時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[351: 住人]

今停電してます？
詳細知ってるかたいらっしゃいますか？

[352: くまくま]

おはようございます。
グランシア一体が全部停電してましたね。
長い時間でしたけど、原因は何だったのでしょうか？
パソコンがブチっと切れてしまい、データが飛んでショックでした。。。

[353: 入居済み住民さん]

停電でしたか、
朝起きたらリモコン照明が点いていたので雷でもあったのかと。
停電はグランシアのみですか？

[354: 住人]

たぶん、グランシアだけかと…＾-＾；
私も何事かと思い外に出ましたが、町全体がまっくらで少々不気味な感じが…

我が家は、「龍が如く」を見ていたんですがいい場面で停電に…
パソコンのデータが飛んでしまった方もいらっしゃったんですね。心中お察しします。
一体何が原因だったんでしょうかね？？？

[355: わんわん]

停電に便乗して質問です〜
我が家はブレーカーが頻繁に落ちます。

特定したものでないので漏電ではなく、単に全体的に電気の使いすぎなんでしょうけど、引っ越す前より電気を使っている感覚はありません。

みなさんはどうですか？

[356: 住人です]

停電と言えば、最近防犯灯の色が気になりませんか？一期から住んでますが白色の蛍光ランプが多くなってますよね。また切れてもそのままとか…。なんとなく統一感もなく防犯上もマイナスかと思います。

[357: 入居済み住民さん]

確かにイカ釣り漁船みたいですよね（笑）

[358: 住人です]

そうですよね。以前から書き込みがあった話ですがやはり気になりだすと。昨年まで毎月投函されていた組合議事録も少なくなってしまいましたし…。

[359: 入居済み住民さん]

わんわんさんへ

ブレーカーが頻繁に落ちる件ですが、電化製品の中でもエアコン、ストーブ、
ドライヤー、炊飯器、電子レンジなどは比較的電力を食うようです。
電力契約は６０Ａ（アンペア）でしょうか？

[360: 入居済み住民さん]

防犯灯、色はまだしも切れてる電球は交換したいですね。
防犯灯の意味を成しません。特に奥に入ったところは。
門灯が切れたまま放置されてるのも・・・

[361: わんわん]

入居済み住民さんへ

契約は60Aでしたので使いすぎなんでしょうね〜。

いままでの狭い賃貸アパートから、広い吹き抜けの戸建てに引越ししてきたので、たしかに照明の数は増えました。

[362: わんわん]

まだグランシア全体をくまなく回ってなくてまだ行ってない所もあるんですが、防犯灯というのは、道の街灯のことですか？

皆さんの言われている白い街灯、門灯の家も見たことありません。。

[363: 匿名さん]

防犯灯は、各家に設置されている灯りのことですよね。電気代や管理も個人ですから住んでいる人の判断にはなりますが、これだけの街並なのにあまりにも無頓着すぎる気がします。極端な話、すべての家が管理をしなくなったらメイン道路以外、夜間は真っ暗になります。個人での管理が儘ならないのでありば、そろそろ管理組合で規定を作っても良いのでは

[364: もうすぐ2年]

防犯灯の件。

先日の停電で、有り難味が、よく分かりました。
あの日は懐中電灯を持って、グランシア内をウロウロしてみましたが、
コーストタウンのようで、真っ暗でした。

白色の灯は、結構ありますよ〜。
散歩中に、かなりガッカリです。

景観が〜（＞。＜）


消すことも含めて、個人の自由だとしても
「そうするならグランシアを買わなきゃ良いのに・・・・。」と
毎晩、家族と話ています。


残念でなりません。

[365: わんわん]

スイッチのない暗くなったら自動でつくあのライトが防犯灯なのですね！
わかりました〜。

それでしたら家買うときにプライドホームの人に「街灯の変わりですのでこのライトはつけていただきます〜」と言ってましたよ。

ライトぎれはマズイですね。

あと景観の考えはひとそれぞれで「みんなが白くすればいい」という考えもありますので（個人的にはオレンジがいいですが）、
景観協定規制を作って多数けつで決めるしかないですね。電球代は組合負担で。

[366: わんわん]

つづき

今はみな新しいですが、未来的には外壁のぬりかえや増築、などしたとき突然色が変わったりなど問題が出そうですね。

[367: 街灯のけん〜]

街灯の件ですが、我が家は入居してすぐに、
白熱灯色の蛍光灯を使っているのですが、
メーカーにもよるのかもしれませんが、本物の白熱灯のようにきれいなオレンジ
には光りません（＞＜）

皆さんが言っている「白色の灯」とやっぱり、思われているかもしれない。。
街灯は夜中にずっと点いているので、白熱灯だと電気代もばかにならないし、
エコではないと思うのですが。。　
色を重視されている皆さんは、やっぱりその辺は気にならずに、白熱灯を利用しているの
でしょうか？

おそらく「白色の灯」のなかには、白熱灯色の蛍光灯の家がけっこうあると思います。
理想は、「もっと白熱灯色の蛍光灯」を見つけることですが。

皆さんはどうされていますか？

[368: 匿名さん]

私の家では、電光色の蛍光ランプを使ってます。入居した当時は、白熱灯でしたが球ギレの頻度も早く電気代も考えて交換しました。白熱灯と色の差が出来るだけでないように家電量販店で実際に点灯した物を見て買いました。実際メーカーによっても色がかなり違いますしね。最も白熱灯にこだわりがある方ならそれでも違和感を感じているのかな？個人的には、組合で決議し住民協定がいいかなと思います。それならば管理費から電球を一括購入出来そうなので

[369: 入居済み住民さん]

わんわんさんへ

６０Ａ契約でしたか。うちも吹き抜けなんですが、部屋が温まるのに時間がかかります。
エアコンのフルパワーの時間が長いので電力食いますね。

色々意見は有ると思いますが防犯灯は電球色の蛍光灯が理想かと思います。
多少値は張りますが寿命も長く、消費電力は１／５ですから。
グランシア全体で白熱灯を使うのはエコの観点で時代に合わないのではと思います。

ワット数にも依りますが白熱灯１球で月の電気代が３００円位と聞いたことが
ありますので蛍光灯にすれば６０円程度。
安い物では１球４００円以下の蛍光灯もあります。グランシアの素敵な景観が保てますし
何より防犯の為に。

[370: 住人]

コミュニティサイト等作成したら、皆さん利用しますかね？
（もちろん素人作成ですが・・・）

[371: 住人]

たびたびの投稿　失礼します。
…無理っぽいですね。早くも断念してしまいました。
mixi等を活用したほうが早いかも・・・

[372: もっち]

はじめまして、まだ越してきて半年です
グランシア内で数件人の住んでいる形跡の無い家が有るのですが？
ご存知ですか？（カーテンや中には表札の有るお宅もあります）
そういった家は、電気を切ってあるのか
防犯灯もインターホンも切れているようですね。
実は我が家の裏の方もいらっしゃらず、夏場雑草が入ってきて
どうしたものかと思いました。

mixiでコミュ良いですね

[373: わんわん]

うちのご近所さんは、お子さんの学校の関係で3月末に引越し予定だと言ってました。
カーテン、照明そろってます住んでるように見えますが、無人です。。
真っ暗です。

[374: 入居済み住民さん]

人の住んでる形跡が無い家の中には家具付モデルハウスがあります。

家を買われても、学校の問題、勤め先問題、健康上の問題等で直ぐに
住めない方もいらっしゃると思います。
最近売り出し中のマンションも明かりの点いてない部屋が多いです。
どの家にも早く明かりが灯るといいですね。

[375: もっち]

わんわんさん、住居済み住民さんコメありがとうございます

そうなんですね、入居が決まっても住めずにいたり
引っ越しを余儀無くされる方もいますね

まだ入居されていない宅地は清掃業者が入って
手入れもしてくれていますが
宅地となると難しいもんだいですしね。
本当にみなが温い光を灯せる街並みになると良いですね

[376: 街灯のけん〜]

皆さん、とても参考になるご回答ありがとうございます！
電気代の違いなど、とても勉強になりました。

白熱灯のきれいな輝きには心惹かれますが、電気代、エコの面からも、
白熱灯色に近い蛍光灯を付けるのが、やっぱり理想ですね。
もちろん白熱灯にこだわりのある方はそのままで。（実際は一番きれいですよね・・）
メーカーによってそんなに色が違うなんて勉強不足でした。
今度家電屋で確かめてみます。


組合の会報では以前、電球切れは直して、
白熱灯か電球色の蛍光灯をなるべく付けるように
書かれていましたね。


規定をつくるとなると、投票とか必要ですよね。
　前は確か、道路の標識について
アンケートがきたけど、そんな感じでしょうね。
コンシェルにあるという意見箱に
投書してみては？


グランシアの掲示板個人で作るって大変なんですか？
このサイトがもしなくなるなら、その前にグランシア住民サイトが出来ると
いいですね〜。


ところで、皆さんはコンシェルさんって利用されていますか？
うちは、タクシーを呼んでもらったり、クリーニングを頼んだりする位です。
対応はもちろん普通に良い感じです。
一戸建でコンシェルのいる街って珍しいですよね？
集会場も使ってくれと呼びかけを組合の広報で毎回見ますが、
どちらも一体どれくらい利用されているのかしらと思います。

組合の広報誌に利用回数など出てますが、たいした数ではないので、
将来的にはコンシェルさんはいなくなるのかなぁなど思ってます。
そしたら、東急の管理費が少し安くなったりして？


皆さんはどのように思われてますか？＾＾
お掃除とかはと、てもありがたいのでそのまま継続してもらいたいです。
ごみ置き場など特にありがたいですよね。

[377: わんわん]

こんばんは〜

コンシェルさんでは一度だけFAXをお借りしたことがあります。(笑)

グランシアの掲示板立ち上げは、もし管理組合公式にするなら実名または家番号必須で匿名は受け付けない。

どなたか有志の方が立ち上げて下さるなら、サイト管理人として、他の家の批判中傷の削除など徹底おねがいしたいです〜。

掲示板を利用できないお年よりも含めて、コミュニケーションがとれるいい方法があるといいですね！

実はグランシアに引越しするまえの家のお隣さんとあまりうまくいってなかったので、グランシアは平和であってほしいですー

[378: １年目。]

掃除。。。時空の庭グランシアの中にある３つの公園にもゴミ掃除もしてほしい・・・。
缶ジュースやらお菓子の袋やら弁当やら散らばってるのよく見かけます。
掃除は、公園では対象外らしく、ショック受けました。
いつまでも美しい街並みでありたいなら。。。

ボランティアで住民たちが掃除？

お金払っている東急の方が掃除してもらう？

悩みます。

掲示板の件、人性格によって実名で発言できる人と匿名のほうが発言できる人がいらっしゃると思います。
中傷の発言は困りますよね。
ここの掲示板では、匿名でも管理者が投稿した人のメルアドなど知ることができるシステムがあると思います。
このような掲示板立ち上げるとうれしいですね。

[379: 住人]

再度頑張ってみます!!!

[380: 住人]

で、できました…
眠いです・・・

http://www8.ocn.ne.jp/~gerden.m/11/index.html
のぞいてみてください＾−＾

[381: 祝！ 住民専用サイト]

上記のＨＰ早速拝見しました！　素晴らしい！　この短時間で作られてしまうなんて。
早速、皆さんで活用していきたいですね。
ありがとうございます。


掲示版までのアクセスはリンクからとぶようになってるんですね。
今後は、この掲示版と両方をチェックしていきます。


今日は風が強いですね。うわさの三芳の春の突風が始まったのでしょうか？
花粉対策とともに、砂ぼこり対策をどうするのか皆さんで意見交換していきましょう。


そろそろ壁の空気口のところに、フィルターの紙をつけようと思ってます。
グランシアに越してもうすぐ1年になります。　全季節をいよいよ体験できます。

[382: 匿名さん]

公園等の管理ですが中央にある大きな公園は、町が残り二ヵ所の公園は自治会が管理してます。ゴミ等の問題や苦情は、上記が窓口になります。プットパス以外の公道の管理は、町です。従って清掃や警備は除外になります。新しい入居者の方は、広告とギャップを感じるかもしれませんね。清掃等は、ボランティアでも出来ますし住民どうしの交流にもなりますから継続的に行いたいですね。

[383: わんわん]

公園には子供とちょこちょこでかけますので、目立ったゴミはひろってウニクスのゴミ箱に捨ててからちょっと買い物というのがパターン化しています。

[384: 入居済み住民さん]

清掃で住民同士の交流も良いですね。
ゴミを拾うのも素敵です。
綺麗にしてるとゴミも捨てにくいもの。
皆さん気が付いたゴミはどんどん拾っちゃいましょう。
仕事とは言え清掃員の方々にはいつも感謝してます。

[385: 匿名]

以前から年に1〜2回は公園などは管理組合から住民の方へ呼びかけを（手紙か回覧板だったかな？）してゴミ拾いや雑草抜きをしていますよ。
ここ、最近は手紙などの連絡はきていないと思いますが・・・
大抵は日曜日の午前中にやっていました。
絶対ではないので、出席する人と欠席する人が大体同じでしたが・・・

やはり、これだけ素敵な町並みなのですから住民のみんなで綺麗にしていきたいですね！

[386: 入居済み住民さん]

春先になれば雑草も勢い付きますね。
呼びかけが有れば都合のつく限り積極的に
参加したいと思います。

今日道端のゴミを拾いましたが、実に気持ちいい。
ポイントは愚痴を言わないことだと思います。
愚痴を言った瞬間に気持ちよくなくなるんです。
何故なんでしょう・・・？

[387: 入居済み住民さん]

先日、売れてない物件の電球が切れたままのとこが多かったので
持ってた白熱球全部付けておきました。
住協さんが払う電気代が多くなるので申し訳ないと思いながら…
でも雰囲気は良くなった感じがします。

[388: 入居して9ヶ月。]

ちょっと知った事を報告〜。

去年にグランシアを購入して、今年の確定申告の住宅控除の書き方が分からないで悩んでる方、
2/21（土曜日）に販売センター（保育園そばのお家）で税理士さんが二人きて
書き方を教えてくれるそうですよ〜。

税務署に行って書き方を聞くより、きっと待ち時間も短く書類を書けるはず〜！

販売センターに連絡して時間の予約を取れるみたいですよ〜。
（持って行く書類など教えてくれるので電話で問い合わせをしてくださいね）

営業さんに税理士が来るなら来るって教えてくれよと思ったりもしますが…
（2/21に税理士さんが来るとたまたま知りました。）

利用してみるのもいいと思いますよ〜。

[389: わんわん]

最近また寒くなってきましたね。

ちょっとお聞きします。

テレビの基本料金は一生払わなくてはいけないんですかね〜？

どうもテレビみるだけなのにお金払うというのに違和感があります。

あとBSチューナー内蔵テレビなら基本契約だけでBSも見れますか？

ご存知の方いらっしゃったら教えてください♪

[390: ビギナー]

わんわんさんへ

　私の情報で役に立つわかりませんが、住宅の内覧会の時に「二階のベランダに何でコンセントが

あるのか尋ねた時に、個人でＢＳアンテナを設置される方がいるのでつけてあります」と言われて

いました。個人で取り付ければ見れるということだと、私は認識しています。

他に詳しい方がいらっしゃれば、そちらを参考にしてください。

[391: 1年目]

わんわんさんへ

テレビ基本料金というと、テコプケーブルテレビ会社のですよね？
そうであれば、テコプケーブルテレビ会社からのインターネットも申込してるならば、
テレビ基本料金は０円になってるはずです。インターネット代のみかかりますが・・・。
テコプケーブルのインターネット代はまだ高めですよね；；；；；

[392: わんわん]

ビギナーさん
一年目さん

回答ありがとうございます。

ベランダについてるコンセントはBS用でしたか！
ベランダから各部屋までの配線はやっぱ自分では無理ですかね(^_^;)

テプコに基本料は死ぬまで払うんですかね〜？

なんとなくテプコの術中にはまっているきがして。。
宅内配線費用分払ったらあとはタダにしてほしいです。

[393: 入居済み住民さん]

仕事が休みで、家の窓際でぼーっとしてたら
道路をお掃除の人が掃きながら行くのが見えました。
一生懸命お掃除してくれてました。
私は自分の敷地内でもあんなに丁寧に箒使ってません。反省。

いつもありがとうございます。

[394: もうすぐ2年→2年経過]

わんわんさんへ


＞テプコに基本料は死ぬまで払うんですかね〜？
＞なんとなくテプコの術中にはまっているきがして。。
＞宅内配線費用分払ったらあとはタダにしてほしいです。


確かに。
私も騙された気分になってます。
ＴＶにもＤＶＤレコーダーにもチューナーが付いているのに・・・。

実はグランシア内で、加入していないのに映るって方にも出会ったことがあります。

「？？？？」って感じです。

[395: わんわん]

2年さんへ

地デジとアナログはテプコにお金払わなくても映ってましたが、しばらくしたらテプコの人が、住んでるんでしたら基本料払ってくださいと言って口座引き落としの書類をおいていきました。

なんとなく無駄なお金を持続的に払い続けるのがいやです。

[396: 入居済み住民さん]

明日は雪でしょうか
雪景色のグランシアも見てみたいなー

[397: 2年経過]

テプコと話してみました。

【コース】
ＢＳ＋地デジは2,525円位
アナログは840円位です。
※普通コース

840円コースは基本的には「アナログ」のサービスになり、
2011年のアナログ放送停止の際にはサービスがなくなるそうです。
※現在はアナログと一緒に、「デジタル」が含まれているため映っている。
※2011年以降は、デジタルのみコースが出来るかまだ分からないとの事。＜まとめ＞
地上デジタルだけだと＝840円コース
ＢＳも見たい＝2,525円コース

ちなみに、2,525円コースの方が840円コースに変更する際に
撤去費用3150円？3600円？くらい費用が発生します！


なんだそりゃ！！！

[398: わんわん]

2年経過さん

いろんな情報ありがとうごさいます♪

地上デジタル移行時にキホン料金値上しないといいんだけど。。。

なんとかならないかなぁ。お風呂のテレビもどうなっちゃうのやら。。

[399: 入居済み住民さん]

お風呂のＴＶ、ノーリツさんに互換性のあるデジタル対応ＴＶの
開発を格安でお願いしたいですね。
テプコ、東京ガス、住協さんから是非打ち上げて欲しいものです。

最近、寒さも緩んで来場者が増えてきたようですね。
パークフロント街区も順調に売れてると小耳にしました。

[400: ビギナーさん]

私もお風呂のテレビは気になっていました。できれば格安でデジタル対応に交換できたら将来的にいいのにと

個人的に思っています。どうなるのかな～

　物件売れてきてるんですね、売れ行きがいいのは住んでる立場にとってもうれしいですよね、なんかグランシアを

選んでよかったって、見えない評価してもらってるみたいでうれしくなります。わたしは、この街並み好きなのでほ

んとにうれしいです。

　金曜日の雨の日清掃の方が、レインコートでフットパスなどを丁寧に掃除されていました。お金払っているので当

たり前なのかもしれませんが、ありがたいなーと思いました。この掲示板見られてないかもしれませんが、いつもい

つもありがとうございます。ゴミ置場もきれいに使うことができて感謝しています。ほんとにありがとうございま

す。それと、警備員さんも朝昼晩と見回っておられてそのおかげで安心して暮らせるところもあり、いつもいつもあ

りがとうございます。本当にみなさんありがとう

[401: 入居済み住民さん]

みなさんありがとうですね。

Ｊグループ、三井のみなさんありがとう～

住民のみなさんありがとう～

[402: くまくま]

おはようございます。

ここ2、3日のことなのですが、地デジが映らないことがあるのですが、
皆さんはそのような現象はないですか？
電波を確認できない、みたいなエラーメッセージがでます。
テプコの方が原因なのか、我が家のテレビが原因なのかわからなくて｡｡｡
我が家だけでしょうか？

[403: 2年経過]

402さん

我が家もです。
水曜日に点検があり、もともと地デジの電波状況をみてもらう予定だったので、
聞いてみます。

[404: くまくま]

403さん

もし差し支えなければ、点検時に伺えたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[405: わんわん]

こんにちは～o(^-^)o

テレビの電波の点検ってあるんですね～

知らなかったです。

[406: 2年経過]

電波の点検は、わざわざ頼みました。
言わないと何も始まらないので・・。

点検結果ですが、原因は分からないとのこと。（え～～～～）調べてもらうことになったので、分かり次第ご報告します。

[408: 入居済み住民さん]

２、３日地デジが映らない事がありました。
原因はリモコンのアナログボタンを押してしまったのに
気づかなかったという情けないものでしたが（笑）

電波状態はケーブルテレビを申し込んだ時に見てもらいました。
信号の調整は屋裏のコンバーターで行った様ですが、我が家の
場合、映像に問題は有りませんでしたが、信号が強すぎた様で、
長期的にはテレビによく無い状態だったそうです。

[409: わんわん]

どうもテレビに関しては、
ストレスたまることが多いきがします。

[410: わんわん]

話、がらっと変わります♪
みなさん吹き抜け窓にカーテンなどつけてますか？

うちの吹き抜け窓は、となりの家から窓越しに奥の部屋が見えてしまう位置にあります。

近々なにかつけたいと思ってます。
昼と夜で開閉できるもので一階で操作したいです。

みなさんはどんな感じですか？

[411: 入居済み住民さん]

わんわんさんへ

　わんわんさん、グランシアの皆さんこんにちは。(^0^)/

わが家は通りから階段の吹き抜けの窓ごしに脱衣所が見えてしまう位置に
あるので、シエードカーテンをつけました。

　操作は1階の階段下まで操作紐をたらして、その紐をひっぱって開け閉めをしています。

　昼間は明り取りにカーテンを開けて、入浴時や夜は閉めてます。

わが家は気にしてつけましたが、つけたことでとても安心感がありましたよ～ｖ

[412: わんわん]

入居済み住人さんへ

回答ありがとうございます♪とても参考になります！
一階から操作可能なんですね！なるほど～

安心感があるというのはよく分かります～！

ではまた～♪

[413: 匿名さん]

最近は少し肌寒いですが、天気はいいですね！

家は冬に越してきたので、これからの季節楽しみです(●^o^●)

[414: ビギナーさん]

今は、テレビとインターネットをテプコケーブルテレビにて使用しています。

出来れば、フレッツ光にしたいと思っていますが、テプコケーブルテレビやＮＴＴの警報機の関係で制約があるのでしょうか？
インタネットだけでなくテレビも光テレビに出来るのでしょうか？ＩＰ電話は？

何か色々制約がありそうでよくわかりません。

ご存知の方、導入済の方などいらっしゃたら、教えてください。

お願いします！

[415: わんわん]

入居済み住民さんへ

吹き抜けには昼も夜も外から見えにくい、なんとかという生地のレースカーテンを着けました。

昼も部屋は明るいですし外から見えませんでした。

夜も電気つけるとピカピカ窓が光ったように明るくなり、外から中は見えませんでした。
もちろん電気消すとなにも見えませんでした。

これで何も考えず、安心して生活できます♪

参考にさせていただきました。ありがとうございました。

[416: わんわん]

ビギナーさんへ

321－323
389－400
あたりの過去スレが少し参考になるかもです♪

うちは
ネット フレッツ光
電話 ひかり電話（IP）
テレビテプコ基本料のみ
警備 IP電話と接続
です

キャンペーンで初期費用はただでしたが、将来を考えて、2階の集電板にルーターを起きどの部屋でもパソコンが使えるように各部屋のコンセントまでLAN配線工事も同時にお願いしたので1配線1万円位かかりました。
もうちょい安い業者もさがせばあるかもしれません。
自分で宅内配線工事できる方はケーブル代だけです。
ただパソコンは1部屋でしか使わないのならそのへやまで光ケーブルを引っ張ってきるのでただだったと思います。

光電話と警備は接続工事も必要で2万弱かかります。
光テレビは確かに、テプコより安く見れそうですが、テプコの基本料は解約出来ないのでその辺をどうするかですね！

[417: いつか本当に買いたいな]

皆さんこんにちはです。
いつか購入したいなと考えております。最初にGRANCIAを見掛けてから早 1年・・・、
何度か物件を見学して、区画内の綺麗さと洋風の町並み、周りの環境の良さが
大きな魅力です。やはり価格の面で今一歩踏み込めないのですが・・・。

そこで皆さんにお聞きしたいのですが・・・、
①玄関が北向きで南に裏庭があるタイプの物件の日当たりはどうなのでしょう？
　（南側に庭があるものの暗いとか、冬季は寒さで暖房費がかさむとか、玄関前に雪が残るなど・・・。）

②鶴瀬駅まで徒歩で20分と広告しているのですが、事実でしょうか・・・？

③実際に住んでみて「ここが不便だな」とか、「ここはこうなっていていた方がいいな」など感じた事は
　ありましたでしょうか・・・？

よろしくお願い致します。

[418: 物件比較中さん]

>やはり価格の面で今一歩踏み込めないのですが・・・。

いずれ下がりますよ。資金繰り面でいろんな噂が立っている会社ですからね。客観的な情報を整理すれば急ぐ必要はないですよ。

[419: 入居済み住民（3年目）]

417さん

＞①玄関が北向きで南に裏庭があるタイプの物件の日当たりはどうなのでしょう？
　（南側に庭があるものの暗いとか、冬季は寒さで暖房費がかさむとか、玄関前に雪が残るなど・・・。）

我が家はこの向きの家ではないので、その向きの住民の方にお任せします。


＞②鶴瀬駅まで徒歩で20分と広告しているのですが、事実でしょうか・・・？

ん～って感じですね。
男性であれば20分で着くのではないでしょうか。
しかしご存知の通り、現在工事中の道路（駅まで直線）ができれば、
問題なく着くと思われます。
ただし、通勤であれば自転車をお奨めしますが・・・・。＞③実際に住んでみて「ここが不便だな」とか、「ここはこうなっていていた方がいいな」など感じた事は
　ありましたでしょうか・・・？

■ 人それぞれとは思いますが、犬・猫の糞処理問題ですかね。
　色々あってゲート式ではなく、三芳町に道路も集会所も開放したようですが、
　他住民の出入りをなくして欲しかったです。
■ 警備会社でしょうか。
　せめてセコムかALSOKにして欲しかった。
　※実家がセコムなので、違いがよく分かるため

基本大満足の物件です。
3年目になった今でも後悔は全くないです。
あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

[420: わんわん]

①うちは南玄関です。
道路をはさんでおむかいさんは北玄関です。
でもおむかいさんだけ雪が残るということはありませんでした。
残るときは全世帯残ります。最近は雪が積もる方が珍しいですね～。

日差し関係は日中北玄関の家の内覧をおすすめします僕は十分明るいと感じました。

冷暖房費は稼働時間や部屋の広さが各世帯と比較できないので北玄関との差は、わかりません。すみません。

②大人の足で今の道で25分かかりました。小さい子と一緒だともっとかかりました。僕は通勤はバイクにしてます。7分です。

③不動産屋がつぶれるとか必死だとか根拠のない噂を話す人がいることです。
住宅保証機構対象物件なので仮に潰れても寂しいだけで問題はないです。

あとは、猫のふんですかね～芝生だからだと思いますが。。

僕も基本、今の家大好きです。不満はないです。

[421: いつか本当に買いたいな]

こんばんはです。

物件比較中さん、入居済み住民さん、ご回答ありがとうございます。


＞いずれ下がりますよ。資金繰り面でいろんな噂が立っている会社ですからね。
客観的な情報を整理すれば急ぐ必要はないですよ。

そうなんですか・・・、しかしあと残り16棟しかなく、しかも手が届きそうな物件だと数が限られてしまいます。
値引きはしてくれないにでしょうか・・・（涙）。
最近は同じGRANCIAの鶴ヶ島も見てみようかと家庭内で話が浮上してきました・・・。価格は三芳と同ﾚﾍﾞﾙですが、
鶴ヶ島駅から徒歩 7分と、敷地が200㎡以上で建物がその約半分。しかも家の並び方が「列」になっていて、南側に玄関の物件が多いので日当たりは良いのかなぁーと推測しています。
鶴ヶ島と三芳の差異（ﾒﾘｯﾄ・ﾃﾞﾒﾘｯﾄ）は・・・？皆さんどう思います・・・？


＞ん～って感じですね。

私もあの距離を見たら、？って思いました。
確かに通勤で毎日駅まで出ることを考えたら自転車がいいですね。


＞他住民の出入りをなくして欲しかったです。

あの開放感から生まれる自由で住み心地の良さは三芳GRANCIAのｽﾀﾝｽなのでしょうが、その反面、他住民の出入りを規制出来ない為に不安があるのは住んでいない私でも同感です。


＞警備会社でしょうか。

警備会社！？これは予想外の回答でした。もし差し支えなければセコムとの違いはどのような点でしょうか？


＞あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

やはり住みたい理由はこの言葉に尽きます。


NO.417の①に対するご回答待っております。
皆さんよろしくお願い致します。

[422: わんわん]

421さん

鶴ヶ島と三芳の差は、僕は立地環境だけだと思います～。

池袋方面から東武東上線の各駅、準急のほとんどが川越市どまりなので乗り換え等が多いです～

また買い物も三芳よりは不便です。三芳のショッピングモールがすぐそこという環境は本当に便利です。
この点は上福岡のグランシアも便利です。

広く考える余裕があるならいろいろ現地を見た方がよさそうですね！
僕は実際に鶴瀬からグランシアまで歩いてみたりしましたよ♪

[423: 入居済み住民さん]

＞あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

それなりにお金が有って他で土地を買ったとしても、埼玉県で電柱の無いあの町並みは得られないと思います。
これだけの大規模開発は今後出てこないと思いますし…
町並みは必需品ではないのですが、他では得られない景観という付加価値を得る最後のチャンスと見て決めました。
ショッピングモールが隣接し、三芳町ＳＡも近く、基本車通勤ですが駅までの２０分も健康の為と前向きに考える
と苦になりません。
残り１６物件ですか、微妙ですね。

多少お値段は張りましたが、大満足です。

[424: わんわん]

追記です～

たしかに三芳は、圧倒的な町並みで、住民みんなできれいにしようという意識の高さは埼玉でもピカイチです♪

ちょっとうるおぼえなんですが鶴ヶ島は土地に関しては、国からの借地扱いになり、毎月借地料を払うんでしたっけ？どうでした？

[425: いつか本当に買いたいな]

わんわんさん、入居済み住民さんｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。

＞鶴ヶ島三芳の差は、僕は立地環境だけだと思います～。

本日、鶴ヶ島GRANCIAに現地視察に行ってまいりました。うーん、やはり同じGRANCIAでも
違うもんですね。周囲の環境 ・家のﾃﾞｻﾞｲﾝ・・・、やはり三芳の方がﾒﾘｯﾄ大きいです。
そうですね。次回自分の足で歩いてみます。

＞多少お値段は張りましたが、大満足です。

残り16棟ですが、がんばってみようと思います。今回の皆さんのｱﾄﾞﾊﾞｲｽのやり取りを行う中で
三芳GRANCIAに住まれている故なのか、皆さんの心が温かいと感じました・・・。
いつか私達も皆さんの一員になりたいです。

＞住民みんなできれいにしようという意識の高さは埼玉でもピカイチです♪

三芳に住めたら私達のあの環境維持に協力しますよ！皆が幸せに毎日暮らせるように・・・。
鶴ヶ島の借地条件は調べていませんが、もやは私の中では三芳のみになってしまいました。

[426: わんわん]

いつか本当に買いたいなさん

おはようごさいます♪
現地視察等おつかれさまです～。

僕はひとめぼれした環境が一番だと思っています！

少なくとも三芳グランシアに住んで後悔した。他にすればよかったという話しは聞いたことないです。

僕は初めて三芳グランシアに来たときの
「わー！すげー！」
という感動をまだ覚えています。
家族みんな笑顔でした。

三芳は低層住宅地で法律的にも最高です。
へんに林などもありません。
グランシアのうしろもすでに積水Houseの綺麗な家が並んでますので雑居ビルやマンションがたつこともありません。万が一たっても、法律的に低層です。

いろいろ悩むところですが、家族みんなが納得できる家が見つかるといいですね！
おまちしています(^O^)

[427: ビギナーさん]

416 by わんわんさん

こんばんわ。アドバイスありがとうございました。

同じことをまたまた聞いてしまったようですね。過去スレも参考になりました。

もう少し「光」にするかどうか検討します。ネットのフレッツ光もそうですが、
ひかり電話もお得感ありますよね。

また、警備は同じＮＴＴグループなのに工事費に２万も取るなんて…。

でも、やはりテプコは解約できないのですね。
光テレビもそうですが、フレッツテレビが該当地域になったら…、とも期待していたんですが。

[428: 入居済み住民さん]

散歩してきました。
新しく入居されて電気が点いていたり、ワックス塗りたての貼り紙が有ったり
値札が外されていたり好調に売れてる様ですね。
全ての家に灯りがともる日はそう遠くないと感じました。

[429: わんわん]

グランシアのホームページ無くなりましたね！

全戸売れたのかな？

[430: 入居済み住民さん]

本当にグランシアのホームページ無くなりましたね。。

完売の目途がたったのでしょうか？

素敵なホームページだったので少し寂しいです。

ということはこのホームページもボチボチと言うことでしょうか？

[431: 検討中]

初めて書き込みます。以前からこの物件がきになって、こちらのサイトもちょくちょくのぞかせていただきました。
ホームページですが、下記URLでまだ見れましたよ。

http://www.love-live-life.com

サーバー移転でもしたのかな・・・・。

[432: いつか本当に買いたいな]

皆さん、お久しぶりです。

先日購入検討相談でいろいろとｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂いた方々、感謝しています。

私も先日GRANCIA三芳のH/Pが見れなくなり、どうしたのかな？
と思い、またまた三芳に下見に行ったときに（お邪魔しました）
営業の方に聞いたところ・・・、

残り戸数が少なくなったとの事で、販売代理の三井不動産は撤退し
残りは住協で販売していくようです。（そう言うシステムなのでしょうか？）

と言う事でNO.431の検討中さんが教えて頂いたURLでは「売主・販売」住協
となっていました。

私はこの売主・販売それぞれの役責に詳しくないのですが、三井さんが
撤退した場合、「今まで購入した方」と「これから購入する方」とでは
なにか差異が生じるのでしょうか・・・？

[433: 物件比較中さん]

＞432さん
考えれば何が生じるかわかりますよ。
じゃ、432さんは三井さん経由で買いたいですか？それとも住協さん経由で買いたいんですか？選んだ方で買いたい理由は何ですか？

[434: 入居済み住民さん]

＞４３３さん

何が生じるんでしょうか？
勉強がてら教えてください。

売主：住協　販売代理：三井　⇒　売主、販売：住協

[435: 購入経験者さん]

何が生じるかですが

三井さんは販売代理期間が過ぎれば撤退しますから、買主と営業担当の繋がりは切れますが

住協さんから買えば、営業担当とのつながりは保たれるという事は言えます。

他の人の意見も聞いて見たいですね。

[436: 物件比較中さん]

>434さん,435さん

三井はさすがに大手ですよね。倒産ということはまずありえにくいと思います。
（販売提携条件を調べないと実態はわかりませんが。）
住協はどうでしょうか？中小企業のデベですよね？

倒産リスクは事前に想定して購入者で考えなくてなくてはいけないのではないでしょうか？
わかり易いタイミングとして

・契約後（入金後）から引渡しの間
・入居後

それを踏まえてどのような状況になるかを調べて購入する必要があるのでは？

まぁー、このご時勢、どこで購入しても（上場企業の一部以外）は正直不安ですよ。

[437: わんわん]

すでに購入済みですが、買うときはたしかに三井の職員も販売を手伝っていましたが、法律上（家の登記上）はあくまで売主住協から買ったことになります。

家のメンテナンスはグループ傘下ですが厳密にはプライドホームです。

もう残り少ないので会社のブランド名にこだわらず、ここに住みたい人が買うんでしょうね！

[438: わんわん]

住協つぶれても入居後はさみしいだけなので、頭金から本契約（家の登記が終わるまで）の短期間に奇跡的に潰れたときは白紙撤回になるだけだったと思いますが。。。

頭金をちゃんと返して貰えるかだけ確認したらいいんじゃないですかね。

[439: 購入経験者さん]

＞４３６　物件比較中さん

あなたの文面からすると、中小企業の掲示板を覗かなくても

大手の物件で物件比較したほうが良いのでは

[440: 入居済み住民さん]

＞４３６　物件比較中さん

世界的な不況下で実はどの業界でも固定費のかさむ
大手企業ほど厳しい実態を知らないようですね。

[441: サラリーマンさん]

物件比較中さん、もういいですよ。
あなたの言いたいことはわかりましたから、
他の板に行ってもらえませんか？

[442: 入居済み住民さん]

販売事務所跡に建設中の最後の３棟も素敵ですね。
これから新築される物件がなく少し寂しいですが
皆さんガーデニングに凝られてて、散歩がてら
色々参考になります。

[443: 入居済み住民さん]

本当に皆さんのガーデニングはステキですよね。
時空の庭グランシア限定のガーデンイングコンクールあるいは、ガーデンイングセミナーがあれば皆さんも盛り上がるのではないのでしょうか？
家購入のとき、庭はすでに木など植えてあって、自分の好み木や花じゃなかったりするのですよね。
家購入の際、ガーデンイングリクエストというサービスがあれば最高ですよね。
私のほうのガーデンのは、失敗しながら頑張っています。枯らすのが得意で参りました。

[444: 入居済み住民さん]

これから庭の芝が伸びる季節ですね。
ネットにいい情報が沢山あります。

芝の手入れ編
http://park18.wakwak.com/~cocoon/sibafu/calender.html

[445: わんわん]

どんどん売れてますね。。

[446: 入居済み住民さん]

どんどん値札が外されてます。
建設中の３棟のうち２棟は既に契約済みらしいですよ。

[447: ひまわり]

購入を検討中のものです。
毎月の管理費等(約7000円)が気になっています。
すでにお住まいの方でご意見を頂けたらと思っています。

[448: さるさる]

7000円の内訳（詳細はすっかり忘れました）も、ゴミ捨て場や道路の清掃費（ごみ当番がないということ）、ケーブルテレビ関係費、セキュリティ関係費等で、特にゴミ清掃関係は本当に何もしないでいいのでありがたいです。
マンションならばもっともっと管理費や修繕積立費？等をとられるところですが、7000円程度でこのサービスなら文句はないですが・・・。
ちなみにケーブルテレビのインターネットサービスやＷ録画機能（地デジ・ＢＳ・ＣＳ加入必須）も利用しているため、月の費用はもう少しかかっていると思います（管理費とは別の話ですが・・・）。

[449: わんわん]

管理費って名前がよくないんですかねwww
町の清掃景観維持並びにゴミ当番代行3000\
町全体の24時間駐在警備並びにホームセキュリティ3000\
電柱なし、アンテナなし！きれいな景観で地デジ費1000\

だとどうですかねww

[450: 入居済み住民、にゃんにゃん]

どこかの国の官僚がやることと違って明細がハッキリしてるのが良いですね。
私の感覚では金額も妥当な感じがします。

わんわんさん仰る通り

道路にはゴミが落ちてませんし、ゴミ収集場はいつも凄く綺麗です。
使う住民の皆さんの意識の高さもあると思いますけど。

セキュリティー、警備員の２４時間常駐は安心感が高く在り難いです。
夜中歩いても不安感がありません。

電柱とアンテナの無い景観。

散歩していて、ゴミが無く綺麗、警備員のいる安心感、景観の良さで
気持ちが良いですヨ。

金額に関しては人それぞれ金銭感覚が違いますから何とも言えませんが・・・。