埼玉：大熊工務店について教えてください

[匿名さん]

まだ検討中なのですが、大熊工務店で建てようかどうか迷っています。
検索かけても評判などは載っていないので、どなたか知ってらしたら
情報ください。よろしくお願いしますm(_ _)m

[51: 1]

追記

最初自分が遠い知人でもあるその営業さんに大工などの職人さんの
重要性について簡単に説明してとお願いしたときのその方の言葉が
「幼稚園児と大人にそれぞれ同じプラモデルを作らせても同じ価値の物は
出来ないですよね？そう言う事ですよ。」との事でした。自分がなるほどと
思った言葉なので参考までに。

[52: 匿名さん]

県民共済で検討中でしたが、このスレを見て大熊工務店もいいかなと思いました。ホームページはあるのでしょうか？検索してもわかりませんでした。また、坪単価等詳しい情報を教えていただけませんか？

[53: 1]

ホームページありますよ。ヤフーでも出てくると思います。
坪単価は自分は紹介だったのでHPの価格より安かったです。
（詳しい金額は書いていいものかわからないので）
ですがやはり一度モデルハウスを見に行くなどして話を聞いて
みるのが良いと思います。
特に大熊の場合は建設中の建物を見学する事がお勧めですよ！

[54: 匿名さん]

52です。ありがとうございました。一度、見学にいってみます。埼玉県なら県民共済がいい〔資金的にあまり余裕はないけどしっかりした物は建てたい人の場合〕と思ってましたが、いろいろいい会社ってあるんですね。参考にさせていただいております。

[55: 1]

KMさん＞
自分の家も最近大工造作工事（？）、クローゼット等の段階に入ってきたので参考までに
自分のケースを情報提供しておきます。（一応スレ主なので）
やはり自分の場合も大工さんと交渉（というよりコミュニケーション）しての不都合はないですよ。
自分の場合も担当さんと現場で打ち合わせたり、もしくは自分ひとりで現場に見学に行ったときに、
やはりJOEさんの時と同じように、大工さんの方から気になるところをいってくれたり
アドバイス等をしてくれるといった感じです。内容はスペースの有効利用の為の棚の設置やその高さとか、
寝室のテレビ台の下をクローゼットにしたりとか、トイレの棚は二段にしてつくっておいてあげるよとか
カウンターの高さはこれ位がいいんじゃないか、などなど色々です。とにかく素人ではきずきにくいような
ことも調整やアドバイスしてくれるので、なんというか、生きた家（？）が出来ていくという感じがしています。
上でJOEさんも書いていましたがここまでの大工さんとのふれ合いなどは大手では難しい事だと思うので
そういう面も大事にして自分も含めよい家作り頑張っていきましょう！

[56: KM]

1 さん>
貴重なご意見、アドバイス有り難うござます。先日、地鎮祭も終わり土地の地盤改良に着手しました。大工さんと
直接交渉できるんですね。専務の弟さんが施工担当だそうで、いろいろ相談できそうです。大熊工務店さんにとっては
私の建てる場所は、初めてらしく今後の足がかりとしてけっこう力を入れてもらっています。良い家が期待出来そうです。
今後ともアドバイスよろしく御願いします。

[57: 匿名さん]

はじめまして。大熊さんで建築中の者です。
地鎮祭も終わり、土地の地盤改良に着手の段階なのですが、地盤調査で軟弱地盤であり、地下に水が
あるとの調査結果がでていて、不安になっています。
大熊さんの技術力は信頼しており、また営業の人も親身にやってくれているので、手抜きをするとは
思いませんが、こうした方が良い又はこう交渉してみては？などありましたら、ご教授いただけない
でしょうか。

[58: JOE]

57さん＞もちろん、相手を信頼することはとても大切ですよね。ただし、ただしです。第三者機関への調査依頼や、現場に出向き、よく見ておかしい部分への指摘は決して失礼なことではないのでするべきです。もし、調査を拒むようだったら。。。逆に怪しいですよね。家を建てて2年以上たちますが、今でも建築現場があればちょっと覗いて見ますけど、たまに「これ大丈夫？」っての見ますよ。結局、大工さんも人間ですから、「まっいっか・・・」とかあるはずです。もし、誰かにチェックされるなとか、いつ誰が見に来るか分からないな・・・と思わせることができれば、手抜きをする可能性は少なくなるでしょう。私だって、上司にチェックされる書類には一段と気を使いますもんね。普通だと思いますよ、人ですから。ちなみに私の家も地盤が軟弱だったのでパイルを25本埋めました。もちろん、工事の日時を確認して見に行きましたよ。
あと、グーグルやヤフーで「違法建築」と検索すると、いろんなＨＰが出てきます。それを見て自分の知識も豊富にしておいた方がいいですね。色々と指摘できますから。なんてったって数千万円の買い物ですから、そのくらい気合入れたほうがいいですよ。

[59: 匿名さん]

大熊さんは建売の請負もやっているのですか？

[60: 匿名さん]

建売はどうなんでしょうかね？
ほとんど、注文かと…
でも、不動産屋と提携している工務店ってどうなんでしょう？

[61: 今話題の]

ここで建てた皆様は
耐震についての説明は受けましたか？

[62: 匿名さん]

半年前に建てましたが
結構揺れます。

震度いくつまで絶えられるのかな？

[63: よくチェックしよう]

どこの工務店でもそうですが、必ず図面や打ち合わせ内容が合っているかどうかをマメにチェックする事をおすすめします。
打ち合わせ内容が、大工さんや電気関係の方々に伝わってないということが結構ありますよ。とにかく、現場に何回も足を運ぶことを
だと思います。そうすれば、おのずとミスもなくなりますし、手抜きもなくなります。また、やっぱり、第三者の方に見てもらう方が
確実にしっかりした家が建つと思います。これから家を建てる方、建築中の方そこがポイントです。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[66: 匿名さん]

[67: KM]

KMです。こちらから要求したのですが、構造計算書の説明を受けましたよ。家の形にもよりますが、１階と２階の重心の位置がずれないほど地震には強くなる。所謂正方形が最も安定しているとのこと。筋交いの位置とか、壁の多さも影響しますとのことでした。

[68: KS]

不動産屋さん経由で大熊工務店さんに建築を依頼し実際に７月に完成入居
しました。
「100平米の狭い土地に駐車場２台確保、一家３人が無理なく過ごせる
居住空間に！」（実際はもっと細かいコンセプトが有りましたが・・・）
という要望に複数のラフ図で提案いただき、打ち合わせの際には細かな
疑問にも丁寧に回答をいただきました。
現在の自宅は利根川水系の砂地（大熊さん経由の地質調査後判明）
のため住宅保証制度をとられている以上杭打ちはやむをえなかったのですが、
一ヵ月後の８月宮城県を震源とした地震の揺れの余波にもがっしり耐え
（実際昔の宮城県沖地震被災者ですが）、その後幾度かの地震でも体感的に
揺れの大きさもTVの速報値ほど感じず、安心して過ごしています。
大熊さんの家作りに関しては暇が出来たら撮りためた写真を元にその一部
始終をホームページで紹介しようとおもいながら、仕事が多忙になり未だ
紹介できない状態です。
しかしながらやはり一生に一度の買い物です、報道で騒がれているような
強度偽装問題がある以上、すばらしい家造りを行っている大熊さんのような
工務店さんをぜひとも紹介したいので近々に時間を作って皆様にもご覧いた
だけるようにしたいとおもいます。
消費者の立場から基礎から完成、そしてその後の居住経過・・・、こと
細かく紹介できれば皆様の不安の解消にもお役に立てるものとおもいます。
もちろん大熊さんの許可も得てますので楽しみにお待ちください。

[69: 匿名]

結構大熊さんで皆さん建てているんですね私も1年半前に大熊さんで建てました。以前某ハウスメーカーの新築の戸建ての借家を借りていました。その時、隣の空き地に15件ぐらい建売売り出された時にトラックや作業車輌が通る度に某ハウスメーカーの借家が震度2位の揺れを感じましたが大熊さんの建物に越して同じように隣の空き地を今工事していますが全く揺れませんよ。私の土地は地盤改良もしていないのに....。本当に満足しています。ただ打ち合わせのやりとりの行き違いが有りましたが幾らプロでも人間なんだから少しは許す気持ちがないとなかなか良い関係も保てないし行き違いを話し合って進める事も必要だと思います。ここの所地震が多く不安だけど大熊さんの建物を信頼し今の家を可愛がっています。

[70: KS]

匿名さんへ。
大熊工務店さんで聞いた話では、口コミで建てられる方が多いとのこと。
一例ですが大手注文住宅メーカーさんの場合、協賛（指定）部材以外を希望して
「この床材を！」と指定外を自分で希望すると規格外追加見積もり料金を請求される
ことが多いのが現実です（素材によりコストダウンにもなります）。
柔軟に対応できる工務店さんの中で、取引メーカーや仕入れ代理店さんが多い（あとで希望
をほぼ取り入れていただいたので、そう解釈してます）が、まず間違いない家造りを
してくれる工務店さんだと思って紹介します。
ただし前回も申し上げましたが居住感は「あくまで消費者の立場で、生の声」でお伝しますね。
満足のいく家作り、人任せよりは親身になって「できる、できない」言ってくれる
ことが大事ですよね。
そういう意味でも紹介します。

[71: KM]

　大熊工務店さんで家を建てます。明日、上棟日です。建築業界は構造計算偽装でゆれにゆれ、性悪説が飛び交っていますが、やはり信頼関係で家を建てたいものです。そのためには細かい話し合いが大事、そんなことを感じています。

[72: 匿名さん]

作業のミスおおいですよ

[73: KM]

1月2日の正月真っ只中、建築中の我が家を図面でチャックしました。手抜きではないにしても若干の間違い、忘れ、連絡不足によるミス等を発見できました。
63さんのいわれるとおり、マメにチェックすることが大事ですよね。特に、壁で隠れる部分とか、基礎の土台とかは見れるときにチェックしておかないと分からなくなりますよね。
休日毎にチェックに行こうと思っています。

[74: NRYO]

私も大熊さんで建築しました。サービスや値引き等は地方工務店らしくお願いを聞いて頂き大変助かりましたが、施工に対しては土木・建築知識のある方に必ず見てもらった方が良いと思います。ｔ私も施工中の自宅を数度見学に行きましたが、その都度指摘ポイントが多数見つかりました（
大工仕事は

[75: 匿名さん]

最近、大熊工務店の意見ないけどどうなんですかね？

[76: KM]

建設中の自宅の前回指摘事項を、写真で説明してもらいました。出来上がると点検できないところなので、写真を撮ってもらい確認しました。
それでも、新たにチェックするとボルトの閉め忘れとか、図面と違う部分が出てきます。私の会社もそうですが品質を作るのは、現場の人なのです。
完璧が望ましいのですが、忘れとか変なところは工事監理者がチェックすべきなんですよね。それが会社そのものの品質を上げることにつながると
思います。

[77: 匿名さん]

今、大熊工務店で建築中ですが、間違いや連絡不足は意外とあります。また、手抜きではなくてもこちらの持っているイメージと違う場合もありました。現場をマメに確認する必要はありますね。
指摘すれば対応してもらえますので、現場にマメに行こうと思ってます。最近件数が多いのか、細かい部分まで気が回っていないような印象も受けます。件数は与野の店に行けばわかりますよね。

[78: KM]

大熊工務店さんの件数は年々増えているみたいで、今年は70件を超えるとの話を聞いてます。それだけ人気があるのはいいことですが、それによって細かい部分が抜けるのは困りますよね。今、気になるのは、建築中の敷地が隣地よりチョット低いんです。「ブロック塀で隣地とは仕切られているから隣地の雨水は敷地内に流れてこない」と言われましたが
チョット心配。雨の日にでチェックしようかと思っています。ついでに、床下へもぐってベタ基礎床に水が浸入しているかどうか、見てみようかな。これってチョット神経質ですかね。

[79: ＹＭ]

初めて投稿します。私も大熊さんで建築中です。
KMさん同様、隣地の敷地より低いことを着工前から気にしていました。
着工直前に現地を見に行っていただいた結果、地盤を上げることになりました。
そのときには「外構があっても所詮ブロックだから水は浸みてきますよ」と言われましたよ。
それから、間違いや忘れ、連絡不足は確かに多いですね。
実は、見積りの桁間違いがありました。100万円が10万円と記載されてきたのです。
会社の方はこちらで指摘するまで気付きませんでした。
それでトラブルになりかけましたが、それまでに感じていた事も含めて
話し合いをした結果、今のところは順調です。

[80: 匿名さん]

ここは


建　50％
容積　80％

なのに、何で3階建てにできるの？？

[82: 匿名さん]

ｈ

[83: KM]

先日、まだ外構が残ってますが、ようやく家が完成しました。隣の人とも何とかうまくやっていけそうです。境界線がはみ出ていた枝も切っていただくことになりました。建物の登記も大熊工務店さんの紹介業者さんから見積りをもらい、安くするということで決めました。４月は学校の関係もあり建物の登記が多く時間がかかるとのことです。建物が出来上がると、土地の取得税減税の手続きがありますよ。

[84: 匿名さん]

新築で完成しました。
住宅地に家を新築すれば、既に住んでいる住民に何かしら影響を与える。

その土地が畑であったなら、裏の家には最高の日照があったであろう。
新参者としてその土地に住むのだから周りの家には細かいことを気にしないことにしました。
細かいこと気にして回りに干されたら居心地悪いですよ。

[85: 匿名さん]

84はいったい何が言いたいのか分からん

[86: 匿名さん]

ここは3階建ては得意ですか？

[87: KI]

はじめまして
現在、工務店をいくつか絞りどこの頼むか検討中のものです
大熊さんで立てられてる方に意見がいただけるとうれしいです。
KMさんYMさんへ
出来上がった家の満足度はいかがでしょうか？？
注文が2件目なら前の家との比較はいかがでしょうか？

外溝はどの程度までやっていただけるのでしょうか？？？
土間程度ですか？？
よろしくお願いします。

[88: KM]

KIさんへ　先週、引越ししました。いろいろ打合せをしながら建てましたが、大熊さんは誠実なほうだと思います。対応は早いとは言えませんが、言ったことはやって頂きました。ミスもありますが、いわゆる実直でドロくさい工務店さんだと思います。満足度としては、100%満足はむりかなと思っていましたので、そこそこ満足しています。使い勝手と構造がしっかりしていればヨシです。外構はあまり期待しないほうがいいですよ。フェンス（2面）と駐車場の床コンクリート、砂利敷き程度です。玄関までのコンクリート内と軒下の砂利敷きは追加工事となりました。

[89: 小島]

先日不動産屋に紹介されてモデルハウスを見てきました。モデルハウスはさほどセンスがいいとは思えなかったのですが、ここでの書き込みにはセンスがいいと書いてます。モデルハウスはあまり気にしないほうがいいのでしょうか？又４０坪程度の家を建てる予定ですがハウスメーカーと概算価格が変わりありませんでした。かなり高い印象でしたがやはり施工がしっかりしえいるという事で価格はハウスメーカーと同等でも検討の価値があるのでしょうか？

[90: Y.U.]

小島さんへ　　気にされない方が良いと思います。。というのは、昨日、不動産屋さん（多分、小島さんと同じ不動産屋さんだと思いますが）の案内で、さいたま市近辺の大熊工務店施工の家を何軒か見て回りましたが、和風、洋風、南欧風、モダン、と様々なタイプ（原町のモデルハウスで写真をご覧になられましたよね？）があり、帯同してくれた工務店の設計の方も「建て主さんの意向を汲むので、悪く言えば、節操無く、いろんなタイプの家を建てます」と仰ってました。
そうそう、昨日のツアー、最初に大熊の建築現場に行ったのですが、写真で見た「柱が多くびっくり」の通りの現場でした。たまたま、その近所でアキュラが丁度同じ位の工程をしてましたが、素人の私でも一目瞭然な差があり、改めて、大熊の「しっかり差」を認識しました。（私も、皆さんに聞きたいことがあるので、この後、別文書にて）

[91: Y.U.]

皆さん こんにちは。私達夫婦、上尾の狭い土地に（金融機関からの借入可能金額が厳しいので）
タマホームかアキュラホームで家を建てようと考えていたら、不動産屋さんに大熊工務店を
紹介され、４／２２、土地の契約を締結しようとしています。（その時に、タマか大熊か、の決断 要）
大熊工務店でも（土地が狭く建坪が少ないので）何とか予算内で家が建てられそう、、、との感触
なのですが、４月頭に、原町のモデルハウスで設計の方とお話した時に呈示された概算見積には
「建物本体工事」「宅内外給排水工事 浄化槽を含む」「地盤対策費」「外構工事」「設計代」の
５項目、しか書かれておらず、（ま、概算見積なので、私はこんなもんだと思いましたが）
一昨日、原町のモデルハウスで専務とお話した際にも、妻から、もう少し詳しい項目の見積や
（タマやアキュラで出てくる様な）PCで出来る様な”完成予想図”の呈示が出来ないか？聞いたのですが
「大熊で建てる、との意思を示したら、設計部門に言って出させる」との専務の言葉。
大熊工務店に決められた（しかも、不動産屋さんの紹介で大熊工務店と合った）皆さん。皆さんの時は
やはり「最初の概算見積の際は、こんな位の呈示だった」でしょうか？
（とりあえず、今のうちに、これから家を建てるに必要そうな費用の「項目」位は
把握しておきたく、、、）

[92: Y.U.]

2006/3/6の匿名さん　　私が昨日見た、大熊が建築中の東大宮の
物件も２階建てで、３階＝ロフト付きでした。
他ならぬ私も、土地が狭く「５０％、８０％」なので、容積率に
算入されないロフトの施工を考えています。

[93: 小島]

Y.Uさん少し安心しました。ツアーがあるのですか、是非見てみます。ここによく出てくる専務さんはどこにいるのでしょうか？なんがか専務さんと話をしないと商談がうまくいかないように読み取れますが...。基本仕様の基礎が布基礎であの坪単価は高いきがしますが（あくまでも感覚です）又、通気口がある基礎ということでしたが、通気口から亀裂が入るのでないほうがいいという記事もみますし、あったほうがいいというのも見ます。すでに建てられた方の意見がいただければ幸いです。

[94: yuuri]

私も大熊さんで家を建て今実際に住んでいる者です。
基礎はベタ基礎ですよ。見積もりもあまり細かくはなかったですね。
ただそれは悪い意味ではなく、細かいことはその金額内でやるという
感じに近いですかね、まあそのあたりはしっかり話して交渉しておくのが
良いとおもいます。
私が思う大熊さんの特徴は良くも悪くも昔ながらの工務店。
確かに細かい連絡ミス等が全くないとはいえませんがその反面例の偽装問題などが
起こる前から、法的には必要無いのにもかかわらず、構造計算をしっかり
していたという実直さと誠実さがありますし、例えば施工中に施主からの細かい
要望や軽い変更のお願いなどをしてもなるべく対応しようとしてくれる
人間味も持っていてくれます。
この価格帯のハウスメーカーや工務店での大熊の建物の堅牢さを考えると、
施主がしっかりしていて、工務店の良い所は信頼し、工務店を上手く活用して、
工務店と一緒に良い家作りをしようという意欲がある人にとっては大熊工務店は
非常にコストパフォーマンスの高い良い工務店だと思います。
私の場合あまりでませんでしたが住んでから見つかる多少の気になる点なども
アフターでしっかり誠実に対応してもらっていますよ。

[95: 小島]

すでに住んでいる方に聞きます。高気密住宅ではないことは想像できますが（説明が一回もない）断熱については少々ありました。高断熱ではないんですよね。外壁の断熱材がグラスウールらしいのですがどうなんでしょうか？夏暑く・冬寒くありませんか？あと結露は？オール電化で床暖房つける予定ですがその変もアドバイスほしいです。

[96: Y.U.]

小島さん　　見積は、概算でも詳細でも、必ず専務を通す様です。
ちなみに専務は、与野本町の本社か伊奈営業所にいらっしゃる様で
私は２回とも原町モデルハウスでお会いしました。
「ツアー」は不動産屋さん主催(^^;で、不定期だと思います。
大熊工務店←→アキュラ　その間100mの現場（東大宮）は、
工程が進んでしまうと、きっと両者とも「施工上の不具合」が
うまく隠れてしまうでしょうから、是非、早めの「ツアー開催要望」を
不動産屋さんにリクエストされた方が宜しいかと思います。
断熱材は、柱←→柱 間に、旭化成製（？）の「ちょっと固めの
高密度な発砲スチロールみたいな」素材でしたっけ？
東大宮の現場にも、積んでありました。
断熱…私も、標準の「サッシ」が気になります。
（予算の制約から比較している）「タマホーム」は３D CG図に
LOW-E と明記されてるのですが…。

[97: 小島]

なぜ工務店でなく不動産屋がツアーするのでしょうか？いったいどんな関係になっているのか知りたいものです。サッシはペアガラスだったと思いますがLOW-Eではなかったかと。ペアで十分のような気がしますがどうなんでしょうかね？参考サイト　http://www.yukadan.net/setsubi_menu/53.html

概算見積もりしましたが専務さん出てきませんでした。もしかしてあの人が専務さん？（名刺にはそう書いてなかったけど）

大熊さんとほ比較対象として県民・富士住建・タマなどが出てきていますがそれぞれ価格滞が違うよに
思えるのですが。富士は言ったことがないですけど坪単価いくらぐらいですか？

[98: 匿名さん]

大熊工務店は、宮原と東大宮の不動産業者を通した建築がほとんどのため、
不動産業者が物件を案内します。
他ＨＭと簡単に坪単価比較しないほうがいいと思います。というのも他ＨＭは
設備に力を入れているものの、大熊工務店は設備にまったく力を入れていないため、
坪単価は安いものの、設備を充実させるとなると高くつきます。
風呂、キッチンなど様々な設備、附帯品を考えると富士住建のほうが安いと思います。

[99: Y.U.]

昨晩、会社帰りに、タマホームの概算見積を貰い、説明を受けました。
タマの例ですが、建坪が３０坪無いので、建物本体のみで約８８０万。
これにオプション、付帯工事、必要費用、諸経費等が加わって、
計算途中ですが１５３０万超。（外構、オール電化は別途）
大熊工務店にも「以前、呈示を受けた概算見積には入ってなかった、
例えば建物登記等諸経費や建物本体以外の費用を、項目だけでも
教えて欲しい』とファックスでお願いしてましたが、結局、こちらは、
「建物本体を建てるにあたってのお仕事を詳細化したのみ」の内容を
ファックスで送ってきて、肝心の、当方が欲しい内容とは
ピント外れ！！
（宮原の不動産屋さんから、フォローの電話が入りましたが）
家内と２人で「これから先、大熊にお願いしたら、こちらから
伝えたい事が、正確に／的確に、伝わるのかしら？」と
非常に不安を感じ、（タマホームは、ご担当の営業の方も
非常に手慣れたもので、当方の意図も的確に汲んで下さるので）
タマホームに（正直）揺れてます。
（そういった意味では、宮原、東大宮の不動産屋さんが、
　大熊工務店の営業を兼ねてる訳ですね。
　でも、家を建て終わるまで、ハウスメーカ／工務店 と別の
　不動産屋さんの営業の方にお世話になるのも変でしょうし…）

[100: 小島]

98さん、坪単価は安いものの、設備を充実させるとなると高くつきます。ということですが、提示された
坪単価は安くありませんでした。富士住建+10万くらい。外壁は旭化成のものでよさそうですが設備の追加
費用を考えるとかなり高い買い物になる気がします。みなさんより高く見積もられているのですかね？
設備だけでない部分での比較がうまく出来ず高いか安いか判断つけれなく悩んでいます