時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[163: 匿名さん]

161さん、はじめまして。自分もグランシアを購入したのですが、購入前には「値段を引けないなら、
○○を○○に代えられないですか？」又は「別途代金は支払うので○○をお願い出来ませんか？」
と何度が交渉しましたが、「売主（住総）さんが強気なので、別途代金を頂いてもお断りする方針で
す。」と営業マンの方に言われました。「建売として売っているので、施工終了後にお客さんが手を
加えるのは自由です。」と説明を受けました。
アフタ−サ−ビスに関して「グランシアの施工中は心配ないが、その後のアフタ−はどうなるんです
か？」との問いに「決定ではないですが、三芳の近くに出張所が出来る予定です。」
と聞けたのが収穫でしたよ。

[164: 匿名]

162さん、163さん、ご返答ありがとうございます。
割引がないということは、それだけ買いたい人が多く、よい物件であると理解しました。これから真
剣に購入を検討してみます。今後ともよろしくお願いします。

[165: 匿名]

そろそろ次回の物件の価格が発表されるということですが、
今度売り出す街区は、６街区でしょうか？
間取りはもう、でてきてますか？
ウニクスできて、値段が上がらないかとても心配です。

[166: 匿名さん]

グランシアの土地が初回よりも上がっているのは確かですね。
それは仕方の無いことだと割り切ってはいますが、、、

[167: 匿名さん]

ウニクスは既に建設予定だったので、ウニクスが完成したからと言って周囲の土地の値段に影響する
とは思えませんが、心配なのは金利の上昇の方ですよね..

[168: 匿名さん]

そうでしょうかね、、、、周囲の土地も以前に比べあがりましたよね。

[169: 匿名さん]

ウニクス出来たので、上がったのでしょうね、でも、公示価格は微増くらいでした

便乗値上げに近いですね　といっても、供給より需要のが多いので上がるのでしょう

でも、今だけじゃないですかね、　駅から遠いのがやはり最大のデメリットです。

[170: saki]

みくろさん　決められたのですね　おめでとうございます　宜しくお願いします
人の往来はまだまだ続くでしょうが　最初の頃の閑散とした雰囲気より
子供達の元気な声が聞こえ公園も賑やかになって　やっと街らしくなって来て良かった
と思います　ウニクスが出来て生活するには困らなくなりましたね　ヤオコーも夜行くと
かなりの割引があったり　思いついたらすぐそこのあるというのは助かります
夜も明るいし　安心して出かけられますしね　徘徊して不審者にはならないように
気をつけます（苦笑）　

[171: 匿名さん]

三芳町の掲示板を見つけました。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1138717449&...
ロ−カルな話題ですが何か参考になれば..と。

[172: 三芳町民]

はじめまして！！三芳町民が増えることをうれしく思っています。三芳町について。。。
三芳中は数年前はあまりよくありませんでしたが、今じゃすっかりよくなっています。あと、気がついている方もいるでしょうが、砂嵐がひどいです、、、、。ホコリまみれです。気をつけて・・・

[173: 亀と梨]

購入を考えておりましたが、前回の販売で抽選落ちしたものです。次回販売の際には、気に入った物件が手に入ると良いなと思っています。今、既に御住みの方にお伺いしたいのです。それは、防音効果はどうでしょうか。広いお家でとても良いのですが、お隣とはあまり離れていないので楽器等の演奏の音がどの程度聞こえるのか気になります。マンションで若干、隣と下の家の方には気を使いましたので、購入するなら戸建が良いと思っていたのです。見学の際は、窓の位置は隣と少し重ならない設計にしたようですね。でも音までは、御住みの方にしか分からないと思います。ご意見を伺えましたら、宜しくお願い致します。

[174: 匿名]

最近、書き込みがなくて残念です。
購入した人、音のことは、私も知りたいです。
モデルハウスを見学した限りは、防音性に優れた物件だなと思いましたが、
実際住んで見てどうなんでしょう？

第3期もなかなか始まりませんね〜。もう建物はできているのに、なぜなんでしょうかね〜？

[175: 匿名]

検査会社がイーホームズでしたが、
廃業したので、新しい検査会社に検査してもらってるからなかなか始まらないんでしょうかね

[176: 匿名さん]

防音効果…楽器程度なら平気かと思いますよ。
我が家の両隣さんの生活音や雨の音も気になりませんし。
マンションの頃より音に関しては快適です。
その他気になる騒音も、今のところありません。

[177: 亀と梨]

防音の感想等、とても参考になりました。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。
販売が、遅れているようですね。GWに販売される予定だった物件が、下旬になっているようですし・・・。防犯上気になるのは、ウニクスに来ている方など自由に出入りが出来ているようなので少し気になります。

[178: 匿名さん]

遅ればせながら・・・
最近契約したものです。6月上旬内覧会、7月上旬には入居すると思います。
もう少し安ければもっと早く決断できたのですが、駅まで20分でこの価格・・・まだ第3期以降が残っていますが、土地が多少広いそうで、北側道路に面しているところでもそれなりのお値段になってしまうそうです。
以前にもカキコありましたが、カーテン・照明をグランシア出入りの業者さんにお願いしようと思っていますが、良いのか悪いのか・・・すでに居住されている方、どうされましたか？

[179: 匿名さん]

178さん　ご契約おめでとうございます。

最近は書き込みもなく、また、販売の方も　HP見ると　次はいつかな？って感じで
進展がないのですが、

入居されてる方の数ヶ月たって落ち着いた時期のお話でも聞けたらと思ってます。

先日、ウニクスにいった際に公園にいってみましたが、まだ入居してない物件の庭に入って
部屋の中を見ようとする人がいて、やだなぁ〜　と思いました。

[180: 匿名]

3期の事前説明会が始まったようですね。

南向きの物件ちょっと高いんではないかと思うのは、私だけでしょうか？
2期よりもちょっと土地が広めのようですが、それにしても・・・・。

どの住戸もうほぼ完成しているので、実際の家を見ることができるので、
その点では買いやすいとは思います。

3期で購入を検討している方、事前説明会に参加したかたいらっしゃいますか？

[181: 亀と梨]

先日、６街区を見れるところだけ見学に行きました。前回より少し広めになっているので、価格も少し高めの設定でした。でも金利の上昇等を考えると、今回で決められると良いなと思っています。全ての物件を見る事が出来なかったので、要望が偏ると思いました。（また抽選になると思います）５街区とは、また全く違う間取りやデザインでした。もちろん全て良いのですが、人気の高い家はまた建てるのかと思っていましたので驚きました。何パターンあるのか気になりました。

[182: 匿名]

今日モデルハウス見てきました。
ほんとに５街区と違う感じでした。
５街区は、ほとんどの物件が２階にお風呂がりましたが、
今回の物件は、１階にお風呂がくる間取りが非常に多かったような気がします。
やはりお風呂は１階にという要望が強かったのでしょう。

私も、今回気に入った間取りがあったので、購入を考えています。
といっても抽選に当たらないことには変えませんが・・。