時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[122: みくろ]

ミニィさん、引越しお疲れ様ですー
我が家は今、マンションですので暖かいです（60平米ほどですし）
なので、越してからはきっと寒いんだろうなーと腹を括っています
で、ミニィさんにお伺いしたいのですが、全ての窓にカーテンレールを取り付けましたか？
小窓が多いように感じますが、どうしてますかー？
落ち着いてからで、構いませんので宜しくお願いします。

[123: 匿名さん]

三芳のダイオキシンの問題はどうなりました？産廃業のメッカですよね・・・

[124: saki]

非常に静かなお正月を過ごしています　入居した時は寒いというより冷たかった建物でしたが
人が生活し始めると血が通い暖かみを帯びて　家という物になりつつある様な気がします
寒い事には変わりないので自分もガスファンヒーター考えてます
先日　夜　近所を大人と一緒に拍子木を持って　火の用心を呼びかける子供達をみかけました
環境や教育はどこの地域に暮らしても避けては通れない問題ですし　心配は尽きませんが
人任せではなく自分にも責任がある事は忘れないで　この場所に暮らして行きたいですね
優等生の様な話になってしまいましたが　元に戻ります
窓は沢山あります　小窓もあります　カーテンレール付いてません　内覧会の時業者さんがいるので
頼めば入居するまでに取り付けてくれます　　面倒でなければホームセンターで販売しているので
自分でも取り付け可能ですよ　事務所に相談すれば梁の部分とか丁寧に教えてくれます
相手はやはりプロなので心配な事があったら　聞いてみる事が失敗しないコツだと気付きました（遅っ
ただ　以前に見学した違う建物には網戸もついてなくて別途費用だったので　ここはまだ納得出来た
方かも・・
みくろさんも他の方達も　近い将来納得出来る物件に巡り会う事を願っています
それがグランシアならば　嬉しいです

[125: 購入検討者です。]

sakiさん＞お住まいになってからの感想をありがとうございます。
　　　　　去年は町役場も訪ねて聞いてみましたが、のんびりとした感じの良い町らしいですね。
　　　　　三芳町は財政面も良いなど聞きました。

　　　　　また、正月には再度GRANCIAに見学に行きました。
　　　　　既に住んでいる方が羨ましくなりましたよ。
　　　　　もっと家が建って人が住み始めて行ったら、どんどん暖かい町になって行くんでしょうね。
　　　　　住む世帯が多くなって、今後はふじみ野駅からGRANCIA方面までバス利用が出来る様になればいいですよね。

[126: ode]

お正月休みは，引越しに向けた準備でバタバタしています。
カーテン，照明など，ショールームを回って毎日クタクタになりながらも，新生活がとても楽しみです。

そこで，すでに引越しされた皆さんに質問です。
「これをやっておけばよかった」「これを忘れて大変な思いをした」など，アドバイスがあればお願いします。
それから，カーテン選びで悩んだのですが，不透明のガラスを使った窓にレースカーテンは付けましたか？
またはカーテンそのものを付けなかった方はいらっしゃいますか？
カーテン代の見積もりがかなりシャレにならない値段だったので，削れるところは削ろうかと思っています。
皆さんの例を参考にさせてください。お願いします。

[127: toshi]

sakiさん　ご無沙汰しております。　住み心地のレポートありがとうございます。
我が家もマンション住まいなので、奥さんの実家に遊びにいくと（戸建）寒く感じます、、
戸建とマンションだと、温度差があるのは仕方ない事みたいですね、

ご検討の方々
2期の販売が始まりましたが、どうですか？　週末に事前案内会のお知らせが来ましたが
我が家は用事があって行けませんでしたが、広告を見る限りでは　土地面積が減ってるのに
値段はあまり下がってないような気がするのは私だけでしょうか？
5区画は土地が狭く、間取りも気にいったものがないので、見合わせようかと思ってます。
お金があれば7区の物件が買えればいいのですが、我が家の予算では無理です（汗）
皆さんはどのようにお考え、検討されてますか？

[128: みくろ]

toshiさん、私も2期販売の間取り見ました。
金額だけ見たらオョ?!っと思いましたが、土地面積減ってましたね。
7区の物件は、うちも無理です（涙）
間取りを優先するか、金額を優先するか、、、、
今回も抽選なんですかね？
7区は先着でしょうけど。
私は、間取りを優先しますかねー
金額は、予算よりも少なければラッキー、多くても数百万まででしょうかねー
これが限界です（涙）

[129: toshi]

みくろさん
販売センターに行ってないので、、抽選かどうかは聞いてないです。
たぶん、いままでの経緯からいくと抽選なんでしょうが、
我が家は気に入った間取りがないので、申し込まない予定です。
立地、環境、価格も重要ですが、間取りは家族構成、住み心地、購入者のライフスタイルからも
重要なファクターですよねー　我が家は間取りを優先したいと
お金があれば７−８とかにしちゃうんですけどねー　予算オーバーです（笑）

みなさんはどの点にpriorityをおかれますか？　なかなかすべてを満たしてくれるってのは
難しいかと思いますが、

[130: rin]

はじめまして。グランシアの購入を検討しているものです。
２期の物件、いろいろ迷った結果昨日要望書出してきました。
２期の物件はバスが２階の物件やリビングとダイニングの間の段差がある物件がほとんどで、
また、tosｈiさんがおっしゃるように、一時に比べて土地が減っている割には
値段はそんなに変わってないのも事実で、
要望書出すかすごく迷ったのですが・・・。

昨日の夕方時点で、３千万台の物件も要望書が出ていない物件も何件かあるようですね。抽選になりそうな物件もあるそうですが・・。
今後このクラスの物件は、土地も広くなるようなこともないようですし、同等か狭くなっていく一方ということで、
なんとなくその場では妥協してしまいました。
でも、ちょっと後悔。
営業の方は、要望書=購入と考えていただきたいといっておられたので、
やはり、要望書出しておいてやめるというのはマナー違反なんでしょうか？

[131: みくろ]

こんにちは。
第1期の時とは、土地の価値が上がってしまった。ということかもしれませんね。
Ｈ19年には、東上線も渋谷まで直通予定とか、、、

rinさん、安い買い物ではないので、後悔した気持ちのままではイヤですよね。
私は、銀行の金利が低い時期に購入したいし、必要に迫られていることもありますが
住環境や物件に対する条件に沿っているので、あとは間取りで決めたいと思っています。

要望書を出しておいて、キャンセルも事情によっては有りなのではないでしょうか。
と、私は思いますよ。

[132: rin]

みくろさん
そうですよね。一生に一度の買い物なので、後悔するのは嫌ですよね。
なので、今回は購入を見合わせることにいたしました。

私も、時空の庭を購入は、決定なので、あとは、間取り、価格で、決めていきたいと思います。

[133: toshi]

　 こんにちは　週末にグランシア行ってきました。

　車がいっぱいで盛況でした、、、が

　我が家は2期の物件の間取りを見せていただきましたが、5区画は全部２階にお風呂、段差のある
　リビングがほとんど、、、
　と我が家の希望する間取りの物件はありませんでした、
　当然7区画は我が家の予算では買えるはずもなく（汗）

　5区画の間取りの中で、ひとつだけ、私はそこそこ気に入ったのですが、
　奥さんがダメらしく

　その理由が、

　①2階お風呂はイヤ　水周りが二階にあると湿気がこもりそうと、寝室の近くに洗面所だと
　　音が聞こえてきそう

　②段差のリビングは天井が高くていいかもしれないけど、バリアフリーじゃないから
　　将来段差でつまずく（笑）危ないからイヤ　さらに、なんでドアがないの？　
　　一戸建てはマンションより寒いのに、さらに光熱費がかかる。

　の２点でした、、　

　②はうちの奥さんらしい意見でしたが、ステップリビングは人気あるそうですね〜
　私もあまり好きじゃないです。私の希望は吹き抜けのリビング

　ということで、我が家も２期は見合わせることになりました、、、

　高い買い物ですから気ににった場所と間取りに住みたいですよね
　いまのところグランシアが最有力候補ですが、、
　あまりにも気に入った間取りが今後出てこないようだと、土地探して、気に入った間取りのものを
　建てたほうがいいんじゃないかと思ってきました、、

　売主はもうすこし、人気ある間取りを建てる気はないんですかね

　近くに大規模開発でもできるといいんですけど、　最近、ふじみ野市の駒林にヤオコーが出来て、
　その周りもかなり分譲されてきているので、ちょっと視点を変えて検討してみようかな、と思ってます。

　ステップリビングにお住まいの方、２階がお風呂の方のご意見もお聞かせください
　よろしく御願いします。
　　

[134: 匿名さん]

http://eritokyo.jp/independent/soil/tokorozawa-soil1.htm

今回の分譲地についての上記に関連する情報をお持ちの方
書き込み御願いします。気になります・・。

[135: 匿名さん]

↑　法務省にいって、土地登記を調べればわかるのでは

　このＨＰの三芳町の産廃の場所が明確に明記されてないのに、漠然とした理由で質問されるのはどうかと

　http://members.at.infoseek.co.jp/n0m0resupp0rt/oshietekun/01.html

[136: みくろ]

toshiさん、駒林のヤオコー近辺も売り出しそうな気配ですね。
金額的には、安くはないと思いますけど（涙


ステップリビングは、空間のメリハリがついて、私てきにはOKです。
2階風呂は、小さい子供がいるので泥んこ姿であの階段（カーペット敷き）を歩かせるわけには
いかない！という理由ですね（笑

2期2次の間取りに期待ですね

[137: toshi]

みくろさん
ヤオコー駒林店の周りはふじみ野市というネームバリューでお高い価格設定っぽいですね（笑）
グランシアより安ければ、検討するのですが、、


ステップリビングは私もＯＫなのですが、奥さんがダメなので（汗）我が家は自然と回避されて
しまいます。

＞2階風呂は、小さい子供がいるので泥んこ姿であの階段（カーペット敷き）を歩かせるわけには
いかない！という理由ですね（笑

なるほど、確かにそうですね、2階お風呂のデメリットがさらに我が家にも追加されました（笑）

2期2次ですが、たぶん同じ間取りだと思われます。　今回の2期1次の残りの5区画の販売でしょうから

我が家のマイホーム購入計画はどんどんずれ込んでいきます、、、
金利を考えたら、早く買いたいところですが、

売主ももう少し考えて欲しいもんです。
うちの希望の物件を出してくださいな♪

[138: みくろ]

金利・・・・・・
そうですね、コレ大事ですよねー
2月下がったので、かなり嬉しいですが今後どうなることやら〜
間取りも、お客の反応を見て改善されるのではないでしょうか。
と、勝手に思っていますが、、、（普通そうですよねー
前回、2階風呂や洋室中心（和室がない間取りが多かったので）の要望があったのかなー？
確かに、2階風呂は防犯上はいいですけどね。
あっ、今回若い夫婦の姿を多く見掛けたような・・・（子供なしの
そういう世帯には、いい間取りかもしれませんね。

[139: toshi]

＞間取りも、お客の反応を見て改善されるのではないでしょうか。

やはりそうなんですかね、我が家はマイノリティって事が確定しました（笑）

金利ですが、長期的にみると、上がるでしょうね。
金利0.5％でも大きく違いますからね、

1期の倍率の高かった物件を建てて欲しいと思ってます。
↑倍率が高い＝人気のある物件と思ってるのですが、
売主はどのようなマーケティングで2期の物件を建ててるんですかね、

[140: 匿名さん]

最近書き込みが少ないですね、2期の申し込み状況はどうなのでしょう

[141: 匿名]

2期はまずまずの申し込みのようですよ。販売センタ−には5街区の部分には花が付いていました。
ただ、グランシアのWEBには5街区の間取りが載っていると言う事は、まだ契約に至っていないのかも？しれませんね。
5街区のモデルル−ムも綺麗で中を見る事が出来ましたよ。
3街区のモデルル−ムも中を見る事が出来ましたが、寝室上の壁が少し割れていたのと、クロスが雑に貼っていたのが気になりました。
建ってから数ヶ月建つから、木が伸縮しているせいでしょうか..？
5街区以降を検討の方も一度3街区のモデルル−ム（数ヶ月経った様子）を見れば何か参考になるかもしれませんね..。

[142: 匿名さん]

モデルルームって初期の不具合が全部出尽くしていて
引渡前に直すのを要求しやすかったりするかな？
次はどこ売るんでしょうね。６街区かな？
次は予算があえばいいのだけど。

[143: 匿名]

次は何処の街区を建築して行くんでしょうね〜..。
以前聞いた話だとメインストリ−トが機能すれば、しばらくは建築する間が空くのでは。とも聞きました。
今は決算に向けて急ピッチで工事が進んでいるかもしれませんが、春になれば工事のスピ−ドが若干遅くなるかも
しれないと予想しているんですが..？
上福岡から徒歩4分の場所にも戸建てを何十世帯か売り出すようですが、価格はグランシアよりも高いでしょうね..

[144: 匿名さん]

>>143
積水のコモンシティ上福岡の価格、ご存知ですか？
年収が異なるご家庭の住む場所ですよね・・・徒歩４分

[145: 匿名さん]

だから・・・
ダイオキシン・・・

[146: 匿名さん]

アソコは昔、保険会社のグランドになる前は確かアレだよほれ。　タダの畑

[147: 匿名さん]

畑なら安心です。

[148: 匿名さん]

＞145
土、食べるわけじゃないですから…

[149: 匿名さん]

最近は入居された方々の書き込みが無く、残念です。
住まわれて数ヶ月たちますが、住環境や住み心地、良い点、悪い点（無ければいいのですが）
ささいな事でも、教えていただけたらと思います。

3月にはウニクスも完成して生活が便利になるんでしょうね

[150: 匿名さん]

ウニクス、すごく大きくてビックリしました。
何だか、楽しみ〜です。

[151: 匿名さん]

ウニクス内は全部で25店舗でしたっけ？小児科も入ると良いのですが..
以前に貰った全区画の土地の図を見ると、9街区と15街区も総合的に狙い目かなぁ..。
景気回復に伴い、金利以外に土地の値段も値上がりするかもしれないのか心配。

[152: 匿名さん]

第1期にて購入しました。住んでみた印象は、こんなものかなって感じです。
私事の感想ですが購入の際に参考にしてみてください。

入居して良かった点
①電線がない事（予想以上の開放感があります）
②北側の道路に面していない為に夜間も静かな住環境である事
③部屋が暖かい（築30年の実家に比べればなのですが…）
④天井が高いので開放感がある事
⑤掃除の方はとても熱心な事

入居して気になる点
①少々工事が雑な印象（細かな仕上げや床下の清掃がされていない点など）
②問題点を指摘した後の対応
③ウニクスの排気口？エアコン？の騒音（ウニクスに近いエリアは確認された方がよろしいと思います）
④ウニクスの駐車場の照明（物件によっては夜間はきついと思います。また照明が白色なので夜間の雰囲気が台無しです）

ざっと書くとこんな感じです。気になる点もありますが満足はしております。

[153: 149です]

１５２さん　こんばんは
とても参考になります。ありがとうございます。
電線がない物件はなかなか埼玉県ではないですね、メリットが大きいのを入居者の方が言ってくださって
あらためて感じました。

気になる点の②はどのような対応でしたか？
アフターサービスは重要ですね

[154: 匿名さん]

149さんへ
②の対応ですが簡単に申し上げますと約束を守らない（忘れてしまっている？）ことが一番いただけない
事ですかね。
我が家では、部材が手に入り次第、交換しますと言われた箇所があるのですが、指摘をして
約３ヶ月たちますが音沙汰なしです。部材を空輸する言われたのですがいくら航空便でも３ヶ月
はかかりすぎますね〜。届かないなら遅くなるの電話が一本でもあれば納得するのにそれもありません。
こんな対応は、一度だけではなく今回で２回目です。
私の仕事がサービス業なので余計に気になるのかもしれませんがあまりにお粗末だと思います。
こちらから電話をすれば済む話なのですが…。
以前住んでいた賃貸のアパートの管理会社（ＣＭでもお馴染みです）でも同じようなケースがあり
不動産業界のイメージまで悪くなりそうです。
ただ働いている職人さんも感じの良い方も多いですし結局は、こちらの希望（要望）を粘り強く
伝えればいいだけの話かもしれませんね。

[155: 149です]

152さん　ありがとうございます。
約束を守れないってのは、良くないことですね、それも3ヶ月ですか、そうなんですよね
サービスってきめ細やかな、気配りで、印象が大きく変わりますよね

部材を空輸ですか？建築部材を空輸ってのはちょっとびっくりです。コスト高そうなのですが
３ヶ月は、絶対に忘れてるとしか思えないのですね、
電話するってのは、なんとなくイヤですね〜

デメリットもあるでしょうが、それ以上にメリットのある住宅とのことなので、
羨ましいです。
我が家も早く希望の間取りがでて、決めたいところです。

今後も情報あったら教えてください
ありがとうございました。

[156: 匿名さん]

うちもそうでした。約束忘れ。
で、主人が怒ってガンガン、電話で催促したら上司を連れて
お詫びに来ました。もちろん即、不具合を修正頂きましたよ。

とにかく催促するしかないですね。

[158: 匿名さん]

始めまして、先週契約をしました。不具合の対応は、すごく参考になりました。
実は、明日内覧会に行って、色々指摘しようと思っていました、、、

それから、今カーテンや照明の購入をどうしようかと迷っています。
グランシアに出入りしている業者さんは、感じがよさそうなのですが、
ちょっと値段が、、、、
既に入居されている方は、どうされましたか？

[159: saki]

お久しぶりです
一戸建ての寒さは半端ではないと脅かされ身を固くして過ごしていましたが密閉度は高く
窓には結露が見受けられました　でもマンションに居たときより電気代は高くて今後の課題ですね
三ヶ月点検のはがきも届いたので気になる事はしっかり書き出して投函しようと思っています
先日朝　公園を歩いているとウニクス方向からこちらへ歩いて来る男性がいましたが　何件かの建物を
しげしげと眺め　既に居住されている家も近づいては見ている様子でした
目が合ったので頭を下げると気がつかなかったのか顔を背けて　またウニクス方向へ行ってしまいましたが
最近見学の方か住民の方か勧誘の人かわからない事が多くて　困っています
これからはウニクスの開店にも伴って行き交う人の数は多くなると思います　購入版でこんな事を
書き込むのも何ですが　既に居住されてる方これから住人になる方はお互い挨拶するようにしませんか
話さなくても一言声を掛け合うだけで顔と顔が合い　お互いが確認できれば安心できますよね
物騒な世の中いくらセキュリティがあるからといっても盲点はあります　子供が育っていく環境は大人が
整えてあげなければと思います　それにこういう新興住宅は泥棒に狙われ易いものです
お互いの少しの気持ちで住みやすい安全な街にしていきましょう
また優等生みたいな話になってすみません
ウニクスが開店するのは非常に嬉しいのですが　それに伴い車の渋滞も予想され
　住宅が見えても辿り着けない事も予想され　　なんだかなぁ・・・・・

[160: みくろ]

sakiさん、お久しぶりです。
挨拶、賛成です。
面識があれば、安心感もでますしね。
ウニクスが出来て、住人以外の往来が増えたのではないですか？
私もウニクスに行きましたが、グランシアの公園（フレンチ前の）で遊ぶ子供や
散歩（物色）する人たちも沢山いましたよ。
何だか、住んでいる人は落ち着かないんじゃないかなぁ〜とか思いましたが
どうですか？
実は、私も物件が決まりましたので、その点で気になってしまいました。

今後、色々とお聞きしたいことが出てくると思うのでその際には宜しくお願いします。

[161: 匿名]

はじめまして。時空の庭の物件の購入を検討しています。
何度か見学に行きいろいろと説明も受けました。
次回の物件の価格発表がそろそろであると伺いましたが、見学時に担当した方が「大変人気があるの
で一切の割引もサービスもしない」と豪語していました。
購入済みの皆さん、実際にどうでしたか？割引等ありましたか？

[162: 匿名さん]

161さん、私も購入いたしましたが、割引というものは一切ありませんでしたよ。
サービスといえるものも一切ありませんでした。
割引もサービスも、各家庭によってバラつきがあっては、もめる原因でしょうし
ウニクスがOPENした今となっては、人気も高くなっているでしょうし
土地も上がってきていますし、値引きしなくても欲しい人は購入していくでしょうね。

[163: 匿名さん]

161さん、はじめまして。自分もグランシアを購入したのですが、購入前には「値段を引けないなら、
○○を○○に代えられないですか？」又は「別途代金は支払うので○○をお願い出来ませんか？」
と何度が交渉しましたが、「売主（住総）さんが強気なので、別途代金を頂いてもお断りする方針で
す。」と営業マンの方に言われました。「建売として売っているので、施工終了後にお客さんが手を
加えるのは自由です。」と説明を受けました。
アフタ−サ−ビスに関して「グランシアの施工中は心配ないが、その後のアフタ−はどうなるんです
か？」との問いに「決定ではないですが、三芳の近くに出張所が出来る予定です。」
と聞けたのが収穫でしたよ。

[164: 匿名]

162さん、163さん、ご返答ありがとうございます。
割引がないということは、それだけ買いたい人が多く、よい物件であると理解しました。これから真
剣に購入を検討してみます。今後ともよろしくお願いします。

[165: 匿名]

そろそろ次回の物件の価格が発表されるということですが、
今度売り出す街区は、６街区でしょうか？
間取りはもう、でてきてますか？
ウニクスできて、値段が上がらないかとても心配です。

[166: 匿名さん]

グランシアの土地が初回よりも上がっているのは確かですね。
それは仕方の無いことだと割り切ってはいますが、、、

[167: 匿名さん]

ウニクスは既に建設予定だったので、ウニクスが完成したからと言って周囲の土地の値段に影響する
とは思えませんが、心配なのは金利の上昇の方ですよね..

[168: 匿名さん]

そうでしょうかね、、、、周囲の土地も以前に比べあがりましたよね。

[169: 匿名さん]

ウニクス出来たので、上がったのでしょうね、でも、公示価格は微増くらいでした

便乗値上げに近いですね　といっても、供給より需要のが多いので上がるのでしょう

でも、今だけじゃないですかね、　駅から遠いのがやはり最大のデメリットです。

[170: saki]

みくろさん　決められたのですね　おめでとうございます　宜しくお願いします
人の往来はまだまだ続くでしょうが　最初の頃の閑散とした雰囲気より
子供達の元気な声が聞こえ公園も賑やかになって　やっと街らしくなって来て良かった
と思います　ウニクスが出来て生活するには困らなくなりましたね　ヤオコーも夜行くと
かなりの割引があったり　思いついたらすぐそこのあるというのは助かります
夜も明るいし　安心して出かけられますしね　徘徊して不審者にはならないように
気をつけます（苦笑）　

[171: 匿名さん]

三芳町の掲示板を見つけました。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1138717449&...
ロ−カルな話題ですが何か参考になれば..と。

[172: 三芳町民]

はじめまして！！三芳町民が増えることをうれしく思っています。三芳町について。。。
三芳中は数年前はあまりよくありませんでしたが、今じゃすっかりよくなっています。あと、気がついている方もいるでしょうが、砂嵐がひどいです、、、、。ホコリまみれです。気をつけて・・・

[173: 亀と梨]

購入を考えておりましたが、前回の販売で抽選落ちしたものです。次回販売の際には、気に入った物件が手に入ると良いなと思っています。今、既に御住みの方にお伺いしたいのです。それは、防音効果はどうでしょうか。広いお家でとても良いのですが、お隣とはあまり離れていないので楽器等の演奏の音がどの程度聞こえるのか気になります。マンションで若干、隣と下の家の方には気を使いましたので、購入するなら戸建が良いと思っていたのです。見学の際は、窓の位置は隣と少し重ならない設計にしたようですね。でも音までは、御住みの方にしか分からないと思います。ご意見を伺えましたら、宜しくお願い致します。

[174: 匿名]

最近、書き込みがなくて残念です。
購入した人、音のことは、私も知りたいです。
モデルハウスを見学した限りは、防音性に優れた物件だなと思いましたが、
実際住んで見てどうなんでしょう？

第3期もなかなか始まりませんね〜。もう建物はできているのに、なぜなんでしょうかね〜？

[175: 匿名]

検査会社がイーホームズでしたが、
廃業したので、新しい検査会社に検査してもらってるからなかなか始まらないんでしょうかね

[176: 匿名さん]

防音効果…楽器程度なら平気かと思いますよ。
我が家の両隣さんの生活音や雨の音も気になりませんし。
マンションの頃より音に関しては快適です。
その他気になる騒音も、今のところありません。

[177: 亀と梨]

防音の感想等、とても参考になりました。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。
販売が、遅れているようですね。GWに販売される予定だった物件が、下旬になっているようですし・・・。防犯上気になるのは、ウニクスに来ている方など自由に出入りが出来ているようなので少し気になります。

[178: 匿名さん]

遅ればせながら・・・
最近契約したものです。6月上旬内覧会、7月上旬には入居すると思います。
もう少し安ければもっと早く決断できたのですが、駅まで20分でこの価格・・・まだ第3期以降が残っていますが、土地が多少広いそうで、北側道路に面しているところでもそれなりのお値段になってしまうそうです。
以前にもカキコありましたが、カーテン・照明をグランシア出入りの業者さんにお願いしようと思っていますが、良いのか悪いのか・・・すでに居住されている方、どうされましたか？

[179: 匿名さん]

178さん　ご契約おめでとうございます。

最近は書き込みもなく、また、販売の方も　HP見ると　次はいつかな？って感じで
進展がないのですが、

入居されてる方の数ヶ月たって落ち着いた時期のお話でも聞けたらと思ってます。

先日、ウニクスにいった際に公園にいってみましたが、まだ入居してない物件の庭に入って
部屋の中を見ようとする人がいて、やだなぁ〜　と思いました。

[180: 匿名]

3期の事前説明会が始まったようですね。

南向きの物件ちょっと高いんではないかと思うのは、私だけでしょうか？
2期よりもちょっと土地が広めのようですが、それにしても・・・・。

どの住戸もうほぼ完成しているので、実際の家を見ることができるので、
その点では買いやすいとは思います。

3期で購入を検討している方、事前説明会に参加したかたいらっしゃいますか？

[181: 亀と梨]

先日、６街区を見れるところだけ見学に行きました。前回より少し広めになっているので、価格も少し高めの設定でした。でも金利の上昇等を考えると、今回で決められると良いなと思っています。全ての物件を見る事が出来なかったので、要望が偏ると思いました。（また抽選になると思います）５街区とは、また全く違う間取りやデザインでした。もちろん全て良いのですが、人気の高い家はまた建てるのかと思っていましたので驚きました。何パターンあるのか気になりました。

[182: 匿名]

今日モデルハウス見てきました。
ほんとに５街区と違う感じでした。
５街区は、ほとんどの物件が２階にお風呂がりましたが、
今回の物件は、１階にお風呂がくる間取りが非常に多かったような気がします。
やはりお風呂は１階にという要望が強かったのでしょう。

私も、今回気に入った間取りがあったので、購入を考えています。
といっても抽選に当たらないことには変えませんが・・。

[183: 匿名さん]

昨日、要望を出してきました。
たぶん抽選なので当たるように祈ってます。
５街区の次は１６街区だそうです。
秋ごろの予定だと言ってました。

[184: 匿名さん]

１８３です。
５街区の次ではなく６街区の次でした（汗）

[185: 匿名]

１６街区も、かなりできてますね。
今後も北側がスパニッシュ、南側がコンテンポラリーで
いきそうな感じですね。

[186: 匿名さん]

１６街区は北側、南側ともにスパニッシュだそうですよ。
メイン通りのほうはクイーンアンです。
南側のスパニッシュはなかなか出ないのでご希望の方は次が狙い目ではないでしょうか？

[187: 匿名]

週末に、登録してきました。
7割ぐらいすでに花がついてました。
私が要望書出した物件も案の定抽選となってしまいました。

グランシアの人気はまだまだ続いているようですね。

[188: 亀と梨（ハンドルネーム）]

６街区で決まりました。
どこも間取り的には、良い物件が多かったように感じます。外観はバランスもあるので、相変わらず
いろいろな色になっていますが。

悩みに悩みましたが、第一印象で決定。
何度見学に行っても、人が住んでいるのか不安になるくらい
静かでのんびりとした雰囲気が気に入っています。８月末くらいの入居になると思いますので
宜しくお願い致します。

[189: 匿名]

亀と梨さんご購入おめでとうございます。

今回は間取りがよい物件が多かったというのには共感します。
土地も前回より広くなったというのもよかったですね。
全戸、完売のようでしたね。

私は今回は購入にはいたりませんでした。
金利の上昇も心配ですし、これからはメインとおりの奥のほうになってしまうので、
今回絶対欲しかったのですが、とても残念です。

次作っている１６街区は少し広い感じがするのですが、
横に長い土地で広さはそんなにないのかな？
ご存知の方いらっしゃいますか？
あまり広いと高くなるので買うことは予算的に無理なので・・・。

また、秋まで待ちます。

[190: 匿名さん]

最近ウニクス近くの公園で　明らかに未成年達の喫煙飲酒行為が見られ深夜にまで
及び大声や歓声などが聞こえ　近隣住民は警備の方に注意して貰える様お願いした
ところ　住宅についての見回りでの契約なのでと断られた様子ですが　チラシなど
には安全を強調する２４時間警備とうたい　住民からは管理費まで取りながら
建物の管理だけと言われるとは驚きです　それは建築主がやるべき事で住民から
集金したお金でする事ではないでしょう

結局　警察にお願いして見回って貰ったら次にはその場所で雑誌などを燃やしたとか
知らん顔せずに　積極的に警察に連絡する事位は出来るでしょう
　建築中の家に火を点けられないと動かないのでしょうか

[191: 亀と梨（ハンドルネーム）]

↑私もウニクスが出来る前から見学に行っていたのですが・・・。完成後に敷地内とウニクスとの境に何のフェンスもなく自由に行き来できるのが、防犯上とても気になっておりました。夏には絶対に部外者もあの公園で花火等すると思うのです。してはならないというわけでもないのですが、深夜ですとか非行的な目的での集まりに利用されるのは不快です。
　警備の方も侵入者や不審者の警備という目的のように、ＰＲしているのではないのですか？驚きです。住民としては、深刻ですね。

[192: 匿名さん]

建売だからね

[193: 匿名さん]

189>
16街区は40坪〜45坪ぐらいで価格も前回の6街区と同じぐらいのようです。
14日から10戸、先着販売みたいです。

[194: 匿名さん]

第4期の物件を検討の方いらっしゃいますか？
先週末も大盛況だったようですが、
今期も抽選ですか？

[195: 匿名]

亀と梨さん＞確かに、夜の公園に中学生〜高校生らしき人が見受けられますよね。
グランシアのパンフットには「公園〜住宅を24時間、365日巡回警備。」と宣伝していますが
現状は警備の人は何もしていませんね。実際に既に空き巣被害もあったらしく、今後は対応を考えないといけませんね。最終的には警備会社を変えるとか..？

[196: 匿名]

空き巣被害はガセネタだと思いますよ。
警察に問い合わせをした方が良いと思います。

[197: ローンレンジャー]

４期分譲で仮契約をした者です。すでにお住まいの方々にお伺いしたいのですが、管理組合の役員はどのように決まったのでしょうか。また、引越し時の反省等ありましたらお教え願えませんか。照明・カーテン・その他家電やら家具やら、この際新調しようとしているのですが、結構な金額となり、どこを削ろうか思案中です。

[198: 匿名]

既に入居しているものです。
私が入居してから今まで役員をどなたがされているかの案内もなく、
またどのような活動をしているかもわかりません。
私もどのように管理組合の役員が決まったのかを知りたいです。

[199: 匿名]

大きい公園の方の草木の一部が黒コゲて燃やされた跡がありました。
警備員はこういう点も気付いてないのかもしれませんね。
道路を結構なスピ−ドで走る車が見受けられるので、みなさん道路を横断する際は
気を付けた方がいいですよ。
管理組合は何も活動していませんよね..？役員が誰かも知りません..

[200: 匿名]

　

[201: 匿名さん]

公園での非行は大変気になりますね・・・。
先日は性行為（←基本的には非行ではありませんが）をしていた人がいました。
どうしても愛と肉欲は人を盲目にしてしまうのは止むを得ませんが、ゴム（液入り）の始末はちゃんとしてほしいのです。
翌日、子供が「なんだー、これ」と言って枝にゴムを突き刺して振り回していましたが、リアクションに困ってしまいます。
管理組合での対応に任せきりではなく、市民のガーディアンズ・エンジェル「性行為緊急対策チーム」等の結成により幾許かの抑止力になるのではないでしょうか。

[202: 匿名]

役員が知りたければコミュニティサロンに行けばわかりますよ。
以前、聞いたことがあります。知りたい方は行ってみたらいかがでしょう？

[203: ローンレンジャー]

12月にようやく引渡しに漕ぎつけた者です。先にお住まいの皆様どうぞよろしくお願いいたします。グランシアに居住の方で、光ファイバー接続をされている方いますか？東京電力系はまだサービスエリアではないと認識しています。NTTのフレッツは料金が高額（ベーシックプラン）なので、TEPCO光にしたいのですが、グランシアはケーブル類は地中埋設ですよね。光ファイバーは地中に通っているのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

グランシアは光ファイバー通ってますよ。しかし，残念ながらTEPCO光は未提供エリアです。ちなみに私はBフレッツです。

[205: ローンレンジャー]

匿名さん、ありがとうございます。やっぱりTEPCO光はまだですね。T−CATを導入しているのだからTEPCO光も通してほしい、というのは無理な注文なんでしょうかね。フレッツに比べると安いUSENであくまでも光にこだわるか、それともこれまでのADSL（グランシア付近だと１〜２Mbpsかな）で当分間に合わせるか、の二者択一になりそうです。

[206: 家探し中]

今度業者の案内で見に行く予定なんですが、小中学校はどこになるんでしょうか　川越街道は危ないから渡らせないと言う話を聞いたのですが

[207: ローンレンジャー]

家探し中さんへ。小中学校はそれぞれ、三芳小・三芳中です。

[208: 家探し中]

ありがとうございました　三芳小中学校は特になにかいやな評判とかはないでしょうか　最近いやな事件多くて全く問題ないところなど少ないとは思いますが　家を決める要因において学校についてのウエイトがどうしても高くなってきました

[209: ローンレンジャー]

確かに、子供が通学する学校の情報には敏感にならざるを得ない部分がありますね。私の息子たちもそれぞれ4月から三芳中に進学・転校することになります。先日、長男が現在通う中学の担任教師と家内が面談をする機会があり、三芳中が「今は大丈夫」（昔は荒れていた？）という話を聞いたそうです。まあ多くの場合、問題のある「学校」という側面より、問題のある「学年」という側面の方が多いかと思います（私も仕事柄関係者ではあります）。ともに良い学校作りのために学校側に協力できることは協力していきましょう。

[210: 家探し中]

ローンレンジャーさんありがとうございました
場所や雰囲気は気に入りました　今調べているのは三芳町の行政サービスなどです
合併しなかったのは財政が潤っているからとのこともあるようですが、住民へのサービスを
削減しているのではないかという懸念もあります　乳幼児医療費とかはどうかなあとか
市になればいいってことでもないですが　子供小さいので短期的にはどうなるんだろうというのが
気になります　住宅とは内容が変わってしまいましたがどなたか情報ございましたらお願い申し上げます

[211: 匿名希望]

乳幼児医療費は、もちろん小学校入学前までは、もちろんでますよ。三芳町役場に行って、いろいろ見てくると、安心しますよ。

[212: 三芳町先輩です]

ここに住んでいるものでは無いのですが・・・。

三芳町は地方交付金を受けていない数少ない財政優良団体です。
今回の合併が見送られたのも、三芳町単独で市制を施行するからと聞きました。
将来の三芳市？に向けて周辺がだんだんにぎやかになっていくのは、以前東京から移り住んできた者には結構楽しみだったりします。
ただのだだっ広いグランドが新しい町になるなんて・・・。
ウニクス三芳が誕生して我が家の生活はかなり変わりました。
あんなかわいい家を検討できる家探し中さんがうらやましい限りです。

[213: 匿名さん]

他で戸建てを購入したものです。


引越しの当たって、カーテンや絨毯は安くて良い物を選びたいですよね。
そして、小さな子供がいれば、洗濯をしたり、のちのち模様替えのため
新調したいな〜と、思いますよね。
なので、私はビバモールにある　「ビバ　ホームセンター」の２階にあるカーテンコーナー
で買い揃えました。
レールも色んな種類があり、私は”アイアン”タイプに。


小窓などは、小さなツッパリ棒で！（これは１階）それに合うカーテンはその場で選び・裁断・加工してくれる為引越し後でもok!

引越しは、荷詰め・荷出し共に大変ではありますが、
新しいライフスタイルを確立する為に、安くて納得いく物を選んでください！

建築業者からカーテンセットを買うのは止めた方が良いですよ！！！
業者からすると、カーテンを買ってくれる客は　”おいしい客”　ですから（＾＾；）

[214: 家探し中]

ありがとうございました　いろいろ考えるとたくさん出てきて、2階のお風呂は抵抗ないんですが、1階に洗面所がないこととかで小さい子とか不自由はないですか?慣れだとは思いますが…

[215: 匿名さん]

家探し中さんへ　２１３です。
２１４のカキコは、２１３への質問なのでしょうか？？

[216: ローンレンジャー]

いよいよ年越しの引越しが始まりました。前から手に入れたかったプラズマTVも、この際だからと購入しました。ここで先住の方々に質問です。ケーブルテレビのライトプランの規約（加入契約の別表）には、地上デジタルもサービス内容に含まれていますが、買ったTV（地デジチューナー内蔵）ではアナログは設定できましたが、デジタルはダメでした。皆さんの中で同様のトラブルにあった方（単に私の凡ミスかも）、どのように解決されたか教えていただけないでしょうか？

[217: ローンレンジャー]

アンテナケーブルを分波器でアナログとデジタル双方につなげたら、解決（地上デジタル視聴OK）しました。ただ、時々「信号が弱い」というメッセージがTV画面に現れ、画面がモザイク状になることがあります。宅内設備の「CATVブースター」をいじる必要があるのでしょうか。

[218: 匿名さん]

グランシア購入予定の者ですが、近くにピアノ教室（子供向け）はあるのでしょうか？できればグランシア内でどなたか教えていただけると助かるのですが？何かご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

グランシア内の公園はごみが多いですね。

[220: 匿名さん]

住んでいる人も、そうでない人も利用する方は積極的にゴミ拾いをしないといけませんね。モラルは必要ですね。それにこの辺は風も強いですから飛んで来たりもするし！

[221: 匿名さん]

たばこの吸殻は捨てないでほしいですね。
小さい子供が手にとってしまうので・・・。