埼玉：大熊工務店について教えてください

[匿名さん]

まだ検討中なのですが、大熊工務店で建てようかどうか迷っています。
検索かけても評判などは載っていないので、どなたか知ってらしたら
情報ください。よろしくお願いしますm(_ _)m

[181: 匿名]

コストパフォーマンス？

なにを比べていっているのですか？

価格？
材料？
設備？

安いなら安いなりの理由があり高いなら高いなりの理由があります。

それをしっかり見極めて、自分で建てることが出来ればいいのでわ？

県民も見ましたが…

[182: 匿名]

紹介料金というのはこういった業界ではあたりまえでわ？

逆に大手で出来ない値引きを大熊工務店なら話が早く値引き出来ちゃいます。契約しないと解らないところかも。専務の気持ちの良い打ち合わせをすれば解ります。

[183: 事情通さん]

182さんへ

紹介料はこの業界ではあたりまえって

それは
業界での常識でも
世間では非常識だと思います

自分の儲けだけを考えずにもっと建て主のことも考えてあげましょうよ

[184: 匿名さん]

１００万や５％で確実に良い住宅が手に入るなら俺は問題ないなぁ～。まぁ人それぞれだからこの件を問題にしてもしょーがないのでは？
＞178サティスの5にしましたが、記憶ではプラス十万円ぐらいだったかなぁ？あいまいですいません。

[185: 契約済みさん]

１８４さんありがとうございました。
手洗いも付けたのでしょうか？もちろん手洗いは別ですよね？
ｂｙ１７８

[186: 匿名さん]

＞178もちろん手洗いはトイレ内に設置しましたよ。手洗いは２５万ぐらいだったような？

[187: 匿名]

↑の方に質問させて頂きます。

大熊工務店の標準のトイレはタンク有のタオル掛け+巻紙器でしょうか？

[188: 匿名さん]

＞187さん解答ですが、標準はアメージュＶだったのでタンク付きです。タオルに関してはオプションでトイレ全てを変更してしまったのでわかりません。参考になるかわかりませんが、２階のトイレは標準を付けたのですが、アメージュでペーパーフォルダーのみです。

[189: 契約済みさん]

＞188さんこれだと引用（赤い文字）になってしまい読みづらいので、
>>188こういう風にして下さい。

[190: 匿名]

〈１８８さん
返答ありがとうございます(^w^)

一回のトイレはサティス+オプションにして、やっぱり高級感を出したいと思います(>_<)

[191: 契約しました！]

やっと契約まで辿り着きました～予算もまぁ・・範囲内で収まるかな。
わからない費用があるのでお聞きしたいのですが
地鎮祭・上棟式って費用は、大熊さんではどのくらいかかるのですか？
小さい子供が居るので・・・やらないとダメなんでしょうか？
教えて下さい！

[192: 匿名]

この前地鎮祭しました！７万程度あれば大丈夫だとおもいます。

上棟式はまだやってないのでまだわかんないです！

[193: No.192 by 匿名 様へ]

回答いただきありがとうございます！
やっぱりやった方がいいですよね・・・頑張ってお金を捻出してみます。。。
上棟式終わったら又教えて下さいね！

[194: 匿名さん]

昔仕事で一度だけ関わった事が有ります。皆さん人は良さそうですね。だけど、今時の家の基準をもう少し勉強して欲しいです。考えが少し古い？かな。３年ぐらい前の話しですけど。

[195: 匿名さん]

激しく同意。

[196: 匿名さん]

標準仕様がグレード低いために現在オプションで金額上昇中です。
皆さんもオプションでグレード上げて最終金額がかなりいってしまったと思われますが、金額が出てから最終値引きってありましたか？
また、予算オーバーになってしまった方はどうされましたか？
とっても心配なので皆さん教えてください。

[197: 建築中]

最後に値引き？？？無いのでは・・・？？？

[198: 匿名さん]

最終値引きなんて有りませんでしたよ。
オプションつけまくりで坪単価に換算したら積水より高くなった。でも積水より仕様はよくなったが・・・

[199: 匿名さん]

＞＞196
当初の請負金額をオーバーしたら・・・もし最初の請負金額で銀行に審査を出していて、オーバーにより借り入れ金額をアップしたい場合はもう一度銀行に審査通して、ＯＫを貰う必要があるので気を付けてくださいね。

[200: 匿名さん]

↑貯金ぐらい有ると思うし、予算もぎりぎりじゃ無いと思うよ？まさか、ぎりぎりの予算でオーバーじゃ無いでしょ？

[201: 匿名さん]

↑そのオプションアップにもよるんじゃない？内容によっては200万ぐらいアップなんてすぐだからね。

[202: 匿名さん]

↑いくらなんでも200万ぐらい余裕みてるでしょ？

[203: パリ]

パリさん

[204: 教えてください。]

確かにグレードはどれも低いですよね・・・・（泣）
キッチンにしても、トステムさんやＩＮＡＸさんで大熊の標準を見せて頂きましたが
中の下？みたいな感じ。やっぱりグレードＵＰしたくなります（汗）
建築が始まってからの棚の追加なんかは、かなり金額とられちゃいますかね？
建築終わった方教えてください。

[205: 匿名さん]

↑大きさや注文内容によると思いますが、金額アップは無かったです。材料代ぐらいでした。
キッチンは一般販売されていない物なのでINAXのショールームに行ってカタログを見ても価格が無いんですよね。デベによって卸値が違うんですよ。
ショールームで他の商品を見てしまうと標準はかなり見劣りしますよね。

[206: パリさん]

大熊の水廻りは正直言って建て売りレベルとそう大差ないと思います。
作戦としては、大熊の標準額を聞き出し、自分が欲しい物の単価との差額を徹底的に調べあげた方が良いですよ。 担当に任せすぎると想像以上にオーバーしてしまう恐れがあります。

ちなみに今までこの掲示板には建築中の為、参加しませんでしたがもう完了したので何でもお話しますよ！

[207: ラルゴ]

大熊の見積もりってけっこうって言うか、かなりどんぶり勘定ですよね。

壁材変更の変更面積間違えてたり、平方㍍当たりの単価が違ったり、標準差額分いくらと書いておいて、標準品の価格表示がなかったりと不明確な事がかなり多いです。
みなさん提示された見積書はこのようなことなかったですか

[208: 匿名さん]

設備だけではなく外壁、建具、サッシなども建売仕様と変わらないと思います。
プランが自由な建売り？

[209: 匿名さん]

見積り、間違えが多いです。
しかも追加は平均より高額な気もします。。。

[210: 匿名さん]

>>209
平均って何の平均？

[211: 204より]

No.205 by 匿名さん　No.206 by パリさん　レス有難うございます
やはりキッチンは女房の意見からしてＵＰしそうです
標準額確認と差額調査してみます。
棚の取り付け、少し安心しました。一生に一回ですから
後悔無いように頑張ります。また色々教えてください。

[212: 匿名さん]

大熊って施主支給できますか？ 照明を考えてます。照明のアドバイスとかあるんですかねぇ

[213: 匿名さん]

↑アドバイスが無かったら、照明メーカーのショールームに図面持って行けば、考えてくれるよ。

[214: 匿名さん]

＞＞212
施主支給大丈夫です。

[215: パリさん]

照明ですが、材料支給出来ますが持ち込みだと高額な工賃が発生します。
出来れば照明を購入したお店で取り付けまで頼んだ方がベストだと思います。
大熊以外の、よその業者に家に入られる懸念はありますが・・・
ちなみに担当にアドバイスを求めても最低限の返事しか帰ってこないでしょう。案としては、大熊にプランを出してもらって、照明専門店にアドバイスをお願いすると共に、値段の査定もされてみては如何でしょうか？

[216: 匿名さん]

照明の施工費って一個いくらぐらいなんですか？
これってどこの業者も同じくらいですよね？

[217: 匿名さん]

うちは大熊工務店で建てたのではないが、1ヵ所￥2,000。
ちょっと高いような気もしましたが、電気工事の業者にお願いしました。

[218: 匿名さん]

あれ。
うちは一個6000円って言われましたよw(ﾟoﾟ)w

ボラれてますかね？
すっごく気になります。

[219: 入居済み住民さん]

うちは、吹き抜けの高いところにシーリングファン
取り付けてもらったのは、高所だから￥５､０００。

家の外にコンセント付けてもらったのは￥３､０００。

あと、やはり、玄関の吹き抜けに付けてもらったのは
１カ所だけだったせいか、サービス￥０(^^；

階段のフットライトも取付費￥３､０００。

￥６､０００とは、ちょっと高いですね。
高所？シャンデリアみたいな重量級？

[220: ラルゴ]

ども
なんとか工事はじましました。大熊の断熱材って16㌔のグラスウールっていってたけど床、天井、屋根裏の断熱材も同じですか

[221: 入居済み住民さん]

>220 ラルゴさま

うち､特に断熱材､指定したつもりは無いのですが
1F床、2F屋根裏は､ネオマフォームでしたよ。
壁はグラスウールでしたけど。

[222: carwash]

>220

最近、断熱材はすべてグラスウール16K（壁・屋根100mm、床50mm）になったみたいです（グレードダウン？）。
ネオマフォームはオプションです。

[223: ラルゴ]

221さん 222さん
ありがとうございます。

ネオマのほうがグレード高い気がしますよね…。
性能的にはどうなんでしょうかね 調べてみます
因みに221さんはいつ頃建てられのですか差し障り無ければ教えてください。

[224: 匿名さん]

うちも壁はグラスウール16Kですが、その他はネオマです。

[225: 匿名さん]

＞1F床、2F屋根裏は､ネオマフォームでしたよ。
＞壁はグラスウールでしたけど。

ラルゴ様　断熱性は如何なもんでしょうか？
サッシの結露　クーラー又は暖房の利きはどんなもんですか？

[226: ラルゴ]

225さん残念ながらまた建設中でございます。


でもちょっとした時期のズレで断熱材が違うとびみょうなかんじです…。

[227: 匿名さん]

突然すいません。追加耐力壁施工費で37万って妥当ですか？（910ミリの筋交い壁が６枚です）

材料費ってそんなにかからない気がするんですが
みなさんどうですか？

[228: 入居済み住民さん]

No.221です。
建てたのは2006年です。
契約は2006年4月頃。地鎮祭6月。上棟7月。入居は12月でしたかねぇ｡｡｡

[229: 匿名]

みなさんの場合、引き渡しの後、大熊からお祝いの言葉でも何でもありました？うちは全くなくちょっと寂しいです。

[230: ラルゴ]

221さんありがとうございます。

夏の天井断熱の効果はどのくらいですか ２階（３階）はどのくらい暑くなりますか
ネオマも検討中です。