時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[404: くまくま]

403さん

もし差し支えなければ、点検時に伺えたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[405: わんわん]

こんにちは～o(^-^)o

テレビの電波の点検ってあるんですね～

知らなかったです。

[406: 2年経過]

電波の点検は、わざわざ頼みました。
言わないと何も始まらないので・・。

点検結果ですが、原因は分からないとのこと。（え～～～～）調べてもらうことになったので、分かり次第ご報告します。

[408: 入居済み住民さん]

２、３日地デジが映らない事がありました。
原因はリモコンのアナログボタンを押してしまったのに
気づかなかったという情けないものでしたが（笑）

電波状態はケーブルテレビを申し込んだ時に見てもらいました。
信号の調整は屋裏のコンバーターで行った様ですが、我が家の
場合、映像に問題は有りませんでしたが、信号が強すぎた様で、
長期的にはテレビによく無い状態だったそうです。

[409: わんわん]

どうもテレビに関しては、
ストレスたまることが多いきがします。

[410: わんわん]

話、がらっと変わります♪
みなさん吹き抜け窓にカーテンなどつけてますか？

うちの吹き抜け窓は、となりの家から窓越しに奥の部屋が見えてしまう位置にあります。

近々なにかつけたいと思ってます。
昼と夜で開閉できるもので一階で操作したいです。

みなさんはどんな感じですか？

[411: 入居済み住民さん]

わんわんさんへ

　わんわんさん、グランシアの皆さんこんにちは。(^0^)/

わが家は通りから階段の吹き抜けの窓ごしに脱衣所が見えてしまう位置に
あるので、シエードカーテンをつけました。

　操作は1階の階段下まで操作紐をたらして、その紐をひっぱって開け閉めをしています。

　昼間は明り取りにカーテンを開けて、入浴時や夜は閉めてます。

わが家は気にしてつけましたが、つけたことでとても安心感がありましたよ～ｖ

[412: わんわん]

入居済み住人さんへ

回答ありがとうございます♪とても参考になります！
一階から操作可能なんですね！なるほど～

安心感があるというのはよく分かります～！

ではまた～♪

[413: 匿名さん]

最近は少し肌寒いですが、天気はいいですね！

家は冬に越してきたので、これからの季節楽しみです(●^o^●)

[414: ビギナーさん]

今は、テレビとインターネットをテプコケーブルテレビにて使用しています。

出来れば、フレッツ光にしたいと思っていますが、テプコケーブルテレビやＮＴＴの警報機の関係で制約があるのでしょうか？
インタネットだけでなくテレビも光テレビに出来るのでしょうか？ＩＰ電話は？

何か色々制約がありそうでよくわかりません。

ご存知の方、導入済の方などいらっしゃたら、教えてください。

お願いします！

[415: わんわん]

入居済み住民さんへ

吹き抜けには昼も夜も外から見えにくい、なんとかという生地のレースカーテンを着けました。

昼も部屋は明るいですし外から見えませんでした。

夜も電気つけるとピカピカ窓が光ったように明るくなり、外から中は見えませんでした。
もちろん電気消すとなにも見えませんでした。

これで何も考えず、安心して生活できます♪

参考にさせていただきました。ありがとうございました。

[416: わんわん]

ビギナーさんへ

321－323
389－400
あたりの過去スレが少し参考になるかもです♪

うちは
ネット フレッツ光
電話 ひかり電話（IP）
テレビテプコ基本料のみ
警備 IP電話と接続
です

キャンペーンで初期費用はただでしたが、将来を考えて、2階の集電板にルーターを起きどの部屋でもパソコンが使えるように各部屋のコンセントまでLAN配線工事も同時にお願いしたので1配線1万円位かかりました。
もうちょい安い業者もさがせばあるかもしれません。
自分で宅内配線工事できる方はケーブル代だけです。
ただパソコンは1部屋でしか使わないのならそのへやまで光ケーブルを引っ張ってきるのでただだったと思います。

光電話と警備は接続工事も必要で2万弱かかります。
光テレビは確かに、テプコより安く見れそうですが、テプコの基本料は解約出来ないのでその辺をどうするかですね！

[417: いつか本当に買いたいな]

皆さんこんにちはです。
いつか購入したいなと考えております。最初にGRANCIAを見掛けてから早 1年・・・、
何度か物件を見学して、区画内の綺麗さと洋風の町並み、周りの環境の良さが
大きな魅力です。やはり価格の面で今一歩踏み込めないのですが・・・。

そこで皆さんにお聞きしたいのですが・・・、
①玄関が北向きで南に裏庭があるタイプの物件の日当たりはどうなのでしょう？
　（南側に庭があるものの暗いとか、冬季は寒さで暖房費がかさむとか、玄関前に雪が残るなど・・・。）

②鶴瀬駅まで徒歩で20分と広告しているのですが、事実でしょうか・・・？

③実際に住んでみて「ここが不便だな」とか、「ここはこうなっていていた方がいいな」など感じた事は
　ありましたでしょうか・・・？

よろしくお願い致します。

[418: 物件比較中さん]

>やはり価格の面で今一歩踏み込めないのですが・・・。

いずれ下がりますよ。資金繰り面でいろんな噂が立っている会社ですからね。客観的な情報を整理すれば急ぐ必要はないですよ。

[419: 入居済み住民（3年目）]

417さん

＞①玄関が北向きで南に裏庭があるタイプの物件の日当たりはどうなのでしょう？
　（南側に庭があるものの暗いとか、冬季は寒さで暖房費がかさむとか、玄関前に雪が残るなど・・・。）

我が家はこの向きの家ではないので、その向きの住民の方にお任せします。


＞②鶴瀬駅まで徒歩で20分と広告しているのですが、事実でしょうか・・・？

ん～って感じですね。
男性であれば20分で着くのではないでしょうか。
しかしご存知の通り、現在工事中の道路（駅まで直線）ができれば、
問題なく着くと思われます。
ただし、通勤であれば自転車をお奨めしますが・・・・。＞③実際に住んでみて「ここが不便だな」とか、「ここはこうなっていていた方がいいな」など感じた事は
　ありましたでしょうか・・・？

■ 人それぞれとは思いますが、犬・猫の糞処理問題ですかね。
　色々あってゲート式ではなく、三芳町に道路も集会所も開放したようですが、
　他住民の出入りをなくして欲しかったです。
■ 警備会社でしょうか。
　せめてセコムかALSOKにして欲しかった。
　※実家がセコムなので、違いがよく分かるため

基本大満足の物件です。
3年目になった今でも後悔は全くないです。
あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

[420: わんわん]

①うちは南玄関です。
道路をはさんでおむかいさんは北玄関です。
でもおむかいさんだけ雪が残るということはありませんでした。
残るときは全世帯残ります。最近は雪が積もる方が珍しいですね～。

日差し関係は日中北玄関の家の内覧をおすすめします僕は十分明るいと感じました。

冷暖房費は稼働時間や部屋の広さが各世帯と比較できないので北玄関との差は、わかりません。すみません。

②大人の足で今の道で25分かかりました。小さい子と一緒だともっとかかりました。僕は通勤はバイクにしてます。7分です。

③不動産屋がつぶれるとか必死だとか根拠のない噂を話す人がいることです。
住宅保証機構対象物件なので仮に潰れても寂しいだけで問題はないです。

あとは、猫のふんですかね～芝生だからだと思いますが。。

僕も基本、今の家大好きです。不満はないです。

[421: いつか本当に買いたいな]

こんばんはです。

物件比較中さん、入居済み住民さん、ご回答ありがとうございます。


＞いずれ下がりますよ。資金繰り面でいろんな噂が立っている会社ですからね。
客観的な情報を整理すれば急ぐ必要はないですよ。

そうなんですか・・・、しかしあと残り16棟しかなく、しかも手が届きそうな物件だと数が限られてしまいます。
値引きはしてくれないにでしょうか・・・（涙）。
最近は同じGRANCIAの鶴ヶ島も見てみようかと家庭内で話が浮上してきました・・・。価格は三芳と同ﾚﾍﾞﾙですが、
鶴ヶ島駅から徒歩 7分と、敷地が200㎡以上で建物がその約半分。しかも家の並び方が「列」になっていて、南側に玄関の物件が多いので日当たりは良いのかなぁーと推測しています。
鶴ヶ島と三芳の差異（ﾒﾘｯﾄ・ﾃﾞﾒﾘｯﾄ）は・・・？皆さんどう思います・・・？


＞ん～って感じですね。

私もあの距離を見たら、？って思いました。
確かに通勤で毎日駅まで出ることを考えたら自転車がいいですね。


＞他住民の出入りをなくして欲しかったです。

あの開放感から生まれる自由で住み心地の良さは三芳GRANCIAのｽﾀﾝｽなのでしょうが、その反面、他住民の出入りを規制出来ない為に不安があるのは住んでいない私でも同感です。


＞警備会社でしょうか。

警備会社！？これは予想外の回答でした。もし差し支えなければセコムとの違いはどのような点でしょうか？


＞あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

やはり住みたい理由はこの言葉に尽きます。


NO.417の①に対するご回答待っております。
皆さんよろしくお願い致します。

[422: わんわん]

421さん

鶴ヶ島と三芳の差は、僕は立地環境だけだと思います～。

池袋方面から東武東上線の各駅、準急のほとんどが川越市どまりなので乗り換え等が多いです～

また買い物も三芳よりは不便です。三芳のショッピングモールがすぐそこという環境は本当に便利です。
この点は上福岡のグランシアも便利です。

広く考える余裕があるならいろいろ現地を見た方がよさそうですね！
僕は実際に鶴瀬からグランシアまで歩いてみたりしましたよ♪

[423: 入居済み住民さん]

＞あの町並みは、他物件では味わえない・・・。

それなりにお金が有って他で土地を買ったとしても、埼玉県で電柱の無いあの町並みは得られないと思います。
これだけの大規模開発は今後出てこないと思いますし…
町並みは必需品ではないのですが、他では得られない景観という付加価値を得る最後のチャンスと見て決めました。
ショッピングモールが隣接し、三芳町ＳＡも近く、基本車通勤ですが駅までの２０分も健康の為と前向きに考える
と苦になりません。
残り１６物件ですか、微妙ですね。

多少お値段は張りましたが、大満足です。

[424: わんわん]

追記です～

たしかに三芳は、圧倒的な町並みで、住民みんなできれいにしようという意識の高さは埼玉でもピカイチです♪

ちょっとうるおぼえなんですが鶴ヶ島は土地に関しては、国からの借地扱いになり、毎月借地料を払うんでしたっけ？どうでした？