埼玉：大熊工務店について教えてください

[匿名さん]

まだ検討中なのですが、大熊工務店で建てようかどうか迷っています。
検索かけても評判などは載っていないので、どなたか知ってらしたら
情報ください。よろしくお願いしますm(_ _)m

[161: 匿名さん]

＞159さん
県民共済の金額や詳細は判りませんが、大熊工務店は決して高くはないと感じます。ただポイントとしては、契約時に専務と交渉して工務店標準仕様から159さんの希望する特別仕様に格安で契約出来るかによると思います。坪数の増減は契約後でも差ほど変化はないでしょう。前の方にもありましたが専務に交渉すると効果大なので契約時が肝心です。大まかな間取りが決まると専務と直接会う機会が無くなるので事前にこだわって造りたい事をまとめておいたほうが良いと思います。しかしここの専務マジックは凄いですよ。私もそのマジックに引っ掛かった一人です。きっと良い間取りを提案してくれるでしょう。

[162: 杖]

専務さんとは自宅建築後期まで顔を合せた事はないですが．．．
　染Ｙさんも結構頼りになりますよ。（私の時は原市にいました）
　私の立てた感想としては、約束した内容は意地でも守ろうといった感じです。
　工務店標準では若干不満もないわけではないが、それ以外にお願いしたこと
に対しては真剣に回答してくれます。
　逆に、お金に関しては契約前の話でしか動かないので、十分ご相談をお勧め
します。
　私の時は広い壁面について壁紙の割れがありましたが、きちんと補修してい
ただきました。その時は、壁紙張換えすれば．．．という対応ではなく、どう
してそんなことが起こったのかを考えた対応をしていただきました。
　補修の大工さんは、建築棟梁の腕を認めていたのか、細かい配慮を褒めてい
ました。
　契約後はＮ澤さんとの交渉が多くなりましたが、忙しい中きちんと対応しよ
うという誠意を感じました。半年くらい毎週打ち合わせしていましたが．．．
　前にも書きましたが、施主が主導権を握って提案していけば満足できる家
ができるでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　杖

[163: 匿名さん]

あげ

[164: 匿名はん]

最近投稿がないみたいですが…大熊工務店さん(もちろんさいたま市)はアフターメンテナンスや保障制度などしっかりしているんですか？大工の腕も多少のわがままも聞いてくれて建てるには良い工務店さんだと思いますが、このご時世ですから倒産や欠陥などが出てきたときの対応が気になります。どぅなんですか？だれかこのスレ見てるんですか？

[165: 購入検討中さん]

＞164さん
私は熟読しておりますよ！ご意見・情報いただければと
思います。　私がこの前行ってお話した感じでは
不況も倒産も関係なしといった感じで、不況でもなんでも
真面目に作り続けるだけです　ですって。
はじめまして　自宅の建て替えを検討している者です。
大手のHMじゃないから当然かもしれませんがネット上には
大熊工務店の情報が少なく困っております。
現在の私の把握ですと　
県民＝高気密高断熱ではないが埼玉では気にする程の問題では
なく構造としては丈夫で堅実な印象　デザインは普通だが
オプションも激安で総合的にはかなりわがままを言っても安く
収まりそう　総額で坪４５〜５０万？

大熊＝県民と同等以上に丈夫で真面目に作ってくれそう
中二階やロフトといった部分も含め設計・デザインにも
自信がありそう　気密・断熱についてもちゃんと考えて
くれそうだが設備・オプションについては(価格含め)不安も…
総額で坪５０〜５５万？

間違ってますかね？(一概には言えないでしょうが意見が欲しい)

こんな把握で県民共済or大熊のどちらかで考えているのですが
皆様の意見をお聞かせいただければと思います。

長文失礼<(_ _)>

[166: 匿名さん]

大熊工務店で建てました。構造は非常に丈夫そうで、私が見た感じでは、ねだの間隔が18センチ間隔ぐらいでしたね。２階建てにも関わらず構造計算をしてくれていました。
気密と断熱性能は、高高ではないものの埼玉ぐらいなら大丈夫ですよ！。
設備が標準仕様だとちょっと物足りないかなぁー？
標準仕様を無視して建築すれば、大熊工務店でも坪単価、良い価格いきますよ。
私の感想は大熊工務店でよかったと思います。

[167: 匿名はん]

おぉ！人がいた！１６４です。標準装備じゃ物足りなさはいなめないですか…どのあたりが足りないですかねぇ？キッチンや風呂等にはあまり重点を置いてないので気にしてませんでしたが。まぁ床暖とリビングダイニングにちーとばかし手を加えただけなんで…坪単価４０万前後ってとこでしょうか。他になにか付けるものは…なにがあるんでしょ？でも金ないしなーあんまり広くないしなー。構造的には問題はなさそうでしたね、ネット上の少ない情報によればね。

[168: 匿名さん]

まず、構造的には全く問題ないと思います。心配であれば建築中の家が見たいと言えば見せてくれると思います。

倒産した場合は保険があったと記憶してますが、念の為直接確認して下さい。

建築後の保証は１０年保証が付いていたと思います。
設備は、契約時に仕様内容を決めると思いますが、それが164さんの標準仕様になります。後から変更すると増額になったりします。例えばキッチンは、ビルダー用にメーカーが卸している物を標準で使っているので、メーカー標準価格が存在しません。その為グレードアップ価格から標準仕様価格を差し引いてもあまりお得感が無くなってしまいます。
キッチン、お風呂、トイレにこだわりが無ければ全く問題なしです。

断熱は高高では無いのでLOW-Eガラスや樹脂サッシではありません。しかし埼玉の気温なら大丈夫ですよ！
支払いは、請け負い契約金を払った後は引き渡しの時だったので中間金は無かったですね。今の時代に有り得ないぐらい良心的な工務店です。

私の印象では、このサイトの他のスレを読んでいて、本当に大熊工務店にして良かったと思います。悪い所を見付ける方が大変ですね。大規模な工務店では無いですけど、これからも今と変わらない大熊工務店であってほしいと思います。

[169: 匿名はん]

大熊工務店で仮契約してきました。土地とローンがどうなるかはっきりしないので今は仮です。
構造は信頼しているので問題なしです…よね？設備は特にこだわりないのでそのままで。LDのダイニング部分を床上げ畳で掘りごたつ式にしました。大熊さんがメーカーから取り寄せてくれる予定でしたが、楽天で60％引きってのがあって結局施主支給とゆー形になりました。キッチンやトイレ、風呂など必需品は安く出来るが、堀ごたつのようなオプション的なものは施主支給のほうが安くなることもあるみたい。ちなみにガス併用（プロパン）とオール電化で迷いましたが、イニシャルコストの80万は痛すぎます。こりゃびっくらこいたーとゆーほどのお得感がなかったのでガス併用で。80万の借金と考えると、毎月の光熱費の浮いた分で返済…やっぱ10年くらいかかるかなと。一応コンロの下に電源通してもらう予定です。それより保障について聞くの忘れてた。今度確認しないとね。大丈夫だろうじゃいけませんからね。こうやっていろいろ打ち合わせしてても、やっぱり大熊さん選んでよかったなと思いました。まぁ所詮仮契約ですけど。あとは祈るだけです。

[170: ＨＳ]

現在検討中の者です。第一希望のＨＭがあったのですが、高過ぎ…坪70万～ …ワガママな設備をそこまで入ってないのに。全く同じ間取りと設備で大熊工務店さんにお願いしようと思います。後日、結果報告します。

[171: 匿名]

大熊工務店さんと契約しました。

ここ見てる方他にもいますか？
情報交換できたらと思います！

[172: 入居済み住民さん]

>Mo.171 匿名さん

見てますよ。
２年前に入居しました。
最近の大熊さんの事は分からないかも知れないけど｡｡｡

[173: 匿名]

入居住みさん

二年経っての住み心地はいかがですか？

来月から着工でワクワクしてます(>_<)

[174: HM検討中です]

２社でまだ決めかねていますが、ログは拝見しております。
拝見していると、設備設定の低さが少し気がかりです
もっと書き込みが増えると良いですね。

[175: 現在建築中]

現在、大熊工務店で建築中(着工約1か月目)です。

大熊工務店さんの話題があってビックリです。

最初はハウスメーカーで検討していましたが、
私自身の希望通りがなく予算的にもかなり高い為、諦めました。

昨年、大熊工務店を紹介してもらい、提案図面を何度か見ましたがあまり納得出来ず、
専用ソフト (マイホームデザイナー？だったと思います）で図面（家の形・間取りなど）を、
自分で作成し、ほぼその通りで大熊工務店さんで建築(着工約1か月目)してもらっています。
（私自身、家の知識は全くありません。）

[176: 匿名]

少しずつ盛り上がってきてなによりです(>_<)

一生に一度の買い物なので後悔しないように、打ち合わせからかなり詰めて話を進めています。

[177: 匿名さん]

大熊工務店は構造はしっかりしてるので心配要らないです。気になるのはやはり設備ですね。気にならない人は最高に良い家が建つと思います。
ただ、ガラスをＬＯＷーＥや、キッチンなど設備のグレードを上げるとＨＭと変わらない単価になります。どちらにせよ、対応などトータル的に考えると、とても良い工務店だと思います。社員の皆さん元気かなー？久しぶりに遊びに行きたいなぁ～。

[178: 契約済みさん]

今年初めに契約を済ませやっと設計が落ち着き、そろそろ設備・仕様に入りそうです。標準品のトイレは若干グレードが低い感じがするのですが、皆さんは変更されましたか？された方は何を入れていくら増額したか差し支えなければお願いします。（参考までに）

[179: 事情通さん]

大熊工務店さんの受注の一つに
　不動産業者からの紹介（圧倒的に多いかも）
が、あります。

このケースの建て主さんもここにいるみたいですが、
なぜ、不動産業者が大熊工務店さんを薦めるのか

簡単な話で、
　不動産業者にバックマージンがあるからです
　ケースバイケースですが、
建物の請負金額の５％もしくは1件あたり100万円です

バカにしてますよね！！

建て主さんもその分良い仕様に出来るのに損してますね。

大熊さんに限らず
不動産業者の紹介の建築屋はこういうのが多いですよ

[180: 検討中]

このスレの人達は、埼玉県内の人達なんでしょうか？
下手な工務店で建てるなら、埼玉県民共済住宅の方が良いですよ。
県民共済絡みだから、コストパフォーマンスは最高です。
県内で木造在来で安く建てたいなら、ここがベストっぽいです。

[181: 匿名]

コストパフォーマンス？

なにを比べていっているのですか？

価格？
材料？
設備？

安いなら安いなりの理由があり高いなら高いなりの理由があります。

それをしっかり見極めて、自分で建てることが出来ればいいのでわ？

県民も見ましたが…

[182: 匿名]

紹介料金というのはこういった業界ではあたりまえでわ？

逆に大手で出来ない値引きを大熊工務店なら話が早く値引き出来ちゃいます。契約しないと解らないところかも。専務の気持ちの良い打ち合わせをすれば解ります。

[183: 事情通さん]

182さんへ

紹介料はこの業界ではあたりまえって

それは
業界での常識でも
世間では非常識だと思います

自分の儲けだけを考えずにもっと建て主のことも考えてあげましょうよ

[184: 匿名さん]

１００万や５％で確実に良い住宅が手に入るなら俺は問題ないなぁ～。まぁ人それぞれだからこの件を問題にしてもしょーがないのでは？
＞178サティスの5にしましたが、記憶ではプラス十万円ぐらいだったかなぁ？あいまいですいません。

[185: 契約済みさん]

１８４さんありがとうございました。
手洗いも付けたのでしょうか？もちろん手洗いは別ですよね？
ｂｙ１７８

[186: 匿名さん]

＞178もちろん手洗いはトイレ内に設置しましたよ。手洗いは２５万ぐらいだったような？

[187: 匿名]

↑の方に質問させて頂きます。

大熊工務店の標準のトイレはタンク有のタオル掛け+巻紙器でしょうか？

[188: 匿名さん]

＞187さん解答ですが、標準はアメージュＶだったのでタンク付きです。タオルに関してはオプションでトイレ全てを変更してしまったのでわかりません。参考になるかわかりませんが、２階のトイレは標準を付けたのですが、アメージュでペーパーフォルダーのみです。

[189: 契約済みさん]

＞188さんこれだと引用（赤い文字）になってしまい読みづらいので、
>>188こういう風にして下さい。

[190: 匿名]

〈１８８さん
返答ありがとうございます(^w^)

一回のトイレはサティス+オプションにして、やっぱり高級感を出したいと思います(>_<)

[191: 契約しました！]

やっと契約まで辿り着きました～予算もまぁ・・範囲内で収まるかな。
わからない費用があるのでお聞きしたいのですが
地鎮祭・上棟式って費用は、大熊さんではどのくらいかかるのですか？
小さい子供が居るので・・・やらないとダメなんでしょうか？
教えて下さい！

[192: 匿名]

この前地鎮祭しました！７万程度あれば大丈夫だとおもいます。

上棟式はまだやってないのでまだわかんないです！

[193: No.192 by 匿名 様へ]

回答いただきありがとうございます！
やっぱりやった方がいいですよね・・・頑張ってお金を捻出してみます。。。
上棟式終わったら又教えて下さいね！

[194: 匿名さん]

昔仕事で一度だけ関わった事が有ります。皆さん人は良さそうですね。だけど、今時の家の基準をもう少し勉強して欲しいです。考えが少し古い？かな。３年ぐらい前の話しですけど。

[195: 匿名さん]

激しく同意。

[196: 匿名さん]

標準仕様がグレード低いために現在オプションで金額上昇中です。
皆さんもオプションでグレード上げて最終金額がかなりいってしまったと思われますが、金額が出てから最終値引きってありましたか？
また、予算オーバーになってしまった方はどうされましたか？
とっても心配なので皆さん教えてください。

[197: 建築中]

最後に値引き？？？無いのでは・・・？？？

[198: 匿名さん]

最終値引きなんて有りませんでしたよ。
オプションつけまくりで坪単価に換算したら積水より高くなった。でも積水より仕様はよくなったが・・・

[199: 匿名さん]

＞＞196
当初の請負金額をオーバーしたら・・・もし最初の請負金額で銀行に審査を出していて、オーバーにより借り入れ金額をアップしたい場合はもう一度銀行に審査通して、ＯＫを貰う必要があるので気を付けてくださいね。

[200: 匿名さん]

↑貯金ぐらい有ると思うし、予算もぎりぎりじゃ無いと思うよ？まさか、ぎりぎりの予算でオーバーじゃ無いでしょ？

[201: 匿名さん]

↑そのオプションアップにもよるんじゃない？内容によっては200万ぐらいアップなんてすぐだからね。

[202: 匿名さん]

↑いくらなんでも200万ぐらい余裕みてるでしょ？

[203: パリ]

パリさん

[204: 教えてください。]

確かにグレードはどれも低いですよね・・・・（泣）
キッチンにしても、トステムさんやＩＮＡＸさんで大熊の標準を見せて頂きましたが
中の下？みたいな感じ。やっぱりグレードＵＰしたくなります（汗）
建築が始まってからの棚の追加なんかは、かなり金額とられちゃいますかね？
建築終わった方教えてください。

[205: 匿名さん]

↑大きさや注文内容によると思いますが、金額アップは無かったです。材料代ぐらいでした。
キッチンは一般販売されていない物なのでINAXのショールームに行ってカタログを見ても価格が無いんですよね。デベによって卸値が違うんですよ。
ショールームで他の商品を見てしまうと標準はかなり見劣りしますよね。

[206: パリさん]

大熊の水廻りは正直言って建て売りレベルとそう大差ないと思います。
作戦としては、大熊の標準額を聞き出し、自分が欲しい物の単価との差額を徹底的に調べあげた方が良いですよ。 担当に任せすぎると想像以上にオーバーしてしまう恐れがあります。

ちなみに今までこの掲示板には建築中の為、参加しませんでしたがもう完了したので何でもお話しますよ！

[207: ラルゴ]

大熊の見積もりってけっこうって言うか、かなりどんぶり勘定ですよね。

壁材変更の変更面積間違えてたり、平方㍍当たりの単価が違ったり、標準差額分いくらと書いておいて、標準品の価格表示がなかったりと不明確な事がかなり多いです。
みなさん提示された見積書はこのようなことなかったですか

[208: 匿名さん]

設備だけではなく外壁、建具、サッシなども建売仕様と変わらないと思います。
プランが自由な建売り？

[209: 匿名さん]

見積り、間違えが多いです。
しかも追加は平均より高額な気もします。。。

[210: 匿名さん]

>>209
平均って何の平均？