二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[462: 匿名さん]

オシャレな街かどうか、ちょっと周辺を歩けば、誰でもわかること
猥雑な「玉川」が、再開発で一変するはずもない
突き詰めれば、「玉高」の存在でイメージの底上げをしているに過ぎない
テレビ、雑誌のメディアの過大評価は、笑いの域を通り越している
その買い物客も、「玉川」とは無縁な人たち
そもそも、ニコタマ周辺、多摩堤沿いが世田谷かという違和感もあろう
ま、世田谷そのものが広いわけだから
寛容な御仁は、シコッタ物件でも意に介さず購入してくれるわけだが

[463: 匿名さん]

白金も港区だが、台場も港区。
田園調布も大田区だが、蒲田も大田区。

世田谷もピンキリですからね。私の感覚ではニコタマは世田谷のキリっていう感覚ですが、まあ、住民の方は「キリ」とは思いたくない気持ちは良くわかります。

玉川高島屋はよくいくけど、いつも何かセールなり、高島屋カードの会員割引をしたり・・・。
だいたい地下の食料品売場が非常にわかりずらい。
千疋屋は高島屋カードで８％ポイントつくが、すぐ近くのＢＡＢＢＩはＳＣだから０，５％分のポイントしか付かない。天井を見て今何処のエリアにいるかを確認しろと言ってもね・・・。
レストランも、本館と南館で分かれてしまっているので、鎌倉山が混んでいるから平田牧場・・・と思っても子供がいると移動しづらい。つばめグリルなんか１階の外だし。

銀座三越に行ったら、玉川高島屋の古さに気がつきますよ。そういう意味では玉川高島屋頼みだと二子玉川への人の流れも減っていく気がする。

銀座三越のレストランは３フロアあるが、高級、普通、手軽とわかりやすいコンセプトだし、デパチカもここでしかないものが集まった。

これからの時代、やっぱり人の流れは都心ですよ。

[464: 匿名]

一度、土日に銀座三越と玉川高島屋に行って見るといいですよ。
来店している人数が全く違う。

銀座って凄く賑わっていることが良くわかります。

二子玉川の人には関係ないお話かも知れませんが、東横線系の人はニコタマには行かずに銀座に行くと思う。

[465: 匿名さん]

友達の新居祝いにセントラルタワー?に行ってきた。

内装は、値段の割にはサッパリした感じ。(良く言えば)
収納周りは結構やっつけ仕事が目に付いた。
やはり1000戸も越えると、仕事が雑になるのかな。

一番気になったのは庭。
みすぼらし過ぎ。 川寄りの植栽は、風で斜めってるうえ、夏場の直射日光のせいか枯れ果ててる。 普通は成木を移植してカバーするだろ。

それよりも、その様なみすぼらしい状態を放置している管理会社が信じられん。
庭をみると管理の程度が分かる。

タワーマンションは管理の品質が重要。
しっかりメンテされないタワーマンションは将来悲惨なことになる。

[466: 匿名さん]

エグゼクティブは低層か戸建です

[467: 匿名さん]

ここではないが、東急管理のマンションを買った。
ここのスレを見ると不安になる。

[468: 匿名]

自分は特別だと思ってるお利口さんの連投だね。
そもそも三越あたりを行きつけにしてる人は、
こういう掲示板に出没しないだろうね。

[469: 匿名]

>459
ふつうの頭で解釈すれば、
淘汰されるのはマンションではなくデベロッパーだろ。

[470: 匿名さん]

おいおい、たかが三越だろ？
行きつけってことは外商かまして購入ってわけでもなさそうだし、
そんな特別なことか？

[471: 匿名さん]

０９さんの反論も苦しそう

[472: 匿名]

銀座三越は力の入れ方が違うよ。
百貨店不況、池袋店閉店…。
ここでコケるわけにはいかない。
まさに社運をかけたリニューアルだからね。
いま銀座三越に勝てる百貨店はない。

[473: 匿名さん]

ライズのショッピングモール、東急ストアと東急百貨店の食品街、お手並み拝見

[474: 匿名]

果たして玉川高島屋が１０年後にあるかな？建て替えをしなくてはいけない状況だったら、赤プリと同じで店じまいするんじゃないかな？あそこは駅に近いからマンションにしたら、いい値段で売れると思う。
でもそうなったら、もう武蔵小山と何等変わらない。
普通の街だな。

[475: 匿名さん]

私も東横線だけど二子高島屋はまずいかないです。
友達がタマプラに住んでるのでタマプラは行くけど二子はあまり興味ない。
タマプラは素敵ですね、街がきれい。
二子はなんだかごみごみしてます。

[476: 匿名さん]

ライズって二子の駅から見えるあの大型団地みたいな建物ですか。
あれって横に壁みたいに広がってるけど、タワマンなんですか？

[477: 匿名さん]

475さんの友達が…話なんて、どーでもいいです。

[478: 匿名]

なんか論点がずれているじゃない。

たかが三越だろうが、外商はない中流だろうが、要はタマタカにはいかなくなるって事じゃないの？

だいたい、外商がついて自慢できるのって、三越でも日本橋だし。

いずれにしても、玉川高島屋で外商が付いているって言っても自慢にはならない。

意味のない反論って虚しいね。

[479: 匿名さん]

百貨店斜陽の時代に、「玉高」がニコタマにとっての拠り所
神奈川の田都沿線から多摩川を渡ってくる有難いお得意さまもいる
競合大型商業施設がないのも、辛うじて救い
かたや、銀座界隈の買い物客の間では中国語が飛び交う
ブランド好きに国境はなさそう

[480: 匿名]

話題にもならない東急百貨店ですが、比較するだけ無駄な東急百貨店ですが、一応Ⅰ街区ショッピングセンターのコア（核）になった設計です。
地域住民が期待しないのも無理ないか……

[481: 匿名]

>476
二子玉川タワー＆レジデンス