 匿名さん 2010-10-10 23:34:12]

それにしても、しつこいね

[No.110 by 匿名 2010-10-10 23:45:10]

ひょっとして消されたのかもよ。だから事件の事実も消されたという事はない？

中国政府ならやるだろうな。

[No.111 by 匿名さん 2010-10-10 23:51:52]

田舎者の街？　都心に行けば、なおさらだね。

[No.112 by 匿名 2010-10-11 00:07:52]

107さん。90です。
入学が許可されているエリアってどこですか？
二子玉川はダメなんですから？
自分の子供にも同じ学校をと考えていますが二子玉川ではダメなんですか？

[No.113 by 匿名さん 2010-10-11 00:07:54]

岡本といえば、ブリリアは完売間近かな
駅から遠いけど、割安だ
新築戸建で５０００万割れもあるし
昨年、パークハウスが安かったとき
目を疑ったが、まだ買い時が続きそう

[No.114 by 匿名さん 2010-10-11 00:22:07]

日能研の関係者や父兄は、おそらく笑いを通り越してるでしょうね

[No.115 by 匿名さん 2010-10-11 00:59:08]

マーケットはまだまだ下落途中のようです。
底はどこにあるのか？

[No.116 by 匿名さん 2010-10-11 01:25:42]

底が見えないのは怖いですね。

[No.117 by 匿名さん 2010-10-11 07:00:51]

>岡本は、電車で通勤しない人達が住んでいるんだよ。そんな事も知らないみたいね。


107よ、これよく聞くけど、実際に車通勤の人って何割くらいいるの？
朝に渋滞起きる？

子供の通勤通学はどうするの？

[No.118 by 匿名さん 2010-10-11 10:40:10]

こっちも頑張って欲しい。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000007-fsi-bus_all

[No.119 by 匿名さん 2010-10-11 11:58:03]

田園都市線と聞くだけでトラウマ！

[No.120 by 匿名さん 2010-10-11 12:23:42]

どなたか亡くなったの？

[No.121 by 匿名さん 2010-10-11 12:50:03]

二子玉川の駅前のタワーマンションって響きはいいのに
いつまで経っても完売しないね・・・

東急不動産の売り方が下手くそなんじゃないの！
買った人のことも考えて、早くに売り切らないと。
いつまでも売れない価格で売ってないで、値下げでもして
売っちゃったほうが絶対にいいと思う。
来年の５月になったら、新築マンションじゃなくなるんでしょ？

[No.122 by 匿名さん 2010-10-11 14:58:33]

もう事故物件なんだから頑張って売らないとね。ホントここ買わなくてよかった。

[No.123 by 購入検討中さん 2010-10-11 18:58:53]

>>113
岡本のパークハウス、値引が提示されたときちょっとくらっときましたね。
でも値引が提示されたらほんの数日間で完売したような気がします。

それから、まさにその岡本の4000万円台の新築戸建、こないだ内覧させてもらいましたけど
高速に近いわりに静かで、砧公園を散歩するのに最適な場所にある。
駅から遠いけど買い物は高島屋に配達してもらえばいいし、玉川病院も近くにある。
だからリタイヤ後に隠居するのにいいと思いました。

[No.124 by 匿名さん 2010-10-11 19:39:36]

>>117

渋滞する時間に出勤する人いないでしょ？ｗ
朝一か渋滞が終わった時間だよ

[No.125 by 匿名さん 2010-10-11 20:07:58]

岡本で４０００万って５０ｍ２ぐらいですか？

[No.126 by 匿名さん 2010-10-11 20:09:05]

ほんとうにいまどのくらい売れ残ってるのでしょうか？
まったくわからないって嫌ですね。

[No.127 by 匿名さん 2010-10-11 21:03:55]

１２６
それを知ってどうする？
本当にヒマなヤツだな、お前。

[No.128 by 匿名 2010-10-11 21:28:30]

既に高値で買った人がびくびくしてるだけだから、ほっといてあげて。

[No.129 by 匿名さん 2010-10-11 23:16:08]

岡本・・玉川病院が近くてもなあ・・毎日通院するわけじゃないし・・それより通勤・通学だな

[No.130 by 匿名さん 2010-10-11 23:25:20]

124の読解能力のなさにあきれた。

[No.131 by 匿名さん 2010-10-12 00:09:34]

はっきり言って、超快適です。
住んでないネガさんたちにはわからんだろうなぁ。
まあわかってもらわなくていいけど。ｗ
高値高値って全然高いとは思わないけどなあ。この場所で。
高々、坪300-400くらいでしょ。みんな世田谷の相場知らないんだね。
ここは江東区でもないし、風俗街が近い品川区でもないよ。

[No.132 by 匿名さん 2010-10-12 00:26:58]

快適な人もいるのに飛び降りた人もいる。なぜでしょう？

[No.133 by 匿名さん 2010-10-12 00:42:46]

マンションの快適さと事件に関係があるのかね？？

[No.134 by 匿名さん 2010-10-12 01:16:39]

泣きっ面に蜂。
事故があった以上、定価で買った人はお気の毒。

[No.135 by 匿名 2010-10-12 08:42:12]

かなり高い階のベランダから落ちてしまったようで、自殺ではなく事故のようです。ベランダのフェンスってそんなに低いのですか？場所によって高さが違うのかな？
不慮の事故で、落ちてしまうなんて怖いです。

[No.136 by 匿名さん 2010-10-12 09:07:33]

事故なら報道されるよ。

[No.137 by 匿名さん 2010-10-12 09:24:52]

私は平気なのですが、妻が見えるほうなので、この物件は見送りです…

[No.138 by 匿名さん 2010-10-12 09:26:18]

発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。
そして何日も経ってしまえば古いネタとなり、後から報道もしない。

[No.139 by 匿名さん 2010-10-12 11:22:03]

>発生時にどちらか分からないなら報道しないでしょう。

いや、事故の可能性があるならしますよ。

[No.140 by 匿名さん 2010-10-12 13:56:55]

私は事故の可能性は低いと思います。ベランダのフェンスそんなに低くなかったと思いますよ。

[No.143 by 匿名さん 2010-10-12 14:44:34]

なんかねえ～あちこちでやられてるね。タワマンの宿命かも。今どきはひっそり東尋坊とか富士の樹海とか行かないね。所かまわず。気味悪い人は一軒屋を勧める。年間３万人いつ遭遇するか？みんな当たりたくないよね。どこもリスキー。

[No.145 by 匿名さん 2010-10-12 15:34:51]

親しい不動産やさん情報だが，この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れた．

ここを買った人，よかったね．開発進めばもっと値上がりしそう．

亡くなった方はお気の毒です．ただ，こういうことでマンションそのもの価値が下がることは他の事例からいっても

ない．今は掲示板だけうるさいけどね，

このマンションはもともと反対派による訴訟（反対派の敗訴）もあったのでアンチの投稿はやむを得ない．

[No.149 by 匿名さん 2010-10-12 15:46:56]

でたらめではありません．

この物件の３４００万で分譲した部屋，中古（未入居）で４０００弱で売れてます．

ウエスト　４３平米の北側の部分で，この間取りは完売です．

新築で買えるなら私が買います．

また反対派による荒らしですね．
　　


＞少し前にも同じ書き込みがありましたが、これ、デタラメ情報



　
　

[No.150 by 匿名さん 2010-10-12 15:54:34]

ちなみに，４０００弱で，２週間で売れたそうです．

[No.151 by 匿名さん 2010-10-12 15:59:37]

>>144

お気の毒ですね。
新しいマンションに引っ越したばかりで、これからまた新しい生活がスタートするところだったのに。

[No.152 by 匿名さん 2010-10-12 16:00:51]

反対派の人も，敗訴したんだからこんなところに嫌がらせの投稿はやめて，いさぎよくひきさがったらいかがです

か．

言っておきますが私は東急のものではありません．念のため．

[No.153 by 近所をよく知る人 2010-10-12 16:09:19]

そうだね，敗訴後の　あまりしつこい反対は，近所の者から見ても住民エゴに見えます．

再開発で東口方面よくなりそうですよ．

[No.154 by 匿名 2010-10-12 16:22:54]

バルコニーの柵は高さは充分ありますよ。
事故なら自分で椅子や脚立で登って作業してなきゃ落ちないと思います。

手摺りの幅は20cmくらいあるのであまり背が高くない人が下を覗きこむには手摺りの上に半身を乗り上げるくらい身を乗り出さないと無理。
そういう危険なことをしたら落ちるかもね。

[No.158 by 匿名さん 2010-10-12 16:33:56]

ワンアンドオンリーですからね、あの場所は。価値あります。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-12 18:22:54]

こんなに擁護派がいるのに売れないのは何故？
やっぱりKYな価格帯で販売しているから駄目なんじゃないの？
立地は悪くないのに売れないのはおかしい。

[No.163 by 匿名 2010-10-12 18:59:34]

マスゴミに騙された日本国民だ。自民党政権の正当性がある。民主党政権は売国だよ。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-12 19:46:52]

ローンが払えない住民がそうされたのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2010-10-12 21:33:36]

どんどん頻発ってすごいネガティブ発想で笑った。

マイナスな思考しか出来ない人がスパイラル状態でどんどんマイナス思考になって行き詰まるんだろうなぁ。

既に危ないみたいだけど自分が妄想にやられないように気をつけなね。

[No.171 by 匿名さん 2010-10-12 22:17:14]

ワシ、この物件にも地域にも利害関係がまったくないものだけど、人の死亡事故をネタに煽ったりする人の良識を疑う。
バーチャル（ネット）の世界に浸りすぎて、現実の人との付き合い方や人としてのマナーが欠落した人間なのではないか？

[No.174 by 匿名 2010-10-13 09:55:57]

売主と住人契約者以外は利害関係はないだろ。あえて言えば、東急の株主も利害関係があるか。

[No.175 by 匿名 2010-10-13 10:02:58]

近隣の反対運動してた人たちも利害関係はあるな。

[No.176 by 匿名 2010-10-13 10:10:09]

いずれにしても、イーストを売る場合には重要事項説明書に事件の事は明記しなくてはいけなくなった。

それでも買う人がいるのかとても疑問。将来、住み替えで売りに出す場合も重要事項説明書に明記しないと売れなくなると思うと、資産価値の低下は免れないなぁ。困った困った。

[No.183 by 匿名さん 2010-10-13 12:50:53]

２００戸ぐらい売れ残りがあるみたいな書込みがありましたが
修繕費とかに影響がでてくるのでしょうか？
売れるまでの間の修繕費は東急持ちでしょうか？

[No.186 by 匿名 2010-10-13 17:20:25]

普段誰からも相手にされていない奴が事件のネタで周りが騒ぎ立てるのを喜んでいるんだろう。

でも、はっきり言って事件よりコピーした奴の壊れっぷりがネタになっていますね。

[No.189 by 匿名 2010-10-13 17:45:44]

ガセでしょう。

それぞれのポストを中から回れる住民はいないよ。
出来てもポスト覗くような不審人物に全棟知り合いがいるのはありえんだろ。

[No.190 by 匿名さん 2010-10-13 18:18:05]

プライバシーの点から事件の詳細情報は警察から知らされていないはずなのに
管理会社経由で理事長ぐらいにしか伝わらないんではないかな？

[No.194 by 匿名 2010-10-13 20:23:01]

ならないよ。
イースト以外はそんなに高くないからほぼ売れた。
残りは全体にして一割未満だよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-10-13 20:24:23]

掲示板が27と28、どっちかに統一したら、、、

[No.196 by 匿名さん 2010-10-13 23:14:35]

自殺者が出たって本当ですか？

[No.197 by 匿名さん 2010-10-13 23:16:41]

泣きっ面に蜂。

[No.198 by 匿名さん 2010-10-13 23:39:01]

本当にご愁傷様です。
夜、あんまり人の気配のないマンションに帰るの怖くないですか？

[No.199 by 匿名さん 2010-10-14 00:06:08]

Ⅱ街区ができれば、生まれ変わるんでしょうかね

[No.200 by 匿名 2010-10-14 00:06:09]

イーストの道路側の駐車場のところね。
改修工事してるけど、あんなに広範囲に渡って改修するんだ。外壁の材質からして血の跡は取れないな。