二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[401: 匿名さん]

上にあるようにほんとに割安だわ、この物件。東急けっこう損したのかな。

[402: 匿名さん]

確かにここは高いと言うかせこい、９０平米以上なのに廊下が狭く、お風呂は１４１８普通
１６２０です。収納もないし、営業マンは嘘ばかり。
買わなくて良かったです。

[403: 匿名]

90以上で風呂が1418なんてことあるのかなぁ。
さらに廊下が狭くて収納少なかったら結果部屋が多いか広くなりますよ。

確かに70程度で3LDKとか小振りなプランが多いとは思ったけどたいていメニュープランで変更出来たはずですよ。
いまさら見ても変更出来ないだろうけどみんなが買いやすい5000〜8000万前後を二子玉川で作ったらそんなもんなんじゃないの。

[404: 匿名]

どんだけブランド志向なの？
立派！です。

[405: 匿名さん]

幽霊出たの？

[406: 匿名さん]

植栽もロビーも共有施設も何もかもお粗末、おまけに間取りもチャチ入居して初めて現実がわかりました。
あまりにも二子にこだわりすぎました。

[407: 匿名]

オヤジから小さいころから、川の近くには家を構えるなと言われて育った。

[408: 匿名]

あらら。
そんなに二子玉川が魅力的だったのですか。

でも入居する前にパンフレットでも十分わかるはずのことばかりにショックを受けてるんですね。
気が付けないなんて相当舞い上がってたんでしょうか。

間取りがチャチってのも意味不明ですが、きっと間取り図見てもイメージだけ膨らませていて理解できず、内装を工夫するセンスも経済的な余裕も無かったんですかねぇ。
初めての住宅購入で買い手としてのスキルが不足していたのでしょうね。

一番お粗末なのは。。。
お気の毒です。

[409: 匿名]

買えなかったと言えば、買えなかった。
手が出せなかったと言えば、手が出なかった。
だって、同じ値段で、もっといいマンションがあったんだもん。

衝動買いしちゃった人は、「こいつら買えなかったんだ。＊＊＊の遠吠え」って思っていればいいと思う。
ここのマンションを買った人と、販売関係者だけが、そうあってほしいという願望に過ぎない。

それこそカワイそう。販売関係者の口車に乗っちゃったわけだから。

[410: 匿名さん]

しかも今や投身事故物件ですし…泣きっ面に蜂とはこのことですね。

[411: 匿名さん]

三井が上野毛で、野村は等々力で、
それぞれ新築が好調に売れている
堅実な物件選びといえる
玉高ショッピング、年１回の花火
何も「玉川」にこだわらずとも
世田谷ライフは満喫できる

[412: 匿名さん]

というか、上野毛、等々力のほうが、土地の格は全然高いわな。

河原に同じくらいの人気を期待すること自体、大きな勘違いじゃないの？

とくにこういうブランドや郊外的な住み心地志向の地域ではね。

ニコタマそのものは河原の温泉マークがあったような土地柄で全然でしょ。

ブランドや住環境考えるなら、国分寺崖線の斜面より上を買うわな。

[413: 匿名さん]

三井や野村は、「わかる人」が買ってくれることを見越している
電鉄系の限界です

[414: 匿名さん]

というか、ニコタマそのものは、世田谷ライフっぽくないんだよね。
勝手にそう思われてるだけで。
ニコタマ近辺の高級住宅地のイメージがいつの間にニコタマのものと勘違いされたんだろうが。

世田谷ライフって、優れた住環境プラス適度な便利さやお洒落さでしょ。
ニコタマはまず最初の優れた住環境からしてNGだもんな。
まあタワマン志向の人は、ニコタマってだけでいいのかもね。
タワマンなら、別に世田谷でなくても、湾岸や小杉で十分だと思うが。

[415: 匿名さん]

駅まで実質10分かかるのにこの価格ははっきり言ってボッタクリ。

[416: 匿名]

連投の演説ご苦労さまです。
反日の中国人を嫌悪してたけど、
じつは彼らのほうがかわいいかもね。

[417: 匿名さん]

中国のマンション投資家諸氏は、ライズを買っているんでしょうか？

[418: 匿名さん]

上野毛や瀬田も何丁目かで違うからね

[419: 匿名さん]

土地の格だけでは資産価値は維持できない時代だよ。
二子玉川は多摩川の自然と駅周辺の便利さが絶妙にマッチした希少なエリアであり、土地もなかなか出てこないから価値が高いんだよ。
土地の高低や土地の格だけに拘った批判的な意見が見られるけど、市場価格は全て織り込まれて形成されるからね。
二子玉川の駅近エリアの坪単価が高いのは事実だからね。
等々力や上野毛というだけでは、いまやちょっと辛いでしょ。これらはもはや過去のもの。
二子玉川はこれからだよ。

[420: 匿名さん]

これまでも、いまも、これからも、「玉川」アドレスで、特筆するブランドマンションはありません。
あったら、具体的な物件名を挙げてください。もともと限界のある土地柄です。道路事情が象徴的です。