時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[122: みくろ]

ミニィさん、引越しお疲れ様ですー
我が家は今、マンションですので暖かいです（60平米ほどですし）
なので、越してからはきっと寒いんだろうなーと腹を括っています
で、ミニィさんにお伺いしたいのですが、全ての窓にカーテンレールを取り付けましたか？
小窓が多いように感じますが、どうしてますかー？
落ち着いてからで、構いませんので宜しくお願いします。

[123: 匿名さん]

三芳のダイオキシンの問題はどうなりました？産廃業のメッカですよね・・・

[124: saki]

非常に静かなお正月を過ごしています　入居した時は寒いというより冷たかった建物でしたが
人が生活し始めると血が通い暖かみを帯びて　家という物になりつつある様な気がします
寒い事には変わりないので自分もガスファンヒーター考えてます
先日　夜　近所を大人と一緒に拍子木を持って　火の用心を呼びかける子供達をみかけました
環境や教育はどこの地域に暮らしても避けては通れない問題ですし　心配は尽きませんが
人任せではなく自分にも責任がある事は忘れないで　この場所に暮らして行きたいですね
優等生の様な話になってしまいましたが　元に戻ります
窓は沢山あります　小窓もあります　カーテンレール付いてません　内覧会の時業者さんがいるので
頼めば入居するまでに取り付けてくれます　　面倒でなければホームセンターで販売しているので
自分でも取り付け可能ですよ　事務所に相談すれば梁の部分とか丁寧に教えてくれます
相手はやはりプロなので心配な事があったら　聞いてみる事が失敗しないコツだと気付きました（遅っ
ただ　以前に見学した違う建物には網戸もついてなくて別途費用だったので　ここはまだ納得出来た
方かも・・
みくろさんも他の方達も　近い将来納得出来る物件に巡り会う事を願っています
それがグランシアならば　嬉しいです

[125: 購入検討者です。]

sakiさん＞お住まいになってからの感想をありがとうございます。
　　　　　去年は町役場も訪ねて聞いてみましたが、のんびりとした感じの良い町らしいですね。
　　　　　三芳町は財政面も良いなど聞きました。

　　　　　また、正月には再度GRANCIAに見学に行きました。
　　　　　既に住んでいる方が羨ましくなりましたよ。
　　　　　もっと家が建って人が住み始めて行ったら、どんどん暖かい町になって行くんでしょうね。
　　　　　住む世帯が多くなって、今後はふじみ野駅からGRANCIA方面までバス利用が出来る様になればいいですよね。

[126: ode]

お正月休みは，引越しに向けた準備でバタバタしています。
カーテン，照明など，ショールームを回って毎日クタクタになりながらも，新生活がとても楽しみです。

そこで，すでに引越しされた皆さんに質問です。
「これをやっておけばよかった」「これを忘れて大変な思いをした」など，アドバイスがあればお願いします。
それから，カーテン選びで悩んだのですが，不透明のガラスを使った窓にレースカーテンは付けましたか？
またはカーテンそのものを付けなかった方はいらっしゃいますか？
カーテン代の見積もりがかなりシャレにならない値段だったので，削れるところは削ろうかと思っています。
皆さんの例を参考にさせてください。お願いします。

[127: toshi]

sakiさん　ご無沙汰しております。　住み心地のレポートありがとうございます。
我が家もマンション住まいなので、奥さんの実家に遊びにいくと（戸建）寒く感じます、、
戸建とマンションだと、温度差があるのは仕方ない事みたいですね、

ご検討の方々
2期の販売が始まりましたが、どうですか？　週末に事前案内会のお知らせが来ましたが
我が家は用事があって行けませんでしたが、広告を見る限りでは　土地面積が減ってるのに
値段はあまり下がってないような気がするのは私だけでしょうか？
5区画は土地が狭く、間取りも気にいったものがないので、見合わせようかと思ってます。
お金があれば7区の物件が買えればいいのですが、我が家の予算では無理です（汗）
皆さんはどのようにお考え、検討されてますか？

[128: みくろ]

toshiさん、私も2期販売の間取り見ました。
金額だけ見たらオョ?!っと思いましたが、土地面積減ってましたね。
7区の物件は、うちも無理です（涙）
間取りを優先するか、金額を優先するか、、、、
今回も抽選なんですかね？
7区は先着でしょうけど。
私は、間取りを優先しますかねー
金額は、予算よりも少なければラッキー、多くても数百万まででしょうかねー
これが限界です（涙）

[129: toshi]

みくろさん
販売センターに行ってないので、、抽選かどうかは聞いてないです。
たぶん、いままでの経緯からいくと抽選なんでしょうが、
我が家は気に入った間取りがないので、申し込まない予定です。
立地、環境、価格も重要ですが、間取りは家族構成、住み心地、購入者のライフスタイルからも
重要なファクターですよねー　我が家は間取りを優先したいと
お金があれば７−８とかにしちゃうんですけどねー　予算オーバーです（笑）

みなさんはどの点にpriorityをおかれますか？　なかなかすべてを満たしてくれるってのは
難しいかと思いますが、

[130: rin]

はじめまして。グランシアの購入を検討しているものです。
２期の物件、いろいろ迷った結果昨日要望書出してきました。
２期の物件はバスが２階の物件やリビングとダイニングの間の段差がある物件がほとんどで、
また、tosｈiさんがおっしゃるように、一時に比べて土地が減っている割には
値段はそんなに変わってないのも事実で、
要望書出すかすごく迷ったのですが・・・。

昨日の夕方時点で、３千万台の物件も要望書が出ていない物件も何件かあるようですね。抽選になりそうな物件もあるそうですが・・。
今後このクラスの物件は、土地も広くなるようなこともないようですし、同等か狭くなっていく一方ということで、
なんとなくその場では妥協してしまいました。
でも、ちょっと後悔。
営業の方は、要望書=購入と考えていただきたいといっておられたので、
やはり、要望書出しておいてやめるというのはマナー違反なんでしょうか？

[131: みくろ]

こんにちは。
第1期の時とは、土地の価値が上がってしまった。ということかもしれませんね。
Ｈ19年には、東上線も渋谷まで直通予定とか、、、

rinさん、安い買い物ではないので、後悔した気持ちのままではイヤですよね。
私は、銀行の金利が低い時期に購入したいし、必要に迫られていることもありますが
住環境や物件に対する条件に沿っているので、あとは間取りで決めたいと思っています。

要望書を出しておいて、キャンセルも事情によっては有りなのではないでしょうか。
と、私は思いますよ。

[132: rin]

みくろさん
そうですよね。一生に一度の買い物なので、後悔するのは嫌ですよね。
なので、今回は購入を見合わせることにいたしました。

私も、時空の庭を購入は、決定なので、あとは、間取り、価格で、決めていきたいと思います。

[133: toshi]

　 こんにちは　週末にグランシア行ってきました。

　車がいっぱいで盛況でした、、、が

　我が家は2期の物件の間取りを見せていただきましたが、5区画は全部２階にお風呂、段差のある
　リビングがほとんど、、、
　と我が家の希望する間取りの物件はありませんでした、
　当然7区画は我が家の予算では買えるはずもなく（汗）

　5区画の間取りの中で、ひとつだけ、私はそこそこ気に入ったのですが、
　奥さんがダメらしく

　その理由が、

　①2階お風呂はイヤ　水周りが二階にあると湿気がこもりそうと、寝室の近くに洗面所だと
　　音が聞こえてきそう

　②段差のリビングは天井が高くていいかもしれないけど、バリアフリーじゃないから
　　将来段差でつまずく（笑）危ないからイヤ　さらに、なんでドアがないの？　
　　一戸建てはマンションより寒いのに、さらに光熱費がかかる。

　の２点でした、、　

　②はうちの奥さんらしい意見でしたが、ステップリビングは人気あるそうですね〜
　私もあまり好きじゃないです。私の希望は吹き抜けのリビング

　ということで、我が家も２期は見合わせることになりました、、、

　高い買い物ですから気ににった場所と間取りに住みたいですよね
　いまのところグランシアが最有力候補ですが、、
　あまりにも気に入った間取りが今後出てこないようだと、土地探して、気に入った間取りのものを
　建てたほうがいいんじゃないかと思ってきました、、

　売主はもうすこし、人気ある間取りを建てる気はないんですかね

　近くに大規模開発でもできるといいんですけど、　最近、ふじみ野市の駒林にヤオコーが出来て、
　その周りもかなり分譲されてきているので、ちょっと視点を変えて検討してみようかな、と思ってます。

　ステップリビングにお住まいの方、２階がお風呂の方のご意見もお聞かせください
　よろしく御願いします。
　　

[134: 匿名さん]

http://eritokyo.jp/independent/soil/tokorozawa-soil1.htm

今回の分譲地についての上記に関連する情報をお持ちの方
書き込み御願いします。気になります・・。

[135: 匿名さん]

↑　法務省にいって、土地登記を調べればわかるのでは

　このＨＰの三芳町の産廃の場所が明確に明記されてないのに、漠然とした理由で質問されるのはどうかと

　http://members.at.infoseek.co.jp/n0m0resupp0rt/oshietekun/01.html

[136: みくろ]

toshiさん、駒林のヤオコー近辺も売り出しそうな気配ですね。
金額的には、安くはないと思いますけど（涙


ステップリビングは、空間のメリハリがついて、私てきにはOKです。
2階風呂は、小さい子供がいるので泥んこ姿であの階段（カーペット敷き）を歩かせるわけには
いかない！という理由ですね（笑

2期2次の間取りに期待ですね

[137: toshi]

みくろさん
ヤオコー駒林店の周りはふじみ野市というネームバリューでお高い価格設定っぽいですね（笑）
グランシアより安ければ、検討するのですが、、


ステップリビングは私もＯＫなのですが、奥さんがダメなので（汗）我が家は自然と回避されて
しまいます。

＞2階風呂は、小さい子供がいるので泥んこ姿であの階段（カーペット敷き）を歩かせるわけには
いかない！という理由ですね（笑

なるほど、確かにそうですね、2階お風呂のデメリットがさらに我が家にも追加されました（笑）

2期2次ですが、たぶん同じ間取りだと思われます。　今回の2期1次の残りの5区画の販売でしょうから

我が家のマイホーム購入計画はどんどんずれ込んでいきます、、、
金利を考えたら、早く買いたいところですが、

売主ももう少し考えて欲しいもんです。
うちの希望の物件を出してくださいな♪

[138: みくろ]

金利・・・・・・
そうですね、コレ大事ですよねー
2月下がったので、かなり嬉しいですが今後どうなることやら〜
間取りも、お客の反応を見て改善されるのではないでしょうか。
と、勝手に思っていますが、、、（普通そうですよねー
前回、2階風呂や洋室中心（和室がない間取りが多かったので）の要望があったのかなー？
確かに、2階風呂は防犯上はいいですけどね。
あっ、今回若い夫婦の姿を多く見掛けたような・・・（子供なしの
そういう世帯には、いい間取りかもしれませんね。

[139: toshi]

＞間取りも、お客の反応を見て改善されるのではないでしょうか。

やはりそうなんですかね、我が家はマイノリティって事が確定しました（笑）

金利ですが、長期的にみると、上がるでしょうね。
金利0.5％でも大きく違いますからね、

1期の倍率の高かった物件を建てて欲しいと思ってます。
↑倍率が高い＝人気のある物件と思ってるのですが、
売主はどのようなマーケティングで2期の物件を建ててるんですかね、

[140: 匿名さん]

最近書き込みが少ないですね、2期の申し込み状況はどうなのでしょう

[141: 匿名]

2期はまずまずの申し込みのようですよ。販売センタ−には5街区の部分には花が付いていました。
ただ、グランシアのWEBには5街区の間取りが載っていると言う事は、まだ契約に至っていないのかも？しれませんね。
5街区のモデルル−ムも綺麗で中を見る事が出来ましたよ。
3街区のモデルル−ムも中を見る事が出来ましたが、寝室上の壁が少し割れていたのと、クロスが雑に貼っていたのが気になりました。
建ってから数ヶ月建つから、木が伸縮しているせいでしょうか..？
5街区以降を検討の方も一度3街区のモデルル−ム（数ヶ月経った様子）を見れば何か参考になるかもしれませんね..。