埼玉：大熊工務店について教えてください

[匿名さん]

まだ検討中なのですが、大熊工務店で建てようかどうか迷っています。
検索かけても評判などは載っていないので、どなたか知ってらしたら
情報ください。よろしくお願いしますm(_ _)m

[143: ストラド]

現在、施工中の者です。
設計時の打ち合わせについて、担当の方は親身に考えてもらえ、
個人的に良い人たちで非常に期待が持てました。
ただ施工内容に関しては個人的には不安を感じるところがあります。
施主側のやり方次第なのでしょうが、施工内容自体がオープンになっていない気がします。すべてお任せなら良いのでしょうが、詳細工程がオープンになっておらず不確定要素があり、施工中の是正処置要求が聞き入れられなかったという残念なことがあり、問題があったときには中断するのではなく勢いで進めちゃうような感じでお客様本位とは思えません。おそらく体質、システム的な問題なのでしょう。工務店として忙しいようなので、人員不足などの問題があるのかもしれせん。
これから、対応を変えたりして様子を見ていく予定です。

[144: 入居済み住民さん]

うちは大熊さんに建ててもらって2年目過ぎました。
総じて総合点的には問題はありませんが、細部にわたり酷評すれば問題もあります。
「吹き抜けの階段部分の石膏ボードがずれ、クロスずれが発生した」
「集中豪雨時、窓枠を伝って雨漏りが発生する」
これは請負の職人の問題でしょうが・・・
クロスの糊跡が今更になって黄ばんで目立ち始めたり、ずれが生じたり。

などなど。

ケチをつければきりが無いですが、総合点的にはしっかりしていると思います。

長期保障という割には、定期点検の連絡は工務店さんからありません。

定期点検はもしかすると問題があることを自己申告しないとだめなのかもしれません。
それと、割と早い時期にクロスのひび割れとかがあったため今更保障してもらえるのかわかりません。

ひとまず、入居者の意見としてもうしあげます。

[145: ストラド]

現在施工中の者です。途中報告の私的意見です。
なかなか進みません。
私が問題としているのは、美観上の細かなことではなく耐久性に関わる部分です。HPでは高耐久を打ち出しておりますが、先を見据すえた設計、施工がなされているか細かな点を見ていくと疑問が残ります。はたして今、10年、20年後を考えているのか・・・（見えないところだからこそ重要ではないかと・・・）
これも施主の考え方次第なのでしょう・・・
現在、施工中なのでこの先の良対応を期待しているといった状況です。

[146: 匿名さん]

大熊さんで新築してから三年が経ちました。
現在友人が家を他の工務店新築中で、HPを見てと言われ、そうだ、大熊さんのHPも。。
と思い検索して、このページにたどりついています。

基本的には誠実で熱心な工務店さんだと思います。
はじめに渡された仕様表以外の変更追加にも柔軟に対応してくださいました。
ALCの外壁も結構夏涼しくて冬暖かい。満足しています。

だだ　現在我が家は住宅の構造上強度不慮の為と思われる家の歪みで
修復の交渉中です。
担当の方がすぐ飛んで来てくださって、あまりにも具体的な提案、歪みの原因のお話が
聞けたのはいいのですが、実際にきちんとやっていただけるのか。。。
もう一ヶ月は経っています。
予算の事をおしゃっていましたが、これはやっていただかないと困りますよね。

夢の我が家。
これから新築される方、現在建築中の方もいらっしゃると思うので詳しくはお話ししないでおきますが、方流れ、ロフトや吹き抜けなどで屋根裏がないもの、窓が大きいなど。
きちんと構造のほうで強化して貰えるよう気をつけられた方がいいと思います。
悪質ではないにしても、暮らしてからのトラブルはお互い避けたいものです。

我が家は建築基準法が強化されていなかった三年前に新築した事もネックだと思います。
今後の工務店さんの対応に期待したいところです。。。

[147: 検討中]

木造で吹き抜けとかALC外壁とかどうなんかね？

普通に考えると耐久性が落ちると思うんだけど。

[148: オレ]

No. 147検討中さんへ

素人考えですが，吹き抜けや重い外壁は躯体の強度を低下させる要因になるとは思いますが，それに合わせた補強や取り付けをすれば良いことだと思いますよ。

極端に言えば，窓やドアなどの開口部が有ると強度・耐久性が落ちるとも言えるわけで，それ相応の対処をしておけば良いということですよね。

大熊工務店さんは構造計算をしっかりしてくれるので大丈夫でしょう。

[150: 名無し]

入居してしばらく経ちましたが、施工中は相当苦労しました。
タマ。さんのおっしゃる通り、施主が細かくチェックしていないと、こっちが頼んだことと違う状態になっていたりします。
担当さんにはキチンと伝えたのに、現場の職人さんには伝わってなくて、時々現場確認をするたびに驚愕させられました。
頼んだものと、メーカーも形も違うものが取り付けられていたときは泣きたくなりましたね。
施工中に本当に痛感したことは、担当さんをアテにしているとトラブルの元です。大雑把でもいいので、自分で図面やイメージ図を書いて、現場の方に伝えるのが確実だと思います。

もちろん悪いことばかりではありません。
大手メーカーでは融通の利かない部分でも、かなりフレキシブルに対応してくれ、細かい造作の作り込みに関しては大変満足していますし、大熊工務店ならではのこだわりや造作のアイデアの数々、色々と追加工事になった部分や設備のランクアップ（一部）もサービスしてくれたので、家が完成した時は『まぁ、いいか。』と思ってしまったくらいです。（実際はその後も色々あったので、『まぁ、いいか。』にはならなかったんですが(笑)）

これから建てられる方、施工中の方は、とにかく決定事項をイメージ図で伝えてください。手書きでもいいから、決定項目のリストを作って担当さんと現場の職人さんに手渡して、なるべく現場に足を運んでチェックをしてください。
そうすればきっと満足のいく家を作ってくれますよ。普通の間取りもいいですが、遊び心を入れたこだわりの家を作りたいなら、大熊工務店はお勧めです。

[153: 入居予定さん]

引渡しが終わり、数日後に引越しをする予定の者です。
ちょっと横気味ですが、大熊工務店で建てた感想などを書かせてください。

まだ住んでいないので住み心地はわかりませんが、総じて満足しています。
床材やサッシなど、デザインセンスが乏しい私達夫婦に、
担当の方はアドバイスしてくれましたよ。
私の南欧好き！！がはっきりしているので、イメージが持ちやすかったのかもしれません。

「極力追加料金なしで」をモットーに打ち合わせして、担当の方もそれを酌んで
くれていたので、本当にお安くいい家が建てられました。

間取りでもう少しアドバイスが欲しかったな・・・と思わなくもないですが、
ちょっと急いで間取りを作ってもらったので、そこは目をつぶります。
全体的に吹き抜けや勾配天井、ロフトなど、強度が弱くなると言われるもの
オンパレードの家で（笑）、こちらの希望をすべて取り入れてもらった感じです。

やはり、うちも皆さんと同じく連絡の行き違いや発注ミスなどが何回かありました。
幸い大工さんとお話をよくしていた（週１，２回は通っていた）ので、
大工さんは全体像を把握してくれており、早い段階で間違いに気がついてくれた
ので助かりました。
お陰で、施工してしまってからの修正というのはありませんでした。

ただし建具が正しいものがなかなか届かなくて今日現在もついていないという箇所あり。
また、外構も終わっていなかったりします。
工務店の担当者は引越しの日までに間に合わせると言っていますので、
その言葉を信じたいのですが。。。
あと数日でどこまできれいになることやら、という感じです。

設備の中にちょっと許せない発注の間違いがあったのですが、
これだけは施工後に気がついたため、差額分を別のオプションに充当する形をとって
もらいました。（これは私のほうでも納得済み。）

他の方の書き込みからも感じましたが、「現場監督できる」方であれば
大熊工務店で建てるメリットってあると思います。
そういうのも全部任せたい、センスやこだわりもそれほどない、スムーズにやりとりしたい
という場合はあまりお薦めできません・・・

[154: 住まいに詳しい人]

ここで建てる方は、気をつけたほうがいいです。
なにせ木をたくさん使えば丈夫な家だと勘違いしているのですから。
金具の止め方がまともじゃないため、強度は結構弱いと思います。
大工さんは、親切なのですが知識がなさすぎです。
構造計算をPRしているようですが、たいした計算ではありません。
(本当に重要な構造計算であれば１枚の紙なんかではすみません)
悪いことばかりではありませんが、これから建てようとしている方は、
本当によく勉強して、後悔のないいい家を建てて下さい。
大金を払うのですから・・・

[155: 素人さん]

>住まいに詳しい人さん
(本当に重要な構造計算であれば１枚の紙なんかではすみません)
と書かれていらっしゃいますが、２階建て住居で何枚くらいになるのでしょうか？
素人なので良く分かりませんが、壁量計算と構造計算の違いってなんですか？
大熊さんは壁量計算ではなくて、構造計算なのですか？
それと、偏心率も計算しているようですが、こちらも１枚じゃ足りないですか？

なにがどう違うのか教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[156: by 入居済]

３年前にここで家を建てました、たくさん木を使えば丈夫という素人的な感じはなかったですよ？

むしろ柱や壁の場所など総合的な判断での説明も受け安心しました。

検査も立会いましたが、検査員の方に良く出来てますと言われたのを覚えています。

良い話ばかりではないですがやはり数社の中から選択して正解だったと思っています。

[157: 購入検討中さん]

大熊さんで建築しようか迷ってる者です。
大熊さんのすごくいいところとすごく悪いところを教えてください。その理由も。

[158: 迷い人]

建築検討をしているものとして興味深く読ませていただいています。

先日不動産会社の営業さんに連れられ、上尾原市のモデルルームとオープンしたばかりの展示場に行ってきました。

モデルルームの外観は私好みのものではなかったので、あまりピンとはこなかったのですが、内装や間取りのアイデアは気に入りました。

ド素人なので工法などの詳細は今猛勉強中ですが、こちらの書き込みを見る限りでは安心して任せられそうな工務店さんだと思い始めています。

実際、初めての来店にもかかわらず専務さんが間取りの提案をしてくれ、費用の計算も比較的細かいところまでしてくれました。

なにより私たち夫婦が何日も何時間もかけて考えても納得のいく間取りが決まらなかったのに、専務さんにこちらの要望を口上で伝えただけでサラサラと図面にしていくのを見たときは感動しました。プロですからね、当たり前っちゃ当たり前なのかもしれないですけど。

今現在建築中の方のお宅を拝見させていただいたりしてから、こちらの工務店さんでお願いするか最終的な判断をしたいと思っています。

また決まりましたらこちらに書き込みさせてください。
私の中では半分決まってるんですけどね・・・スタッフの皆さんもイケメン揃いでしたし。

[159: 購入検討中さん]

県民共済かこちらかで迷っています。
価格的には如何ですか？

[160: 入居済み住民さん]

>159 by 購入検討中さん

価格的には…貴殿のご要望や建坪などにもよると思います。
（やっぱり、メーカーによっては、何坪以上ならグッとお安く、とか言いますし）

このスレッドの最初の方に、「待てるんだったら県民共済」というコメントがありましたが
お読みになられました？

うちは、最初から「価格=費用面では、事情があって、厳しいんです」(どこんちも、同じか!?)と
大熊さんに、事ある毎に口を酸っぱくして言ってきたので、
自分自身では、納得のいく範囲で収まりました。

[161: 匿名さん]

＞159さん
県民共済の金額や詳細は判りませんが、大熊工務店は決して高くはないと感じます。ただポイントとしては、契約時に専務と交渉して工務店標準仕様から159さんの希望する特別仕様に格安で契約出来るかによると思います。坪数の増減は契約後でも差ほど変化はないでしょう。前の方にもありましたが専務に交渉すると効果大なので契約時が肝心です。大まかな間取りが決まると専務と直接会う機会が無くなるので事前にこだわって造りたい事をまとめておいたほうが良いと思います。しかしここの専務マジックは凄いですよ。私もそのマジックに引っ掛かった一人です。きっと良い間取りを提案してくれるでしょう。

[162: 杖]

専務さんとは自宅建築後期まで顔を合せた事はないですが．．．
　染Ｙさんも結構頼りになりますよ。（私の時は原市にいました）
　私の立てた感想としては、約束した内容は意地でも守ろうといった感じです。
　工務店標準では若干不満もないわけではないが、それ以外にお願いしたこと
に対しては真剣に回答してくれます。
　逆に、お金に関しては契約前の話でしか動かないので、十分ご相談をお勧め
します。
　私の時は広い壁面について壁紙の割れがありましたが、きちんと補修してい
ただきました。その時は、壁紙張換えすれば．．．という対応ではなく、どう
してそんなことが起こったのかを考えた対応をしていただきました。
　補修の大工さんは、建築棟梁の腕を認めていたのか、細かい配慮を褒めてい
ました。
　契約後はＮ澤さんとの交渉が多くなりましたが、忙しい中きちんと対応しよ
うという誠意を感じました。半年くらい毎週打ち合わせしていましたが．．．
　前にも書きましたが、施主が主導権を握って提案していけば満足できる家
ができるでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　杖

[163: 匿名さん]

あげ

[164: 匿名はん]

最近投稿がないみたいですが…大熊工務店さん(もちろんさいたま市)はアフターメンテナンスや保障制度などしっかりしているんですか？大工の腕も多少のわがままも聞いてくれて建てるには良い工務店さんだと思いますが、このご時世ですから倒産や欠陥などが出てきたときの対応が気になります。どぅなんですか？だれかこのスレ見てるんですか？

[165: 購入検討中さん]

＞164さん
私は熟読しておりますよ！ご意見・情報いただければと
思います。　私がこの前行ってお話した感じでは
不況も倒産も関係なしといった感じで、不況でもなんでも
真面目に作り続けるだけです　ですって。
はじめまして　自宅の建て替えを検討している者です。
大手のHMじゃないから当然かもしれませんがネット上には
大熊工務店の情報が少なく困っております。
現在の私の把握ですと　
県民＝高気密高断熱ではないが埼玉では気にする程の問題では
なく構造としては丈夫で堅実な印象　デザインは普通だが
オプションも激安で総合的にはかなりわがままを言っても安く
収まりそう　総額で坪４５〜５０万？

大熊＝県民と同等以上に丈夫で真面目に作ってくれそう
中二階やロフトといった部分も含め設計・デザインにも
自信がありそう　気密・断熱についてもちゃんと考えて
くれそうだが設備・オプションについては(価格含め)不安も…
総額で坪５０〜５５万？

間違ってますかね？(一概には言えないでしょうが意見が欲しい)

こんな把握で県民共済or大熊のどちらかで考えているのですが
皆様の意見をお聞かせいただければと思います。

長文失礼<(_ _)>

[166: 匿名さん]

大熊工務店で建てました。構造は非常に丈夫そうで、私が見た感じでは、ねだの間隔が18センチ間隔ぐらいでしたね。２階建てにも関わらず構造計算をしてくれていました。
気密と断熱性能は、高高ではないものの埼玉ぐらいなら大丈夫ですよ！。
設備が標準仕様だとちょっと物足りないかなぁー？
標準仕様を無視して建築すれば、大熊工務店でも坪単価、良い価格いきますよ。
私の感想は大熊工務店でよかったと思います。

[167: 匿名はん]

おぉ！人がいた！１６４です。標準装備じゃ物足りなさはいなめないですか…どのあたりが足りないですかねぇ？キッチンや風呂等にはあまり重点を置いてないので気にしてませんでしたが。まぁ床暖とリビングダイニングにちーとばかし手を加えただけなんで…坪単価４０万前後ってとこでしょうか。他になにか付けるものは…なにがあるんでしょ？でも金ないしなーあんまり広くないしなー。構造的には問題はなさそうでしたね、ネット上の少ない情報によればね。

[168: 匿名さん]

まず、構造的には全く問題ないと思います。心配であれば建築中の家が見たいと言えば見せてくれると思います。

倒産した場合は保険があったと記憶してますが、念の為直接確認して下さい。

建築後の保証は１０年保証が付いていたと思います。
設備は、契約時に仕様内容を決めると思いますが、それが164さんの標準仕様になります。後から変更すると増額になったりします。例えばキッチンは、ビルダー用にメーカーが卸している物を標準で使っているので、メーカー標準価格が存在しません。その為グレードアップ価格から標準仕様価格を差し引いてもあまりお得感が無くなってしまいます。
キッチン、お風呂、トイレにこだわりが無ければ全く問題なしです。

断熱は高高では無いのでLOW-Eガラスや樹脂サッシではありません。しかし埼玉の気温なら大丈夫ですよ！
支払いは、請け負い契約金を払った後は引き渡しの時だったので中間金は無かったですね。今の時代に有り得ないぐらい良心的な工務店です。

私の印象では、このサイトの他のスレを読んでいて、本当に大熊工務店にして良かったと思います。悪い所を見付ける方が大変ですね。大規模な工務店では無いですけど、これからも今と変わらない大熊工務店であってほしいと思います。

[169: 匿名はん]

大熊工務店で仮契約してきました。土地とローンがどうなるかはっきりしないので今は仮です。
構造は信頼しているので問題なしです…よね？設備は特にこだわりないのでそのままで。LDのダイニング部分を床上げ畳で掘りごたつ式にしました。大熊さんがメーカーから取り寄せてくれる予定でしたが、楽天で60％引きってのがあって結局施主支給とゆー形になりました。キッチンやトイレ、風呂など必需品は安く出来るが、堀ごたつのようなオプション的なものは施主支給のほうが安くなることもあるみたい。ちなみにガス併用（プロパン）とオール電化で迷いましたが、イニシャルコストの80万は痛すぎます。こりゃびっくらこいたーとゆーほどのお得感がなかったのでガス併用で。80万の借金と考えると、毎月の光熱費の浮いた分で返済…やっぱ10年くらいかかるかなと。一応コンロの下に電源通してもらう予定です。それより保障について聞くの忘れてた。今度確認しないとね。大丈夫だろうじゃいけませんからね。こうやっていろいろ打ち合わせしてても、やっぱり大熊さん選んでよかったなと思いました。まぁ所詮仮契約ですけど。あとは祈るだけです。

[170: ＨＳ]

現在検討中の者です。第一希望のＨＭがあったのですが、高過ぎ…坪70万～ …ワガママな設備をそこまで入ってないのに。全く同じ間取りと設備で大熊工務店さんにお願いしようと思います。後日、結果報告します。

[171: 匿名]

大熊工務店さんと契約しました。

ここ見てる方他にもいますか？
情報交換できたらと思います！

[172: 入居済み住民さん]

>Mo.171 匿名さん

見てますよ。
２年前に入居しました。
最近の大熊さんの事は分からないかも知れないけど｡｡｡

[173: 匿名]

入居住みさん

二年経っての住み心地はいかがですか？

来月から着工でワクワクしてます(>_<)

[174: HM検討中です]

２社でまだ決めかねていますが、ログは拝見しております。
拝見していると、設備設定の低さが少し気がかりです
もっと書き込みが増えると良いですね。

[175: 現在建築中]

現在、大熊工務店で建築中(着工約1か月目)です。

大熊工務店さんの話題があってビックリです。

最初はハウスメーカーで検討していましたが、
私自身の希望通りがなく予算的にもかなり高い為、諦めました。

昨年、大熊工務店を紹介してもらい、提案図面を何度か見ましたがあまり納得出来ず、
専用ソフト (マイホームデザイナー？だったと思います）で図面（家の形・間取りなど）を、
自分で作成し、ほぼその通りで大熊工務店さんで建築(着工約1か月目)してもらっています。
（私自身、家の知識は全くありません。）

[176: 匿名]

少しずつ盛り上がってきてなによりです(>_<)

一生に一度の買い物なので後悔しないように、打ち合わせからかなり詰めて話を進めています。

[177: 匿名さん]

大熊工務店は構造はしっかりしてるので心配要らないです。気になるのはやはり設備ですね。気にならない人は最高に良い家が建つと思います。
ただ、ガラスをＬＯＷーＥや、キッチンなど設備のグレードを上げるとＨＭと変わらない単価になります。どちらにせよ、対応などトータル的に考えると、とても良い工務店だと思います。社員の皆さん元気かなー？久しぶりに遊びに行きたいなぁ～。

[178: 契約済みさん]

今年初めに契約を済ませやっと設計が落ち着き、そろそろ設備・仕様に入りそうです。標準品のトイレは若干グレードが低い感じがするのですが、皆さんは変更されましたか？された方は何を入れていくら増額したか差し支えなければお願いします。（参考までに）

[179: 事情通さん]

大熊工務店さんの受注の一つに
　不動産業者からの紹介（圧倒的に多いかも）
が、あります。

このケースの建て主さんもここにいるみたいですが、
なぜ、不動産業者が大熊工務店さんを薦めるのか

簡単な話で、
　不動産業者にバックマージンがあるからです
　ケースバイケースですが、
建物の請負金額の５％もしくは1件あたり100万円です

バカにしてますよね！！

建て主さんもその分良い仕様に出来るのに損してますね。

大熊さんに限らず
不動産業者の紹介の建築屋はこういうのが多いですよ

[180: 検討中]

このスレの人達は、埼玉県内の人達なんでしょうか？
下手な工務店で建てるなら、埼玉県民共済住宅の方が良いですよ。
県民共済絡みだから、コストパフォーマンスは最高です。
県内で木造在来で安く建てたいなら、ここがベストっぽいです。

[181: 匿名]

コストパフォーマンス？

なにを比べていっているのですか？

価格？
材料？
設備？

安いなら安いなりの理由があり高いなら高いなりの理由があります。

それをしっかり見極めて、自分で建てることが出来ればいいのでわ？

県民も見ましたが…

[182: 匿名]

紹介料金というのはこういった業界ではあたりまえでわ？

逆に大手で出来ない値引きを大熊工務店なら話が早く値引き出来ちゃいます。契約しないと解らないところかも。専務の気持ちの良い打ち合わせをすれば解ります。

[183: 事情通さん]

182さんへ

紹介料はこの業界ではあたりまえって

それは
業界での常識でも
世間では非常識だと思います

自分の儲けだけを考えずにもっと建て主のことも考えてあげましょうよ

[184: 匿名さん]

１００万や５％で確実に良い住宅が手に入るなら俺は問題ないなぁ～。まぁ人それぞれだからこの件を問題にしてもしょーがないのでは？
＞178サティスの5にしましたが、記憶ではプラス十万円ぐらいだったかなぁ？あいまいですいません。

[185: 契約済みさん]

１８４さんありがとうございました。
手洗いも付けたのでしょうか？もちろん手洗いは別ですよね？
ｂｙ１７８

[186: 匿名さん]

＞178もちろん手洗いはトイレ内に設置しましたよ。手洗いは２５万ぐらいだったような？

[187: 匿名]

↑の方に質問させて頂きます。

大熊工務店の標準のトイレはタンク有のタオル掛け+巻紙器でしょうか？

[188: 匿名さん]

＞187さん解答ですが、標準はアメージュＶだったのでタンク付きです。タオルに関してはオプションでトイレ全てを変更してしまったのでわかりません。参考になるかわかりませんが、２階のトイレは標準を付けたのですが、アメージュでペーパーフォルダーのみです。

[189: 契約済みさん]

＞188さんこれだと引用（赤い文字）になってしまい読みづらいので、
>>188こういう風にして下さい。

[190: 匿名]

〈１８８さん
返答ありがとうございます(^w^)

一回のトイレはサティス+オプションにして、やっぱり高級感を出したいと思います(>_<)

[191: 契約しました！]

やっと契約まで辿り着きました～予算もまぁ・・範囲内で収まるかな。
わからない費用があるのでお聞きしたいのですが
地鎮祭・上棟式って費用は、大熊さんではどのくらいかかるのですか？
小さい子供が居るので・・・やらないとダメなんでしょうか？
教えて下さい！

[192: 匿名]

この前地鎮祭しました！７万程度あれば大丈夫だとおもいます。

上棟式はまだやってないのでまだわかんないです！

[193: No.192 by 匿名 様へ]

回答いただきありがとうございます！
やっぱりやった方がいいですよね・・・頑張ってお金を捻出してみます。。。
上棟式終わったら又教えて下さいね！

[194: 匿名さん]

昔仕事で一度だけ関わった事が有ります。皆さん人は良さそうですね。だけど、今時の家の基準をもう少し勉強して欲しいです。考えが少し古い？かな。３年ぐらい前の話しですけど。

[195: 匿名さん]

激しく同意。

[196: 匿名さん]

標準仕様がグレード低いために現在オプションで金額上昇中です。
皆さんもオプションでグレード上げて最終金額がかなりいってしまったと思われますが、金額が出てから最終値引きってありましたか？
また、予算オーバーになってしまった方はどうされましたか？
とっても心配なので皆さん教えてください。

[197: 建築中]

最後に値引き？？？無いのでは・・・？？？

[198: 匿名さん]

最終値引きなんて有りませんでしたよ。
オプションつけまくりで坪単価に換算したら積水より高くなった。でも積水より仕様はよくなったが・・・

[199: 匿名さん]

＞＞196
当初の請負金額をオーバーしたら・・・もし最初の請負金額で銀行に審査を出していて、オーバーにより借り入れ金額をアップしたい場合はもう一度銀行に審査通して、ＯＫを貰う必要があるので気を付けてくださいね。

[200: 匿名さん]

↑貯金ぐらい有ると思うし、予算もぎりぎりじゃ無いと思うよ？まさか、ぎりぎりの予算でオーバーじゃ無いでしょ？

[201: 匿名さん]

↑そのオプションアップにもよるんじゃない？内容によっては200万ぐらいアップなんてすぐだからね。

[202: 匿名さん]

↑いくらなんでも200万ぐらい余裕みてるでしょ？

[203: パリ]

パリさん

[204: 教えてください。]

確かにグレードはどれも低いですよね・・・・（泣）
キッチンにしても、トステムさんやＩＮＡＸさんで大熊の標準を見せて頂きましたが
中の下？みたいな感じ。やっぱりグレードＵＰしたくなります（汗）
建築が始まってからの棚の追加なんかは、かなり金額とられちゃいますかね？
建築終わった方教えてください。

[205: 匿名さん]

↑大きさや注文内容によると思いますが、金額アップは無かったです。材料代ぐらいでした。
キッチンは一般販売されていない物なのでINAXのショールームに行ってカタログを見ても価格が無いんですよね。デベによって卸値が違うんですよ。
ショールームで他の商品を見てしまうと標準はかなり見劣りしますよね。

[206: パリさん]

大熊の水廻りは正直言って建て売りレベルとそう大差ないと思います。
作戦としては、大熊の標準額を聞き出し、自分が欲しい物の単価との差額を徹底的に調べあげた方が良いですよ。 担当に任せすぎると想像以上にオーバーしてしまう恐れがあります。

ちなみに今までこの掲示板には建築中の為、参加しませんでしたがもう完了したので何でもお話しますよ！

[207: ラルゴ]

大熊の見積もりってけっこうって言うか、かなりどんぶり勘定ですよね。

壁材変更の変更面積間違えてたり、平方㍍当たりの単価が違ったり、標準差額分いくらと書いておいて、標準品の価格表示がなかったりと不明確な事がかなり多いです。
みなさん提示された見積書はこのようなことなかったですか

[208: 匿名さん]

設備だけではなく外壁、建具、サッシなども建売仕様と変わらないと思います。
プランが自由な建売り？

[209: 匿名さん]

見積り、間違えが多いです。
しかも追加は平均より高額な気もします。。。

[210: 匿名さん]

>>209
平均って何の平均？

[211: 204より]

No.205 by 匿名さん　No.206 by パリさん　レス有難うございます
やはりキッチンは女房の意見からしてＵＰしそうです
標準額確認と差額調査してみます。
棚の取り付け、少し安心しました。一生に一回ですから
後悔無いように頑張ります。また色々教えてください。

[212: 匿名さん]

大熊って施主支給できますか？ 照明を考えてます。照明のアドバイスとかあるんですかねぇ

[213: 匿名さん]

↑アドバイスが無かったら、照明メーカーのショールームに図面持って行けば、考えてくれるよ。

[214: 匿名さん]

＞＞212
施主支給大丈夫です。

[215: パリさん]

照明ですが、材料支給出来ますが持ち込みだと高額な工賃が発生します。
出来れば照明を購入したお店で取り付けまで頼んだ方がベストだと思います。
大熊以外の、よその業者に家に入られる懸念はありますが・・・
ちなみに担当にアドバイスを求めても最低限の返事しか帰ってこないでしょう。案としては、大熊にプランを出してもらって、照明専門店にアドバイスをお願いすると共に、値段の査定もされてみては如何でしょうか？

[216: 匿名さん]

照明の施工費って一個いくらぐらいなんですか？
これってどこの業者も同じくらいですよね？

[217: 匿名さん]

うちは大熊工務店で建てたのではないが、1ヵ所￥2,000。
ちょっと高いような気もしましたが、電気工事の業者にお願いしました。

[218: 匿名さん]

あれ。
うちは一個6000円って言われましたよw(ﾟoﾟ)w

ボラれてますかね？
すっごく気になります。

[219: 入居済み住民さん]

うちは、吹き抜けの高いところにシーリングファン
取り付けてもらったのは、高所だから￥５､０００。

家の外にコンセント付けてもらったのは￥３､０００。

あと、やはり、玄関の吹き抜けに付けてもらったのは
１カ所だけだったせいか、サービス￥０(^^；

階段のフットライトも取付費￥３､０００。

￥６､０００とは、ちょっと高いですね。
高所？シャンデリアみたいな重量級？

[220: ラルゴ]

ども
なんとか工事はじましました。大熊の断熱材って16㌔のグラスウールっていってたけど床、天井、屋根裏の断熱材も同じですか

[221: 入居済み住民さん]

>220 ラルゴさま

うち､特に断熱材､指定したつもりは無いのですが
1F床、2F屋根裏は､ネオマフォームでしたよ。
壁はグラスウールでしたけど。

[222: carwash]

>220

最近、断熱材はすべてグラスウール16K（壁・屋根100mm、床50mm）になったみたいです（グレードダウン？）。
ネオマフォームはオプションです。

[223: ラルゴ]

221さん 222さん
ありがとうございます。

ネオマのほうがグレード高い気がしますよね…。
性能的にはどうなんでしょうかね 調べてみます
因みに221さんはいつ頃建てられのですか差し障り無ければ教えてください。

[224: 匿名さん]

うちも壁はグラスウール16Kですが、その他はネオマです。

[225: 匿名さん]

＞1F床、2F屋根裏は､ネオマフォームでしたよ。
＞壁はグラスウールでしたけど。

ラルゴ様　断熱性は如何なもんでしょうか？
サッシの結露　クーラー又は暖房の利きはどんなもんですか？

[226: ラルゴ]

225さん残念ながらまた建設中でございます。


でもちょっとした時期のズレで断熱材が違うとびみょうなかんじです…。

[227: 匿名さん]

突然すいません。追加耐力壁施工費で37万って妥当ですか？（910ミリの筋交い壁が６枚です）

材料費ってそんなにかからない気がするんですが
みなさんどうですか？

[228: 入居済み住民さん]

No.221です。
建てたのは2006年です。
契約は2006年4月頃。地鎮祭6月。上棟7月。入居は12月でしたかねぇ｡｡｡

[229: 匿名]

みなさんの場合、引き渡しの後、大熊からお祝いの言葉でも何でもありました？うちは全くなくちょっと寂しいです。

[230: ラルゴ]

221さんありがとうございます。

夏の天井断熱の効果はどのくらいですか ２階（３階）はどのくらい暑くなりますか
ネオマも検討中です。

[231: No.221こと内田]

ラルゴさん、こんばんは。

うちの場合、ネオマといっても、２F、結構暑くなりますよ。

また、オール電化にしたので、電気料金の関係から
昼間（10:00〜17:00）は絶対エアコン入れないし。

でも、これがグラスウールだとどうだったか？比較できないので
何とも言えませんが…

[232: No.221こと内田]

グラスウールは、こちら。

[233: 杖]

No.230 by ラルゴさん
夏の天井断熱の効果はどのくらいですか ２階（３階）はどのくらい暑くなりますか
ネオマも検討中です。

　私はロフト有のため、ネオマ＋グラスウールの２重にしてもらいました。
　２重でも暑くないわけではありませんが、真夏でも窓を開けていれば
過ごせる位です。風が通れば結構涼しいです。
　ロフトがあると２Fが涼しくて結構良かったです。
　頼めばやってくれると思いますよ。契約後だと追加で幾らか取られると
思いますが．．．

　がんばってください

[234: ラルゴ]

内田様　枚様
丁寧にありがとうございますm(__)m
深夜料金にすると昼間高くなるんですね(ﾟoﾟ)

始めは間取り重視でしたが、今は快適性重視にシフトしました。

大変参考になりました。
後は予算と相談します。

最近家は３回建てないと納得いかないというのは切に感じてます。

最後に質問します。屋根裏換気は検討されましたか

[235: 杖]

No.234 by ラルゴさん
>最後に質問します。屋根裏換気は検討されましたか

　２F屋根の半分くらいがロフトなので、考えませんでした。
　そのため、ロフトの屋根断熱を二重化という手段に・・・
　ロフトを換気すると夏２Fは少し涼しくなるので、効果はあるかもしれませんね。

[236: 内田]

ラルゴ様

屋根裏換気…考えを巡らせる時間も無く、
思いあたりもしないうちに、
速攻で大熊工務店と契約しちゃいました。
(させられちゃいました)(笑)

予算的に余裕無かったので
考えても付けられ無かったかも知れません。

[237: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在土地選びとハウスメーカー選びを並行して行っているものです。
過去レスにもあったように、私も不動産屋さんからこちらをすすめられ、現在検討中です。
私が一番気にしているのは、間取り・設備等もありますが、一番には躯体がしっかりしているのか？
（例えば、耐震性があるのか？）です。
また、長期優良住宅の対応もしているということで、実際申請済みの方がいらっしゃれば
どのような仕様だったのかもお聞きしたいです。
よろしくお願いしますm(_　_)m

[238: 内田]

>No.237 購入検討中さま

耐震性があるのか？ですが、大熊工務店は自社HomePageで謳うだけの自信はあるんじゃないでしょうか？
…というか、例えば積水ハウス等は、阪神淡路大震災でも一棟も倒壊しなかったとか謳ってますが
大熊工務店の本拠、埼玉では、そんな大きな地震、来た事（まだ）無いですからねぇ。
また、地震の揺れ方とかによっては、大丈夫な揺れ方もあれば、キラーパルスな揺れ方もあるでしょうし…
ま、私も、大熊で建てた訳なので、耐震性を全く気にしなかった訳では無いですが。

それから、「長期優良住宅」の事は分かりません。ごめんなさい。
私が大熊で建てたのは３年前。まだ、「長期優良住宅」制度も、家庭用燃料電池も、エコも、今程さわがれていない時でした。
（でも、エコキュートとＩＨクッキングヒータだけは追加してオール電化住宅にしました）

[239: 購入検討中さん]

内田様

お返事ありがとうございます。
おっしゃる通り、埼玉では大地震が来たことがないので「絶対大丈夫！」とは
誰も言えないですよね。
先日はじめて大熊さんと打ち合わせをしたのですが、
「阪神大震災の1.25倍の強さに耐えられるということになっている・・」とおっしゃってました。
あと、長期優良住宅のことも聞いてみました。最近その問い合わせが非常に多いそうです。
断熱材を増やしたり、その他いろいろ（←今度もっと詳しく聞く予定です）でプラス100万円くらいだが
今の標準仕様で十分自信があるとのことでした。
それにしても、こちらの希望を聞いただけですてきな間取りをその場で書いていただけるとは！
すごいですね。こちらの質問にも、その都度納得のいく回答をすぐにくださって、かなり心惹かれました。
内田様、３年お過ごしになっていかがですか？何か問題点等でましたか？
よければ教えてください。

[240: 内田]

>239 購入検討中さま

約3年住んでみてのﾄﾗﾌﾞﾙですが
いずれも細かい事です｡

(1)2階の補助洗面台下ﾊﾟｲﾌﾟの隙間からの下水臭漏れ
(2)2階床(1箇所)の床泣き
(3)建具(襖ﾄﾞｱ)が畳を擦る

…ま､些細な事だけです｡

むしろ､建ててる間の方が余程ｲﾍﾞﾝﾄ性に富んでました(笑)
(工務担当への指示が現場の大工へ伝わってなかったり､間違えた建材が納入されたり､こちらが指摘しなかったら間違えた寸法で施工が進んでいたり…)

[241: 購入検討中さん]

内田様

お返事ありがとうございます。
家を建てた知り合いなどに聞いてみると、どんなハウスメーカー・工務店で建てても
何かしらでてくるもののようですよね。
そのときにアフターがしっかりしているかが、重要ですよね。
あげていただいたトラブルに対して、大熊さんに問い合わせなどして対応していただいたのでしょうか？
こちらもよろしければ、教えてください。

建ててる間のトラブル。大熊さんで建てると決めた場合は、ある程度覚悟しなければ
いけないですかねー・・・

[242: 内田]

>241 購入検討中さま

アフターケアは､工事部がしっかりしてますからご安心を｡

もっとも､私､何かトラブると､すぐに自分のブログに書いちゃうから

大熊工務店から｢マーク｣(=要注意人物)されてるかも知れません(笑)

さて､大熊工務店で建てようと思われたら
マジで｢現場監督｣のつもりで､
・打合せの記録を詳細に残す
・可能な範囲で現場に行き､測れる寸法や分かる建材を可能な範囲で確認する
・｢工務管理｣と｢現場の大工さん｣がきちんと情報疎通してるか確認する
…ことをすれば､変な事にはならないと思います｡

(私は｢自宅建築日誌｣というブログを立てて､記録しておきました)