イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[889: 購入検討中さん]

水戸のイシンホームで建てられた方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせいただけますか？

[890: 物件比較中さん]

減震摩擦工法
http://www.youtube.com/watch?v=6vxjiD1s4tU

工事費用50万円前後と比較的安価なので気になっているのですが、情報が少ない・・・。

[891: 匿名さん]

友人が、HEIGで太陽光8kのせました。ｼﾝﾌﾟﾙﾓﾀﾞﾝだそうで…

建物だけで2000万だったようですが、お家の中は普通でお世辞にもオシャレではなかったです。
HEIGは仕様がいいから高いって言ってたのですが、何がそんなに高価なのでしょうか？

[892: 契約済みさん]

888さん、うちは、延べ床3、施工面積40弱で、
太陽光5キロちょっと載せて2100万くらいだと思います。

HEIGは、床や建具が無垢なので高いのかも？
作り付けの棚とかも何個か標準でついてるし。

[893: 購入検討中さん]

892さん。
2100万は、建物だけですか⁇もしくは、諸経費すべて入っていますか⁇

[894: 契約済みさん]

888さん、延べ床34坪の間違いでした。
外構と土地を抜いて、かかる費用全てです。登記料とか照明、カーテンも入れて。
うたは、室内犬がいるので、無垢床はやめて、無垢ドアもやめました。
でも、実際、無垢床と普通の床では、
10万くらいしか変わりませんでした。
確か、作り付けの棚も1つやめたような。

[895: 匿名さん]

892、894さん

ありがとうございます、参考になります。

予算的に候補外と思い込み、他社と契約しましたが
見積もりも対応もいい加減で金額は高くなり、多々ストレスの溜まる事案が次から次へと…。
解約し、依頼先を探し直すこととしました。

今週末地域のイシンホームに行ってみようと思っています。

[896: 匿名さん]

イシンホームの太陽光は、ｻﾝﾃｯｸﾊﾟﾜｰでしょうか？

[897: イシン契約者]

私の県のイシンホームの太陽光発電は、基本シャープでした。

追加料金を払えばどこのメーカーでも乗せることができました。

[898: 物件比較中さん]

福岡の大牟田のイシンで建てられたかたいますか？
是非情報をお願いいたします。

[899: 契約済みさん]

私は、太陽光のメーカー聞いたら、
イシンです、って言われた。
イシンホームが作った太陽光。

[900: 匿名さん]

地元のイシンホーム加盟店のＨＰがセキュリティソフトで危険性を指摘されて見るのを躊躇しています…。

[901: 匿名さん]

>>899さん
それってSIソーラーじゃないですか!?

[902: 匿名さん]

SIソーラーって何ですか？？

[903: 匿名さん]

889さん

県央地区で建てた者です。
県央地区（水戸・ひたちなか）で手広くやっている某工務店です。
建築技術は　まぁ普通ですが、アフターが最悪です。
アフターの担当者が引き継ぎしないままコロコロ変わって、改善してほしい個所なんかそのまま放置されるし、
震災後なんて修繕に着手するのに一年強かかりました。
足場が無いだの、部材が無いだの言い訳してましたが、工務店のＨＰのブログでは「今日はどこどこの上棟です♪」だの
「何様の完成引き渡しです」だの、地震でボロボロになって早く修繕してほしいのにブログが頻繁に更新されていくのには
正直　はぁ？と思いました。修繕の際に、棟梁に「修繕忙しい？」って聞いたら「どちらかと言ったら新築が忙しい」だって・・・ガッカリです・・・・
極めつけは、１．２．３．５．１０年周期で訪問アフターメンテナンスがあるのですが、５年目からはとうとう案内のハガキ
すら来なくなりました。待ち切れず此方から連絡すると「アフター担当が２人しか居なくて・・・・」と言う始末。
「沢山のお客様からお叱りを受けてます」だって。たぶん私以外の施主からも怒られているのでしょう・・・
今までのアフターの対応を見る限りでは、アフターは二の次。新規に全力を注げ的な社風に感じられます。
入居すると修繕してほしい個所や不具合個所ってのが結構出てきます（木造住宅だとなおさら）。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[904: 匿名]

熊本のイシンホーム、親和さんについてです。
少しでも参考になれば幸いです。
営業員さんは、最後まで太陽光押しです。毎月の支払いが安く済むとばかり言われます。
建物について質問しても、自由設計＋予算に合わせて建築できるとの説明。構造などの説明は少々。
希望の間取りを説明し、何度かコンタクトを取りましたが、熊本の中でも坪単価は高め。
モデルハウスにも行きましたが、2時間ほどエアコンをつけてもらっていましたが、すごく寒い。

[905: 購入検討中さん]

HEIGで検討している者です。
耐震性能はどうなんでしょうか？
資料を一式もらって目を通していますが構造についてあまり書かれていないような…

在来工法とか2×4とかありますが、イシンの場合はイシン工法っていうのになるんですか？

[906: 匿名]

大牟田のイシンホームで建てられた方はいらっしゃいますか？

[907: 匿名さん]

>>904さん
親和技研さん気になってました。
情報ありがとうございます。ブクマから外しました。

[908: 購入検討中さん]

>>902さん

HEIGで検討中の者です
当該ソーラーパネルは、中国の太陽電池企業China Sunergy（CSUN）社製
の単結晶セルで国産品より発電効率が高いのが特徴です。
（パワーコンディショナは大手国産品を用いています）
取扱商社は、ＷＷＢ社（東京都品川区）
高性能＆低価格に加え補償制度により安心感が持てます（人それぞれですが）
勿論、私も載せようと思っています。

[909: 購入検討中さん]

＞＞９０８さん

同じくHEIG検討しているもんですが、私が営業さんから聞いた情報と違いますね。
私は、パネルは台湾のAUO、パワコンはドイツのSMAと聞きました。

情報源はイシンホーム岡山の営業さんです。

[910: 購入検討中さん]

＞＞９０８さん

自家調達の為、諸説あるようですね
↓　ご参考までに

http://www.realcom.co.jp/info/news/20120605_wwb_Ishin.html

[911: 購入検討中さん]

＞＞９１０さん

９０９です。
10kWを境に単価も異なりますので、それで使用品を分けているのかもしれませんね。

しかし、イシンの施主ブログて異常に少ないですよね。
皆さん参考になるサイトご存知でしたら有りましたら教えて下さい。

[912: 入居済み住民さん]

906さん

大牟田のイシンで建てました。
どういった情報が必要ですか？

[913: 購入検討中さん]

＞＞９０５さん

構造は木造金物工法ですね。
あとノボパンという耐力壁を貼っています。

[914: 入居予定さん]

確かにイシンホームの施主ブログは少ないですよね～。
私もブログやってて、たまたまイシンホームで建ててる方のブログの人とお知り合いになったけど、
本当少ないってゆうか、気づかない？
ブログ村にカテゴリーがないから？
他の地域はどうなのかもっと知りたいです。
でも、施工する工務店や地域によって質の違いがあるみたいだから、
ブログはあてにならないのかな、とも思ったりもします。

[915: いつか買いたいさん]

イシンホームのローン０円住宅って凄く魅力的ですよねー！やはり月々の支払いのことは誰もが気にすることですからねー他社にはないプランですよねーみなさんどう思いますかあ？
モデルハウスできたら見に行こうと思っています。

[916: 購入検討中さん]

ローン０円住宅とは確かに衝撃的なネーミングですが、
太陽光の容量をたくさん取れる土地でなければなりません。

広い土地を持っている方向けですよね。
つまり一般的な予算の住宅用地では不可能であり、
初期投資が必要ですので、一般的に魅力的とは思えませんよ。
尚且つ政治的なリスクとかもあるわけですし。

極端な例だと金があればメガソーラー建設する方が魅力的だが、
誰でも可能な事ではないという事。

[917: 購入検討中さん]

ローンゼロ円住宅、検討中です。
初期投資は掛かるけど、他メーカーで同じ金額を出しても半分以下の大きさしか乗りませんから、そこは大きな魅力です！
広い土地も必要かもしれませんが、今相談中の工務店さんの話では、電線の位置なんか少しのことでも発電力に影響してくるそうなので、そういった細かいことをチェックしていただいた上で、来週たくさん載せられるような構造の間取りを考えて下さいます。
どんな間取が出来てくるのか楽しみです♬
要するに、そういった提案次第では効率よく魅力的な家が建てられるかなと感じています！

[918: 契約済みさん]

契約してしまって、もう遅いのかもしれませんが…コメントを見てとても不安になりました。
工務店次第とのことなので、熊本のイシンホーム親和技建さんの情報が欲しいです。建てられたら方いませんか？？

[919: 購入検討中さん]

ローンゼロ円住宅、契約予定です。
イシンホームのローン０円住宅は No.916 さんの言われるような広い土地は必要ないようですよ。
また他社と比べて初期投資も少なくて済むみたいです。
資料請求してみてはいかがですか。

[920: 匿名]

ローン０円住宅の初期投資ってｽﾞﾊﾞﾘどれくらいですか？500万以上はしそうですね。電気の買い取り価格ももう42円ではなくなってるはずなのでこれからの人には更に初期投資が増えるという事でしょうか。

[921: いつか買いたいさん]

ローン０円住宅の初期投資とのことですがようは普通に家を建てる段取りと変わりません。
普通に頭金がある人は頭金入れて、あとはローンを組みます！
ちなみに太陽光10キロで設置費用370万とかなんで、倍の20キロだと単純計算で700万とかでしょうねー。それで月の売電が10キロだと3万超える位らしいんで20キロだと6から7万ですー！その売電でローンを20年は返して行くというもんですね！

[922: 匿名]

いったいその話はどこのパネルを何枚乗せて
10㌔や20㌔の売電するの？

[924: 購入検討中さん]

太陽光ですが、一般的に企業の屋根とかにたくさんの太陽光を乗せているのをよく見かけますー知り合いの会社の社長もイシンホームとは関係のない会社で太陽光を乗せるといのでメリットがあるのかきいてみると、いま株とか国債とかに比べて安心して元がとれて収入を得ることができる方法と言ってました。
ようは家の屋根に太陽光をのせるのは投資をするということではないでしょうかーですんでそれが嫌な人はする必要ないですけど、自分だったらいまの時点では得なんで絶対乗せますねー。

[925: 購入検討中さん]

イシンホームのモデルハウスでは３９坪で１０kw載せてますよ。
屋根もすっきりしててデザインも気に入ってます。
http://www.ishin-okayama.jp/exhibit/fukuyama.php

[926: 購入検討中さん]

NO925さんの言われるモデルハウスは広島の福山店の家のですねー
ちなみに35坪の家でも10キロ乗せることは可能ですよ！完成見学会で普通にありましたよ！

[927: 匿名]

違うよ！１０キロ分の太陽光を乗せられるのは知ってるよ。
９２１の１０キロで３万超えるってパネルは
どこのメーカーの何を万枚？

それと売電１０キロで三万越えって
発電量－使用料＝３万以上って事だよね？

[928: ビギナーさん]

イシンホームの太陽光はSIソーラーっていう会社ですよ
10キロで何枚かはよくわかりませんが。
この前聞いたのは10キロちょっと乗せている家でしたが2月の売電が、35000円位でした。これは売電だけの金額でした。電力会社の明細が写メられてたんで間違いないと思います。

[929: 匿名]

ありがとう♪

少し確信が持てた。

[930: ビギナーさん]

いえいえー家作りって本当に不安ですもんねー(^○^)

[931: 購入検討中さん]

来週　イシンホームと契約予定です。

パネルサイズ　　1枚あたり　1639×983　　　270Ｗ
約10KWですと、パネル　38枚で　10ｋ260wになります。

[932: 匿名さん]

＞927さん
10kw超えて売電（投資）目的なら全量買い取りにしているのでは？

[933: 購入検討中さん]

０円住宅って本当に大丈夫なんでしょうか、、
イシンで建てようと思っていた矢先、いいお話をいただいたのですが０円住宅でして。
カーポートまでソーラーがついているんです。
ローンより売電のほうがプラスになる計算と言われています、
信用していいのかなぁ。。と。
大きな買い物になるため、どうしても漠然とした不安が。

[934: 匿名]

そうなの？

それだと少し目論見が狂うのですが。

[935: 匿名]

すいません。

932さんヘです。

[936: 匿名さん]

932です

災害発生とかを考えなければ買電より売電が高いので投資としてはそうなると思います。
今年度は調べてませんが昨年度は全量か余剰選べました。
ローン返済優先か災害時優先かですね。

[937: 匿名]

なるほど、屋根貸の感覚に全量ですとなるのですね。
少々の不安はありますが、魅力も感じます。
あとはあのデザインを受け入れられるか（笑

[938: 匿名]

>>918　さん
会社の同僚が親和さんで建てました。
私自身も検討中でしたので、いろいろ聞きました。
他社さんの標準的なキチンやトイレなどを使用していますが、坪単価が高め。
24時間換気をしても結露がひどい。
いくら暖房をつけても寒い。足元が特に寒い。
床や階段などのきしむ音がひどい。
まだまだ雑な作業と思われる箇所がありました。
同僚も少し公開しているので、候補からはずしたほうが良いのではと言われました。