時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[223: ローンレンジャー]

みーまちさんへ。以前住んでいたマンションに比べ、窓が多い分、断熱材が入っていても室内は寒く感じます。防音性はかなり高いほうだと感じます。外の物音自体が以前よりも少なく静かであることもありますが。

[224: 匿名さん]

[225: みーまち]

ローンレンジャーさんへ

ご回答ありがとうございます。やはり窓が多いと寒さが入ってくるのですね。そこも気になっていました。。。
せっかくご回答頂いたのですが、うちはやはりローン地獄になりそうで怖いのでグランシアを諦めることになりそうです・・・
何度も足を運んだ分、諦めるのも寂しいですが、ローンでいっぱいいっぱいになり生活していける自信がないので(>_<)
グランシアに住んでいるローンレンジャーさんが羨ましいです！
今後もこちらを覗きに来ますので、もう住まれている方々の楽しいお話を楽しみにしていますね。

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: ローンレンジャー]

グランシア住民の皆さん、こんばんは。宅内ＬＡＮ配線工事をされた方がいらしたら教えてください。光ファイバーの終端装置から、有線ＬＡＮを一部屋に配線する工事を依頼して費用はいかほどでしたか。私がお願いしようとしている業者は、15000円との見積もりでした。

[232: 新参者]

第8期販売時に、この物件にめぐりあったものです。
既に、素敵な場所は済んでしまっているようですが（涙）。
駅から遠い点を除けば、家と家の間隔や広さ、電線がなくすっきりしている点や、一斉入居の新興住宅地ですんなり生活に入っていけそうな点など気に入ってます。

しかし、遅かったか？！感がぬぐえないのですが、
既に住んでいる方、入居待ちの方、購入予定の方など、今後売り出される区画についての情報などがありましたら教えていただきたくお願いします。
また、駅からまっすぐの道ができるらしいですが、実際夜歩いてみると、どんな雰囲気ですが、娘が将来1人で歩いても心配ない明るい通りなのでしょうか？

また、住んでみて実際の感想など、もっと沢山のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[233: アルフ>]

[234: 新参者]

なるほど。。。
それを聞いて少し元気が出ました。
もう少し前向きに検討してみます。

引き続き、ご意見、感想たくさん、お待ちしてます。

[235: 匿名さん]

いろいろ聞いてくださいね〜＾−＾
私でよければお答えしますからぁ！

営業担当は住協の人でした。
いいひとでしたよぉ！

[236: ちょび]

7月から毎週見に行っています。
あと、数回の販売でお仕舞いになるという事で
（期間にしたら1年半ぐらい）真剣です！

ここにお住まいの方に質問なのですが、
小学校はどんな雰囲気でしょうか。
来春小3と小1がいます。

バルコニーには屋根がなかったりしますが、
突然の雨で困りませんか？

北道路と南道路、東道路で迷っています。
各々のメリットデメリット、教えてください。

早く仲間に入りたいです。
たぶん、抽選なので・・・。

[237: アルファ]

ちょびさんへ

うちは子供がいないので小学校はわかりません。

バルコニーに屋根がないというのは、軒下のことでしょうか？
昨今の建売事情(見学した範囲ですけど＾−＾；）では屋根(軒下)がなかったりしますよ。

突然の雨は確かに困りますよね＾−＾；我が家は共働きなので雨が降ってきたことを考えて乾燥機付き洗濯機を買いました。

各道路のメリット・デメリット(素人意見なので)
北道路
メリット：プライバシーが守られやすい(人がいっぱい通る道路からの視線　　　　　がさえぎられる）

デメリット：リビングに日当たりがあんまりない
　　　　　　
南道路
メリット：やっぱり日当たりがいい！
　　　　　予算に余裕があるならやっぱり南道路かな
デメリット：道路から家の中が見えてしまう…(パンツ一丁では歩けましぇ　　　　　　ん！)

東道路
メリット：いろんな雑誌をみると、土地の値段をつけるときに南、東、　　　　　　西、北の順で決めるそうです。つまり二番目に高いってことで　　　　　すかね。
デメリット：玄関は一般的に東側となるため、玄関に付随してホールなど　　　　　　も東側になります。ダイニングやキッチンなどは西側に持っ　　　　　　てこざるを得ません。つまり朝食を作ったり食べたりする部　　　　　　屋に朝日が入りにくいということになります。
　　　　　
ん〜でも最終的には内覧してピン！ときた物件にしたほうがいいですよ！
私も3件検討しましたが、予算が4000万円だったので北道路の中で選ばざるを得ない状況でした…。
北道路って最初は微妙でしたけど住んでからは快適ですよ＾−＾

[238: すいか]

9月１日みよしまつりがあり、花火までもあるようで・・・
時空の庭の家、１、２階からでも花火見れますでしょうか？
結果報告待っています〜。

[239: ピング−]

ちょびさんへ
はじめまして。我が家もグランシアに住んで1年半が経過しました。
小学校は三芳小です。新校舎の方は綺麗です。
2人の子供が小学校に通学していますが、担任の先生方も今のところ、外れは無いですよ。良い先生に巡りあっています。
ただ、車通りが多く通学途中で危ない箇所がありますので注意が必要です。

>バルコニーには屋根がなかったりしますが、
>突然の雨で困りませんか？

そうなんです。バルコニ-に合う屋根は特注になるので付けていません。
曇りの時、洗濯を干す際はなるべく端に寄せています。

関係ないですが、断熱材の威力を発揮するのが、夏と冬です。
1Ｆでエアコン、暖房をつければ、外に逃げにくく、冬は暖かく夏は涼しいです。（以前住んでいた戸建てと比較してですが...）

ちなみに、窓際は白いレ−スが下がっていれば道路からでも部屋の中は
見えませんよ。安心して下さい。

あと、家の防犯用のブザ−ですが一回の起動で10円かかります。

すいかさんへ
去年も自宅の2階から花火は一応見る事は出来ました。
ただ、三芳役場に近い方が迫力はありますよ。

僕で参考になるのでしたら、また聞いてください〜。

[240: すいか]

おお＾＾
２階からでも花火見れますね。うれしい限りです。
人ゴミ苦手なので、２階から眺めるのがいいので＾＾;;ゞ

こんなサプライズがあるとうれしいです。
物件、前向きに考えて行きたいと思います。

[241: すいか]

お礼忘れてました＾＾ゞ

ピングーさん　ありがとうございました　m( _ _ )m

またなんか他にもサプライズあったら教えてくださいね。

[242: ちょび]

☆アルファさん、ピングーさんへ☆

返事が遅くなりましてすみません。
返信ありがとうございます＾＾
とても参考になりました！

実は、今回の9期の申し込みは、幼稚園と入居日の関係で
諦めました。
申し込んでいれば、抽選でした（2倍）
ただ、10期は２階にお風呂が基本みたいで、迷っています。
土地面積も広くなるので、予算オーバーですし・・・。
今年中は、通い詰めることになりそうです。
日曜日のグランシア祭り？にも参加します＾＾


そうそう、購入時やローン契約時に気をつけたほうがいい事や
アドバイスはありませんか？
やっぱり、屋根裏や床下は見たほうがいいですか？
今の所、ローン見積もりや間取りなんかの事ばかりの説明で
他の説明は一切ないのですが・・・。

聞いてばかりですみません。
時間があるときに、よろしくお願いします。

[243: あひる]

はじめまして。
時空の庭の物件のHP見て、気になってるところです。

グランシア祭りいかがでしたか？　こちらはあいにく、都合があって行けませんでした;;;;

地図見てると、日本乗馬クラブまで近いみたいですね。
もうお住まいの方に質問です。
馬のフンとかの匂いは、家の中まで漂ってきてませんか？
特に、蒸し暑い日だと。。。怖いです。

以前、ゴミ屋敷近かったので、異臭がひどかった！
もう２度味わいたくないので・・・・。
大変失礼かもしれませんが・・・時空の庭内や外の周辺には、ゴミ屋敷や迷惑の家とか、いませんか？
最近ニュースでも、注意しただけで事件発生してるのですから、ちょっと神経質になってます＾＾；;

[244: ピング−]

>ちょびさん

ウチは2階のお風呂付きは選びませんでした。
子供が遊んで帰ってきた後に汚れたままで階段を上がるのもイヤだったのと
2階に寝室の方が安心かな？と理由でした。
前の戸建ての間取りも同様な作りで満足だったので..
（これは価値観によるものなので、参考になりませんね。すみません。）

グランシアと提携している大手銀行は金利が若干高かったので、
自分で他の銀行を探して借りました。（手続きが面倒ですが。）

僕は疑問に思った事があったので、屋根裏に住総の方一緒に上がり
見せてもらいました。床下は狭かったので、写真を撮って説明を受けました。

>あひるさん　
初めまして。住んでいる限りでは糞等の匂いは漂って来ませんよ〜。
ただ、気になる事があります。
夜のグランシアでもメイン通りから外れると、暗い場所も多いので
ちょっと怖いです。
三芳町で町内に街灯を増やしてくれるとありがたいのですが..。

[245: ちょび]

ピングーさん、ありがとうございます＾＾
やっぱり、時空の庭がいいなあって
思いました。

同じ住協のグランシアシリーズを見てきました。
自由設計な所意外は同じ条件・・・だけど、駅は川越よりも北で
通勤時間を思うとやっぱり鶴瀬辺りが適当かなと思います。
10期はほとんどが2階お風呂。
１棟だけ１階お風呂なので、申し込みが殺到するかな・・・
そこを狙うか、ポツポツと空いている所を狙うか
考え中です。

[246: あひる]

ピング−さんありがとうございます。

先日、見に行ってきました。かなり惚れました！！！
１０期は２階風呂のこと。私の場合２階風呂のほうがいいので、間取りよければ即決したいですね＾＾　　抽選が待っているかもしれませんが。

早くそこで暮らしたい！！！！

そういえば、もう住まいの方のみの時空の庭掲示板は作ってあるのですか？

[247: マンモス]

こんにちは。
初めて書き込みをします。
これから購入をしようかと考えているものです。

お住まいの方に伺いたいのですが、
お庭に面しての水道口はありますか（外シンクなど）。
妻がガーデニングが趣味なので、ぜひ気になるところ
のようです。

よろしくお願いします。

[248: イルカ]

初めまして！私はグランシアに引っ越してきて、半年以上経ちました。
時々、書き込みは見ていましたが初めて書きます。

マンモスさんの質問ですが、庭に水道口がありますかということですが、
私の家では2箇所あります。たぶん、皆さんのところも付いていると思います。

私もガーデニングがしたくて、今の家を選びました・・・。

[249: ご近所さん]

有線ＬＡＮの配線が１５０００円だったら安いと思います。ちなみに5回線で、１５０００円は超えています。こちらのとらえ方が違っていたらごめんなさい。業者に頼むのも面倒なので、自分で配線しました。我が家は、ＡＤＳＬ回線なので、電話回線を切断して、端子を増設。ＬＡＮ端子を並べました。また、通線ツールや工具をそろえたので、そのため出費が大きくなりました。何でもやりたがり屋の私の趣味です。

[250: 購入検討中]

こちらの掲示板に記載されていた東村山市本町地区プロジェクトにはプライドホームさんのことが書いてありませんでしたが、実際にプロジェクトに参加されたのでしょうか？

[251: 購入検討中]

東京都の住宅政策推進の東村山市本町地区プロジェクトのサイトを見たらプライドホームさんが施工会社としてのっていませんでした。
施工会社ではなくなったのでしょうか？

[252: ザウルス]

初めて書き込みをします。先日契約を済ませ、幼稚園の関係で３月に引越しを考えている者です。その節はどうぞ宜しくお願い致します。
　お聞きしたいのは幼稚園情報です。時空の庭にお住まいの皆さまはどちらの幼稚園に通わせている方が多いのでしょうか？今通っている幼稚園が、温水プール完備・ネイティブ英語・リトミックetc．と、とても充実しているので、できればその様な園を希望したいところですが…。でもご近所のお友達が多く通う幼稚園に入園するのが一番と考えますので、情報を頂けたら嬉しいです。宜しくお願いします。
　また、近くに英語教室はありますでしょうか？できればネイティブの教室が良いのですが…。重ねて情報をお願い致します。

[253: 住民]

このあたりの幼稚園は

上富幼稚園
北原幼稚園
ぎんの鈴幼稚園
小鈴幼稚園
なみき幼稚園
富士見台幼稚園
みふじ幼稚園
谷津幼稚園

それぞれ特徴があるので実際見学してみたらいかがですか。

[254: まねき猫]

１２月、仲間になります＾＾*よろしくお願いします。

もう住まいの方に質問です。
テレビのほう、今まだわからない状態ですが、テレビはケーブルテレビ接続でないと、映らないのでしょうか？
ケーブルテレビ契約しなくても、屋内デジダル放送用アンテナ使用で映りますか？
屋内アンテナ使用でも、お風呂の中にあるテレビは映りますか？

詳しい方、アドバイスよろしくお願いします。

[255: イルカ]

まねき猫さんの質問ですが、テレビはケーブルテレビに接続でないと映らないのですかということですが、グランシアは管理費の中にテプコのケーブルテレビの基本使用料が含まれているはずですが・・・？

私のところはBSもCSも全部観られるようにしてありますが、基本の料金だけで今までの普通のアナログ放送の１，３，４，６，８，１０，１２チャンネルはデジタルで観られると思います。

お風呂のテレビはアナログ放送で観られます。

詳しくは解りませんが、アンテナはなしで良いと思います。

テプコから連絡があると思います。
間違っていたらごめんなさい・・・。

[256: まねき猫]

イルカさん　ありがとうございます。

再度テコプと問い合わせましたところ、テコプから提供している衛星もしくはインターネット加入すれば、ＴＶは無料。

もし、いずれも加入してない場合、有料（月８４０円）に。

デジ放送詳しい友人から聞いたのですが、アンテナよりケーブルのほうがよりキレイに映るとか。。アンテナだと電波ずれがあったり乱れるとか。。。本当かどうかは分かりませんが。。。。すごく迷いますね＾＾;;

何かあった時に近場だとヘルプできそうだからテコプにしょうと検討中。

インターネット＆衛星ＴＶの月支払い値下げ　フレーフレー＞＜

[257: アルファ]

最近イルミネーションが激しいですね・・・＾-＾；

きれいでいいんですけど、電気代って結構かかるんですか？？？

[258: 入居済み住民さん]

先日、住民参加の公園掃除がありました。普段道路などは東急コミュニティーのお掃除の方が綺麗にしてくれるものの、公園は町のものなので掃除の範囲外とのことなのです。住民が協力して綺麗で住みよい町にしていくことに大賛成なので、これからも定期的にこのような機会をもうけてほしいです。

[259: さるさる]

既に購入済みでもう住んでいるものです。あけましておめでとうございます。
この物件については、購入後、内覧会時とは別に3ヶ月・1年・2年目に修理等の対応をしてもらえると聞いています。内覧会時にはそれなりの対応をしていただいたと思っておりますが、住み始めてから壁と壁（天井含む）の壁紙間の隙間について、結構気になっている部分がいろいろと見つかりました（ひどいのはありませんが・・・）。
そこで既に長年住んでいる方に質問ですが、レベルにもよるとは思いますが、そういう部分にも対応していただけましたでしょうか？教えてください。

[260: 申込予定さん]

時空の庭グランシアにお住まいの皆様にお伺いします。
鶴瀬駅までの通勤方法について教えてください。
ライフバスや自転車、徒歩など様々ありますが
実際どのくらい時間がかかっているのですか？
よろしくお願いします。

[261: さるさる]

11月から入居しています。
　私は自転車です。グランシアでも池袋寄りの方に住んでいますので、本田書店？という本・ＤＶＤの店の信号のところから川越街道を越えて、そのままほぼ一直線に駅まで向かって、自転車では約８〜１０分です。川越寄りの場所なら、床屋さんと和食のレストラン（弁慶？義経？）の間の信号を渡っていくルートがありますが、ごちゃごちゃしてるし、若干アップダウンがあると思います。
　バスは一度乗ったことがありますが、確か渋滞等はなく、約５分くらいでしょうか。バスの場合、「北新埜」や「ライフバスの営業所前？」から乗れると思います。１番と７番のバスが対象路線だと思いますが、７番の役場経由のものは、９〜１７時は役場経由みたいですが、それ以外の朝晩の時間帯は役場には行かないようです。通勤には問題なさそうですが、後はバスの本数の問題です。

　２５９レスの件ですが、私の指摘も結構細かかったとは思いますが、嫌な顔せず、プライドホームさんには言ったところについて、きちんと対応してもらえました。

[262: アルファ]

入居済みのものです。
妻が自転車で駅まで通ってます。

元々運動嫌いな性格ですが、ここに住めるならがんばる！って言ってました。
駅までは10分ってところですかね…(18街区)

アフター点検ですが、壁紙の隙間が目立ってきて半日かけてコーキングをしていただきました。
非常に丁寧に手直しをしていただいたので、感謝してます。

[263: 花粉症中]

花粉症中でつらいです。。。
引っ越してきてから知ったことだが、近くの図書館には、プチ漫画喫茶店？と思うくらい漫画本がたくさん置いてあって、いっぱい読みまくっています♪
これもうれしいサプライズですかねぇ＾＾ｂ

[264: ぽんちょ]

既に住んでらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
雨戸やシャッターがなくても 泥棒とか空き巣とか大丈夫なんでしょうか？
営業の方は なんかあったらすぐガードマンが飛んでくるからと
言っていますが、もし、集団で来て 同時に留守宅を狙われたら？？どうなるの？

と　思うと なかなか購入に踏み切れないでいます。

ゲーティッドコミュニティーと言ってる割には 欧米のそれとはまた違い
入り口にロックもないですし・・・

[265: 入居済み住民さん]

集団で来て・・・
そういう大胆な犯行には雨戸シャッターあっても同じことでしょう。むしろ侵入されてしまった後は外から見えませんのでかえって危険です。
セキュリティの警告音がかなり大きいので大丈夫でしょう。
販売センターにデモ機かなんかあればいいんですけどね。

私も海外のように敷地そのものにゲート＆ロックが設置されるというのは憧れだったんですが、そのためには住民が公道を占拠することは出来ませんので、敷地内の全ての公道を住民が買い上げ共同所有し、管理もしなければなりません。また当然価格に反映されます。しかも今となってはほとんど入居済みですから、この費用負担は管理費もしくは住宅ローンに上乗せされます。そして私道扱いとなり、道交法の適用外となります。
海外のケタ違いのセレブ達ってそこら辺はお金で軽〜く解決しちゃうんでしょうけど・・・

と考えれば私もあきらめがつきました。
実際に住んでみての感想は、周りの方々と仲良くし、日頃から挨拶をかわすことが、以外に防犯面での不安も取り除いてくれてるんじゃないかな〜と思います。

ご不安を解決できる答えではありませんが参考までに

[266: 申込予定さん]

入居済みの方にお伺いします。リビングが吹き抜けの物件を購入予定ですが、冬の暖房は床暖房だけで寒さをしのげるのでしょうか？既に入居されている方の冬の暖房はどのようにされているのか教えてください。赤ちゃんがいるので、石油ファンヒーターなどは難しいかと考えています。

[267: ぽんちょ]

入居済み住民さま

ありがとうございます。
そんなにすごい音なんですか・・・
それじゃぁ、泥棒もビックリして逃げますね。

週末に行くと皆さんが仲良く外に出て遊んでいたり
のんびりくつろぎながら犬のお散歩していたりと とても
住み心地が良さそうな住環境だと憧れています。

[268: 契約済みさん]

今度時空の庭を購入しようと思っているものです。２，３年前までこのスレも良く書かれていたようなのに最近は、落ち着いたんですかね。

　越したときに、知り合いがいないので友達できたらいいなと思いつつ新しい家に越せるのを楽しみにしています。

　色々これから何があるのか分からないけど、時空の庭を見た感じではのんびりしてて良いなと思っています。

　今の雰囲気を信じて、そちらの暮らしを想像して良いんだろうか？といっても、土日しか見たことないんですけど。

　こちらのテレビの契約って、基本のコースで地デジ見れるんだろうか？うちのテレビ地デジチューナー積んでるんだけどどうなんだろうな〜お風呂のテレビは、見れなくなるみたいだけど２０１１年７月以降それもどうなるコトやら。もし答えられる方いたらおしえてください。

[269: もうすぐ2年]

＞266さん

私もリビングが吹き抜けの物件に住んでいます。
昨年は生まれたばかりの赤ちゃんもいました。

冬の暖房は床暖房だけで寒さを凌ぐのは難しいと思われます。
我が家は、エアコンの使用を出来るだけ抑えるべく石油ファンヒーターを購入しましたが、
今年の燃料上昇を考えると、吹き抜けの物件はある程度の寒さは覚悟するしかないと思われます。

ただ吹き抜け物件の良さは、住んでみないと分からないもので、
後悔は全くないですよ。夏は日差しさえ対処すれば、涼しいですしね。


＞268さん
グランアは、夕方から夜のライトアップは素敵ですよ。
この時期は夜景が綺麗ですし、冬のオリオン座と夏の北斗七星が同時に見ることが出来る環境は
なかなかないものです。

テレビは結構イライラした憶えがあります。
チューナ付テレビなのに、別契約（ケーブルテレビ）しないと地デジ見る事ができませんでした。
ケーブル経由でなくても時々映るのは何故？
むしろ契約しなくても大丈夫？誰か教えてください

[270: もう３年目]

テレビは標準の1,000円位の契約でデジタルも見れます。
私はケーブルTVを使ったインターネットとセットで3,500円位払っています。

わが家は1階はお風呂、トイレ以外ドアもなく吹き抜けもあり大きな１つの空間です。階段から2階まで同じ空間なので冷房暖房効率はグランシアでも最も悪い部類だと思います。
住み始めは夏は冷房、冬は暖房を強く効かせていたので電気代が余りに高く驚きましたが、その後省エネ本などで研究し今では当初の1/3位まで電気代を節約することが出来ました。
夏はエアコン（大）2台を28度か29度に設定＋扇風機、冬は床暖房が一番高いので辞めて、今はエアコンのヒーターを24度程度低め設定＋赤外線ヒーター（小さいもの）を膝近くに置き快適に過ごしています。
省エネブームでのネタですが冬は少し厚めの部屋着＋ネックウォーマーで首周り、足元も厚手のソックスで暖かくし、暖房にそれ程頼らなくても体熱をうまく使って快適に過ごしています。断熱性が高いからだと思いますが、真冬に何日か外出して戻っても部屋温度は16度程度でした。部屋が分かれていたらもっと効率的に快適に過ごせることと思います。

[271: 266]

もうすぐ２年、もうすぐ３年さま　暖房の件での回答ありがとうございます！大変参考になりました。色々と試行錯誤で良い方法を見つけたいと思います。引っ越しが楽しみです！

[272: これから]

はじめまして。購入を決め、近々内覧会をするものです。
すでにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
みなさん電話はどうされていますか？
IP電話にしたいと思っているのですが、
警備のセキュリティが一般電話回線を使われているようなので、
IP電話ですと作動しないということになるのでしょうか？

また、こちらでカーテン、照明もお願いしようか検討しているのですが、
提携している業者さんの対応はいかがでしょうか？