時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[445: わんわん]

どんどん売れてますね。。

[446: 入居済み住民さん]

どんどん値札が外されてます。
建設中の３棟のうち２棟は既に契約済みらしいですよ。

[447: ひまわり]

購入を検討中のものです。
毎月の管理費等(約7000円)が気になっています。
すでにお住まいの方でご意見を頂けたらと思っています。

[448: さるさる]

7000円の内訳（詳細はすっかり忘れました）も、ゴミ捨て場や道路の清掃費（ごみ当番がないということ）、ケーブルテレビ関係費、セキュリティ関係費等で、特にゴミ清掃関係は本当に何もしないでいいのでありがたいです。
マンションならばもっともっと管理費や修繕積立費？等をとられるところですが、7000円程度でこのサービスなら文句はないですが・・・。
ちなみにケーブルテレビのインターネットサービスやＷ録画機能（地デジ・ＢＳ・ＣＳ加入必須）も利用しているため、月の費用はもう少しかかっていると思います（管理費とは別の話ですが・・・）。

[449: わんわん]

管理費って名前がよくないんですかねwww
町の清掃景観維持並びにゴミ当番代行3000\
町全体の24時間駐在警備並びにホームセキュリティ3000\
電柱なし、アンテナなし！きれいな景観で地デジ費1000\

だとどうですかねww

[450: 入居済み住民、にゃんにゃん]

どこかの国の官僚がやることと違って明細がハッキリしてるのが良いですね。
私の感覚では金額も妥当な感じがします。

わんわんさん仰る通り

道路にはゴミが落ちてませんし、ゴミ収集場はいつも凄く綺麗です。
使う住民の皆さんの意識の高さもあると思いますけど。

セキュリティー、警備員の２４時間常駐は安心感が高く在り難いです。
夜中歩いても不安感がありません。

電柱とアンテナの無い景観。

散歩していて、ゴミが無く綺麗、警備員のいる安心感、景観の良さで
気持ちが良いですヨ。

金額に関しては人それぞれ金銭感覚が違いますから何とも言えませんが・・・。

[451: 入居済み住民さん]

購入前は戸建なのに管理費？って思ってました。
でもマンションに比べれば安いですし、
今では管理費を払うことで、グランシア全体で
仲間意識みたいなものを感じます。

[452: ビギナーさん]

管理費は無いに越したことは無いですが
それに見合う物件と判断して購入しました。

住民の多数決で廃止とか出来たりする
可能性は有るのでしょうか？

[453: 匿名さん]

この価格であまり値下げされずに売れているんですね、すごいです。
分譲し始めのころは、駅から遠い立地で売れるのかなぁ？と思っていましたが、
ニーズがあったんですね。
　大規模分譲は、連帯感もあるし、街並みもきれいなのでそのメリットは
大きいですよね～、今度散歩がてらぶらぶらしてみようかな。

　でも価格は少し高いようなきも・・・
まぁ分譲地内の立地を購入する対価ということなんでしょうか・・・

[454: 入居済み住民さん]

久々にグランシアで休みをゆっくり過ごしました。
結構来場者が見えてますね。
売れ行きはどうなんでしょう。

[455: 物件比較中さん]

１２－４号棟は新築未入居中古扱いで販売されてますが、今まで残っていた原因はなんでしょうか？

[456: 入居済み住民さん]

ごみ置き場？でもその分定価は数百万安くなっている気がするが・・・。

[457: 入居済み住民さん]

どうしても車を２台置きたい人にとっては選択外になるのかも・・・
カースペース１台でＯＫの人にとってはかなりお買い得感が有るのでは？

[458: 入居済み住民さん]

ネット情報で見入ると最近３件成約があったみたいですね。
以外にも比較的高いところから売れてました。

[459: 入居済み住民さん]

誤記を訂正
”意外”にも比較的高いところから売れてました。
しかし１２－４号棟はお買い得ですねー

[460: 入居済み住民さん]

サブプライムローン問題以降の景気急減速以降、住宅購入希望者の将来不安に加え、民間金融機関の住宅ローンの審査も厳しくなり、特に高額物件はなかなか買いたくても買いづらい状況になってきたのも原因ではないでしょうか。
　でもこんなに大規模に洋風の家が整然と建てられているというのは他にないと思いますし、大規模商業施設も近くにあって、私としては十分便利で大満足です。ここでよかったと思っています。
ちなみに１２－４号棟が売れ残っている理由は知りません。

[461: 入居済み住民さん]

今の景気ならグランシアを買えなかったかもしれませんが
買えて良かった、買って良かったと思っています。
ここは、抽選も多く値引き無しに買われた方が殆どなので
客寄せで公然と値引きする為に新築未入居中古扱いにするというのも
手段として無いとは言えませんね。

あくまでも私の想像です。

[462: 匿名さん]

建ててから1年すぎると、法律上、中古扱いになるだけだと思います。。

[463: 入居済み住民さん]

最近芝が生えるのが早いね。
でも去年ボウボウに生えていたところが、今年はそうでもなかったり、コガネムシの幼虫に芝の根を食い荒らされたかなって感じです。

[464: 入居済み住民さん]

芝生はこまめに刈ると良いらしいんですが
ボウボウまで伸ばすと直ぐダメになりますねー