イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[307: 契約済みさん]

私のとこは建替えです。９月に解体工事が始まり１２月１５日に完成予定です。イシンホーム２０周年記念のプランで建てます。３６坪で太陽光のせて２１００万でした。

[308: 購入検討中さん]

太陽光は3kwですか？

[309: 契約済みさん]

そうです。正確には２．９７ｋｗとなっております。

[310: 購入検討中さん]

土地以外の値段で全部込みの2100万円ですか？

[311: 契約済みさん]

そうです。内訳は建物本体１５００万外部給排水、電気工事、仮設工事、現場諸経費、諸官庁経費等で２３０万消費税８７万で全部で１８００万です。後は建替えなので解体費用とか基礎補強工事で３００万ぐらいで合計２１００万ですね。ちなみに建物本体価格には太陽光とか照明、カーテンとかすべて含んでます。

[312: 購入検討中さん]

大手のHMと比べてどう思われました?
ほかのローコストメーカーよりはいいと思いましたが今一踏ん切りがつきません

[313: 契約済みさん]

まだ建物が建ってないのでなんともいえませんが決めた理由はプランが充実していたことですかね。私は親と同居しているのですがどこのメーカーさんも２世帯住宅をすすめてくるため土地面積が足らなくなるし注文住宅だと余計な費用もかかるし間取りを決めるのも大変なのですがイシンホームさんはこういう場合を想定して既存のプランが用意してあるなどの利点がありました。展示場も大手のメーカーさんは見栄えを重視して現実的には無理な大きなモデルルームを建てて参考にならないのですがイシンホームは２０坪から５０坪の建物が複数あり大変参考になりました。
でも一番は担当営業者の対応ですかね。長々とすいません。

[314: 購入検討中さん]

200ポイントは何で使用したのですか？

[315: 契約済みさん]

私は３月末までのキャンペーンだったので適用されてないみたいです。４畳のロフトかソファかホームシアターを選べるプレゼントはロフトにしました。今日は床の色とか外壁の色を決めにいってきました。来週には最終確認をする予定です。

[316: 匿名さん]

先日設計士さんを交えて2回目のプラン打ち合わせをしたのですが、伝えたことの大半が図面に反映されてなかった。

契約されてる方は何度目の打合せで納得できるプランができましたか？

[317: 入居済み住民さん]

ここで検討している知人がいるんだけど
建築基準法で3階建てになるロフトの取り方をして
とりあえず天井作っておいて、建築確認とって
調査が終わったら天井壊すってやり方をするらしい…

法令順守しないHMなんて信用できないと思うんだけど…

こういう建物、火災保険とか地震保険とかでも2階建てとして保険に入るんだろうけど
万が一の場合、保険金はちゃんと出るんですかね？？

他人事ながら心配・・・

[318: 契約済みさん]

プランの打ち合わせですか？間取りはもともと向こうが提示したプランが気にいってたので特に変更点はありません。先日内外装とか標準の装備品の色の確認をして数日後こちらの意見を取り入れた図面を提示するみたいです。

[319: 匿名さん]

>318さん
私達も始めに提示されたプランが気に入ったので話を進めていたのですが、
打合せの度にどんどんかけ離れていってしまい…(>_<)
設計力の弱さはFCの欠点なんですかね。
もう少しじっくり話してみます。

[320: 契約済みさん]

そうなんですか。私は岡山県なのでＦＣ店ではなくて本社にお願いしてあるからかもしれませんが小さい変更点もすぐに対応してもらえてます。

[321: 購入経験者さん]

FC次第ではなくて、設計の力量次第だと思いますよ。

[322: 入居済み住民さん]

変更が入ると直ぐに金額があがりますよ
多分担当者次第かも知れませんが？
変更をかける時には　十分気おつけて下さい
今はｲﾍﾞﾝﾄ中で車がどうのこうのと言っていますが
車よりやはり安くするか外回りを考えて欲しいですね。
中途半端な外回りだと　今ひとつの家になってしまいますので

[323: 契約済みさん]

まあ確かに変更すると金額があがります。私は内装、外壁、キッチン、扉などを決めるときにそのメーカーのショールームに直接行って現物と価格を確認しながら決めていきました。値段を上げたくないのでこの中から選んでくださいという感じで決めましたけど選択肢がかなりあったので良かったですよ。だから追加はほとんどないですよ。

[324: 購入検討中さん]

＞323
変更する前に契約前の段階で説明ないのでしょうかね？
どうもコンプラに違反してると思うのは私だけでしょうか・・・
まっ、どのＨＭも同じかもしれませんが・・・

[325: 購入検討中さん]

現在3社で見積もりをお願いしているものです。
その一社にイシンホームがあるのでお仲間に入れてください。

　三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。

　普通のeco-iのシリーズはサイディングにコロニアルクアッドなので
10年後にメンテ代を考えたらどうにかならないかと思ったので。
ルミエールなら瓦と1階部分はタイルなので耐久性がありそうだなと思って。

　サイディングとかもうちょっと耐久性がありそうなランクの物に替えたりとかできるといいのですが。
そういう風にお願いした方いらっしゃいませんか？

[326: 匿名さん]

三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。
　
うわー　興味あります　見積もりが出たら教えて欲しいです

ちなみにあとの2社はどこなんですか？