イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[430: 匿名]

＞427さん
つぶれてしまったら元も子もないですね。
まあ優秀賞ですけど、賞を取らなくても取っても性能はいいなあと思います。
光熱費のかからなさは本当にすごいですよ。

＞426さん
サンクス20、若干の間取り変更はできるはずです。
うちは和室を狭くして隣の寝室を広く、玄関反転などやりました。

でも結局サンクスにはしなかったですけど。
やっぱりシネマリビングがあきらめられなくて

[431: 購入検討中さん]

　本日、埼玉県三郷市の三蔵奉仕があるモデルルームを見学に行きました。
　私の家からは１時間ほどかかる場所にあり、少し気合を入れて楽しみにしていきました。
　家自体はリビングの天井が高く、半地下収納等満足のいく造りで、こんな家に住んでみたいと思いました。
　しかし、対応した営業の対応が最悪でした。こちらが質問しても「わかりません」の返答のみ。調べもしません。モデルルームだけあって、オプション使用の装備だったのですが、標準について聞いてみても「わかりません」の回答で、その他諸費用等も同様でした。他の営業さんに代わってほしかったのですが、他の人も見当たらず…でがっかりしました。
　正直、対応によってはかなり前向きな話もしたかったのですが、こんな対応では、話す気もなくなり早々と帰ってしまいました。対応したワ〇〇ベさん、あなた、本当に営業ですか？会社をつぶいたいのでしょうか？
　三蔵奉仕に興味津々だけに、今後どうしようか悩んでいます。
　営業の対応も大切ですよね。
　埼玉県のイシンホームで信頼できる工務店がありましたら、ご紹介お願いします。

[432: 匿名さん]

二回も　パンフレット
頼んでるのに　まだ来ません。
もう1ヶ月たつのですが
やる気がないのでしょうか？？

すぐ見たいから　頼んだのに
ムカつきます。

[433: 匿名]

イシン人気ないの？


もっと色んな情報ほしいのに

[434:]

イシンホームはフランチャイズだから、加盟店によって対応などに若干ムラがあると思いますよ。
私は岡山ですが、展示場を見に行ったら岡山が本社でフランチャイズの本部も岡山だと聞き安心しています。下請け業者も決まった業者を使っているらしく工事も安心できそうです。

[435:]

岡山県倉敷市にある展示場へ行ってきました。
2009年の8月に建てたばかりの最新の展示場らしく、特に下がった和室が良かったです。
外観もオシャレでとっても良かったので、遊民ＢＯＸと言うバイクがとまっているスペースを
外してもらって２Ｆの子供部屋を１つ増設してお願いしようかと思っています。

[436: 匿名]

下にさがった和室ってどうなのかなーって考えています中２階をつけるのでどうしても段になってしまうので今イシンホームで建てるつもりでいるんですが迷っています。

[437: 匿名]

エコアイ遊民、サンクス遊民と一段下がった和室がイシンの流行りですね。
子供なんかは椅子みたいに腰掛けてシアタースクリーン見てましたよ。
使い勝手は悪くないかも。

うちは逆に小上がりですが、下が収納にできたので良かったな。

[438: 匿名]

遊民スタイルで地下、中二階、ロフトで床面積３３坪施工面積４３坪外工カーポート、ストックヤード、全部で２３８０円ってどれぐらいのものですか？

[439:]

上がった和室より、下がった和室の方が視野的に広く見えると聞きました。
ホコリが和室に集まりそうな感じはありますが、使い勝手は良さそうです。

イシンホームは無借金経営で、業績もかなり良いと聞きました。
銀行のローンセンターの人もお客さんに多いとか・・・。
（安心だから？）

建てた後、倒産されたら大変ですから、やっぱり経営内容の良い会社に頼みたいです。

遊民で35坪・下がった和室とロフト付きで検討中ですが、ほぼイシンにしようと思っています。

[440: 匿名]

439さん総額で土地ぬきでいくらぐらいですか？

[441: 匿名]

集成材、ホワイトウッド、米松、
人工乾燥

不安じゃないですか？

[442: 入居済み住民さん]

＞441さん
　うちの仕様書には米松はないよ。

[443: 匿名]

>>442

共通仕様書
土台(外部) 豪州桧
(内部) 桧集成またはヒバ
大引 米松KD
合板受 米松KD
二階床梁 ホワイトウッド集成材
梁 米松KD

･･･





となっとりま



集成材ばっか。

マトモな家になるんだろうか･･･

[444: 匿名]

イシンホームぜんぜん人気ないですねー もうすぐイシンホームでたてようとおもっているんですけど

[445: 匿名さん]

＞イシンホームは無借金経営で、業績もかなり良いと聞きました。
本部は無借金かもしれんけど、あなたの依頼しようとしてるFC工務店が無借金というんじゃないんだろ？
意味ないやろ。

[446: 匿名]

一応無借金なんですけど他と比べてどうなのか・・・

[447: 匿名さん]

うちも、イシンホーム加入の工務店さん。

でも外見も中身もほぼオリジナル。自由設計。
みなさん、イシンサンクスとか、エコアイとか、
そのままの外見で建てたのかな。

土台や仕様はイシン仕様だけど、
けっこう、何にでも対応してくれるところも
魅力だったんですけど。

[448: 匿名]

色々自分達の希望をとりいれてくれています。床暖房やそとの外壁をマイクロガードにしてくれたり色々わがまま聞いてもらっています。あと浴室が永大なので他のメーカーに変えてくれたらなーとおもいます。

[449: 匿名さん]

キッチンもお風呂も、差額を出せば、どのメーカーでもオッケーということだったよ。
その工務店さんによって、違うのかな。

うちは、イナックス。
キッチンもメーカー変えたし。

[450: 匿名]

そうですよねーうちはキッチンサンウェーブアミー、トイレINAXなんですが他にいいのがあれば変えたいです。上の方はもうたてられたのですか？うちは今日契約しようとおもいます。なんか長期優良住宅の枠がもう少しでなくなるらしいですよ。

[451: 匿名さん]

449です。

10月末に契約済みです。
建て替えなんで、住み替え解体があり、
長期優良の申請もやっとおりて、3月末に着工しました。

お互い、楽しみですね。
キッチンはクリナップ、クリンレディにしました。
特に、好みの出るところなので、好き好きだと思いますが。

[452: 匿名]

４５０です。おたがいたのしみですねーどういった感じの家ですか？

[453: 匿名]

うちはキッチンはサンウェーブでお風呂はINAXのラバスで人大浴槽です。
外壁はトステムの15年保証セルフッ素コートのサイディングです。
フローリングは標準の永大だけどやはりYKKとかと比べたら安っぽい感じなのが悲しいかなあ。
工務店だしフランチャイズとは違うので自由度はあるんじゃないかな？
サンクス20やチェンジ21とかは規格だから無理かもしれないけど。

住んで３カ月。冬の光熱費の安さは驚きでした。

[454: 匿名]

>>447さん
うちもそうでしたよ〜
うちはまだ見積もり段階ですが

アレがしたいこんな外観がいい
色々言って形にしてもらいました
ほぼ完全自由設計だと
思います。

形になって
一応
○○仕様

という形になってました。





どんな形であれ
金さえ払えばできる感じでしたね。



金ないんで無理ですけど笑

[455: 申込予定さん]

教えてください。太陽光発電についてですが、2.88KWと3.86KWの値段の差はかなりありますか？
やっぱり容量の大きい方がいいんでしょうか？

[456: 入居済み住民さん]

見積り段階では２．８７ｋＷでしたが最終的に３．８７ＫＷに変更しました。
昨年１２月から稼動してますが３月から売電金額が買電金額を上回りました。

[457: 匿名]

長期優良住宅枠がうまってしまった･･･

[458: 匿名]

うちも長期優良住宅のわくがあと３棟って言われたよ～

[459: 匿名]

去年長期優良で建てたけど工務店につき5棟までですよね確か。

[460: 匿名]

去年は制限なかったらしい 今年いきなり5棟限定


やる気なくした

[461: 匿名]

やっぱり100万の補助金は大きいですよね。
でも必要経費として結構取られます。
長期優良にした方、どれぐらい上乗せになりました？

[462: 匿名]

100マンの差はでかいよ


鳩山が悪い


さて はやくしないと消費税もアレだな

[463: 匿名さん]

はじめから長期優良で見積もってもらったんで、
どのくらい上乗せになったか、わからない。

イシン工法で、述べ床４０、施工面積４５で
本体価格が2100くらいでした。
リビング床を桧の無垢にしたりと、いろいろ変更したけど。
参考までに。

工務店さん、イシンだけでなく、いろいろ加入してるとこだったんで、
うちは先導的モデルなんで、
150戻ってくる。

[464: 匿名さん]

イシンホームのいいところってどこなんですかね？

[465: 匿名]

割とローコストでいける、結構高気密高断熱、遊び心の多い間取り、長期優良住宅にしたら100万円の補助金を施主にくれる。
あたりかなあ？

[466: 匿名＠福岡]

> 長期優良住宅にしたら100万円の補助金を施主にくれる

工務店によって違うんですね。
うちが検討中のところは40万円のみだそうです。
120万円のうち申請手続きが40万円と長期優良に対応させるための工事が40万・・・と説明がありました。

[467: 購入検討中さん]

宮城県内において、イシン加盟店の工務店で建築を検討しています。
宮城県仙台近辺で建築された方はいますか？
いれば感想（入居後の感想や金額など）を教えてください。

[468: 契約済みさん]

　三蔵が気に入り　契約をして　３年が　たとうとしています。　スロープを作らないといけない土地で難しい土地でしたので　最初の１年ぐらいは　まだかまだかと　営業マンとやりとりしていましたが　それから半年後　１００万追加がいるとのことで　悩んだすえ　ここまで待ったのだからと、泣く泣くで　はんこを押して　これで家ができるとおもっていたら　なかなか　着工せずそれから　半年後　なんで　できないのか営業マンにつめたところ　書類はおおかたできた　あとは　お金の問題だけだと　いいなさる　なに？　まだたらん　あとどれぐらいかかるのか聞いたところ　もう１００万プラス　岩盤がでたら　ついかでいくらかかるかわからないと　ここまでまってそれはないだろ、１００プラスでハンコついて　２年半待たされて　こたえが」　もう１００万プラス　わからんって　契約時の見積もりから　かけ離れすぎて　無理といったところ　それでは　今までにかかった　費用は　契約金の１００万から差し引きますって　おかしくね？　それでもイシンでたてたかったわたしは、ならば　契約金も無駄にしたくなかったので　新しい土地を見つけて　仮契約をして　前の土地も売れない　今度の土地費用もかかる　だから家にかけれるお金を大幅に削らなければいけなくなり　今度の土地では　ほんまたのむで　いままでのことは　水にながすから　今回はええとこみしてな　と　営業マンと話をして　まかせてください　今までの分がんばります　と　新しい土地での　家の見積もりを　２週間後にもってきて　その日は　とりあえず１回目の　見積もりだったので　間取りと　値段を　ぱぱっと見ただけだったので　なにも思わなかったんですけど　次の日　前の契約書の見積もりとくらべて　ビビった、　プランは同じ三蔵で　前のプランから３坪マイナス　屋根裏も小さくなって　キッチン　フロ　トイレ　鏡面の靴箱　などなど　全部標準に　したから　私の中では　前のプランから　１５０から２００ぐらい　安くなってると　思いきや　なんと　値段が２００も上がってた。。。。。　営業マンのいいわけは　これは　設計が出した見積もりなので　ふつうのお客さんが買う値段だとおっしゃる　また後日　改めて見積もりを　しますといったが　さすがに　もう無理やなと　思って今日５月９日母の日　倉敷の店長と話をしてきました。　これまでの　いきさつをはなして　一回契約を白紙にしたい　私としては　契約金１００万　返してほしいといいました。　　店長は　詳しいことがわからないので　３日以内に　返答をくれると　約束してくれました。　ちなみに　前の土地は別の所から買ったので　返すに返せれない状態で　ふんだりけったりです。　安かったんですけど　結局たかくついてしまった。　いつになったら　マイホームが出来るんやろー　また　結果がでしだい　載せたいとおもいます。
　　　

[469: 匿名]

岡山県って５軒に１軒はイシンホームでたてているんでしょ？岡山県ではかなりすごいっていってたのに・・・やっぱ営業の対応力だよね。

[470: 匿名]

建築会社は建物だけだから、土地にかかる費用はその度にかかるけど、そこまでは面倒みてくれないでしょ？！
その会社の分譲地なら面倒みてくれるけど、別の会社から買った土地だたら、もろもろかかる費用はしかたないのでは？
勉強不足ですねよね。

建物が高くなってるのは、どうかと思いますね～！もう一度相談するか、解約すればいいんじゃないですか？！

[471: 匿名]

ソースもないのに
しんじれませんなΣ(￣□￣;)


ちょっと
頭悪いですね

[472: 468 契約済み]

　「４６８」です　今日　こないだの　件の返答が　きました。　やはり　イシンとしては、土地にかかった費用　全額　八十ウン万は　返せないとのことでした。　でも　新しい土地で　イシンで建てるのであれば　全額うちで見るとのこと。　私としては　まったく　納得できません。　また　そこで　契約しても　また　値段が　途中であがって　だめになっても　それまでに　かかった費用を　また　払えって　こってすもん。　　　　　　　　　　　　　　自分の都合でだめに　なったのであれば　仕方ないというか　払ってとうぜんだと　思います。　　
私は、　素人です　プロが　この期間で　この値段で　できます。、といって契約を交わして　お互いの確認のハンコをついて　期間は　２年もすぎるわ　値段は　契約のときより　２００万もあがるわ　期間は　難しい土地なんだなあ　と　我慢でしたが　さすがに　２００あがります。　はいわかりました　とは　言えませんでした。
　それで　それまでに　かかった費用は　「あなたが　払うのがスジです。」　といわれても　
納得　できませんでした。　これからどうするか　まだわからない　状態ですが　たぶん　自分が　納得できたら　いいなと思っています。　のこりの　十万そこらもらって　ハイ終わり　は　ありえません。
また変わりが　あれば　書き込みたいと思います　。　誤字　脱字　すいません
あと　４７０さんの　ソースとはなにか　よかったら　教えてください。

[473: 468 契約済み]

すみません４７１さんでした。

[474: 匿名さん]

長期優良住宅の補助金っていつもらえるんですかね？
建てた後すぐ？
建ててから半年とか1年とかかかるんでしょうか？

[475: 匿名]

証拠をみたい


２年もほっといたって事？

[476: 468 契約済み]

証拠に　なるものと　いったら　１６日　日曜日に　倉敷イシンにて　店長と　担当と　１１時より話し合い予定証拠には　ならんか・・・・　　二年ほったらかしでは　ありませんでした　少しずつ　すすんで　いたのですが　　いろいろめんどくさい土地だったみたいです。　土地自体は　直接　なにも　工事はしてないのですが　図面を　起こしたり　管財人をたてたりして　お金が　かかったみたいです。　　余談ですけど　イシンの　家自体は　私も大変気にいっていました。　大工の仕事も丁寧でいいなと　思います　が　、、、、こんな事に　なってしまって　　もう一回　お願いする気には　今のとこ　なれません。

[477: 迷い人ちゃん]

岐阜の各務原のイシンFCで建てられたかたいらっしゃったら対応や住み心地など教えて下さい。

[478: 匿名]

>>476 今日の話し合い楽しみにしてる

[479: 匿名さん]

契約済みさんへ

その土地は、イシンの所有していた土地ですか？それともあなたが元々持っていた土地ですか？

もし、ご自分で購入した土地や所有していた土地であれば、管財人を立てたりとかにかかる費用は建築会社は持ってくれません。
もし、不動産会社から購入した土地であれば、管財人を立てる場合などは不動産会社に負担してもらうものですし、建築会社が代行して行う場合は土地の所有者に請求されます。
土地にかかる問題が解決しない場合は建築会社は着工できませんので、「ほったらかし」という言い方はどうなのでしょうか？

仮に不動産物件を472さんが購入して、イシンに立ててもらうのであれば、購入した不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか？

土地に関わる事でモメていて、土地が元々所有している土地or自分で購入している土地なのであれば、建築会社に非はなさそうに思えますが・・・・。