二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

日出ずるところの豊洲から、日沈むところの二子玉川に申し上げます。

みんなこっちへ移っておいでよ。朝日がきれいですよ。

[2: 匿名さん]

事故ってほんとうですか？
検討してる者としてははっきりして欲しいです。

[3: 匿名さん]

>日出ずるところの豊洲から、日沈むところの二子玉川に申し上げます。

みんなこっちへ移っておいでよ。朝日がきれいですよ。



江東区がそんなにいいですか？

[4: 匿名さん]

>>2
残念ながら・・
毎年献花しましょう・・

[5: 匿名]

集合住宅じゃしかないんじゃない？誰も阻止は出来ないし。 そのうち忘れますよ。

[6: 匿名]

↑みたいに気にしない人もいるんだね。

[7: 匿名さん]

１０月２日何があったのですか？
検討中です。

[8: 匿名]

検討中の人は知らなくて良い。
知らないほうがよいことも。

[9: 匿名]

→6
気にしてたらきりないよ。
赤坂、六本木、豊洲、小杉、池尻、中目黒、神宮前、広尾、大型の物件では竣工前にしろ後にしろ事故や事件の話を聞くね。
関係者が多いから普通なんだろうけど。

確かに検討中のタイミングで聞くと気分的には気になるだろうけど、気にして調べてたらあまりにありすぎて検討対象が減ってくだけでムダだって分かるよ。

施工や工事の安全対策が不備だとニュースにもなるけど、それ以外はたまたま知るかどうかの世界。
セントラル浄水器にレジオネラ菌が発生して入力住民が入院した都心の超人気マンション、エレベーター事故で数人亡くなった高級マンション、吹き抜けに転落した湾岸人気マンション、機械式駐車場の転落事故etc出るわ出るわ。

契約してからも住み始めてからもいつだって可能性はありますから。

[10: 匿名]

購入済みの方は心の中では後悔してても，「よくあること、終わったこと」
と自己暗示かけて納得しなきゃやってられないわな。すぐ買い替えます、なんてできないし。
しかし，購入検討者にとっては開き直りじゃ済まないんじゃないかな？

[11: 匿名さん]

↑かなり言い当ててる。その通りとおもう。

[12: 匿名さん]

検討してる方は事故があったから安くしてくださいって言ったら安くしてくれるかもね

[13: 匿名さん]

以前茨城あたりだったと記憶していますが、サギの群れと糞公害のことをテレビでやってました。
白い糞はやがて乾燥して粉塵となり風にのって広範囲に飛散するのです。
粉塵を吸い込むことでの健康被害や洗濯物が汚れる等の生活被害に近隣の住民は苦しんでいました。

[14: 匿名]

>>9
聞いたことあるのは川口と赤坂(事故)とライズくらい

六本木、小杉、豊洲、池尻、中目黒ってどこよ？

[15: 匿名さん]

そんなに気になるんだったら、営業に聞けば？

営業に聞けない人はマンション見に来てない人でしょ。

此処で検討、検討って言っているだけじゃなく、体　動かして・・

もしかして、北海道にでも住んでいるの？

[16: 匿名]

あと勝鬨、芝浦でもあった。

[17: 匿名]

ライズって事故物件になっちゃうの！？
コンクリート偽装は大丈夫？

[18: 匿名]

内容がわからないと、設計上の不具合による事故の可能性もある訳で、気になるんじゃないの？

気にしたくないのは、住民と販売員だけでしょう。


土曜日の夜に自殺する人は少ないと思うんだよね。

なんか事故か事件な感じがする。


だとすると、ハッキリした方がいいんじゃないかな？


ただ竣工して半年もたたないうちに起きているし、まだ売れ残っちゃっているから大変だよね。

完売して、入居が住んでしばらく経ったんなら、しょうがないけど。

このタイミングは東急にしたら、悪いタイミングだった。


きっと、競合する物件の営業は、あることないこと営業トークに使うしね。

[19: 匿名さん]

まわりの人２０人に
「世田谷区と豊洲のどちらに住みたいか」
と聞いたところ、１９人が「豊洲」と答えました。
残りの一人も「家賃が同じなら豊洲」と答えました。

[20: 匿名さん]

世田谷は区ですから、平等に区で再質問しましょう。
「世田谷区と江東区のどちらに住みたいか」と。

[21: 匿名]

私の周りでは豊洲はゼロですよ。
ただ、欲しいのは二子玉川で買えるのは豊洲と答えた人はいますが。

豊洲にするなら千葉でいいから同じ価格で広いとこにするって。

[22: 匿名]

世田谷と豊洲も言わずもがなでした。
世田谷なら二子玉川より成城が人気でした。

[23: 匿名さん]

>世田谷なら二子玉川より成城が人気でした。

世田谷を知らない人の作文みたい（笑）

成城もろくに知らないのでしょうね…

[24: 匿名さん]

成城はの今の不人気ぶり、地価の下落ぶりをしらないのでしょうね

[25: 匿名さん]

>まわりの人２０人に
「世田谷区と豊洲のどちらに住みたいか」
と聞いたところ、１９人が「豊洲」と答えました。
残りの一人も「家賃が同じなら豊洲」と答えました。

20さんと同感。豊洲を持ち上げる人は、江東区のことを避けて通る。

[26: 匿名]

二子も豊洲も辺境だから興味はないが、どっちに住みたいかは、勤務先の場所によるんじゃないの。

渋谷、青山、六本木なら二子って言うと思うし、丸の内、日比谷、銀座なら豊洲っていうのが多くなる気がする。

外資の人間はどっちもない。
会社が変わっても、広尾、青山、麻布あたりならどこでも便利だから。

[27: 匿名さん]

↑実に、ワンパターンの作文

[28: 匿名]

>まわりの人２０人に

北朝鮮はいい国かどうか聞きました。
19人がいいと答えました。

at 平壌

[29: 匿名]

>まわりの人２０人に
民主党小澤はいい人かどうか聞きました。
19人がいい人だと答えました。
（at小澤チルドレン集会）

[30: 匿名さん]

都合が悪い話題になると必ず豊洲を持ち出し　　

触れられたくない話題を逸らすのに必死

いかにも世田谷らしい

[31: 匿名]

世田谷らしさって何ですか？

[32: 匿名さん]

世田谷らしさって、実は曖昧ですよね。

住宅街なら「下馬、上馬」「駒沢」「羽根木」「梅が丘」「経堂」「成城」「等々力」。
商店街なら「三軒茶屋」「下北沢」。

古くからの東京の人間にしてみると、世田谷らしいと思い浮かぶのはこの辺だと思うが。

世田谷の中心線は２４６ではなく、世田谷通りではなかろうか？

[33: 匿名]

丸の内勤務には不人気ですよ。
豊洲は。

[34: 匿名さん]

丸の内勤務者20人に聞いたら、20人が二子って答えました。

[35: 匿名さん]

イーストもけっこう電気ついているみたいだけど。

[36: 匿名さん]

世田谷はいいが、事故マンは嫌。
通勤ラッシュも嫌。

[37: 匿名さん]

成仏できずにまだいるんでしょうね。霊が、まだあそこに。

[38: 匿名さん]

通勤ラッシュが嫌？

ずいぶん、ヤワですね

二子玉川～渋谷間、ほんの少し我慢するだけのことじゃない

国立や名門私立の付属小に通う子供たちだって

田都を利用してるのに・・・

[39: 匿名さん]

ヤセ我慢もほどほどにしないと。うつになって最後は転落事故なんて取り返しつかないから。

[40: 匿名]

39のような方には同じ住民になって欲しくないので絶対に買わないで下さい。

[41: 匿名さん]

結局事故の原因はなに？

[42: 匿名さん]

他サツの可能性だって捨てきれないのだから、ちゃんと捜査してほしい。これではうかばれない。

[43: 匿名さん]

殺人事件？転落死に見せかけているってこと？
住人に犯人がいる可能性があるかもしれないなら。怖くて．．．。

[44: 匿名さん]

犯罪小説の読みすぎですね。。。あほらしかあ

ベタ記事にもならない。。。

[45: 匿名さん]

真相は何？

[46: 匿名さん]

特捜検事と同じように、事件でもあったようにストーリーをつくって喧伝しているヤツがいるね

[47: 匿名さん]

火のないところに煙は立たぬ。とぼけても無駄です。

[48: 匿名さん]

所轄に聞いてないでしょ

[49: 匿名さん]

やっぱ事件なんだ。そういうこと言えば言うほどばれてくよ．．．

[50: 匿名さん]

ひとりで寝ずに騒いでなさい

[51: 匿名さん]

49

優秀な「割り屋」になれる素養がありそうだ（笑

[52: 匿名さん]

何事もなかったかのように情報を遮断するなんてどこかの＊＊＊国家みたいだな（笑）

[53: 匿名さん]

８９３国家

[54: 匿名さん]

プラウドタワーが自分とこなバルコニー手すりの調査をするらしい。
安全面での調査と修理が目的とのこと。
もしかしたら事故だったのか？

[55: 匿名さん]

ひとりじゃないよ。あんた馬鹿だね。

[56: 匿名さん]

>>38

二子玉川に引っ越しを考えていたのですが、田園都市線の混み具合が心配です。
やはり通勤時間帯はかなりひどい混みようなのでしょうか。
実際その時間帯に乗った事がなくわからないのです。

小学生くらいでも結構登校に利用している光景は結構見られますか？

[57: 匿名さん]

どこの小学校に行くかでしょう。公立なら関係ないし。
私立でも、のだめのロケした洗足学園なら溝の口だから電車は空いてます。

[58: 匿名さん]

田園都市線は用賀より都心側の駅からはしんどいですが、二子なら先頭車両じゃなければ、超混みというほどでもないです。自分は新聞を半分に折ってですがいつも読めているくらいですから。
小学校も通勤時間帯より早い時間帯でしょうから大丈夫と思います。結構いますよ。

[59: 匿名さん]

ラッシュ地獄をどうのこうの言う人がいたら、真に受けないこと
多かれ少なかれ、都会の朝夕は、人の波ですから

地方は知りませんが、少なくとも東京で生まれ育てば
電車が混むくらい、当たり前。心身ともタフになります、子供もね

筑駒や駒東に通わせるにしても、二子玉川を基点としたエリアは
住まい探しには適地だと思います

田都に限らず、東急路線は、通勤・通学の小回りがきく
もちろん、大井町線も選択肢になるでしょう
便利だから、物件も自ずと高くなる（法外な価格もありますが）
ま、東急沿線が割高とわかっていても
マイホームを検討したい人が多いのは当然
ただし、不動産会社や営業マンの甘言に惑わされないよう
まだまだ続く低金利、焦ることはありません

とりあえず、朝、電車に乗って観察してください。論より証拠です

[60: 周辺住民さん]

大井町線は止めてくれ。
快速や直通によって京浜東北線が込んでたまらなくなった。

[61: 匿名さん]

大井町線に急行は、似合わないです

九品仏のホーム、が、ローカルで東急らしさが残ってるけど

[62: 匿名]

品川に出るときは急行便利なんだけどね。

[63: 匿名さん]

こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？あれは賃貸だけですか？

[64: 匿名さん]

＞用賀より都心側の駅からはしんどい

ニコタマで急行待ちする人が多いから、桜新町とか用賀とか各停停車駅はたいして混んでないよ。
ニコタマで各駅の乗るのと同じようなもの。

[65: 匿名さん]

↑よくわかっていらっしゃる。その通り！　半蔵門どまりも狙い目です

[66: 匿名さん]

二子玉川にも近いし、桜新町や用賀は、なかなか暮らしやすいですよ

[67: 匿名さん]

住宅街は綺麗だし、商店街やスーパーもまあまあ充実してるしね。

とはいえニコタマの繁華街が目当ての方々にはあまりアピールしないかもしれんが。

[68: 匿名さん]

＞こういう事故があった場合は、購入前に知らせる義務がありますよね？

いったい何の事故があったというんです？

[69: 匿名さん]

ニコタマが繁華街とは初耳……まさか柳小路なんて言わないでくださいね

ま、駅前モールが全面オープンすれば、多少は繁華街らしくなるか

[70: 匿名さん]

柳小路も、長続きしない店がある
いつの間にか、新規オープンとかあるし
賃料が高いんだろうか
みんな、贅沢だから
飽きられるのもはやい・・・

[71: 匿名さん]

繁華街と言えるかどうかは別にして、あちこちに商店や飲食店の固まってるとこはあるよね。
高島屋裏の商店街目当ての人はいないだろうけどさ。

[72: 匿名さん]

自由が丘のほうが、いいね。駅徒歩圏の高額中古がすぐ売れたみたいだ。

オープンルームを見学しておけば、よかった、、、

[73: 匿名さん]

事実上、玉高だけでもってる街だから

[74: 匿名さん]

玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です。
基盤が危ない危ない。

[75: 匿名さん]

>>55
何人か落ちたの？
修理代は、修繕費から出されるの？

[76: 匿名]

筑駒や駒東で環八の外側のマンションだとバカにされるぞ。

だいたい医者か弁護士の子供が多いんだから。二子玉川だったら桐蔭がいいところだろ。

[77: 匿名さん]

>玉高が撤退したらここは悲劇そのもの。
玉高にすべて運命共同体です


銀座の百貨店が生き残りに必死なのに比べ、

ここは、玉高の天下

特異なエリアだから、持ちこたえられるが……

今後は、109との共存共栄を図るのか

[78: 匿名]

筑駒、駒東出身でも普通に神奈川のやつは、同窓生にいっぱいいるけどね。

[79: 匿名さん]

76

あまりにもデタラメ……釣りか？

[80: 匿名さん]

二子玉って言うけど、電車を使わない二子玉駅とは全く縁のない岡本にブランド力があるだけど、たまたま玉高に買い物に来るから駅が勘違いからブランド力持っちゃったんだよねｗ

[81: 匿名さん]

陸の孤島、岡本だけど……有名人のお住まいもあるし……

[82: 匿名さん]

ぷぷっ　岡本だって
資産価値は落ちる一方の、いまや不人気エリアじゃん
岡本ブランドはここ数年どんどん下り坂
一生岡本にすがりついてなさい
まさに陸の孤島

[83: 匿名さん]

江田に慶応横浜が出来るらしいけど。

[84: 匿名さん]

↑何、いまごろ？　

[85: 住民さん]

なんで陸の孤島でブランド力があるか分かる？
電車使う必要がないからさ。
岡本が寂れたら玉高も寂れて二子玉もおしまいだね。
ここは寂れ行く陸の孤島頼みってこと。

[86: 匿名さん]

がんばれライズ　頑張れライズ住民　フレー　フレー　ライズ。
頑張ってくださいライズの皆様。
あこがれの二子の生活をエンジョイしてください。

[87: 匿名さん]

別に岡本いらないよ。
たぶんライズの入居者数で岡本からの利用者数を上回ってるから。
さよなら陸の孤島よ。
ちなみに本当に価値のある陸の孤島は八雲や深沢周辺のことだよ。
それくらい知ってるでしょ。

[88: 匿名さん]

陸の王者ならぬ孤島の首位争い

住みやすいとは言い難い点は、いっしょ

でも、深沢は好きだね。あの渦中の大物政治家の私邸も近い

[89: 匿名さん]

多少無理はあるけど、深沢なら、桜新町か自由が丘にアクセスできるから救い

[90: 匿名]

>78
今は神奈川の方も多いんだ！駒東は知らないけど、筑駒(教駒)の同級生は文京区、豊島区、新宿区、千代田区がほとんどだったけど。今は遠くから通われるんですね！

[91: 匿名さん]

教駒と、カッコただし書き！？　その世代ですか？

[92: 匿名さん]

岡本さん撃沈。
上には上があるから、中途半端な立場で粋がらないほうがいいよ。

[93: 匿名さん]

岡本のマンションに、○○ヒデが昔、住んでたと聞いたが

[94: 匿名]

>91
そうです(笑)。
出世レースに疲れ、四十肩で苦しむ中間管理職です。あの頃の自由な校風と多才な友人との時間が懐かしいです。
これまでしがらみの多い低層で暮らしていたのでタワーもいいかなーと考えているところです。

[95: 匿名さん]

先日、亡くなられた某有名リポーターが、岡本に芸能人が多いのはワケがあると言ってた。わかるなあ

[96: 匿名さん]

>これまでしがらみの多い低層で…

何か、言うに言えない苦い経験でも？

[97: 匿名さん]

転落したのは芸能リポーターだったのですか？

[98: 匿名さん]

KYだな

[99: 匿名さん]

人を追っかけ回してプライバシーをこじ開けるような職業ですから、恨まれるだろうし、良心の呵責もあるだろうし。動機はあるね。

[100: 匿名さん]

「恐縮です」の方だよ。なぜ、話を捻じ曲げるの？