時空の庭 ＧＲＡＮＣＩＡ 三芳町

[makisimax]

9月に発売されるみたいですが、検討されてる方はいらっしゃいますか？
大規模開発で、目の前にはヤオコー　駅までは22分と遠いので微妙なのですが
最多価格帯が4500万台　4000-5500万くらいで販売されるそうですが、この地域で駅からの距離を
考えるとかなり強気の値段設定で微妙です。
また、プライドホームがすべて建てるみたいですが、こちらのメーカーはどうなのでしょうか？

9月に事前説明会があるのでいってみようとは思ってます
なにか情報あったら教えてください



所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交　通：東武鉄道東上線「鶴瀬」駅 徒歩23分

[304: 検討中さん]

グランシアの購入で迷っています。
というのも、先日、幅広く物件を見るために別の不動産に行った際、
偶然にもグランシアの話になり、住協は在庫を抱えすぎているので
年内に潰れるのではないか？と言われたのです。

売主が倒産すると、瑕疵担保責任も、アフターサービスも受けられないですよね？
また、もうお住みの方々は心配ないかと思いますが、これから契約をして
物件引渡し、登記となると、その前に経営が危うくなったために
引渡し前に第三者に売却されるなんてことはないでしょうか？？？

物件はものすごく気に入っています。
それだけに真剣です。
素人なので、お分かりになる方がいらっしゃたら、教えてください。

[305: 半年未満]

検討中さんへ

金融危機で、あのＧＭが倒産したも同然となっていますから
住協も例外ではないと思います（笑）

グランシアに住んで半年も経っていませんが、ここを買わなかったら
どこを買ってどんな暮らしをしてたかなと時々想像します。

＞引渡し前に第三者に売却されるなんてことはないでしょうか？？？

三井が絡んでいるので考えにくいですが、心配で有れば、営業の方に
直接聞いてみては如何でしょう。
それでも信用出来ないのであれば信頼できるところで購入するしか
無いですね（笑）

[306: ワンワン]

住民のみなさまはじめまして！
手続きも受け渡しのみとなり、今からワクワクしています！

購入時は、土地感はありましたので、初めてハウジングセンターを訪れた時に条件にあった物件だけ見て即決しました。
30分もかからず営業の人みんなに「はやいですね〜！」と笑われました！

嫁はパスタが好きなので254沿いにパスタ屋が2軒あることも嬉しいらしいです。
引越し作業の時は道にトラック止めたりご迷惑をおかけしますがよろしくお願いします！

[307: 匿名さん]

304さんへ

一番気に入った家を買った方がいいと思いますよ！

一不動産屋の根拠に乏しいウワサでグランシアあきらめて、あとで後悔したらツラい気がします。

僕も素人ですので保証は出来ませんが。。。

[308: グランシアファン]

IP電話の件ありがとうございます！
IP電話も対応できるると、金銭的にも
いろいろお徳なので、早く対応してほしいですね。

住協がつぶれる・・・なんてあるのかしら？？
在庫を抱えている不動産なんてもっとたくさんあるような気がしますけどね、
不動産屋はたいてい、他を良くは言わないものですよ。経験上。笑

専門的なことはやっぱり、三井の販売センターで率直に聞いてみるのが
いいかと思いますよ。　　
不安を解消して納得してご購入できるといいですね！

[309: 匿名]

＞偶然にもグランシアの話になり、

購入検討しているので有れば、必ずグランシアの話題を出すものですが。。。

私も別の不動産屋に行き、色々物件を見せてもらいました。

気に入った物件が無く、その不動産屋に購入検討しているグランシアの物件を

見せたところ言葉を失ってました。

その後、その不動産屋からは一切電話が無く、グランシアに決めた次第です。

価値観は人それぞれ。他人本位ではなく自分の気に入った物件をグランシアに

限らず探されることをお勧めします。

ＰＳ：不動産の中でもマンション業界はもっと厳しかったりするのではないでしょうか。

[310: チキン]

ご無沙汰しています。

今週末で建物最終決定して、契約します！
よろしくお願いします。

春先の砂嵐は、ヤッパリ凄いですか？
家の中まで砂が入るんですかね。対策とかありますか。

[311: もう3年目]

チキンさん
とうとう決定するのですね。おめでとうございます。

春先の砂嵐は確かに多いですね。裏側は畑が多いですからね。
我が家は基本的に2階の1部の小さな窓以外は締め切りなので余り室内に砂は入ってきませんが、サッシや玄関の外側には砂が乗ります。私は時折掃除することで気にしていませんし、砂の件は知った上で入居したので良いのですが、神経質な方はこまめに掃除する必要がありますね。室内は24時間換気ですので、換気の吸気口（下のほうについている所）に少し砂っぽい物が付いていることがありますが半年に1度程度掃除して除去しています。
埼玉県や千葉県の他の田畑など自然の多い大型集合住宅地を購入時に検討しましたが、やはりそこも同じような問題がありました。良環境についてくる「おまけ」のようなものと考えて我が家ではポジティブに捕らえています。グランシアの中でも家の向きや位置で砂の影響の多いところ、少ないところがあるのだと思いますが、我が家は影響の大きい方だと思います。

しかしクリスマスライト点灯のお宅が増えましたね。冬でも暖かい感じがして良いですね。

[312: ひよすけ。]

購入前に業者に家の検査を依頼したんですが、
結果は「住むのに問題も無いしちゃんと作られてます」でした。

グランシアは何件か検査したけど、どの家もしっかり作られてるって言ってました。

だから、家的にはお勧めだと思います。

それと、近くのお勧め小児科はビバホーム近くにある
「立麻医院（たつまいいん）」さんがお勧めです〜。

女性の先生なんですが親切で色々と相談にものってくれます。
授乳中でも飲める薬を処方してくれるので、ここを利用してます。

ただ、少し遠いので車が無いと厳しいですね。

幼稚園は、周りのママさん達は「みふじ幼稚園」や「かみとめ幼稚園」が
いいとか言ってますね〜。

三芳の保険センターに（図書館の向かい）りんりんネットさんが作った
三芳周辺の幼稚園の冊子があるので、それを見るのもいいと思います。

結構、色々詳しく書いてあって参考になりますよ。

関係無い話ですが、ヤオコー横の中央公園に中高生が夜にたまるので、
学校の見回りがあったり、電灯を夜は消して暗くして溜まり場にしないようにするとか
色々と対応してくれてるらしいですよ。

グランシアのイルミネーションが綺麗で夕方の散歩が楽しいです。
我が家も電飾してみたいが旦那の許可が出ないです（TへT）

砂問題ですが、窓を開けなければほとんど室内には入ってきてないと思います。
砂で窓枠など汚れるけど、その代わりに畑で取れた新鮮野菜が買えるからいいや〜って
思ったりしてます。

畑の真横とかじゃないから、ほかの所に比べるとマシな方だと思います。
前にマンションの5階に住んでたんですが、窓を開けてないのに家中ジャリジャリでした。

[313: りおちさ]

by ひよすけ。さんへ

　小児科のこと幼稚園のことなど詳しく教えてくださってありがとうございます。
りんりんネットさんの幼稚園の冊子、私も探して参考にしたいと思います。

　

　チキンさんのレスを見て春先に砂嵐の件知りました。風が強いとは聞いていましたが、
これから心しておこうと思います。ただ一年中というわけではなさそうなので、何とかなるかなとも思っています。どこに住んでも、少しずつは何かあるもんだと思いますし、自然が相手だから状況に合わせていくしかないですよね。考えが甘かったりして（笑い）

　正直、前のレス読んで最近ちょっと不安になったこともありましたが、今はまた楽しみが増えました。考え方を変えれば、グランシアはそれだけ悩む価値ある物件って事にもなるような気もしますし、とにかく今は、引っ越しを待つばかりです。

[314: 半年未満]

冬場の土埃は関東ローム層＋空っ風エリアではレベルに差は有れ、何処でも問題になる事だと
思います。
特にグランシアは他の分譲住宅地より家と家の間隔が比較的広目、道幅も６ｍ以上＋セットバック
で風抜けが良い。
建物もタッパが高いので風を受けやすい等、不利な部分もあるかもしれません。

建材に有害物質は使ってないと説明してましたし、冬場は２４時間換気を弱める等の対応が
必要かもしれませんね。

冬を越した経験が無いのでどんなもんか楽しみにしています（笑）

[315: りおちさ]

どんどん寒くなってきました。

もうすぐ引っ越しになります。気の早い話ですが、正月は三芳町民になるんだけど

あのあたりの方は、どこに初詣に行くのだろうか？

まだクリスマスも終わってないうちから、正月の話もないけど知っている方教えてください。

　これから半年未満さんが書かれていたように空っ風の季節、どうなる事やら（笑い）

[316: ワンワン]

りおちささん

はじめまして！

川越の喜多院あたりはいかがでしょうか？
電車か車で行くようですが、規模は大きいですし賑やかですよ(^O^)
ご参考までに。

僕ももうすぐ引越しなのでお互い風邪ひかないように頑張りましょう！

[317: １年目。]

りおちささんへ

私も三芳町の土地に拝むように考えて、三芳町内のを探しまくっていました＾＾
稲荷神社のところへ初参りしました♪　（正式な名前忘れました・・・有名なそば屋近くです。）
小さな稲荷神社だったのですが、人ごみごみしたところではないのでまったりと祈れます＾＾ｖ

その後、知った話なんですが、木宮稲荷神社のところは、大晦日夜、甘酒など配ってくるそうです＾＾　　（川越街道・新座方面）　歩くのはいいけれど遠目だと思うのでチャリでいったほうがいいと思います。
私もそこへ初参りする予定です♪

三芳町ナビ　ＨＰ発見しましたので、神社だけでなく、幼稚園などにも情報つまっています。

http://miyoshi-navi.com/

いい情報みつかりますように＾＾ｂ

[318: りおちさ]

ワンワンさん　１年目。さん

　丁寧に答えていただきありがとうございました。

お二人の答えていただいたところを参考に、家族で散歩がてら正月になったら

いってみたいと思います。

　ワンワンさん本当に風邪などに負けずにお互い引っ越しがんばりましょう。

　一年目。さんＨＰ見て参考にさせてもらいます。

　ありがとうございました。

[319: 丸３年]

りおちささん。
もうすぐ、お引っ越しとなると今はバタバタしているのかな？

私達家族はグランシアの最初の頃に入居をしてもうすぐ丸３年になります。

初詣ですが、以前役場に確認したところ藤久保の氏神様は川越街道沿いにある
普段は無人かな？とも思える神社がひっそりとあります。
神社の名前は分からないのですが東京方面に行く街道沿いで反対側にはゲームセンターらしきものがあります。

私達家族も元旦はそこにお参りに行っています。
歩くのにはちょっと距離があるので自転車かもしくは車が良いと思われます。

幼稚園に関しては近くにあるのは、銀の鈴幼稚園、みふじ幼稚園、こすず幼稚園、上富幼稚園、ちょっと駅よりだけど富士見台幼稚園等々があります。幼稚園によって色々な方針があると思いますのでお子さんと一緒に見学に行くのも良いと思いますよ。

参考までに、今現在では三芳小学校に行く生徒では、みふじ幼稚園、こすず幼稚園卒のお子さんが多いのではと思います。

[320: りおちさ]

丸３年さん

　初詣、幼稚園関係など丁寧教えていただきありがとうございました。私も幼稚園に関しては、

親子で見に行ってみようと思っていました。

　

　他の皆さんの貴重なご意見も参考にして、色々検討してみたいと思います。

　本当に、いつもいつも丁寧に答えていただき住民の皆さんには感謝しています。

ありがとうございます。これからも、いろいろと聞くことも多い思いますがよろしくお願いします。

[321: ワンワン]

セキュリティー端末の回線種類について質問です。

僕もセキュリティは「光回線対応し始めました」と内覧会のときにプライドホームの現場施工担当の方に聞きました。
でも何度か話題にはなっていますがIP電話は不可なんですよね？
ということは光回線対応の意味は何なのでしょうか？
あくまで家の中と地中までの間のケーブルの種類が光ケーブルでもいいよという意味でしょうか？

今度インターネットを光（NTT）にしようと思っているのですが、説明を見ると光電話は今までのIP電話と違い固定電話のように使え、電話番号も「050−」から始まるのでなく一般電話と同じになると書かれているのですが、光電話ならOKなのでしょうか？

グランシア住民の皆様はすべてNTTの一般電話なのでしょうか？

どなたかご存知の方やインターネットを光（NTT）にしている方いらっしゃいましたらぜひご教授ください。

乱筆乱文お許しください。

[322: ワンワン]

上記の件セキュリティ会社の担当の方とお話し、ジコカイケツしました。

一般の固定電話 問題なし。
CATV提供の電話 何やら機械を付けて対応可能。
ブロードバンドADSLのIP電話 何やら機械を付けて対応可能。
ISDN接続 だめ。
光回線フレッツ光の光電話 回線工事費19800円払えば対応可能。

てのことでした。

ただ光電話は停電したら通じないので停電時は警備の通報はされないとのことです。

光以外はあんまり本腰いれて聞いてなかったので、回線変更や新規の方は必ず問い合わせお願いします。

お騒がせしました。

[323: IP電話]

ワンワンさん　　IP電話のこといろいろ教えてくださり、ありがとうございます。
　私はテプコケーブルテレビ　TCAT　のケーブルテレビ代840円と光のスタンダードタイプ
のセットで月額３１５０円にしています。

前にマンションではＮＴＴのフレッツ光を利用してましたが、　ほとんど大差なく早いですよ！
ケーブルＴＶ代がどうしてもかかってしまうので（ＴＴ）　ネットとセットにしたらお得な
気がしてます。

ＴＣＡＴももちろんＩＰ電話があるのですが、半年前の入居時には、警備との対応が出来ない
とのことで断られて、現在電話はＮＴＴの普通回線使ってます。


初歩的な質問ですが、光電話＝ＩＰ電話ではないのですかねぇ？（＾＾；）
機材をつければＴＣＡＴのＩＰ電話は対応可能になるのだったら、
それが料金的には一番お得なはず！　電話もセットだとさらにお得なプランがあったので。

光電話はマンションで使ってましたが、料金は確かにお得！
ですが各社のコールセンターで対応してない番号もあったりで、
そんな時は不便でしたね・・。


警備会社がＮＴＴなので、やっぱり、普通回線を使ってほしいのでしょうね。
ＮＴＴの返事の仕方がまちまちな印象を受けます。

私も自分で聞いてみようかな。

電話の毎月の基本料金はばかにならないので、これからも何がお得なのか
情報交換していきましょう！

とりあえず、ＴＣＡＴのインターネットのは悪くないと思いますよ。
ちなみにＴＣＡＴの回し者ではありませんよ・・・笑