イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[656: FBI]

検挙！

[657: FBI？]

早く捕まえて〜

[658: FBI]

出資法違反容疑及びﾃﾛ防止法違反容疑

[659: FBI]

出資法違反容疑及びﾃﾛ防止法違反容疑

[660: FBI]

潜入捜査中

[661: 匿名]

↑
意味不明

[662: 匿名]

↑同感

[663: CIA]

不幸な人達かなぁ…

[664: 匿名さん]

ECO-i工法はエコじゃないですね。配管這わせて地熱と言ってますが、殆ど空気中の熱は下に奪われ上に上がらない様です。結果電気代ロスに…。配管の持ち、メンテナンスも考慮して下さい。耐震度は、木造軸組みパネル工法では、２．５が最高値な現実的な所な様です。筋交いたすき掛け(幅により強度が増します)、や２×４とは現実的に耐震強度は無い様です。屋根ですが、遮熱は屋根が大切だと思いますが、屋根には一般的な物で、あまり良いシートではない様です。金物はあくまでも金物です。緩まないはずは無い事も頭に入れておきましょう。木と金は一体化ではありません。内側に使用されている壁ボードですが、これもごく一般的な物です。大きなホームセンター等市販されています。遮熱シートは断熱には関係がありません。直射日光が当たる所でのみの場合に反射する効果に過ぎません。間取りで更にそれぞれ耐震強度は弱くなると思って下さい。実験は正方形の箱です。色々な点で良く検討をお勧め致します。
そして、イシンホームと言うフランチャイズですが、本社は関与しておらず、工務店でバラつきや、ふっかけて、工務店の社長の財布に入る事も考えられます。

と言った所です。当たり触りなく書きました。現実…

[665: CIA]

素人的な解答ありがとう。


FCは弱小工務店の集まりです。

企画力、購買力ないので徒党を組みます。

それがFCです。

そこらへんの弁当屋で食中毒おきても、FCの本部が責任とりますか？


大手のコンビニもそうでしょ？！

[666: 匿名]

加盟金？会員料？は月10万らしいよ

[667: 匿名さん]

素人の方が読む所ですよね！

そのフランチャイズの事分かってない方もいます。

なのでこういった形で書きました、壁面の遮熱シートがこれを使用していて、このシートはJIS規格に満たされて無いです。
とか書いても…

素人です。

[668: 匿名さん]

JIS規格とか、どこまでどうなのか、満たす満たさないもどうなのか？
認定だから絶対良いとか、様はバランス等、適所に応じてだったりするのかと思います。？

なので、建てる方が気にいったならそれがいい事かと思いますが、
でかい買い物ですから良く比較して、最終的に判断する事が何よりだと思います。工務店もピンキリです。

そして自分の会社を悪くは言わないと思います。

断熱材だけはグラスウールはダメです。
今、グラスウール使ってる所はあまり無いと思います。
良くなったとは言え、グラスウールに変わり無いです。
湿気に弱く、施工がたとえ凄く良くても重力でも中身は下がってしまいます。隙間が当然できてしまいます。
高気密高断熱でグラスウールは筋違いだと思います。

とにかく色々見て聞く事は大事だと思います。
情報収集にもなります。

[669: 匿名]

ブラックだから…

[670: 匿名]

７月中旬に着工予定ですが… なんだか不安になってきました。 HEIGで建てるんですが、建てた方いらっしゃいますか？

[671: 匿名]

どこで建てても心配は同じ

[672: 匿名]

やっぱりブラックなのか？
会社の雰囲気どんなだろうね？

[673: 契約済みさん]

埼玉のイシンＦＣにて、フリープラン２．５階建、サンクス２０＋ＥＣＯ－Ｉ仕様にて建築中です。

その他の仕様は、外壁：ケイミュー　光セラ１６ｍｍ、屋根材：アイジー　ガルテクト、
断熱材：アイシネン、窓：三協立山　マディオＪ、といったところです。

外壁を要望出した以外は、担当営業さんのお勧め仕様になってます。また断熱材は当初グラスウール
でしたが、震災の影響で部材の調達不可との事で変更になりました。屋根材も本当は瓦にしたかった
のですが、建物の高さと耐震の都合上ガルバリウムになりました。

難しい事は分かりませんが、どの部材や工法も一長一短あるかと思うので、実際に住み始めたら
また感想を書いてみます。

＞６７０さん
ＨＥＩＧ仕様良いですね。家事が楽そうです。我が家ももう少し遅ければ取り入れてみたかったです。
イシンのＨＰにあったインナーバルコニーとか採用したかったかも。

[674: 匿名]

と゛うしてそこいくかな…

いま勢いあるからか？！

[675: ふうさん]

こんにちは。イシンホームで建築予定です。
関係ない話になってしまいますが、標準で14ミリの外壁サイディングを16ミリにしてくれると言っていたんですが、そういうのは結局どこかに費用を入れて帳尻を合わせをされてしまうのでしょうか？

[676: 購入検討中さん]

イシンホームで住宅検討中。

でも？ローコストではナイ！

言いわけが、地方では無いので、人件費が高いとの事。それでは、○○ホームと一緒ではないか！
安い価格。全てコミコミ価格。で客の目を設備、等がえでごまかしてる！

やはり、考え直そう！！

[677: 匿名]

675さんへ
もちろん帳尻はあわすでしょう。
ボランティアでないかぎり「タダ」はないでしょう。
ただ企業努力というものでお客さんに提供しているか、本来16mmのサイディング予算を組んでいて、後に営業マンいい風に675さんへ伝えたのではないですか？
推測ですが…
ちなみに14mmはまず最近は使用しませんよ。
金物取り付け工法できませんし。

[678: マニア]

676さんへ
イシンホーム=ローコスト住宅と思っていること自体間違いですね。全体価格で表記してることはいいんじゃないかな？
何でもオプションなるより。
あと人件費の違いはあるよ。
沖縄の大工さん常用単価8000円
九州16000円
中四国18000円
関西近畿20000円
てな感じ。
全国流通している建材は価格は一緒ですけど、人件費は違うものですねぇ。
そんなこともわからず「家」たてる自体怖いですけど。

[679: 匿名さん]

イシンホーム？

カタログ見たけど…
なんだか、地方の方の家ばかり？地方向き？なのかなー
しかもなんだか、安っぽい写真と、派手な色？？？

関東近県で建てた方いらっしゃいますか？

[680: 675ふう]

そうですか(+_+)
そりゃ、そうですよね…
家造りって難しいですね。営業さんも忙しいからか、何度も確認した事を忘れたり、それは言ってませんよーみたいな感じで自分が言った事まで忘れたり、もうわざと忘れてるのかと疑っちゃいます…
また間違いがないかと気を張ってばかりで、何か疲れちゃいました。

HEIGどうなんでしょう？
私も気になります(^^)

[681: 契約済みさん]

＞675さん
こんばんは673です。価格比較しにくい物は何処かで帳尻合わされそうですね。なので、せめて価格比較し易い物は交渉してみると良いと思います。

住宅設備を選ぶのにカタログをもらうと思いますが、これには販売価格が書かれているので、それを頼りに交渉します。

まずは標準仕様品の金額をカタログで確認し、次に同じ型番の商品をネットショップやホームセンター、家電店などで探します。それで実際の相場よりカタログ金額が高ければ、なるべく近くなる様に交渉します。それが難しい場合は施主支給に変更をお願いします。

そうする事で価格を下げる事ができますし、浮いたお金を他の設備に回して、ワンランク上の商品に変更する事が出来ます。

実際我が家では、照明・トイレ２台・ペーパーホルダー・ドアホンなどを施主支給にして標準仕様と同じ金額でありながら、1～2ランク上の商品に出来ました。またエコキュートも価格比較した事で金額もかなり安くなり、容量も460ℓに変更出来ました。浮いたお金はユニットバスのグレードUPなど価格比較しにくい商品に回しました。

[682: 675ふう]

681さんありがとうございます(^^)
大変そうですが、頑張ってみます！！

施主支給した場合、取り付けはイシンがしてくれるんですか？？
無知なものですいません(+_+)。

[683: 契約済みさん]

６８１です。

FC店にもよりますが、施主支給の商品でも問題無く付けてくれますよ。

ただし商品は自分で支給したものだから、商品に関する故障は自分で手配します。それだけ約束しとけば、そんなに嫌な顔はされないと思いますよ。逆に言えば、自分で修理手配できそうな物だけ施主支給にすれば良いと思います。

取り付けに関する不具合はFC店にしっかり面倒みてもらいましょう。約束ができたらお互いの責任の所在が有耶無耶にならないよう、議事録に残してもらったりすると安心ですね。

[684: ふうさん]

683さん、ありがとうございます。
とても勉強になりました。

[685: 匿名]

福岡県の者ですけど、建物の値段以外にどのくらいの費用がかかりますか？

[686: 匿名はん]

イシンに行って見積もり頼んで一週間ぐらいしたら連絡しますといわれて2ヶ月たったけど未だに連絡無し。まだですか？と一回連絡したら連絡先がわからなくて・・・と。えっつ？アンケートに答えたし、ちゃんと連絡先知ってるのにかけてこない。ふざけた業者。それなのに未だに連絡無し。

[687: 入居済み住民さん]

６８６さん
そのイシンやめた方がいいですよ。実際付き合ってくれるのはイシンではなくて、イシンＦＣに参加している工務店です。工務店にはピンからキリまで様々あって、営業などできないところが参加しています。
我が家もイシンホームで契約して建ててしまい、様々な施工トラブルをすべて工務店との間で交渉していますが、話にならず後悔しています。イシンの何処が気に入ったか分かりませんが、イシンのアイデアも机上の空想と見てください。それは入居してから痛感するはずです。小生は二度とイシンでは建てません。

[688: 購入検討中さん]

神奈川近郊で建てられた方、契約を検討してる方いますか？

神奈川はＦＣ店もないですし、東京も２店舗のみ。
ここを読んでいると工務店次第！といった印象が強いのですが、
この周辺の工務店はどうなんでしょうか？

[689: 匿名さん]

イシンホームのウォークスルー洗面所っていうのが気になりましたが、実際に取り入れられた方いますか？使い心地はどうですか？洗濯物も干せるということですが、乾いたタオルとか湿気っぽくなりませんか？営業マンさんは夜干して次の日の朝にはには90％くらい乾いているらしいと教えてくれましたが・・・本当でしょうか？

[690: 購入検討中さん]

「イシン」「宗教」で検索すると怖くなりました。
坪単価も30万円代といいますが、実際は40後半から60万円くらいになり、30万円代で
購入するひとは少ないです。
やはり、ブラックなのでしょうか、私はやめました。

[691: 匿名]

ｲｼﾝﾎｰﾑって意外に高いですね。

[692: 入居済み住民さん]

私は鹿児島のイシンホームで建てましたが、
最初から最後まで親身に対応してくれました。

[693: 検討中]

茨城県央のイシンホームHEIGで検討してるのですが（まだ資料請求のみ）断熱や仕様など、おすすめとか止めといたほうがいいなどアドバイス下さい。

[694: 匿名]

知人が去年茨城県央で建て
話を聞いたら震災での
被害が凄かった様です。
周囲の築年数同じ家が
平気な部分も知人宅は…。
アフター対応も遅く
お勧めしないと言われました。

[695: 匿名さん]

チラシや最初の営業さんとの話では安いと思ったんですけど、見積もりとかみていくうちに、最終的には他メーカーとあんまり変わらないかと思います。
あと、イシンおすすめのスキップフロア？の家を建てた知人に聞くと、背が低い部屋や収納は結構使いづらいので、普通の２階建てとかのがよいとはいっていました。

[696: もっち]

私たちは今現在イシンホームの住宅を建ててるものです。
上棟式が終わり家の中を確認するとネジが曲がって付いてました。営業マンに確認したら第二の審査で確認して大丈夫と言われたならそのまま進みます。と言われました。すごい無責任です。絶対に買わない方がいいですよ。

[697: 入居済み住民さん]

NO696byもっちさん

相手はイシンではなく工務店の営業マンでしょう。未だ建築中のようですので、直さない限り
残金支払わない旨通告した方がよいです。営業マンは口先だけで済ませることが多いので
実行するまで食い下がってください。
建築の最高責任者は工務の社長ですから、社長に直談判して解決した方がよいです。

拙宅は数年前イシンで建て3.11の震災に遭いました。
震災のおかげで隠れていた手抜き工事表面化して、重要なところからやり直しさせています。
未だ処理が終わっていない点があり未解決ですが、工務店側では震災を理由ににして
逃げにかかっていますが、さらに追求するつもりです。

694さんが述べていたことは本当です。拙宅も県央の業者（工務店）が施工したものです。
近所にも同工務店が建てた家が数軒あり、いずれも１０年保証期間内にありますが、軒並みタイル破損
内外装破損がひどく、１０年以前の既存の家の被害は殆どありません。

イシンの家がいかに震災に弱いかも実証されました。失礼ながらタマホームの方がましでした。

[698: サラリーマンさん]

４月入居で半年の経過報告

エコアイ
１階　２３畳ＬＤＫ＋続き４畳半和室
２階　吹き抜け４畳半ほどスキップ子供部屋６畳×２　寝室８畳＋ウォークイン

４月入居した直後は肌寒く感じたエコアイ・・・
夏はどのぐらい暑くなるのか心配したがとても涼しい
友達の家にも遊びに行く機会が何回かあったが圧倒的に我家が涼しかった
しかも賃貸の時に感じた閉め切った居室やクローゼット等のモワッとした空気の淀み感なくエコアイ夏場◎
電気代も５・６月に比べて＋１５００円ぐらいだった。
ＬＤＫにいた場合、心配していた吹き抜けは一階にいる場合、夏はほぼ関係なかった。
基本的にエコアイは各居室の吸排気なので２階が涼しくなるわけではないが嫌な熱が篭らない
よってエアコン１台で・・・と言うのはかなり狭い家じゃないと無理
１１月から流石に少し肌寒い吹き抜けから冷気が降りてくるがエアコンをかけていたら１階２階ともに暖まる
エアコン１台でいけるのか！？
まだ寒さは本格的になってないので再来月あたりにまた報告

[700: 購入検討中さん]

上棟式が終わり家の中を確認するとネジが曲がって付いてました。営業マンに確認したら第二の審査で確認して大丈夫と言われたならそのまま進みます。と言われました。

同じような噂ききます。

[701: 住まいに詳しい人]

加盟店により程度の差はあるので、イシンホーム全体を指しては言えませんが本部に近い地域でも住宅展示場に訪れた方が、「イシンホームで建てたが営業の説明と建った建物は全く性能が違って迷惑しているがどうしたら良いか思ってと悲しそうに相談に来ました」という話を聞いています。ある程度の性能を謳い文句にしてはいるが加盟店の施工精度を保証するものは何も無いのでその点の注意が必要です。特に高気密高断熱住宅の場合は、非常に信頼性の高い施工力が求められます。オール電化の場合は電気料金に反映されて倍以上違う例を直接聞いたことも有ります。イシンホームの本部は施工品質に関しては加盟店任せで、そこでの評価が本部の評価につながることはあまり気にしていないように感じます。元々ロイヤルハウスの加盟店で当時は”ハウジングワーク石原”と言う会社だったようです。その時の経験やノウハウを元にFC展開している会社ですが、営業主導型（所謂”売ったもの勝ち”）と言えるでしょう。加盟している会社も地域の建売専門の住宅と土地売買の不動産業者であったりしますので、施工に問題を抱える可能性は十分に有ると思って良いと思います。それを自分のスキルでチェック出来ない方は、他社で十分なのではないでしょうか？根本的にイシンホームの商品の何が魅力に感じて建てるのか？私には全く理解出来ませんが、人それぞれ好き好きでしょうからしかたありませんが冷静に考えて下さい。
　それから話によると本部のイシンホームは石原社長が○○科学の熱心な信者で、社員は役職者になるには強く入会を勧められる（事実上の強要か？）と聞いたことがあります。信教の自由は認めますが、会社内での流布は如何なものでしょうか？そうした思想の影響を色濃く出した来た結果が現在の好ましく無い多くの評価につながっているようにも感じてなりません。個人的には選択肢の範囲外としています。

[702: 匿名]

FC(フランチャイズ)に加盟している建築会社は、公共事業が少なくなった為住宅販売に目を付けた土建屋とか住宅建築の経験が無いゼネコンが多いので、現場管理をできる監督がいないと某設計事務所の方が言っていましたよ。営業は数ヶ月の研修とカタログである程度は、話ができるようになるみたいですね？

[703: 匿名さん]

岡山のイシンホームのホームページみたけど営業マン
ガラ悪くないですか？

[704: 岡山県南民]

当初イシンホーム一本で検討していました。イシンの家を見て回りましたが細かい作業がいい加減なのが目に付くようになり、決め手は営業マンの態度です。最近売れているのかすごく横柄な態度で限界に達し、他社で契約しました。yahooにかいてある坪単価も訂正すべきだと思います。30万台→実際は60万円近く。

[705: 入居住み住民]

私は4年前岡山で家を建てた者です。自由設計を希望し細かい要望にまでこたえて頂きおかげで納得のいくマイホームが建ちとても感謝しています。価格の方も比較的低価格でした。工務店の皆さんもよい方々でした！
今でもどこか不具合があり（殆んどないですが）連絡すればすぐ対応もしてくれるので安心しています。
私はイシンホームさんにして本当によかったと思っています☆