イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[327: 購入検討中]

＞326さん
他の2社ですが
1社はクレバリーホームです。太陽光発電と外壁総タイルがいいと思って。
もう1社は地元のハウスメーカーで外壁がALC(ナノテックウォール塗装)、屋根が瓦かオークリッジプロで30年はほぼメンテナンスがいらないと言われたのとどんな要望もできますというので見積もりお願いしました。

イシンホーム、見積もり出たらまたここに書き込みますね。

[328: 匿名さん]

早速のレスありがとうございます

クレバリーホームですか

イシンホームでの太陽光発電は考えておられないのですか？

個人的にはルミエールの外観に凄く惹かれているので見積もり興味深いです

よろしくお願いいたします＜(＿　＿)＞

[329: 購入検討中]

＞328さん
イシンホームも地元HMも太陽光発電をつけての見積もりをお願いしています。
うちのところは市も助成金がもらえるので。

見積もり、私もドキドキです。
明日、体験宿泊してその翌日、プラン見積もり提案になったところです。
体験宿泊はｴｺｱｲ遊民モデルのモデルハウスです。
体験宿泊は週末予約が殺到していてしばらく無理だったのですが、
たまたま子供たちの日曜参観の振替休日と私の特別休暇が月曜日だったのでお願いしました。

見積もりと合わせてそちらの感想も書き込みますね。

[330: 購入検討中さん]

見積もりでました!

　結局シネマ三蔵でエコアイ工法を＋って形でした。

坪数が48坪で建物が1700万円です。
別途工事や諸経費を足すと2400万円をちょっと越す感じです。
ただ、うち土地が大きいので(田舎だったので安かった）
100坪もあるのに3階建てで大きな敷地になんで？ってぐらい小さな背高のっぽの家。
5人家族なので5LDKぐらいとはお願いしたのですが
3階建てで3階に大きな天の夢ポケットに一部屋。で
結局天の夢は天井が高くて普通の大きな部屋になってしまっていて。

　とにかく子供と夫が「ロフトとそこから出られるルーフバルコニーは外せない」と
注文を付けた結果そうするしかなかったようで。
何とか一階に一部屋付け足して、ロフトは1.4m天井でやってとお願いしてまた調整です。

　屋根集熱ソーラーは200万ぐらいするようなのであきらめました。　もちろん太陽光発電付き(3.98kw)です。

　さて、宿泊体験の感想ですが
子供たちが大はしゃぎするような楽しいうちでした。
とにかく階段が多いです。
地下室もあるので4カ所階段。
またエアコンは効きすぎるぐらい。
リビングと主寝室にあって、
片方を切ったり両方切ったりしていろいろ試してみてくださいねと
言われたので
切ったらどう変化するかを調べたかったのですが
切ってもすぐに気がついて夫が付けてしまって調べられませんでした。
でも強くしたらどれぐらい効くかはいろいろやって調べてましたよ。
なので必ず1台は稼働してました。

　翌朝調べましたが
朝6時、外気温15℃・室内平均22℃(夫寝室以外エアコンなし、ただし寝室締め切り）
午前10時、外気温28℃・室内24℃・東向きの部屋のみ28℃(エアコンリビング用1台使用）
でした。28℃でも暑くは感じませんでした。

　参考までにもらったカタログによると
エコアイカスタマイズ38坪で太陽光発電付き1780万円。
エコアイルミエール44坪で2200万円(太陽光なし？）みたいです。

　その他、外壁サイディングは15年保証付きの光触媒による強化タイプの物に替えられるようです。

[331: 匿名さん]

見積もり情報ありがとうございます

48坪で1700万は安いですね
もっと高くなるのかと思ってました

別途工事と諸経費で700万ちょっととの事ですが
銀行の保証料うんぬんも込みと考えて良いんでしょうか？

ルミエールは太陽光無し？で2200ですか・・
予想していましたがこちらは少し高く感じました
あの外観魅力的なんだけどなぁ・・

[332: 匿名]

ｲｼﾝﾎｰﾑのどこ地区の方かわかりませんが　　　　　　
完成保証会社がｼｰ〇ﾄﾞ〇〇〇〇〇ｼｰならやめたほうがいいですよ　　　　　　　
今話題になってるｱｰ〇〇ｴ〇〇〇ﾄの保証会社で被害者で現在保証された人いません　　　　　　　　　　
ｼｰ〇ﾄﾞのHP検索してみてください
以前「保証」の内容でしたが「ｻﾎﾟｰﾄ」に変更されて内容も不透明だとｱｰﾊﾞﾝ関係TV放映でいってました　
保証会社がｼｰ〇ﾄﾞでなければいいと思いますがどちらにしても契約する前に完成保証の内容確認したほうがいいです　　　　　　　　
ｱｰﾊﾞﾝの二の舞にならないように

[333: 購入検討中]

331さん
建物のみで見てみると
地元メーカー＜クレバリー＜イシン
といった感じです。

銀行関係はまだ全然入れられてなくて、火災保険なども最後のページに別記で、昨日の打ち合わせで自己資金や銀行の話が出て次からは書き込んで総計が出ます。
なので最初から概算で入れてくれる他社よりは不親切というか安く見えるトリックというか。

あと女性に朗報なことでキッチンが永大で有名メーカーだと差額がかなりでてしまうのですが、来月からサンウェーブも標準になることですね。
うちはIHにパナソニックを使いたかったのでサンウェーブなら差額なしでそこが替えてもらえるのでかなり惹かれました。
二度目の図面はこちらの要望にかなり添っており打ち合わせの内容もすべてこちらにコピーまでもらえるし、営業さんと設計士さんが同席し進むにつれ来る人が変わることはないので連絡ミスなどないようしているそうです。
普通は営業さん→設計士さん→現場監督さんみたいにコロコロかわると他社では聞いていたので安心かも。

ルミエールは南欧風でいい感じですよね。
ただ高いのは床面積にさらに大きな天の窓ポケットや床下収納(アウトドアポケット)がつくので総施工面積がかなり大きいせいでもあるみたいです。天の窓ポケットだけでも10帖以上ですし。

ちなみにサンクス20と並行して作っていますがうちの県はサンクス20は完売したそうです。
間取りは規格からいじってくれて、ロフトにアウトドアポケットもあります。

332さん
情報ありがとうございます。
次の時しっかり聞きたいと思います。
こういう情報を書いてもらえると本当にありがたいですよね。

[334: GEN]

はじめまして。
現在eco-iルミエールで計画中です。
太陽光3.67ｋｗを乗せる予定ですが225万の見積もりは少し高いのかな？
外壁は本煉瓦積みにしたいけど予算があわない（元々サイディング仕様）から2F部分を14ｍｍから16ｍｍに変更です。
車庫2台分を同じ外観で延長したので間口が１８ｍ越しちゃいました。
延床54.8㎡/施工面積68.4㎡で本体工事のみで2400万になってしまいました。

本体工事には太陽光発電は含まれていませんが、カーテンと照明器具が含まれているそうです。
デザインは嫁さん好みなんですが･･･予算が･･･。

[335: GEN]

読み返してビックリ！
延床面積は181.55㎡＝54.8坪の間違いでした。スイマセン。

[336: 匿名さん]

ぉぉぉ・・・

羨ましい・・　でも2400万。。やはりルミエールはそのくらいしちゃいますか・・

お金があれば建てたいところですが・・＞＜

[337: ３３３です]

＞334さん
ルミエール、やっぱり高いですね。
でも素敵ですよ、憧れます。

うちは結局延べ床41坪、施工面積51坪、1600万になりました。
外壁はトステムのセルフッ素コート15年保証付きで差額は約30万ちょっとです。


参考までに太陽光は3、89KWで220万でした。
シャープは1KW当たり平均で60万円なのでうちは54万円と相場より安いです。


イシン、値引きには応じてくれませんでした。
なので何とか予算内に納めるため削っていきました。
最後に契約記念のサービス品がどーんと100万円を越えまして…
契約しました。
本体値引きはやはりFCなので難しいのかもしれませんね。
造作家具も最初にいろいろお願いしたので増えても、テレビラックぐらいとエアコン取り付けぐらいしか増えなさそうです。

[338: 匿名さん]

契約記念のサービス品とはどんなものでしょうか？

[339: ３３３です]

＞338さん
キッチンとお揃いの食器棚、雨戸シャッター、スリム排気(新型のIH専用の換気扇です)、2台用のカーポートなどです。
他に2階のトイレは標準では暖房便座ですが、1階と同じプロガード暖房ウォシュレットのタイプにグレードアップとか、シアタースクリーンのグレードアップとかですね。

特にうちは予算オーバーですでにいっぱいでこれらの中で必要かつ不可欠なものさえ足せないと伝えてはいました。

もっともここら辺のサービスは工務店で差があるでしょうね。

うちはさらに三蔵シリーズなのでピンドンポロンテーブルが標準なんですが、なしにしてもらって作り付けの棚やテーブル、書斎セットを作ってもらいます。

[340: GEN]

３３３さん

ご契約おめでとうございます。

契約記念すごいですね。とても良心的な工務店で粋な計らいですよね、値引きではなくお祝いとは。
信頼しあえる関係が文面からよーく解ります。イシンホームのFC加盟店の総てがこんな工務店だといいな。

[341: 匿名さん]

333さんはどこの地域ですか？

[342: 匿名]

＞334さん
本体工事にはいわゆる別途工事も含まれているのですか？
それとも建物のみなのでしょうか？

[343: 匿名さん]

本体工事のみで2400万になってしまいました

とあるけど？

付帯工事は幾らだったんだろうね

[344: GEN]

皆さん関心のある別途工事についてですが、

2400万円にはガレージ増設、バルコニー変更、和室を真壁造りに変更等の費用を含みます。

給排水工事、電気引込、外構工事、地盤調査費や申請費用、消費税などで360万円。
太陽光発電が・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　225万円。
上下水道加入負担金や借入諸費用で　　　　　　　　　　　　　　　　　 71万円。　　　　　　　　　　　　　　　
地盤改良費が幾らになるのやら・・・　　　　　　　　　　　　　　　約100万円？
これに薪ストーブの設置で・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　約100万円。

これ以上の追加工事（追加費用）がないことを願っています。
ご参考になりましたでしょうか。

[345: 購入検討中@九州さん]

こんにちは。
熱交換システムを付けられた方に質問です。
1年通して（特に梅雨の時期をお聞きしたいのですが）いかがでしょうか？

検討している工務店では、
熱交換器を導入した建物が今年11月に初めて建つそうなので
紙面での説明のみで･･･なんだか消化しきれずに居ます。
エコで良いシステムのように思うのですが
実際いかがなのでしょうか？

[346: 匿名さん]

GENさんの資金力が羨ましい今日この頃。。