イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[531: 建築中]

福岡でもうすぐ完成、来月引越し予定です。

現在の住所と近いところに建築しているので度々現場を見に行きました。
その上での感想ですが、結局は工務店さん次第なんだな・・ということです。
うちは本当によくやっていただいています。

材料の仕入れや大まかなコンセプトはイシンホームだけれど、
実際に建てるのはあくまで工務店と大工さん。
長いおつきあいになるし、
工務店さんが合わないのでしたら
止めておかれた方がいいと思います。

> イシンホームの標準設備に大型カップボードが無料で付いてくるはずなのですが
> 14万6千円が計上されていました。

大型カップボードやエコキュートが標準なのはサンクスシリーズだけだったと思いますが、
見積もりがチェンジシリーズになっているとか、ありませんか？

違ったらごめんなさい。
私自身が検討するとき、チェンジとサンクスの違いが分かりにくかったので。

[532: 購入検討中さん]

526のものです。
見積もりはサンクスシリーズです。
サンクスシリーズはカップボードやエコキュートが標準で付いてくるのは
十分承知です。だから怒っています。
私が検討していたＦＣは、県中央部の２店です。
イシンホーム自体の構造やコンセプトには興味があったので、
検討していました。
私自身家作りに関しては素人ですが
あまりにも営業の方が素人を馬鹿にしたような見積もりだったのでここに
書き込みをさせて頂きました。
営業さん次第なのでしょうか？
本当に家作りは疲れますね。

[533: 茨城人]

只今建築中です！

私も県央のFCで建ててますが、今のところ営業さんも工務店の方も言い人達ですよ♪


家作りは大きな買い物ですし、建築中さんも言ってますが、営業さんはもちろん工務店や大工さんが信頼出来る所が一番だと思います。

県央でも４店舗あるのでイシンホームが気に入っているのであれば他の店舗も行かれた方がいいですよ。


良い営業さん工務店に出会えるといいですね☆

[534: サラリーマンさん]

私は愛知県のイシンホーム加盟店で契約しました。
良い方達ばかりで打ち合わせでモデルハウスに行くたびに心があったまります。
「一生に一度かもしれませんからトコトンやりましょう」と言って一緒になって一生懸命考えてくれます。
いろいろなHMに言って相談しましたが、
低資金の僕達「その資金でその希望は無理ですよ」と言われる事が多かったのでやっとめぐり合ったって感じがします。
理想はコレでも資金はコレだけ、だけどこうすれば、広さ変えなくても開放感とれるとか
ココには少しお金出してでも他で調整します等・・・etc
一歩づつ理想と現実が形になって行くのが凄く楽しいです。

ちなみに家の標準装備
風呂、トイレ等は、まぁそれなりで良いグレードではない
エコ・キュート（３７０L
カップボード（蒸気抜きの付いてる物はアップグレードで＋５万～
カーテン（予算制
照明（予算制
太陽光発電乗せるなら（３Kｗで１００万円
内壁ならニッチ＆ガラスブロック入れ放題

[535: 匿名さん]

>>529さん
三郷市のイシン加盟店で申し込んで、まもなく着工予定のものです。
ここでは三蔵奉仕とサンクス遊民の家が見れますよ。どちらも立体的な造りで楽しめます。
すぐ隣りが大手ハウスメーカーの住宅展示場なので比較したり、アイディアを得るには
良い環境だと思います。

自分の予算では大手HMでは30～34坪程度でも予算オーバーでしたが、こちらでは同じ予算
で38坪+思い出ポケット2箇所付きのプランが組めました。
わがままも結構聞いてもらい、外壁などの装備もグレードUPしてもらい満足しています。

ただ自分の感想としては営業さんに全てお任せというよりは、積極的に自分で調べたり
行動できる人、又は具体的にこうしたいと考えがまとまっている人に向いていると感じます。

例えば内外装の色や柄のコーディネイトは、大手であればコーディネーターさんにお任せも
可能ですが、ここではそうは行かないので全て個人の感性に委ねられます。勿論、それが
注文住宅の醍醐味でしょうが、しっかりしたイメージがないとここでかなり苦戦しますｗ

[536: 匿名]

＞＞５３５さん
ありがとうございます
とても参考になりました
見学にいったさい、標準て色々つくといわれたのですが外壁や内装のグレードアップなどは追加費用なしでやっていただけたのですか？すごくモデルハウスは気に入ったのですが追加で予算や見積もりからの値上げが心配です

[537: 匿名]

基本的に詳細見積書がない、でないＨＭは要注意です。
例え規格プランの家であっても

[538: 匿名さん]

535です。

自分は結局オリジナルプランにしましたが、一時
サンクス遊民を考えていたので、金額も色々確認しました。

既存プランは金額も標準仕様も出てますし、他に追加したい物があれば
イシンのカタログから選ぶだけです。（カタログ価格が市場価格より高い
ものは値引き交渉したり、施主支給を頼んでみると良いです。これで結構
予算を詰めたり、グレードアップできました。）

それと定価が無い部分については、可能な限り相見積もりする事をお勧め
します。水道引き込み、上下水道工事、ブロック工事、地盤改良など。

ちなみに倉敷店のモデルルームの資料を取り寄せてもらいましたが、
標準仕様から何を追加して幾らなのかの明細もあって参考になりました。

[539: 仮名]

どなたかﾁｪﾝｼﾞ建てられた方います？

[540: 匿名]

加盟店はわからんが本部だか直営店だかは人の出入り激しいな。年中募集しているし。社内ブラックなんやろな。

[541: 匿名]

あれは本部と言うのかな？直営店？国富に行った事ありますが…怒鳴る声が聞こえてました…
パワハラあるんじゃない？
ブラリですね

[542: 匿名]

HEIGというのを出すみたいですが、どうなんでしょう？HP見た感じでは良いように見えるのですが。

[543: 匿名さん]

茨城県の県央のお勧めＦＣは、
大○ですか？
大○○ですか？
森○ですか？

[544: 購入検討中さん]

今、イシンホームで購入検討中ですが３６坪ぐらいで太陽光発電パネル３キロのせてエコアイで、一体いくらぐらいになるでしょうか？
ちなみに施工面積は４０坪ぐらいかな⁈
建てられた人で、外構諸経費等も含めて似た広さの家を建てられた人が居たら参考に金額を教えてくださいm(_ _)m

[545: 匿名]

工務店によって値段なんかまったく違うし、お風呂、キッチン、その他水回りによって金額なんかかわってくるよ。

[546: 匿名さん]

那珂市のイシンホームに「しかと」されちまった。殿様商売だね・・・

[547: 匿名]

岡山県津山市にある宿泊施設の体験をされた方いらっしゃいますか？

１月の終わりに行こうと思っています。

[548: 匿名]

行くんだ

[549: 匿名]

体験してきたら書き込みしますね。

[553: 匿名]

私も建築中です。結構いいですよ。

[554: 匿名]

そうかなー？

[555: 京都から]

８日に岡山県の津山市にある本社と岡山市にある住宅展示場に行ってきました。

結論から言うと(・∀・)イイです!!

冊子や写真しか見れない地域でしたので現物を体感出来てとても良かったです。

特に無垢材を使った家は足が冷たくならないし、エコアイ工法は暖かい!外はマイナス３度ありましたが部屋の中はぬくぬくでした。

営業の方も遠路はるばる同行していただき好感度大でした。ありがとうございました！

来週、契約しようかと思っています。

[556: ＨＥＩＧ検討中]

イシンホームで建てられた方は、ＨＥＩＧですか？
であれば、使用や最終的な坪単価を教えていただきたいです。
ちなみに値引きはありましたか？
また、無垢材が標準で魅力的なのですが、メンテナンス等を考えると尻込みしてしまいます。
カタログ、ＨＰでしか見ていませんが私もイシンホームいいと思います。

[557: 匿名]

あれでいいのですか？
今は綺麗でも杉の床板は有り得ないのでは？
杉を床板にしてたら５年後には酷い事になるのでは？

[558: 匿名]

そうかな？五年たってもそんなことなかったよー。適当なことは言わないほうがいいかも・・・

[559: 匿名]

↑はイシンの人間かな？

私は適当ではないと思いますよ
7年前に茶屋町の有名な会社で建てました
杉の床板は厚みが24㍉もあり下地は構造用ｺﾝﾊﾟﾈ28㍉なので丈夫だと奨められ
安くていいとも言われましたが…
床板は痩せてるし、床板は傷が入りやすく
ササクレてるし
黒くはなってるし
剃りが激しく
掃除機をかけるだけで傷は入りボコボコ
今では無惨です
新築時には綺麗でしたが
傷まみれ
変色は著しく
キッチンと洗面所は水分の関係か？真っ黒
カビは生えてるし
あれは素人騙しではないでしょうか？
削ったら綺麗になると言われ工務店に依頼し削って頂きましたが
半年もかからずに傷まみれになり
反りもまた出てきました
その上、割れも出てくるし…
友達には絶対に杉の床板は奨めません

[560: ＨＥＩＧ検討中]

そうですかー…
杉の無垢材はオススメできないのですね。
やっぱりフローリングの方が手入れも楽でいいのですか？
それとも杉以外であれば無垢でも大丈夫ですか？

床材は何にせよ、イシンはいいと思います。

近々、入居済のお宅を見学させてもらう予定です。

[561: 匿名]

床板が杉は薦められないなら、何の板がオススメですか？

[562: 入居済み住民さん]

無垢床、良いな～♡
建てて、一年。
うちは、フローリングです。
濃い色のフローリングは、傷が入れば、下の色が見え、目立ちますよ。
無垢だったら、分かりにくいのかと…だんだん味が出てきて良いのでは？
無垢の手入れは、かなり必要と言われ、フローリングの方が楽とのことでした。
エコアイ工法で、断熱厚めに入れてもらいました。
全く、結露しないし、先日の大雪でも、エアコン一基で全室、快適でした。

[563: 物件比較中さん]

岡山県在住です。現在、カムカムホームとイシンホームで比較しているところです。

ネットでイシンを調べていてこの掲示板にたどり着きました。
倉敷の展示場にいる営業マンに見積もりしてもらっているところです。
イシンがＦＣだとこの掲示板で初めて知りました。
倉敷だと、どこの工務店になるんだろう・・・？（実際には総社です）

気になっているのが、エコアイ換気システムでとても良さそうに感じますが、夜寝静まった後に音が気にならないかとても心配です。
住まれている方のご意見をお聞かせ願えますでしょうか？

[564: 入居予定さん]

エコアイは、すぐ隣の部屋で寝ると、気になるようですが、家はキッチン下に設置しているので、気にならないです。
岡山なら、一度、津山展示場行ってみては？
せっかく、本社のある地域に、お住まいなのだから…
津山からだって、工事しにきて、くれると思いますよ。
家は、津山で、建てたので、ＦＣのことは、くわしくないです。
ＦＣと聞くと、その会社に何かあったら、メンテどうなるのか、心配ですよね。

[565: 匿名]

エコアイ付けてる人達に伺います。10年後20年後の事考えてますか？いくらフィルターがあるからと言っても多少のホコリなどは入ってきますよね？どうやってダクトの中に溜まったホコリを掃除するのでしょうか？ダクトの掃除又は交換出来るのであれば私も付けたいと思います。

[566: 匿名]

ダクトについては明記してませんが、フィルターは交換できるそうですよ。
確かに取り付け複雑だと言ってるし、壊れたとき大変なのかなぁ？

明日、打ち合わせあるので聞いてみます。

[567: 匿名さん]

こわれた時のために、ダクトは複雑化していないと、聞いた記憶があります。
今年は、花粉１０倍とニュースで言ってたけど、うちはフィルターで守られているので安心してます。
インフルエンザ菌もカット出来るフィルターを開発中だとか。

[568: 匿名]

エコアイのダクトですが契約中の工務店に聞いたところ、今までに交換や修理をしたことがまだないそうです。

フィルターについては一カ所に集まっているため掃除もしやすく３ヶ月に一度フィルターをジャブジャブ水洗いすれば問題ないとか。

モーターも三菱製の業務用を使用しているため耐久性にも自信あるそうです。

気になる電気代もたくさん使用した月で800円ほどしか掛からないみたいです。

聞いてきた話なので信用するかは自分次第ですが参考までに。

[569: 検討中]

イシンホームは本社が津山で津山店と岡山店と倉敷店 は直販だと聞いています。
高梁市の方は加盟店だとか･･。

[570: 匿名]

イシンホーム気になります！冬は部屋が暖かいと聞きましたが湿度的なものはどうですか？乾燥が気になります！あと、結露、カビ、白アリなどは大丈夫でしょうか？実際住まれてる方がいたら教えてください！

[571: 入居済み住民さん]

結露、まったくありません
２４時間換気でカビの心配もないですよ
乾燥はするので、加湿器は必要かと…展示場でも使ってますよね
家は天井部の壁紙を湿度調整できる物にしました
夜室内干しした衣類が朝にはかわいてます　（冬でも）
シロアリについては、地域によるので、確認した方が良いですね
絶対とは、どのメーカーも言い切れないと…

棚なども、安く付けてくれるので引っ越し後、棚類は買ってないです
壁厚を利用して、いろんなところに、棚作ってもらいました
部屋が棚を置く分広く使えて快適です

[572: 匿名]

詳しい情報ありがとうございました！実際住まれて満足されてるんですねo(^-^)o前向きに考えたいと思います！

[573: 物件比較中さん]

どこの住宅メーカー（工務店）で建てるか本当に悩んでおります。

現在、色々なメーカを比較し、自分の中ではイシンが一番だと思っています。
今年から断熱材を発泡ウレタンにするみたいで、Ｃ値Ｑ値共に１を切るだろうと営業に言われました。
この気密性と第１種の全熱交換換気システムで家全体がほぼ同じ室温になると考えています。

ただ、ミサワにイシンを選択すると断りを入れたところ、５００万円程度の値引きをするからうちで考えてくれと言ってきました。（延床３５．５６坪、施行面積４３．９坪のＢタイプＫＵＲＡで、３５４６万円⇒３０００万円程度に頑張るとの事。※価格には土地代９００万円含む）

ミサワも全熱交換の第１種換気システムが標準です。
ただ、イシンと違ってリビング階段にした場合２Ｆの冷気が降りてきます。展示場でそう感じましたし、ミサワの営業もそう言ってました。
換気システムと断熱性はイシンが上だと思っています。
ただ、ミサワの値引き攻撃に少し困惑していまして。。。（今年は決算がいいので頑張れるそうです）

一方、イシンは延床３３坪程度、段下がりの和室の上にポケット４畳程度があるもので３１００万円程度の見積もり。（※土地は上記と同じで、まだ一切値引き交渉はしていない状況）

イシンで決めるといった場合、どの程度の値引きが見込めるのでしょうか？
また、購入時に同じような経験された方いらっしゃいましたら体験談や、最終的にどう判断していったかをご教授願えませんでしょうか？

[574: 匿名さん]

同じ間取り、設備（エコキュート・ＩＨ・窓の性能・木材角寸）など、一緒の物で見積もりを取ると差がはっきりすると思います。
家の値引きだけではんだんすると、後の光熱費（冷暖房費）で差が出てくると思います。
家は〇〇〇万までしか出せないと言い切りました。
他のメーカーさんでは、あり得ないと言われ続けましたが、サンクスキャンペーンや国の助成金などを申請して頂き、言った値段より安く買えました♪
お風呂も湯温が下がりにくいものにしてもらい、ベランダも屋根付き、他のメーカーだとオプションの連発、建てた後の収納の棚などにお金がかかると思いますよ。
イシンは棚など、材料費がいるだけでついでに棚など作ってくれますよ。

見積もりは比べにくいので、総額、土地や建物、諸経費、すべて入れてもらうと分かりやすいですよ
ミサワの気に入ったところはどこですか？値引き以外で迷うところは？
冷気が降りると…結露するということですか？
イシンの３３坪でその値段は高いような・・・太陽光とか付けてるの？

[575: 匿名さん]

正直数値上で気密断熱がよくても暮らしてて気づくものじゃないから、俺なら広くて安くて会社に信頼性のあるミサワを選ぶだろうなあ。
リビング階段だったらそれなりの工夫は必要なんだろうが。

[576: 匿名さん]

ミサワの見積もりと３０００万になるとイシンに見せる。
これでも、きついのでどうにかならないかと、相談するといい
我が家は希望の値段より安めに言ってみた。
結果、その値段で成立した。
嫁に無茶ぶりをさせ、わがままを言わし、自分は希望をかなえてやりたいんだけど的にこまったを装った。
もうミサワはいっぱいいっぱいだろう
これからはイシンと交渉しては、決算⇒会社都合で判押さないように。
健闘を祈る！

[577: 物件比較中さん]

N0.573の者です。

金額は外構以外は諸費用等すべて入った値段です。太陽光はありません。

ミサワは値引きぐらいしか魅力を感じておりません。
そんなに値引きをされるとどこか見えないところで多少なり帳尻を合わされる可能性は高いと思うので、怖くてミサワは選択できないかなと考えています。

素人なので見えないところまで判断しようがないですよね。
結局は見えないところまで信じて任せられるような関係を築けていないという事でしょうか。
そんな業者に夢のマイホームを委ねることができるのかと考えてしまいます。

かといって、イシンの営業とそこまでの信頼関係が結べているかというと、そうでもないんですが。。

契約ぐらいまではお互い腹の探り合いのような気がして・・・。
契約前はその業者の事、半分も分かってないのではと思ったりしてます。
でも、契約後にだんだん分かってきても、失敗していたら時既に遅しですよね。

本当に業者選びは難しいですよねー。
業者選びが成功すれば家作りの８割～９割は成功したようなものと本にも書いていました。

もう少し自分なりに悩んでみます！

[578: 匿名さん]

そうですね
本当に営業マン次第の所、多いにありました。
値段は範囲内であれば、悩むのは当然、後悔したくないですものね。
大工さんも、気になる所ですね。
予算に合えば、次はその辺の所を聞いて検討していった方が良いよね
駆け引きはとても大事だと思います。
気の合わない営業マンなら変えてもらうのも一つの方法だと思います。
たまたま、会った営業マンだから、こっちにだって選ぶ権利はありますよ。

[579: 匿名]

私もミサワとイシンで悩んだことがあったのですが、同じように経験をしたことが最近ありまして…。

私の場合もミサワが二回目の商談で500万の値引きをしてきました。

逆に500万値引きするんなら最初からしとけと嫌気がさしてやめました。
最初に決めてたらエライことでした。

[580: 匿名さん]

最初からミサワが良いと思った人には値引きの話はしないのかなぁ？
５００万は大きいね　うれしいやら、不信感やら・・・
逆にミサワファンに失礼よね
ボッタクリにも程がある
まんべんなく、価格を下げて顧客のことも考えてほしいです

機密性は住んでいて分からないとの方もいらっしゃいましたが、光熱費などで差がハッキリと出ると思います
冬場、LPガス・電気で3万ちょっと、灯油が1万程度だったものが、イシンでオール電化で2万になり灯油代も半減しました
ファンヒーターいらないのではと思うほど、エアコン１基で家全体が程よく暖かいです
いろんなメーカーを回りましたが、見積のトリックはなぞのままです
値引きしなかったメーカーはありませんでした　物を付けるメーカーもありましたが、仕入れ値考えると知れてるし、それがローンに反映されると損なような
イシンのFCの信用度は心配ですね　その会社に何かあったとき、メンテナンスは本社が引き受けてくれるのかなぁ
うちは、岡山で本社で立てました