時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[151: 匿名さん]

ウニクス内は全部で25店舗でしたっけ？小児科も入ると良いのですが..
以前に貰った全区画の土地の図を見ると、9街区と15街区も総合的に狙い目かなぁ..。
景気回復に伴い、金利以外に土地の値段も値上がりするかもしれないのか心配。

[152: 匿名さん]

第1期にて購入しました。住んでみた印象は、こんなものかなって感じです。
私事の感想ですが購入の際に参考にしてみてください。

入居して良かった点
①電線がない事（予想以上の開放感があります）
②北側の道路に面していない為に夜間も静かな住環境である事
③部屋が暖かい（築30年の実家に比べればなのですが…）
④天井が高いので開放感がある事
⑤掃除の方はとても熱心な事

入居して気になる点
①少々工事が雑な印象（細かな仕上げや床下の清掃がされていない点など）
②問題点を指摘した後の対応
③ウニクスの排気口？エアコン？の騒音（ウニクスに近いエリアは確認された方がよろしいと思います）
④ウニクスの駐車場の照明（物件によっては夜間はきついと思います。また照明が白色なので夜間の雰囲気が台無しです）

ざっと書くとこんな感じです。気になる点もありますが満足はしております。

[153: 149です]

１５２さん　こんばんは
とても参考になります。ありがとうございます。
電線がない物件はなかなか埼玉県ではないですね、メリットが大きいのを入居者の方が言ってくださって
あらためて感じました。

気になる点の②はどのような対応でしたか？
アフターサービスは重要ですね

[154: 匿名さん]

149さんへ
②の対応ですが簡単に申し上げますと約束を守らない（忘れてしまっている？）ことが一番いただけない
事ですかね。
我が家では、部材が手に入り次第、交換しますと言われた箇所があるのですが、指摘をして
約３ヶ月たちますが音沙汰なしです。部材を空輸する言われたのですがいくら航空便でも３ヶ月
はかかりすぎますね〜。届かないなら遅くなるの電話が一本でもあれば納得するのにそれもありません。
こんな対応は、一度だけではなく今回で２回目です。
私の仕事がサービス業なので余計に気になるのかもしれませんがあまりにお粗末だと思います。
こちらから電話をすれば済む話なのですが…。
以前住んでいた賃貸のアパートの管理会社（ＣＭでもお馴染みです）でも同じようなケースがあり
不動産業界のイメージまで悪くなりそうです。
ただ働いている職人さんも感じの良い方も多いですし結局は、こちらの希望（要望）を粘り強く
伝えればいいだけの話かもしれませんね。

[155: 149です]

152さん　ありがとうございます。
約束を守れないってのは、良くないことですね、それも3ヶ月ですか、そうなんですよね
サービスってきめ細やかな、気配りで、印象が大きく変わりますよね

部材を空輸ですか？建築部材を空輸ってのはちょっとびっくりです。コスト高そうなのですが
３ヶ月は、絶対に忘れてるとしか思えないのですね、
電話するってのは、なんとなくイヤですね〜

デメリットもあるでしょうが、それ以上にメリットのある住宅とのことなので、
羨ましいです。
我が家も早く希望の間取りがでて、決めたいところです。

今後も情報あったら教えてください
ありがとうございました。

[156: 匿名さん]

うちもそうでした。約束忘れ。
で、主人が怒ってガンガン、電話で催促したら上司を連れて
お詫びに来ました。もちろん即、不具合を修正頂きましたよ。

とにかく催促するしかないですね。

[158: 匿名さん]

始めまして、先週契約をしました。不具合の対応は、すごく参考になりました。
実は、明日内覧会に行って、色々指摘しようと思っていました、、、

それから、今カーテンや照明の購入をどうしようかと迷っています。
グランシアに出入りしている業者さんは、感じがよさそうなのですが、
ちょっと値段が、、、、
既に入居されている方は、どうされましたか？

[159: saki]

お久しぶりです
一戸建ての寒さは半端ではないと脅かされ身を固くして過ごしていましたが密閉度は高く
窓には結露が見受けられました　でもマンションに居たときより電気代は高くて今後の課題ですね
三ヶ月点検のはがきも届いたので気になる事はしっかり書き出して投函しようと思っています
先日朝　公園を歩いているとウニクス方向からこちらへ歩いて来る男性がいましたが　何件かの建物を
しげしげと眺め　既に居住されている家も近づいては見ている様子でした
目が合ったので頭を下げると気がつかなかったのか顔を背けて　またウニクス方向へ行ってしまいましたが
最近見学の方か住民の方か勧誘の人かわからない事が多くて　困っています
これからはウニクスの開店にも伴って行き交う人の数は多くなると思います　購入版でこんな事を
書き込むのも何ですが　既に居住されてる方これから住人になる方はお互い挨拶するようにしませんか
話さなくても一言声を掛け合うだけで顔と顔が合い　お互いが確認できれば安心できますよね
物騒な世の中いくらセキュリティがあるからといっても盲点はあります　子供が育っていく環境は大人が
整えてあげなければと思います　それにこういう新興住宅は泥棒に狙われ易いものです
お互いの少しの気持ちで住みやすい安全な街にしていきましょう
また優等生みたいな話になってすみません
ウニクスが開店するのは非常に嬉しいのですが　それに伴い車の渋滞も予想され
　住宅が見えても辿り着けない事も予想され　　なんだかなぁ・・・・・

[160: みくろ]

sakiさん、お久しぶりです。
挨拶、賛成です。
面識があれば、安心感もでますしね。
ウニクスが出来て、住人以外の往来が増えたのではないですか？
私もウニクスに行きましたが、グランシアの公園（フレンチ前の）で遊ぶ子供や
散歩（物色）する人たちも沢山いましたよ。
何だか、住んでいる人は落ち着かないんじゃないかなぁ〜とか思いましたが
どうですか？
実は、私も物件が決まりましたので、その点で気になってしまいました。

今後、色々とお聞きしたいことが出てくると思うのでその際には宜しくお願いします。

[161: 匿名]

はじめまして。時空の庭の物件の購入を検討しています。
何度か見学に行きいろいろと説明も受けました。
次回の物件の価格発表がそろそろであると伺いましたが、見学時に担当した方が「大変人気があるの
で一切の割引もサービスもしない」と豪語していました。
購入済みの皆さん、実際にどうでしたか？割引等ありましたか？

[162: 匿名さん]

161さん、私も購入いたしましたが、割引というものは一切ありませんでしたよ。
サービスといえるものも一切ありませんでした。
割引もサービスも、各家庭によってバラつきがあっては、もめる原因でしょうし
ウニクスがOPENした今となっては、人気も高くなっているでしょうし
土地も上がってきていますし、値引きしなくても欲しい人は購入していくでしょうね。

[163: 匿名さん]

161さん、はじめまして。自分もグランシアを購入したのですが、購入前には「値段を引けないなら、
○○を○○に代えられないですか？」又は「別途代金は支払うので○○をお願い出来ませんか？」
と何度が交渉しましたが、「売主（住総）さんが強気なので、別途代金を頂いてもお断りする方針で
す。」と営業マンの方に言われました。「建売として売っているので、施工終了後にお客さんが手を
加えるのは自由です。」と説明を受けました。
アフタ−サ−ビスに関して「グランシアの施工中は心配ないが、その後のアフタ−はどうなるんです
か？」との問いに「決定ではないですが、三芳の近くに出張所が出来る予定です。」
と聞けたのが収穫でしたよ。

[164: 匿名]

162さん、163さん、ご返答ありがとうございます。
割引がないということは、それだけ買いたい人が多く、よい物件であると理解しました。これから真
剣に購入を検討してみます。今後ともよろしくお願いします。

[165: 匿名]

そろそろ次回の物件の価格が発表されるということですが、
今度売り出す街区は、６街区でしょうか？
間取りはもう、でてきてますか？
ウニクスできて、値段が上がらないかとても心配です。

[166: 匿名さん]

グランシアの土地が初回よりも上がっているのは確かですね。
それは仕方の無いことだと割り切ってはいますが、、、

[167: 匿名さん]

ウニクスは既に建設予定だったので、ウニクスが完成したからと言って周囲の土地の値段に影響する
とは思えませんが、心配なのは金利の上昇の方ですよね..

[168: 匿名さん]

そうでしょうかね、、、、周囲の土地も以前に比べあがりましたよね。

[169: 匿名さん]

ウニクス出来たので、上がったのでしょうね、でも、公示価格は微増くらいでした

便乗値上げに近いですね　といっても、供給より需要のが多いので上がるのでしょう

でも、今だけじゃないですかね、　駅から遠いのがやはり最大のデメリットです。

[170: saki]

みくろさん　決められたのですね　おめでとうございます　宜しくお願いします
人の往来はまだまだ続くでしょうが　最初の頃の閑散とした雰囲気より
子供達の元気な声が聞こえ公園も賑やかになって　やっと街らしくなって来て良かった
と思います　ウニクスが出来て生活するには困らなくなりましたね　ヤオコーも夜行くと
かなりの割引があったり　思いついたらすぐそこのあるというのは助かります
夜も明るいし　安心して出かけられますしね　徘徊して不審者にはならないように
気をつけます（苦笑）　

[171: 匿名さん]

三芳町の掲示板を見つけました。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1138717449&...
ロ−カルな話題ですが何か参考になれば..と。

[172: 三芳町民]

はじめまして！！三芳町民が増えることをうれしく思っています。三芳町について。。。
三芳中は数年前はあまりよくありませんでしたが、今じゃすっかりよくなっています。あと、気がついている方もいるでしょうが、砂嵐がひどいです、、、、。ホコリまみれです。気をつけて・・・

[173: 亀と梨]

購入を考えておりましたが、前回の販売で抽選落ちしたものです。次回販売の際には、気に入った物件が手に入ると良いなと思っています。今、既に御住みの方にお伺いしたいのです。それは、防音効果はどうでしょうか。広いお家でとても良いのですが、お隣とはあまり離れていないので楽器等の演奏の音がどの程度聞こえるのか気になります。マンションで若干、隣と下の家の方には気を使いましたので、購入するなら戸建が良いと思っていたのです。見学の際は、窓の位置は隣と少し重ならない設計にしたようですね。でも音までは、御住みの方にしか分からないと思います。ご意見を伺えましたら、宜しくお願い致します。

[174: 匿名]

最近、書き込みがなくて残念です。
購入した人、音のことは、私も知りたいです。
モデルハウスを見学した限りは、防音性に優れた物件だなと思いましたが、
実際住んで見てどうなんでしょう？

第3期もなかなか始まりませんね〜。もう建物はできているのに、なぜなんでしょうかね〜？

[175: 匿名]

検査会社がイーホームズでしたが、
廃業したので、新しい検査会社に検査してもらってるからなかなか始まらないんでしょうかね

[176: 匿名さん]

防音効果…楽器程度なら平気かと思いますよ。
我が家の両隣さんの生活音や雨の音も気になりませんし。
マンションの頃より音に関しては快適です。
その他気になる騒音も、今のところありません。

[177: 亀と梨]

防音の感想等、とても参考になりました。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。
販売が、遅れているようですね。GWに販売される予定だった物件が、下旬になっているようですし・・・。防犯上気になるのは、ウニクスに来ている方など自由に出入りが出来ているようなので少し気になります。

[178: 匿名さん]

遅ればせながら・・・
最近契約したものです。6月上旬内覧会、7月上旬には入居すると思います。
もう少し安ければもっと早く決断できたのですが、駅まで20分でこの価格・・・まだ第3期以降が残っていますが、土地が多少広いそうで、北側道路に面しているところでもそれなりのお値段になってしまうそうです。
以前にもカキコありましたが、カーテン・照明をグランシア出入りの業者さんにお願いしようと思っていますが、良いのか悪いのか・・・すでに居住されている方、どうされましたか？

[179: 匿名さん]

178さん　ご契約おめでとうございます。

最近は書き込みもなく、また、販売の方も　HP見ると　次はいつかな？って感じで
進展がないのですが、

入居されてる方の数ヶ月たって落ち着いた時期のお話でも聞けたらと思ってます。

先日、ウニクスにいった際に公園にいってみましたが、まだ入居してない物件の庭に入って
部屋の中を見ようとする人がいて、やだなぁ〜　と思いました。

[180: 匿名]

3期の事前説明会が始まったようですね。

南向きの物件ちょっと高いんではないかと思うのは、私だけでしょうか？
2期よりもちょっと土地が広めのようですが、それにしても・・・・。

どの住戸もうほぼ完成しているので、実際の家を見ることができるので、
その点では買いやすいとは思います。

3期で購入を検討している方、事前説明会に参加したかたいらっしゃいますか？

[181: 亀と梨]

先日、６街区を見れるところだけ見学に行きました。前回より少し広めになっているので、価格も少し高めの設定でした。でも金利の上昇等を考えると、今回で決められると良いなと思っています。全ての物件を見る事が出来なかったので、要望が偏ると思いました。（また抽選になると思います）５街区とは、また全く違う間取りやデザインでした。もちろん全て良いのですが、人気の高い家はまた建てるのかと思っていましたので驚きました。何パターンあるのか気になりました。

[182: 匿名]

今日モデルハウス見てきました。
ほんとに５街区と違う感じでした。
５街区は、ほとんどの物件が２階にお風呂がりましたが、
今回の物件は、１階にお風呂がくる間取りが非常に多かったような気がします。
やはりお風呂は１階にという要望が強かったのでしょう。

私も、今回気に入った間取りがあったので、購入を考えています。
といっても抽選に当たらないことには変えませんが・・。

[183: 匿名さん]

昨日、要望を出してきました。
たぶん抽選なので当たるように祈ってます。
５街区の次は１６街区だそうです。
秋ごろの予定だと言ってました。

[184: 匿名さん]

１８３です。
５街区の次ではなく６街区の次でした（汗）

[185: 匿名]

１６街区も、かなりできてますね。
今後も北側がスパニッシュ、南側がコンテンポラリーで
いきそうな感じですね。

[186: 匿名さん]

１６街区は北側、南側ともにスパニッシュだそうですよ。
メイン通りのほうはクイーンアンです。
南側のスパニッシュはなかなか出ないのでご希望の方は次が狙い目ではないでしょうか？

[187: 匿名]

週末に、登録してきました。
7割ぐらいすでに花がついてました。
私が要望書出した物件も案の定抽選となってしまいました。

グランシアの人気はまだまだ続いているようですね。

[188: 亀と梨（ハンドルネーム）]

６街区で決まりました。
どこも間取り的には、良い物件が多かったように感じます。外観はバランスもあるので、相変わらず
いろいろな色になっていますが。

悩みに悩みましたが、第一印象で決定。
何度見学に行っても、人が住んでいるのか不安になるくらい
静かでのんびりとした雰囲気が気に入っています。８月末くらいの入居になると思いますので
宜しくお願い致します。

[189: 匿名]

亀と梨さんご購入おめでとうございます。

今回は間取りがよい物件が多かったというのには共感します。
土地も前回より広くなったというのもよかったですね。
全戸、完売のようでしたね。

私は今回は購入にはいたりませんでした。
金利の上昇も心配ですし、これからはメインとおりの奥のほうになってしまうので、
今回絶対欲しかったのですが、とても残念です。

次作っている１６街区は少し広い感じがするのですが、
横に長い土地で広さはそんなにないのかな？
ご存知の方いらっしゃいますか？
あまり広いと高くなるので買うことは予算的に無理なので・・・。

また、秋まで待ちます。

[190: 匿名さん]

最近ウニクス近くの公園で　明らかに未成年達の喫煙飲酒行為が見られ深夜にまで
及び大声や歓声などが聞こえ　近隣住民は警備の方に注意して貰える様お願いした
ところ　住宅についての見回りでの契約なのでと断られた様子ですが　チラシなど
には安全を強調する２４時間警備とうたい　住民からは管理費まで取りながら
建物の管理だけと言われるとは驚きです　それは建築主がやるべき事で住民から
集金したお金でする事ではないでしょう

結局　警察にお願いして見回って貰ったら次にはその場所で雑誌などを燃やしたとか
知らん顔せずに　積極的に警察に連絡する事位は出来るでしょう
　建築中の家に火を点けられないと動かないのでしょうか

[191: 亀と梨（ハンドルネーム）]

↑私もウニクスが出来る前から見学に行っていたのですが・・・。完成後に敷地内とウニクスとの境に何のフェンスもなく自由に行き来できるのが、防犯上とても気になっておりました。夏には絶対に部外者もあの公園で花火等すると思うのです。してはならないというわけでもないのですが、深夜ですとか非行的な目的での集まりに利用されるのは不快です。
　警備の方も侵入者や不審者の警備という目的のように、ＰＲしているのではないのですか？驚きです。住民としては、深刻ですね。

[192: 匿名さん]

建売だからね

[193: 匿名さん]

189>
16街区は40坪〜45坪ぐらいで価格も前回の6街区と同じぐらいのようです。
14日から10戸、先着販売みたいです。

[194: 匿名さん]

第4期の物件を検討の方いらっしゃいますか？
先週末も大盛況だったようですが、
今期も抽選ですか？

[195: 匿名]

亀と梨さん＞確かに、夜の公園に中学生〜高校生らしき人が見受けられますよね。
グランシアのパンフットには「公園〜住宅を24時間、365日巡回警備。」と宣伝していますが
現状は警備の人は何もしていませんね。実際に既に空き巣被害もあったらしく、今後は対応を考えないといけませんね。最終的には警備会社を変えるとか..？

[196: 匿名]

空き巣被害はガセネタだと思いますよ。
警察に問い合わせをした方が良いと思います。

[197: ローンレンジャー]

４期分譲で仮契約をした者です。すでにお住まいの方々にお伺いしたいのですが、管理組合の役員はどのように決まったのでしょうか。また、引越し時の反省等ありましたらお教え願えませんか。照明・カーテン・その他家電やら家具やら、この際新調しようとしているのですが、結構な金額となり、どこを削ろうか思案中です。

[198: 匿名]

既に入居しているものです。
私が入居してから今まで役員をどなたがされているかの案内もなく、
またどのような活動をしているかもわかりません。
私もどのように管理組合の役員が決まったのかを知りたいです。

[199: 匿名]

大きい公園の方の草木の一部が黒コゲて燃やされた跡がありました。
警備員はこういう点も気付いてないのかもしれませんね。
道路を結構なスピ−ドで走る車が見受けられるので、みなさん道路を横断する際は
気を付けた方がいいですよ。
管理組合は何も活動していませんよね..？役員が誰かも知りません..

[200: 匿名]

　

[201: 匿名さん]

公園での非行は大変気になりますね・・・。
先日は性行為（←基本的には非行ではありませんが）をしていた人がいました。
どうしても愛と肉欲は人を盲目にしてしまうのは止むを得ませんが、ゴム（液入り）の始末はちゃんとしてほしいのです。
翌日、子供が「なんだー、これ」と言って枝にゴムを突き刺して振り回していましたが、リアクションに困ってしまいます。
管理組合での対応に任せきりではなく、市民のガーディアンズ・エンジェル「性行為緊急対策チーム」等の結成により幾許かの抑止力になるのではないでしょうか。

[202: 匿名]

役員が知りたければコミュニティサロンに行けばわかりますよ。
以前、聞いたことがあります。知りたい方は行ってみたらいかがでしょう？

[203: ローンレンジャー]

12月にようやく引渡しに漕ぎつけた者です。先にお住まいの皆様どうぞよろしくお願いいたします。グランシアに居住の方で、光ファイバー接続をされている方いますか？東京電力系はまだサービスエリアではないと認識しています。NTTのフレッツは料金が高額（ベーシックプラン）なので、TEPCO光にしたいのですが、グランシアはケーブル類は地中埋設ですよね。光ファイバーは地中に通っているのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

グランシアは光ファイバー通ってますよ。しかし，残念ながらTEPCO光は未提供エリアです。ちなみに私はBフレッツです。

[205: ローンレンジャー]

匿名さん、ありがとうございます。やっぱりTEPCO光はまだですね。T−CATを導入しているのだからTEPCO光も通してほしい、というのは無理な注文なんでしょうかね。フレッツに比べると安いUSENであくまでも光にこだわるか、それともこれまでのADSL（グランシア付近だと１〜２Mbpsかな）で当分間に合わせるか、の二者択一になりそうです。

[206: 家探し中]

今度業者の案内で見に行く予定なんですが、小中学校はどこになるんでしょうか　川越街道は危ないから渡らせないと言う話を聞いたのですが

[207: ローンレンジャー]

家探し中さんへ。小中学校はそれぞれ、三芳小・三芳中です。

[208: 家探し中]

ありがとうございました　三芳小中学校は特になにかいやな評判とかはないでしょうか　最近いやな事件多くて全く問題ないところなど少ないとは思いますが　家を決める要因において学校についてのウエイトがどうしても高くなってきました

[209: ローンレンジャー]

確かに、子供が通学する学校の情報には敏感にならざるを得ない部分がありますね。私の息子たちもそれぞれ4月から三芳中に進学・転校することになります。先日、長男が現在通う中学の担任教師と家内が面談をする機会があり、三芳中が「今は大丈夫」（昔は荒れていた？）という話を聞いたそうです。まあ多くの場合、問題のある「学校」という側面より、問題のある「学年」という側面の方が多いかと思います（私も仕事柄関係者ではあります）。ともに良い学校作りのために学校側に協力できることは協力していきましょう。

[210: 家探し中]

ローンレンジャーさんありがとうございました
場所や雰囲気は気に入りました　今調べているのは三芳町の行政サービスなどです
合併しなかったのは財政が潤っているからとのこともあるようですが、住民へのサービスを
削減しているのではないかという懸念もあります　乳幼児医療費とかはどうかなあとか
市になればいいってことでもないですが　子供小さいので短期的にはどうなるんだろうというのが
気になります　住宅とは内容が変わってしまいましたがどなたか情報ございましたらお願い申し上げます

[211: 匿名希望]

乳幼児医療費は、もちろん小学校入学前までは、もちろんでますよ。三芳町役場に行って、いろいろ見てくると、安心しますよ。

[212: 三芳町先輩です]

ここに住んでいるものでは無いのですが・・・。

三芳町は地方交付金を受けていない数少ない財政優良団体です。
今回の合併が見送られたのも、三芳町単独で市制を施行するからと聞きました。
将来の三芳市？に向けて周辺がだんだんにぎやかになっていくのは、以前東京から移り住んできた者には結構楽しみだったりします。
ただのだだっ広いグランドが新しい町になるなんて・・・。
ウニクス三芳が誕生して我が家の生活はかなり変わりました。
あんなかわいい家を検討できる家探し中さんがうらやましい限りです。

[213: 匿名さん]

他で戸建てを購入したものです。


引越しの当たって、カーテンや絨毯は安くて良い物を選びたいですよね。
そして、小さな子供がいれば、洗濯をしたり、のちのち模様替えのため
新調したいな〜と、思いますよね。
なので、私はビバモールにある　「ビバ　ホームセンター」の２階にあるカーテンコーナー
で買い揃えました。
レールも色んな種類があり、私は”アイアン”タイプに。


小窓などは、小さなツッパリ棒で！（これは１階）それに合うカーテンはその場で選び・裁断・加工してくれる為引越し後でもok!

引越しは、荷詰め・荷出し共に大変ではありますが、
新しいライフスタイルを確立する為に、安くて納得いく物を選んでください！

建築業者からカーテンセットを買うのは止めた方が良いですよ！！！
業者からすると、カーテンを買ってくれる客は　”おいしい客”　ですから（＾＾；）

[214: 家探し中]

ありがとうございました　いろいろ考えるとたくさん出てきて、2階のお風呂は抵抗ないんですが、1階に洗面所がないこととかで小さい子とか不自由はないですか?慣れだとは思いますが…

[215: 匿名さん]

家探し中さんへ　２１３です。
２１４のカキコは、２１３への質問なのでしょうか？？

[216: ローンレンジャー]

いよいよ年越しの引越しが始まりました。前から手に入れたかったプラズマTVも、この際だからと購入しました。ここで先住の方々に質問です。ケーブルテレビのライトプランの規約（加入契約の別表）には、地上デジタルもサービス内容に含まれていますが、買ったTV（地デジチューナー内蔵）ではアナログは設定できましたが、デジタルはダメでした。皆さんの中で同様のトラブルにあった方（単に私の凡ミスかも）、どのように解決されたか教えていただけないでしょうか？

[217: ローンレンジャー]

アンテナケーブルを分波器でアナログとデジタル双方につなげたら、解決（地上デジタル視聴OK）しました。ただ、時々「信号が弱い」というメッセージがTV画面に現れ、画面がモザイク状になることがあります。宅内設備の「CATVブースター」をいじる必要があるのでしょうか。

[218: 匿名さん]

グランシア購入予定の者ですが、近くにピアノ教室（子供向け）はあるのでしょうか？できればグランシア内でどなたか教えていただけると助かるのですが？何かご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

グランシア内の公園はごみが多いですね。

[220: 匿名さん]

住んでいる人も、そうでない人も利用する方は積極的にゴミ拾いをしないといけませんね。モラルは必要ですね。それにこの辺は風も強いですから飛んで来たりもするし！

[221: 匿名さん]

たばこの吸殻は捨てないでほしいですね。
小さい子供が手にとってしまうので・・・。

[222: みーまち]

グランシア購入を検討している者ですが、既にお住まいの方に教えて頂きたいことがあります。
グランシアの住居はすべて雨戸やシャッターがありませんが、冬は寒かったり、夜は音がよく聞こえてきたり（防音にならない）することはありませんか？
そこがとても気になりますので、どなたか教えて頂けませんでしょうか？

[223: ローンレンジャー]

みーまちさんへ。以前住んでいたマンションに比べ、窓が多い分、断熱材が入っていても室内は寒く感じます。防音性はかなり高いほうだと感じます。外の物音自体が以前よりも少なく静かであることもありますが。

[224: 匿名さん]

[225: みーまち]

ローンレンジャーさんへ

ご回答ありがとうございます。やはり窓が多いと寒さが入ってくるのですね。そこも気になっていました。。。
せっかくご回答頂いたのですが、うちはやはりローン地獄になりそうで怖いのでグランシアを諦めることになりそうです・・・
何度も足を運んだ分、諦めるのも寂しいですが、ローンでいっぱいいっぱいになり生活していける自信がないので(>_<)
グランシアに住んでいるローンレンジャーさんが羨ましいです！
今後もこちらを覗きに来ますので、もう住まれている方々の楽しいお話を楽しみにしていますね。

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: ローンレンジャー]

グランシア住民の皆さん、こんばんは。宅内ＬＡＮ配線工事をされた方がいらしたら教えてください。光ファイバーの終端装置から、有線ＬＡＮを一部屋に配線する工事を依頼して費用はいかほどでしたか。私がお願いしようとしている業者は、15000円との見積もりでした。

[232: 新参者]

第8期販売時に、この物件にめぐりあったものです。
既に、素敵な場所は済んでしまっているようですが（涙）。
駅から遠い点を除けば、家と家の間隔や広さ、電線がなくすっきりしている点や、一斉入居の新興住宅地ですんなり生活に入っていけそうな点など気に入ってます。

しかし、遅かったか？！感がぬぐえないのですが、
既に住んでいる方、入居待ちの方、購入予定の方など、今後売り出される区画についての情報などがありましたら教えていただきたくお願いします。
また、駅からまっすぐの道ができるらしいですが、実際夜歩いてみると、どんな雰囲気ですが、娘が将来1人で歩いても心配ない明るい通りなのでしょうか？

また、住んでみて実際の感想など、もっと沢山のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[233: アルフ>]

[234: 新参者]

なるほど。。。
それを聞いて少し元気が出ました。
もう少し前向きに検討してみます。

引き続き、ご意見、感想たくさん、お待ちしてます。

[235: 匿名さん]

いろいろ聞いてくださいね〜＾−＾
私でよければお答えしますからぁ！

営業担当は住協の人でした。
いいひとでしたよぉ！

[236: ちょび]

7月から毎週見に行っています。
あと、数回の販売でお仕舞いになるという事で
（期間にしたら1年半ぐらい）真剣です！

ここにお住まいの方に質問なのですが、
小学校はどんな雰囲気でしょうか。
来春小3と小1がいます。

バルコニーには屋根がなかったりしますが、
突然の雨で困りませんか？

北道路と南道路、東道路で迷っています。
各々のメリットデメリット、教えてください。

早く仲間に入りたいです。
たぶん、抽選なので・・・。

[237: アルファ]

ちょびさんへ

うちは子供がいないので小学校はわかりません。

バルコニーに屋根がないというのは、軒下のことでしょうか？
昨今の建売事情(見学した範囲ですけど＾−＾；）では屋根(軒下)がなかったりしますよ。

突然の雨は確かに困りますよね＾−＾；我が家は共働きなので雨が降ってきたことを考えて乾燥機付き洗濯機を買いました。

各道路のメリット・デメリット(素人意見なので)
北道路
メリット：プライバシーが守られやすい(人がいっぱい通る道路からの視線　　　　　がさえぎられる）

デメリット：リビングに日当たりがあんまりない
　　　　　　
南道路
メリット：やっぱり日当たりがいい！
　　　　　予算に余裕があるならやっぱり南道路かな
デメリット：道路から家の中が見えてしまう…(パンツ一丁では歩けましぇ　　　　　　ん！)

東道路
メリット：いろんな雑誌をみると、土地の値段をつけるときに南、東、　　　　　　西、北の順で決めるそうです。つまり二番目に高いってことで　　　　　すかね。
デメリット：玄関は一般的に東側となるため、玄関に付随してホールなど　　　　　　も東側になります。ダイニングやキッチンなどは西側に持っ　　　　　　てこざるを得ません。つまり朝食を作ったり食べたりする部　　　　　　屋に朝日が入りにくいということになります。
　　　　　
ん〜でも最終的には内覧してピン！ときた物件にしたほうがいいですよ！
私も3件検討しましたが、予算が4000万円だったので北道路の中で選ばざるを得ない状況でした…。
北道路って最初は微妙でしたけど住んでからは快適ですよ＾−＾

[238: すいか]

9月１日みよしまつりがあり、花火までもあるようで・・・
時空の庭の家、１、２階からでも花火見れますでしょうか？
結果報告待っています〜。

[239: ピング−]

ちょびさんへ
はじめまして。我が家もグランシアに住んで1年半が経過しました。
小学校は三芳小です。新校舎の方は綺麗です。
2人の子供が小学校に通学していますが、担任の先生方も今のところ、外れは無いですよ。良い先生に巡りあっています。
ただ、車通りが多く通学途中で危ない箇所がありますので注意が必要です。

>バルコニーには屋根がなかったりしますが、
>突然の雨で困りませんか？

そうなんです。バルコニ-に合う屋根は特注になるので付けていません。
曇りの時、洗濯を干す際はなるべく端に寄せています。

関係ないですが、断熱材の威力を発揮するのが、夏と冬です。
1Ｆでエアコン、暖房をつければ、外に逃げにくく、冬は暖かく夏は涼しいです。（以前住んでいた戸建てと比較してですが...）

ちなみに、窓際は白いレ−スが下がっていれば道路からでも部屋の中は
見えませんよ。安心して下さい。

あと、家の防犯用のブザ−ですが一回の起動で10円かかります。

すいかさんへ
去年も自宅の2階から花火は一応見る事は出来ました。
ただ、三芳役場に近い方が迫力はありますよ。

僕で参考になるのでしたら、また聞いてください〜。

[240: すいか]

おお＾＾
２階からでも花火見れますね。うれしい限りです。
人ゴミ苦手なので、２階から眺めるのがいいので＾＾;;ゞ

こんなサプライズがあるとうれしいです。
物件、前向きに考えて行きたいと思います。

[241: すいか]

お礼忘れてました＾＾ゞ

ピングーさん　ありがとうございました　m( _ _ )m

またなんか他にもサプライズあったら教えてくださいね。

[242: ちょび]

☆アルファさん、ピングーさんへ☆

返事が遅くなりましてすみません。
返信ありがとうございます＾＾
とても参考になりました！

実は、今回の9期の申し込みは、幼稚園と入居日の関係で
諦めました。
申し込んでいれば、抽選でした（2倍）
ただ、10期は２階にお風呂が基本みたいで、迷っています。
土地面積も広くなるので、予算オーバーですし・・・。
今年中は、通い詰めることになりそうです。
日曜日のグランシア祭り？にも参加します＾＾


そうそう、購入時やローン契約時に気をつけたほうがいい事や
アドバイスはありませんか？
やっぱり、屋根裏や床下は見たほうがいいですか？
今の所、ローン見積もりや間取りなんかの事ばかりの説明で
他の説明は一切ないのですが・・・。

聞いてばかりですみません。
時間があるときに、よろしくお願いします。

[243: あひる]

はじめまして。
時空の庭の物件のHP見て、気になってるところです。

グランシア祭りいかがでしたか？　こちらはあいにく、都合があって行けませんでした;;;;

地図見てると、日本乗馬クラブまで近いみたいですね。
もうお住まいの方に質問です。
馬のフンとかの匂いは、家の中まで漂ってきてませんか？
特に、蒸し暑い日だと。。。怖いです。

以前、ゴミ屋敷近かったので、異臭がひどかった！
もう２度味わいたくないので・・・・。
大変失礼かもしれませんが・・・時空の庭内や外の周辺には、ゴミ屋敷や迷惑の家とか、いませんか？
最近ニュースでも、注意しただけで事件発生してるのですから、ちょっと神経質になってます＾＾；;

[244: ピング−]

>ちょびさん

ウチは2階のお風呂付きは選びませんでした。
子供が遊んで帰ってきた後に汚れたままで階段を上がるのもイヤだったのと
2階に寝室の方が安心かな？と理由でした。
前の戸建ての間取りも同様な作りで満足だったので..
（これは価値観によるものなので、参考になりませんね。すみません。）

グランシアと提携している大手銀行は金利が若干高かったので、
自分で他の銀行を探して借りました。（手続きが面倒ですが。）

僕は疑問に思った事があったので、屋根裏に住総の方一緒に上がり
見せてもらいました。床下は狭かったので、写真を撮って説明を受けました。

>あひるさん　
初めまして。住んでいる限りでは糞等の匂いは漂って来ませんよ〜。
ただ、気になる事があります。
夜のグランシアでもメイン通りから外れると、暗い場所も多いので
ちょっと怖いです。
三芳町で町内に街灯を増やしてくれるとありがたいのですが..。

[245: ちょび]

ピングーさん、ありがとうございます＾＾
やっぱり、時空の庭がいいなあって
思いました。

同じ住協のグランシアシリーズを見てきました。
自由設計な所意外は同じ条件・・・だけど、駅は川越よりも北で
通勤時間を思うとやっぱり鶴瀬辺りが適当かなと思います。
10期はほとんどが2階お風呂。
１棟だけ１階お風呂なので、申し込みが殺到するかな・・・
そこを狙うか、ポツポツと空いている所を狙うか
考え中です。

[246: あひる]

ピング−さんありがとうございます。

先日、見に行ってきました。かなり惚れました！！！
１０期は２階風呂のこと。私の場合２階風呂のほうがいいので、間取りよければ即決したいですね＾＾　　抽選が待っているかもしれませんが。

早くそこで暮らしたい！！！！

そういえば、もう住まいの方のみの時空の庭掲示板は作ってあるのですか？

[247: マンモス]

こんにちは。
初めて書き込みをします。
これから購入をしようかと考えているものです。

お住まいの方に伺いたいのですが、
お庭に面しての水道口はありますか（外シンクなど）。
妻がガーデニングが趣味なので、ぜひ気になるところ
のようです。

よろしくお願いします。

[248: イルカ]

初めまして！私はグランシアに引っ越してきて、半年以上経ちました。
時々、書き込みは見ていましたが初めて書きます。

マンモスさんの質問ですが、庭に水道口がありますかということですが、
私の家では2箇所あります。たぶん、皆さんのところも付いていると思います。

私もガーデニングがしたくて、今の家を選びました・・・。

[249: ご近所さん]

有線ＬＡＮの配線が１５０００円だったら安いと思います。ちなみに5回線で、１５０００円は超えています。こちらのとらえ方が違っていたらごめんなさい。業者に頼むのも面倒なので、自分で配線しました。我が家は、ＡＤＳＬ回線なので、電話回線を切断して、端子を増設。ＬＡＮ端子を並べました。また、通線ツールや工具をそろえたので、そのため出費が大きくなりました。何でもやりたがり屋の私の趣味です。

[250: 購入検討中]

こちらの掲示板に記載されていた東村山市本町地区プロジェクトにはプライドホームさんのことが書いてありませんでしたが、実際にプロジェクトに参加されたのでしょうか？